HCL 9/2024 adoptată

 CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. unor investitii similare; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29. 11.2016) Valoare Varianta 1 Varianta 2 -- -·---- --�-- Valoarea totala a lucrarilor de 24,025,207.25 20,120,849.19 interventie, lei inclusiv TVA 5.4.b Costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) ln vederea estimarii costurilor operationale, s-au luat in considerare, in cadrul Anexei 1-Analiza financiara si economica aferenta rea/izarii /ucrarilor de inteNentie, urmatoarele premise generale: • estimarea a luat in considerare valori constante pentru fiecare cost si venit in parte pe perioada de analiza; • perioada de previziune de 15 de ani. • costurile aferente exploatarii proiectului sunt alcatuite din: intretinere cladire si costuri administrative. Pentru detalii suplimentare, vezi Anexa 1 - Analiza financiara si economica aferenta rea/izarii /ucrari/or de inteNentie. 5.5 SUSTENABILITATEA REALIZARII INVESTITIEI (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 5.5.a Impactul Social Si Cultural (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907129.11.2016) Lucrarile de construire, necesare in vederea eficientizarii energetice care fac obiectul prezentei documentatii tehnico-economice, valabile pentru ambele variante, au un impact social si cultural pozitiv, avand ca finalitate urmatoarele aspecte: reducerea consumurilor energetice pentru incalzire reducerea costurilor de intretinere pentru incalzire; reducerea emisiilor poluante generate de producerea, transportul si consumul de energie imbunatatirea conditiilor de confort interior prin prevederea unei ventilatii corespunzatoare a spatiilor, evitand astfel, printre altele, aparitia fenomenului de igrasie; crearea de locuri noi de munca in faza de implementare; atragerea de investitori in zona, datorita implementarii proiectului si crearea de noi locuri de munca indirect; dezvoltarea sociala durabila: contributie la atingerea obiectivelor generale ale Uniunii Europene; cooperare institutionala (organisme locale, guvernamentale, europene); contribuie la realizarea obiectivelor nationale si regionale; solidaritate sociala; impact benefic asupra intregii zone adiacente prin extinderea infrastructurii si a serviciilor; cresterea valorii terenurilor si constructiilor din zona; cresterea valorii imobilelor. Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Bdul Unirii nr.14 ,,Cresterea eficientei energetice - Scoala Gimnaziala nr. 3, Corp C1/A, Slobozia " Nr.Proj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.AJdL Pagina� din 77  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. 6.2 SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPTIUNII OPTIM(E), RECOMANDAT(E) (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Analizele energetice din cadrul Raportului de audit energetic si analizele economice din cadrul Anexei 1 – Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie pun in evidenta performantele pentru fiecare din cele doua variante. Analizele energetice au fost prezentate in cadrul Raportului de audit energetic conform Metodologiei de calcul al performantelor energetice a cladirilor Mc 001/3-2006, completata cu Mc 001/4-2009 si analizele financiar-economice au fost prezentate in cadrul Anexei 1 – Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie conform Ghidului privind metodologia pentru Analiza Cost-Beneficiu pentru Proiectele de Investitii – Document de lucru Nr. 4 din anul 2006 elaborat de Comisia Europeana cat si in baza Ghidului National pentru analiza cost-beneficiu a proiectelor finantate din instrumentele structurale elaborat de Ministerul Economiei si Finantelor. Varianta 1 -Pachetul de solutii P1-1 = (S1+S2+S3.1+I1) pachet complet de solutii, cu I1. Reabilitarea cladirii, aplicand pachetul de solutii P1-1, denumit in continuare Varianta 1, este buna atat din punct de vedere energetic cat si economic rezultand scaderea consumului anual specific pentru incalzire cu 260.65 kWh/m2an. In total, sursele de energie regenerabila acopera 13.01% din totalul consumului de energie primara. Avand la baza concluziile din cadrul Raportului de audit energetic si analiza financiar-economica din cadrul Anexei 1 – Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie, se opteaza pentru implementarea masurilor de crestere a performantei energetice aferente Variantei 1, a carui componenta a fost descrisa anterior. 6.3 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENTI INVESTITIEI: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 6.3.a Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu tva si, respectiv, fara tva, din care constructii-montaj (c+m), in conformitate cu devizul general; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) (in preturi – 12.05.2023, 1 Euro = 4.9324 lei) Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, 24,025,207.25 lei, din care constructii- montaj (C + M) inclusiv TVA: 17,180,051.31 lei (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) 6.3.b Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Aria construita: 1,344.27mp Arie desfasurata: 2,688.54mp Durata de executie a lucrarilor de interventie: 15 luni; Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul Ialomita, Bdul Unirii nr.14 „Cresterea eficientei energetice – Scoala Gimnaziala nr. 3, Corp C1/A, Slobozia ” Nr.Proj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.I.) Pagina 63 din 77  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. Indicator proiect Valoarea indicatorului Valoarea indicatorului la finalul la inceputul implemnetarii implementarii proiectului (de (în functie de ce se realizeaza prin proiectului output) proiect) Consumul anual de energie 1,033,186.76 405,962.93 primara (kwh/an) Consumul anual specific de 312.97 52.32 energie pentru încalzire (kwh/m2/an) Consumul anual specific de 349.37 108.88 energie (kwh/m2/an) Indicator proiect (in functie de ce se realizeaza prin Valoarea indicatorului proiect) economia anuala de energie (kWh/an) 543,476.10 economia anuala de energie (in tone echivalent petrol) 50.66 reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera 130,086.39 echivalent CO2 (tone) 6.3.c Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) (in preturi – 12.05.2023, 1 Euro = 4.9324 lei) Valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total 24,025,207.25 lei, din care constructii- montaj (C + M) inclusiv TVA: 17,180,051.31 lei (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) indicatori financiari Denumire indicator Valori Valori indicatori V1 indicatori V2 Rata Interna de Rentabilitate Financiara a investitiei (RIRF/C) -9,5% -11,2% Valoarea Neta Actualizata Financiara a investitiei(VNAF/C) -17.624.714lei -14.282.849 lei Raportul beneficii-costuri(BC/C) 1,14 1,09 6.3.d Durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 18 luni (3 luni proiectare 15 luni executie) Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul Ialomita, Bdul Unirii nr.14 „Cresterea eficientei energetice – Scoala Gimnaziala nr. 3, Corp C1/A, Slobozia ” Nr.Proj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.I.) Pagina 64 din 77  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. - Se propune schimbarea distributiei instalatiei de incalzire si izolarea termica copespunzatoare a acestora. - Se propune schimbarea distributiei instalatiei de apa calda menajera si izolarea termica copespunzatoare a acestora. - Se propune schimbarea robinetilor, a vanelor de sectorizare si golire si a tuturor armaturilor. 6.5 NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANTARE A INVESTITIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE 51 ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCATII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Defalcarea valorii de constructii-montaj (C+M) (însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcapitolele 1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1 din devizul general) inclusiv TVA pe surse de finantare: (C+M): 17,180,051.31 Iei Finanţarea se va realiza în condiţiile legii din ghidurile de finanţare POR ADR SM. Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Bdul Unirii nr.14 ,,Cresterea eficientei energetice - Scoala Gimnaziala nr. 3, Corp C1/A, Slobozia " Nr.Proj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (D.A.L.1.) Pagina� din 77  CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L. 7 URBANISM, ACORDURI 51 AVIZE CONFORME (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907129. 11.2016) 7.1 CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS IN VEDEREA OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Pentru obiectiv s-a obtinut Certificatul de Urbanism nr. 24838 din 22.02.2023, eliberat de UAT Slobozia. 7.2 STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CATRE OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Anexat planul Topografic neavizat OCPI 7 .3 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA, CU EXCEPTIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVAZUTE DE LEGE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Se ataseaza la documentatie. 7.4 AVIZE PRIVIND ASIGURAREA UTILITATILOR, IN CAZUL SUPLIMENTARII CAPACITATII EXISTENTE (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Conform Certificatul de Urbanism nr. 24838 din 22.02.2023 7.5 ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITATII COMPETENTE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI, MASURI DE DIMINUARE A IMPACTULUI, MASURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, IN DOCUMENTATIA TEHNICO-ECONOMICA (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907129.11.2016) Nr. acord: 5334 / 29.06.2023 7.6 AVIZE, ACORDURI SI STUDII SPECIFICE, DUPA CAZ, CARE POT CONDITIONA SOLUTIILE TEHNICE, PRECUM: (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) 7.6.a Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Atasat prezentei documentatii. 7.6.b Studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; (conform Anexei 5 din Hotararea Guvernului nr. 907/29.11.2016) Nu este cazul. Adresa: Municipiul Slobozia, Judetul lalomita, Bdul Unirii nr.14 ,,Cresterea eficientei energetice - Scoala Gimnaziala nr. 3, Corp C1/A, Slobozia " Nr.Proj: D007 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE D.A.L.I.L Pagina� din 77