HCL 7/2024 adoptată

 CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. unor investitii similare; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Valoare Varianta 1 Varianta 2 Valoarea totala a lucrarilor de 16,869,695.61 13,456,995.34 interventie, lei 1 ___ ______ _ _ inclusiv TVA .._ 5.4.b Costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) ln vederea estimarii costurilor operationale, s-au luat in considerare, in cadrul Anexei 1 -Analiza financiara si economica aferenta rea/izarii /ucrarilor de interventie, urmatoarele premise generale: • estimarea a luat in considerare valori constante pentru fiecare cost si venit in parte pe perioada de analiza; • perioada de previziune de 15 de ani. • costurile aferente exploatarii proiectului sunt alcatuite din: intretinere cladire si costuri administrative. Pentru detalii suplimentare, vezi Anexa 1 - Analiza financiara si economica aferenta rea/izarii /ucrarilor de interventie. 5.5 SUSTENABILITATEA REALIZARII INVESTITIEI (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 5.5.a Impactul Social Si Cultural (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Lucrarile de construire, necesare în vederea eficientizarii energetice care fac obiectul prezentei documentatii tehnico-economice, valabile pentru ambele variante, au un impact social si cultural pozitiv, avand ca finalitate urmatoarele aspecte: - reducerea consumurilor energetice pentru incalzire - reducerea costurilor de intretinere pentru incalzire; - reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul si consumul de energie - imbunatatirea conditiilor de confort interior prin prevederea unei ventilatii corespunzatoare a spatiilor, evitand astfel, printre altele, aparitia fenomenului de igrasie; - crearea de locuri noi de munca in faza de implementare; - atragerea de investitori in zona, datorita implementarii proiectului si crearea de noi locuri de munca indirect; - dezvoltarea sociala durabila: contributie la atingerea obiectivelor generale ale Uniunii Europene; cooperare institutionala (organisme locale, guvernamentale, europene); contribuie la realizarea obiectivelor nationale si regionale; solidaritate sociala; impact benefic asupra intregii zone adiacente prin extinderea infrastructurii si a serviciilor; - cresterea valorii terenurilor si constructiilor din zona; - cresterea valorii imobilelor. Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Str Vechea Matca nr.11 ,,Creşterea eficienţei energetice - Grădiniţa cu program prelungit PITICOT, Municipiul Slobozia " - Nr.Praj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (O.A.LI.) L Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. 6.2 SELECTAREA 51 JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPTIUNII OPTIM{E), RECOMANDAT{E) (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Analizele energetice din cadrul Raportului de audit energetic si analizele economice din cadrul Anexei 1 - Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie pun în evidenta performantele pentru fiecare din cele doua variante. Analizele energetice au fost prezentate în cadrul Raportului de audit energetic conform Metodologiei de calcul al performantelor energetice a cladirilor Mc 001/3-2006, completata cu Mc 001/4-2009 si analizele financiar-economice au fost prezentate în cadrul Anexei 1 - Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie conform Ghidului privind metodologia pentru Analiza Cost-Beneficiu pentru Proiectele de lnvestitii - Document de lucru Nr. 4 din anul 2006 elaborat de Comisia Europeana cat si in baza Ghidului National pentru analiza cost-beneficiu a proiectelor finantate din instrumentele structurale elaborat de Ministerul Economiei si Finantelor. Varianta 1 -Pachetul de solutii P1-1 = (S1+S2+S3.1+S4+I1) pachet complet de solutii, cu 11. Reabilitarea cladirii, aplicand pachetul de solutii P1-1, denumit in continuare Varianta 1, este buna atat din punct de vedere energetic cat si economic rezultand scaderea consumului anual specific pentru incalzire cu 299.29 kWh/m2an. ln total, sursele de energie regenerabila acopera 12.49% din totalul consumului de energie primara. Avand la baza concluziile din cadrul Raportului de audit energetic si analiza financiar-economica din cadrul Anexei 1 - Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie, se opteaza pentru implementarea masurilor de crestere a performantei energetice aferente Variantei 1, a carui componenta a fost descrisa anterior. 6.3 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENT! INVESTITIEI: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 6.3.a Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu tva si, respectiv, fara tva, din care constructii-montaj (c+m), in conformitate cu devizul general; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) (în preturi-12.05.2023, 1 Euro= 4.9324 lei) Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, 16,869,695.61 lei, din care constructii-montaj (C + M) inclusiv TVA: 11,838,436.52lei (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) 6.3.b Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Aria construita: 1, 138.68mp Arie desfasurata: 2,461.50mp Durata de executie a lucrarilor de interventie: 9 luni; Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Str Vechea Matca nr.11 ,,Creşterea eficienţei energetice - Grădiniţa cu program prelungit PITICOT, Municipiul Slobozia " Nr.Proj: D007 0OCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR OE INTERVENTIE (D.A.L.I.) Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. Indicator proiect Valoarea indicatorului la Valoarea indicatorului la finalul începutul implemnetarii implementarii proiectului (de proiectului output) (în functie de ce se realizeaza prin proiect) Consumul anual de energie 881,705.30 286,706.58 primara (kwh/an) Consumul anual specific de 359.84 60.55 energie pentru încalzire (kwh/m2/an} Consumul anual specific de 391.76 102.16 energie (kwh/m2/an} Indicator proiect (in functie de ce se realizeaza prin Valoarea indicatorului 0 proiect) ----�--�---+----- economia anuala de energie (kWh/an) 518,287.12 economia anuala de energie (in tone echivalent petrol) 46.06 reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera 124,068.70 echivalent CO2 (tone) 6.3.c Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultaUoperare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; (confonn Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) (in preturi -12.05.2023, 1 Euro= 4.9324 lei) Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, 16,869,695.61 lei, din care cons tructii-montaj (C + M) inclusiv TVA:11,83 8,43 6.52 lei (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) indicatori financiari Denumire indicator Valori Valori indicatori V1 indicatori V2 Rata Interna de Rentabilitate Financiara a investitiei (RIRF/C) -8,1% -8,9% Valoarea Neta Actualizata Financiara a investitiei(VNAF/C) -10.599.190Iei -7.279.077 lei Raportul beneficii-costuri(BC/C) 1, 19 1, 15 6.3.d Durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. (confonn Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 12 luni (3 luni proiectare 9 luni executie) Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Str Vechea Matca nr.11 ,,Creşterea eficienţei energetice - Grădiniţa cu program prelungit PITICOT, Municipiul Slobozia " Nr.Praj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.1.) Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.l. - Conductivitatea termica de calcul 0.034 W/mK. DESCRIEREA MASURILOR DE MODERNIZARE ENERGETICA A INSTALATIILOR - Se propune ventilatie cu recuperator de caldura cu o eficienta de minim 70%. - Se propune sistem racire aer-aer. - Se propune o instalatie de panouri fotovoltaice. Aceasta va asigura iluminatul, racirea spatiilor, ventilarea spatiilor. Aportul s-a calculat cu 40 mp de panouri fotovoltaice. Acestea vor avea o putere de aproximativ 8kW. - Se propune schimbarea corpurilor de iluminat cu unele noi cu LED cu durata mare de viata si consum redus. - Se propune schimbarea circuitelor electrice cu unele noi si adaptarea instalatiei la consumatorii noi propusi. - Se propune schimbarea distributiei instalatiei de incalzire si izolarea termica copespunzatoare a acestora. - Se propune schimbarea distributiei instalatiei de apa calda menajera si izolarea termica copespunzatoare a acestora. - Se propune schimbarea robinetilor, a vanelor de sectorizare si golire si a tuturor armaturilor. 6.5 NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANTARE A INVESTITIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE 51 ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCATII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Defalcarea valorii de constructii-montaj (C+M) (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) inclusiv TVA pe surse de finantare: (C+M) : 11,838,436.52 lei Finanţarea se va realiza în condiţiile � :ii �� finanţare POR ADR SM. �� -� '\O '\OS�O 4iosril ., \11 I Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Str Vechea Matca nr.11 ,,Creşterea eficienţei energetice - Grădiniţa cu program prelungit PITICOT, Municipiul Slobozia " Nr.Praj: 0007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.I.) Pagina� din 78  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. 7 URBANISM, ACORDURI 51 AVIZE CONFORME (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 7.1 CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS IN VEDEREA OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Pentru obiectiv s-a obtinut Certificatul de Urbanism nr. 24839 din 22.02.2023, eliberat de UAT Municipiul Slobozia. 7 .2 STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CATRE OFICIUL DE CADASTRU 51 PUBLICITATE IMOBILIARA (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Anexat planul Topografic neavizat OCPI 7 .3 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA, CU EXCEPTIA CAZURILOR SPECIALE, f EXPRES PREVAZUTE DE LEGE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Se ataseaza la documentatie. 7.4 AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITATILOR, IN CAZUL SUPLIMENTARII CAPACITATII EXISTENTE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Conform Certificatul de Urbanism nr. 24839 din 22.02.2023 7.5 ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITATII COMPETENTE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI, MASURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MASURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, IN DOCUMENTATIA TEHNICO-ECONOMICA (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Nr. acord: 5332 / 29.06.2023 7.6 AVIZE, ACORDURI 51 STUDII SPECIFICE, DUPA CAZ, CARE POT CONDITIONA SOLUTIILE TEHNICE, PRECUM: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 7.6.a Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Atasat prezentei documentatii. 7.6.b Studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Nu este cazul. Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Str Vechea Matca nr.11 ,,Creşterea eficienţei energetice - Grădiniţa cu program prelungit PITICOT, Municipiul Slobozia " Nr.Proj: 0007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (O.A.LI.) Pagina [H din 78