HCL 329/2025 Slobozia adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeomunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - - B-dul Matei Basarab, nr. 2 Consiliul Local al municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30 Septembrie 2025, Având în vedere: - Referatul de aprobare al d-lui Primar Potor Dănuţ-Alexandru; - Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism şi Servicii Utilităţi Publice, nr. 83201 din 02.09.2025; - Raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Consiliului Local al municipiului Slobozia; - Avizul favorabil al Comisiei tehnice de urbanism şi amenajarea teritoriului a Municipiului Slobozia nr. 62134 din 12.06.2025; - Avizul favorabil al Arhitectului şef al municipiului Slobozia nr. 83620 din 03.09.2025; - Prevederile art. 25, alin. 1, 271, lit. c), 37, alin. 12 şi 193, 56, 57 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională, cu modificările şi completările ulterioare, ale Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, ale H.C.L. Slobozia nr. 45/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului în municipiul Slobozia; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. b) și e) coroborat cu alin. (6), lit. €), ale art. 139 alin. (3) lit. e) din Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — 1) Se aprobă Raportul privind informarea şi consultarea publicului referitor la elaborarea documentaţiei „INTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2 - nr. cadastral 45290, 45291 şi cartea funciară 45290, 45291, situat în Municipiul Slobozia, conform anexei nr. Ila prezenta hotărâre, parte integrantă din aceasta. 2) Se aprobă documentaţia „ÎNTOCMIRE P.ULZ. ŞI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ”, situat în intravilanul Municipiul Slobozia, B-dul Matei Basarab, nr. 2, nr. cadastral 45290, 45291 şi cartea funciară 45290, 45291, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 3) Documentaţia de urbanism prevăzută la alin. 2 vizează un teren proprietate privată și este situat în intravilanul Municipiului Slobozia, B-dul Matei Basarab, nr. 2, poate reglementa urbanistic zona, în sensul schimbării indicatorilor urbanistici, astfel încât obiectivul de investiţie „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ? să se poată edifica pe terenul în suprafaţă de 6233mp., nr. cadastral 45290, 45291 și cartea funciară 452090, 45291 și este delimitată de: - la Nord — domeniul public al Mun. Slobozia; - la Sud — domeniul public al Mun. Slobozia, NC 34260; - la Est - str. Mihail Sadoveanu, NC 38208, Domeniu public al municipiului Slobozia; - la Vest - CF. Art. 2 - Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate de 5 ani de la data aducerii la cunoştinţa publicul Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul -— - Primăriei municipiului Slobozia şi pe site-ul www.municipiulslobozia.ro. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului, Primarului şi Direcţiei Urbanism și Servicii Utilităţi Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. = Contrasemnează, Secretar General al Municipiului Slobozia Jur. Pi, Valentin Nr. 329 Din 30.09.2025 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr, 1, 920023, judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 02423/231.401, Fax: 0243/212.149 Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 329/30.09.2025 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI PRIVIND „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr, 2, C.F. 45290 şi 45291 Subsemnata GRECU LIDIA, funcţionar public desemnat cu informarea şi consultarea publicului în situaţia iniţierii elaborării unei documentaţii de urbanism în municipiul Slobozia, în temeiul Dispoziţiei Primarului municipiului Slobozia nr. 316 din 30.05.2025, în conformitate cu prevederile art. 5, alin. 1 din Ordinul 2701/2010, respectiv ale H.C.L. Slobozia nr. 45/31.03.201 1, aduc la cunoştinţă parcurgerea următoarelor etape privind informarea şi consultarea publicului referitor la „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2, C.F. 45290 și 45291, în vederea reglementării din punct de vedere urbanistic a unei suprafeţe de teren. Perimetrul studiat se afla pe teritoriul administrativ al municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa ocupând o suprafaţa totala de 6233 mp. se află în intravilan, în partea vestică a localității: Bd. Matei Basarab, nr. 2, având categoria de folosință curți construcții conform actelor de proprietate. Suprafața care face obiectul PUZ este identificată prin nr. cadastral 45290, 45291 şi cartea funciară 45290, 45291 iar pe suprafaţa terenului sunt mai multe clădiri pe parcela nr cad. 45290 printre care şi clădirea muzeului, două anexe, o stație pompare şi un rezervor de apă. Prin prezentul proiect se prevede amplasarea unui edificiu care să găzduiască funcțiunea de servicii culturale, platforme precolectare deșeuri, circulații pietonale și spatii Verzi. în imediata vecinătate. Zona studiată se află în intravilan, în partea vestică a localităţii: B-dul Matei Basarab, nr. 2, având categoria de folosință curți construcții; identificate prin cartea nr. cadastral 45290, 45291, cartea funciară 45290, 45291. Amplasarea ansamblului a fost determinată de dimensiunile terenului şi de legătura rutieră de transport. Conform P.U.G. şi R.L.U. aprobat prin Hotararea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.23.1996, actualizat conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/2008, prelungit conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018, terenul se află în intravilanul municipiului Slobozia, Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este situată în municipiul Slobozia, având următoarea funcțiune: CB — zona echipamentelor publice dispersate. Obiectul prezentei documentaţii este reglementarea parcelelor nr cad 45290 şi 45291 aflate în proprietatea MUZEULUI NAȚIONAL AL AGRICULTURII în vederea CONSTRUIRII UNEI HALE METALICE PENTRU DEPOZITARE, în suprafață de aproximativ 450,45 mp construiți la sol și tot atât suprafața desfăşurată, pe un teren în 1 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro Sei sie, > suprafaţă de 1297 mp. S-a ţinut cont de anumite criterii social - economice şi tehni fi costurile lepate de pregătirea de şantier, de posibilităţile de procurare și costu utilităţilor necesare la construcții — montaj suportate în totalitate de beneficiar, de aduli ie afectare că a factorilor de mediu, varianta cu cel mai mic coeficient de utilizare a terenului, grădit ăi aria afectare cel mai scăzut al terenului, a factorilor sociali și de sănătate a populației. CAE Vecinătăţile trupului studiat prin PUZ sunt: - nord — domeniul public al Mun. Slobozia; - sud —domeniul public al Mun. Slobozia, NC 34260; - est - str. Mihail Sadoveanu, NC 38208, Domeniu public al municipiului Slobozia; - vest - CF.. Amplasamentul va fi accesibil din drumurile din incinta parcelei proprietate privată a beneficiarului, iar conexiunea la rețeaua stradală a municipiului Slobozia se face prin B- dul Matei Basarab în nord prin str Mihail Sadoveanu în est. Accesul se asigură atât din Bd. Matei Basarab cât şi din str. Mihail Sadoveanu care stabilește legătura cu municipiul Slobozia cât și cu teritoriul extra municipal; accesul se va realiza pe costurile beneficiarului. Pe total suprafață lotizată, rezultă un POT maxim 80% și un CUT maxim 2,0. Prin cererea nr. 51298/30.04.2025 MUZEUL NAȚIONAL AL AGRICULTURII a solicitat certificat de urbanism în scopul „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ŞI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - situat pe B-dul Matei Basarab, nr. 2, C.F. 45290 şi 45291, fiind emis în acest sens Certificatul de urbanism nr. 25752/30.04.2025. Ca urmare a cererii înregistrate sub nr. 55529/15.05.2025 a fost emis avizul de oportunitate nr. 73/16.06.2025. În conformitate cu prevederile Ordinului 2701/2010, la data de 12.06.2025, ca urmare a analizării şi verificării documentaţiei pentru elaborarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent a fost emis Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism cu nr. de înregistrare 62134 din 12.06.2025. MUZEUL NAŢIONAL AL AGRICULTURII a depus documentația de urbanism „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ŞI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2 înregistrată sub nr. 66849/30.06.2025 în vederea aprobării în Consiliul Local al Municipiului Slobozia. După analizarea și verificarea documentației pentru elaborarea P.U.Z. și R.L.U. aferent, a fost emis Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism cu nr. de înregistrare 62134 din 12.06.2025. În data de 23.06.2025, a fost adus la cunoştinţa publică în perioada 24.06.2025 — 04.07.2025 şi referatul nr. 65111/23.06.2025 (prin afişare la sediu și pe site-ul propriu) anunțul de intenţie și anunțul public de consultare etapa pregătitoare de elaborare „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2, conform Certificat de urbanism nr. 25752/30.04.202$. În data de 07.07.2025 înregistrat sub nr. 68484 a fost întocmit Raportul privind consultarea publicului în etapa pregătitoare a „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ŞI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2. Beneficiarul a depus avizele şi studiile de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 25752/30.04.2025 şi Avizul de oportunitate nr. 73/16.06.2025: - Aviz de amplasament favorabil nr. 26750949/08.05.2025 - Reţele Electrice; - Aviz favorabil nr. 70599-321.023.794/13.05.2025 - Distrigaz Sud ; - Aviz Direcţia Judeţeană pentru Cultură Ialomiţa - nr. 15/29.05.2025 - Adresa nr. 9292/06.11.2024 - A.P.M. Ialomiţa; - Adresa nr. 4648/03.06.2025 - A.P.M. Ialomiţa - Decizia etapei de încadrare nr. 14/13.06.2025 - A.P.M. Ialomiţa; - Notificarea nr. 313/13.06.2025 - D.S.P. Ialomiţa; - Aviz de salubritate favorabil nr. 1197/07.05.2025; 2 - Aviz favorabil nr. 4272/12.05.2025 - S.C. URBAN S.A. - Studiu geotehnic - taxă RUR 42275894/24.06.2025 - Studiu precoordonare reţele edilitare - Vizat de urbanist reţele - ridicare topo vizată O.C.P..; Etapa elaborării propunerilor: În data de 04.07.2025 sub nr. 68500 a fost adus la cunoștință publică pentru perioada 07.07.2025 — 23.07.2025 anunţul public de consultare asupra propunerilor preliminare „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2, anunţ public afişat la sediu, pe site-ul www,sloboziail.ro, respectiv pe 3 (trei) panouri amplasate pe teritoriul zonei studiate, conform proces verbal de afişare nr. 1/07.07.2025. În această etapă a elaborării propunerilor s-au primit observaţii și alte propuneri din partea publicului cu privire la intenția de elaborare „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ŞI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2, C.F. 45290 și 45291, situat în Municipiul Slobozia, după cum urmează: 1. Un grup de locuitori ai zonei Mihail Sadoveanu-Muzeul Agriculturii - Contestaţie la Planul Urbanistic Zonal propus - Impactul negativ asupra locuitorilor prin lipsa spațiilor de parcare și eliminarea punctului public de colectare a gunoiului în favoarea Muzeului Agriculturii, înregistrată sub nr. 72138/22.07.2025; 2. D-nul Sîrbu Stelian - proprietar al imobilului casă de locuit şi teren aferent în zona Mihail Sadoveanu - Muzeul Agriculturii, contestă Planul Urbanistic Zonal propus - făcând referire la impactul asupra mediului construit şi social al comunității și solicită drept de trecere pentru acces la proprietatea sa, adresă înregistrată sub nr. 72689/23.07.2025. Aceste observaţii și propuneri au fost transmise către MUZEUL NAȚIONAL AL AGRICULTURII şi a fost solicitat un punct de vedere privind aceste observaţii ale cetățenilor. În data de 24.07.2025, sub nr. 73002 a fost întocmit Raportul privind consultarea publicului în etapa elaborării propunerilor a „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ŞI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2. Prin adresa nr. 1258/22.08.2025 MUZEUL NAȚIONAL AL AGRICULTURII a transmis punctul de vedere. Consultarea populaţiei a fost suspendată până la verificarea și analizarea observațiilor formulate de contestatari în etapele de consultare publică şi s-au constatat următoarele: În conformitate cu HCL nr. 138 și 139/30.05.2024 referitoare la trecerea unor terenuri situate în Slobozia, strada Mihail Sadoveanu, din domeniul public al UAT Municipiul Slobozia în domeniul public al Judeţului Ialomiţa și HCJ nr. 118/26.06.2024 privind trecerea în domeniul public al Judeţului Ialomița din domeniul public al Municipiului Slobozia, strada Mihail Sadoveanu şi darea acestora în administrarea Muzeului Naţional al Agriculturii, aceste terenuri sunt declarate de interes public județean. În prezent, Muzeul Naţional al Agriculturii are dreptul de administrare a acestor terenuri. Activitatea pe care Muzeul Naţional al Agriculturii o desfășoară are importanță majoră fiind singurul muzeu de acest gen din ţară. Necesitatea construirii acestei hale metalice este de depozitare şi expunere cu vizitare a unor utilaje agricole vechi de mari dimensiuni. Terenul indicat de contestatari ca fiind utilizat pentru parcări, menţionăm că acest teren nu a avut niciodată funcțiunea de parcare, iar în ceea ce priveşte punctul de colectare gunoi acesta a fost relocat . Imobilul situat în strada Mihail Sadoveanu, nr. 4 este prevăzut cu un acces pietonal şi un acces auto din strada Mihail Sadoveanu. Prin adresa nr. 72689/23.07.2025 d-nul Sîrbu Stelian solicită un al doilea acces pe o proprietate aflată în în domeniul public al Judeţului Ialomiţa şi dat în administrarea Muzeului Naţional al Agriculturii. Invocarea dreptului de 3 irecere este doar în lipsa totală a unui acces legal la calea publică, situaţie care nu este aplicabilă în cazul de faţă. Documentaţia de urbanism „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” este elaborată cu respectarea tuturor prevederilor legale și avizelor obținute de la autorităţile competente și are ca scop dezvoltarea funcţiei culturale a Muzeului Naţional al Agriculturii. Având în vedere observaţiile formulate de contestatari în etapele de consultare publică, considerăm că nu sunt întemeiate şi s-a propus continuarea procedurii de consultare a publicului, așa cum s-a precizat și în Informarea nr. 81401/27.08.2025. La data de 03.09.2025 a fost emis Avizul Arhitectului Șef înregistrat sub nr. 83620. În data de 08.09.2025, s-a adus la cunoștință publică prin anunțul nr. 84605, proiectul de hotărâre privind aprobare „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2 prin afişare la sediu, pe site-ul propriu şi în mass media locală), fiind parcursă etapa de transparență decizională, astfel cum prevede Legea nr. 52/2003. În perioada de 30 de zile lucrătoare prevăzută de Legea nr. 52/2003 a fost realizată convocarea la consultări a publicului. În această etapă, prin raportul de specialitate nr. 83201/02.09.2025, referatul de aprobare nr. 84421/08.09.2025 şi proiectul de hotărâre înregistrat cu numărul nr. 83636/03.09.2025 se supune aprobării documentaţia „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2, conform prevederilor Legii nr. 52/2003. În data de nneeeeeeenerereea ia aaa a fost emis Raportul de avizare favorabil/nefavorabil al Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia, care a avizat favorabil/nefavorabil documentaţia „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ŞI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2, Urmare a publicării anunţului nr. 84605/08.09.2025 privind proiectul depus în etapa de transparenţă, supunerea spre avizare de către autoritatea publică locală şi a referatului nr. 89971/29.09.2025, se va face începând cu data de 30.09.2025, conform Proces-verbal nr. 90162 din 30.09.2025. Astfel cum rezultă din datele de mai sus, modalităţile de consultare publică au constat în afişări la sediul Primăriei Slobozia, pe site-ul www.sloboziail.ro, precum şi pe panouri realizate în condiţiile Ordinului nr. 2701/2010, respectiv ale H.C.L. nr. 45/2011. La momentul actual, toată corespondența, anunţurile şi procesele verbale ale acestora, rapoartele intermediare se constituie într-un dosar special, datele putând fi puse la dispoziţie în condiţiile Legii nr. 544/2001, cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere parcurgerea tuturor etapelor prevăzute de Ordinul nr. 2701/2010, respectiv ale H.C.L. nr. 45/2011, supun spre aprobare „INTOCMIRE P.U.Z. ȘI CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ” - B-dul Matei Basarab, nr. 2. Întocmit, cons. Lidia Grecu PREȘEDINTE DE ȘEDINI Dumitrescu Dapjstă | Contrasemnează, Secretar General al Municipiului Slobozia Jur. Tudoran Valentin Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 329/30.09.2025 MBA URBAN PLAN S.R.L. CIF 51309060, [CNP] ADRESA: mun. SLOBOZIA, jud. IALOMIȚA TELEFON: 0763-613 432 PROIECT NR.Z002/2025 TITLU PROIECT: "INTOCMIRE PUZ SI CONSTRUIRE HALA METALICA” Bd. Matei Basarab, Nr. 2, Mun. Slobozia, Jud. latomita BENEFICIAR: MUZEUL NATIONAL AL AGRICULTURII PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. ,„ MBA URBAN PLAN” S.RL. municipiul Slobozia, judeţul Ialomița - Mai 2025 - MBA URBAN PLAN S.R.L. CIF 51309060 „1202501 1641008 ADRESA mun, SLOBOZIA, juc. IALOMIȚA TELEFUN 0763-6343? S.C. .„.MBA URBAN PLAN” S.R.L. municipiul Slobozia, judeţul Ialomiţa COLECTIVUL DE REALIZARE A LUCRĂRII Lista de semnături: AR az Proiectat Urb. Mihai Mardalj Desenat Urb. Mihai Mardale Administrator, Proiectanlul detine toate drepturile de autor asupra proiectului; nimeni si sub nici o formă nu poate interveni asupra proiectului fără acordul prealabil al autorului. tilizarea documentațiilor de către Beneficiar pentru alle obiettive sau scopuri decât cel de aprobare şi executare a investiţiei, fără acordul scris al Proiectentului, conduce la plata de către Beneliciar a unor despăgubiri egale cu valoarea actualizată a proiectului, despăgubiri datorate Proiectantului ca drepl de protecţie asupra propriei creaţii, - Mai 2025 - MBA URBAN PLAN S.R.L. CIF 51309060 „J2025011641004 ADRESA: mun, SLOBOZIA, jud. IALOMIȚA TELEFON: 073-613 432 BORDEROU PLAN URBANISTIC ZONAL "INTOCMIRE PUZ SI CONSTRUIRE HALA METALICA “ Bd. Matei Basarab, Nr. 2, Mun. Slobozia, Jud. Ialomiţa A. PIESE SCRISE MEMORIU DE PREZENTARE REGULAMENT LOCAL DE URBANISM B. PIESE DESENATE 1. Încadrarea în teritoriu 2. Încadrare în PUG 3. Încadrare în zonă 4. Situaţie existentă 5. Reglementări urbanistice zonificare 6. Mobilare exemplificativă 7. Reglementări echipare edilitară 8. Proprietatea asupra terenului MBA URBAN PLAN S.R.L. CIF 51309040 „J2025011641004 ADRESA: mun. SLOBOZIA. ud. IALOMIȚA TELEFON: 0763-613.432 3 7 EC IS Fr Ae) RR, E UN) SIȚA O Psirui E i MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1 Date de recunoaștere a documentației 1. Denumire proiect: « "INTOCMIRE PUZ SI CONSTRUIRE HALA METALICA ” » 2. Adresa: Bd. Matei Basarab, mun. Slobozia, jud. Ialomiţa 3. Proiectant: S.C. MBA URBAN PLAN S.RL. - Slobozia 4. Beneficiar: MUZEUL NATIONAL AL AGRICULTURII 5. Data: Mai 2025 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Perimetrul studiat se afla pe teritoriul administrativ al municipiului Slobozia, judeţul Ialomița ocupând o suprafața totala de 6233 mp. Zona studiata se afla în intravilan, în partea vestica a localităţii: Bd. Matei Basarab, nr.2, având categoria de folosinţa curți construcţii cf. actelor de proprietate. Suprafaţa care face obiectul PUZ este identificata prin cartea nr. cadastral 45290, 45291 și cartea funciara 45290, 45291 iar p [...]