HCL 3/2024 Slobozia adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeomunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Devizului General şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2024. = 4 E Referatul de aprobare al domnului Primar Soare Dragoş; E Raportul de specialitate al Direcţiei Tehnice și Dezvoltare - Serviciul Investiţii şi Lucrări Publice înregistrat cu nr. 2767/2024; m HCL Slobozia nr. 155/28.04.2022 privind aprobarea Notaei conceptuale și a Temei de roiectare pentru obiectivul „MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA”; Raportul de avizare al Comisiei Economico-Financiare din cadrul Consiliului Local Slobozia; B Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente beer ti de investiţii finanțate din fonduri publice, art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; OG 15/2021 privind reglementarea unor măsuri fiscal-bugetare pentru ajustarea preţurilor contractelor de achiziţie publică, cu modificările şi completările ulterioare, OUG nr. 64/2022 privind ajustarea preţurilor și a valorii ir generale în cadrul proiectelor finanțate din fonduri externe nerambursabile, „cu modificările și completările ulterioare. In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b) și d), coroborat cu alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă Devizul general pentru obiectivul de investiţii „MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA” conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, - (1) Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „MODERNIZARE SI REALIZARE ZONA COMERCIALA FLORI, ZONA ELEGANT, SLOBOZIA” . (2) Valoarea totală a investiţiei este de 746.596,81 lei cu TVA, din care C+M = 604.898,36 lei cu TVA. (3) Durata de realizare efectivă a investiţiei - 10 luni. Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe site-ul www.municipiulslobozia.ro. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Direcţiei Tehnice şi Dezvoltare - Serviciul Management Proiecte cu Finanţare Externă, în vederea aducerii la îndeplinire. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează Bîrsan Mil SECRETARGENERAL MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin Nr. 3 Din 31.01.20 d Anexa nr.1 la HCL nr. 3/31.01.2024 Modernizare si realizare zona comerciala flori, Zona Elegant, Slobozia" JUDETUL IALOMITA, MUNICIPIUL SLOBOZIA, BD-UL MATEI BASARAB BENEFICIAR: UAT Municipiul Slobozia PROIECTANT GENERAL: S.C. SOPHIA PROJECT SRL. FAZA: D.A.L.I. Pagina |1 LYN3530 zv PJou epeye se epeey A INIDD3lOd ia ARTA aiva EPOA e2n0 exetd evoz “qeJeseg I2lewi în-pg | AV Ea CĂ„2IOROVȚIZE 'vezucare 305 rva "eizoqoiS inidolunw 'epuoer invapne :8533B9 | /.— ] =e În ORE n var Ei ai „2|70Q0IS “unora euoz “410 ejejo1ouu0o (| ăi Va 02 Bagzyle24 15 aipzjurapop,, :DAOII SIUNUIȚ | îV9NLD3L14R4V - adeyje pads ap 3ueazaioug EZOZ/20 TAN “1doa5ida epens ELOZIDGZZ/E UE * 6EGBBEZE ar) Mr "eizocol Intdplun 'euuoța isapne :E53097 | N N V SI Tag ACOM VI N Y120801S INI4IINNV LYn :1R00SUIE A Z îtelaua6 gena 1 WĂASNW2S IMN No. CO Mi (S 2 —imrs— Să > BrOtid + VIHdOS A a P) pou epejej Ă ape anoeicud ergey pios; IEfBue] UB) a1edelej —— AEJ008p ejeinouaj P=- unuajeA beopn. “np "NIdlOINNA IVUINI9OUVL3403S ezeauulase.ţuo) e|aeu/W uesug ÎNIQ3$ 30 A1NIOIS3Id 820+ os: 4 ]so pia E | on2ponutenei vos Ve / EMJEIOOBP EJeINALAL Su2oleueyeo ajuejd nuuod unjqeo wejsis — Modernizare si realizare zona comerciala flori, Zona Elegant, Slobozia" JUDETUL IALOMITA, MUNICIPIUL SLOBOZIA, BD-UL MATEI BASARAB BENEFICIAR: UAT Municipiul Slobozia PROIECTANT GENERAL: S.C. SOPHIA PROJECT SRL. FAZA: D.A.L.I. Pagina | 1 Titlu proiect: "Modernizare si realizare zona comerciala flori, Zona Elegant, Slobozia Adresa: Jud. lalomita, Mun. Slobozia, Bd-ul Matei Basarab Beneficiar: UAT Municipiul Slobozia Faza: DALI LISTA DE SEMNĂTURI Proiectant general Șef proiect Proiectant arhitectură Proiectant rezistență Proiectant instalații Pagina |2 Titlu proiect: "Modernizare și realizare zonă comercială flori, Zona Elegant, Slobozia" Adresa: Jud. lalomița, Mun. Slobozia, Bd-ul Matei Basarab, nr.49 Beneficiar: UAT Municipiul Slobozia Faza: DALI BORDEROU Părti scrise: CUPRINS MEMORIU TEHNIC GENERAL ANEXAT - DEVIZ GENERAL ( pentru Secenariul 1 și Scenariul 2) ANEXA2 - MONTAJ FOTOGRAFIC EXISTENT ANEXA3 -— Imagini propuse (una frontală și una laterală) ANEX4 - OFERTE Părti desenate arhitectură: A00 Plan de încadrare A01 Plan de situaţie existent A02 Plan de situație propus A03 Plan parter - releveu A04 Plan învelitoare - releveu A05 Faţadă vest, Fatada sud - releveu A06 Faţadă est, Fatada nord - releveu A07 Plan parter - propunere A08 Plan învelitoare - propunere A09 Sectiune caracteristica - propunere A10 Faţadă vest - propunere A11 Faţadă sud - propunere A12 Faţadă est, Fatada nord - propunere Părti rezistenţă; Memoriu tehnic specialitate R1 Plan fundaţii R2 Detaliu subzidire R3 Detaliu armare fundații izolate Părţi instalaţii: Memoriu tehnic specialitate IEO1 Plan Parter- Electrice IE02 Plan Parter- Electrice Memoriu tehnic specialitate IS01 Plan Parter- Sanitare 9879 == a Did A Cris ALE | Pagina | 3 cu drept de semnat! Titlu proiect: "Modernizare și realizare zonă comercială flori, Zona Elegant, Slobozia Adresa: Jud. Ialomiţa, Mun. Slobozia, Bd-ul Matei Bas Beneficiar: UAT Municipiul Slobozia Faza: DALI CUPRINS 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare 2.2. Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor și a deficienţelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; c) datele seismice și climatice; d) studii de teren: studii topografice, după caz; e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; g) informații privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietății sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempțiune; b) destinația construcţiei existente; c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecţie ale acestora și în zone construite protejate, după caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz. 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici: a) categoria și clasa de importanţă; b) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construită; e) suprafața construită desfășurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; Pagina | 4 g) alți parametri, în funcţie de specificul și natura construcţiei existente. 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz. 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenţii; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerințelor și conform exigenţelor de calitate. 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcționalarhitectural și economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parţială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcţiei existente; b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branşări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalităţii construcțieireabilitate; c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor iniţiale de utilităţi și modul de asigurare a consumurilor suplimentare Pagina | 5 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare; - costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiţiei. 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: a) impactul social și cultural; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de operare c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii și a sitarilor protejate, după caz. 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă și prezentarea scenariului de referinţă; b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung; c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. SCENARIUL RECOMANDAT 6.1. Comparaţia scenariilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii și riscurilor 6.2. Selectarea și justificarea scenariului optim, recomandat 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcţie de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții, exprimată în luni. 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente 7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică Pagina | 6 Titlu proiect: "Modernizare și realizare zonă comercială flori, Zona Adresa: Jud. lalomița, Mun. Slobozia, Bd-ul Matei Basar. bnr. Beneficiar: UAT Municipiul Slobozia Faza: DALI MEMORIU TEHNIC 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii "Modernizare și realizare zonă comercială flori, Zona Elegant, Slobozia" 1.2. Ordonator principal de credite/investitor UAT Municipiul Slobozia 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul. 1.4.Beneficiarul investiţiei UAT Municipiul Slobozia 1.5.Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie S.C. Sophia Project SRL Județul lalomita, Municipiul Slobozia, Strada Constantin Dobrogeanu Gherea, nr.2A | 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare Elaborarea documentaţiei pentru realizarea obiectivului de investiţii "Modernizare. și realizare zonă comercială flori, Zona Elegant, Slobozia”, amplasat pe Bd-ul Matei Basarab, nr.49, Slobozia, Ialomiţa, are ca sursă de finanţare bugetul local al Municipiului Slobozia. Obiectiv General: Prin realizarea acestei investitii se dorește aducerea obiectivului la o imagine contemporană, eliminând riscurile de accidentare ca urmare a degradărilor și neconformităţilor apărute in exploatare, precum și înfrumusetarea imaginii urbane locale. Proiectantul va urmări ca soluţiile tehnice propuse să fie bazate pe tehnologii moderne, performante și cu impact scăzut asupra mediului, preîntâmpinând riscul uzurii morale al investiţiei. Elaborarea proiectului este fundamentată de următorul cadru legislativ și tehnic: - HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - HG 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiţii finanțate din fonduri publice, actualizată prin HG 717/2010, HG 250/2011 și HG 1061/2012; Pagina | 7 -Legea nr. 10/1995 Privind calitatea în construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 163/2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii; -HG 925/1995 pentru aprobarea regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcţiilor, modificată în 2018. - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată și actualizată -Normativ NP 068-2002 „Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerintei de siguranta in exploatare” -Ordinul Ministerului Sanatatii cu nr. 1030/2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitară pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire si pentru funcţionarea obiectivelor ce desfășoară activităţi cu risc pentru starea de sănătate a populaţiei; -Normativul P118/1-1999 „Normativ de siguranţă la foc a construcțiilor” -NP 006-1996 — „Normativ de proiectare a sălilor aglomerate cu vizitatori”; -NP 051-2012 — „Normativ privind adaptarea clădirilor civile și a spaţiului urban aferent la exigentele persoanelor cu handicap”. - Legea 500/2002 privind finanțele publice, actualizată; - Legea 98/2016 privind achiziţiile publice; - HG 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea 98/2016 privind achiziţiile publice; Legislaţia prezentată mai sus nu are caracter limitativ. Lucrarea va respecta normativele și reglementările în vigoare și va impune folosirea in execuţie a materialelor si echipamentelor agrementate și certificate. 2.2. Analiza situaţiei existente și identificarea necesităților şi a deficienţelor Terenul pe care se propune intervenția este situat în Judeţul Ialomiţa, Municipiul Slobozia, Bulevardul Matei Basarab, nr.49. Folosința actuală a terenului este de zonă centrală, nucleul principal și extindere, iar destinaţia acestuia conform PUG si RLU aferent este de zonă centrală compactă - CP. Pe amplasamentul studiat, în suprafață de 91,80 mp, se află o cădire ce deservește comerțul cu flori (construcţie ce face obiectul prezentei documentații) - cu o suprafaţă construită de 38 mp și regim de înălțime parter. Pe latura de Nord și pe latura de Est, clădirea existentă se învecinează cu o cladire rezidenţială cu spaţii comerciale la parter, mai exact cu zona de circulaţie ce deservește spaţiile comerciale amplasate în această clădire. Între cota clădirii existente și cota zonei de circulaţie pe aceste laturi este o diferență de cca. 1,10m. Din punct de vedere constructiv, clădirea ar [...]