HCL 26/2022 adoptată

CONT : RO82 BACX 0000 0012 3396 3001 CONT : RO86 TREZ 3915 069X XX00 7299 EMAIL : [email protected] C : 98/2021 Titlu proiect: RECOMPARTIMENTARE ADAPOST BORA str. Papadiei nr 6 , SLOBOZIA , jud. IALOMITA Beneficiar : DAS SLOBOZIA Faza : DALI Intocmit : arh. Dipl. Marian Gavril Octombrie 2021  C : 98 T itlu pr: RECOMPARTINENTARE ADAPOST BORA str. Papadiei nr. 6 ,SLOBOZIA , jud. IALOMITA SOCIETATEA COMERCIALA Benef: DAS SLOBOZIA PRORENT DESIGN S.R.L. Faza : DALI COLECTIV DE ELABORARE ARHITECTURA – sef proiect - arh. dipl. Marian Gavril ……………. REZISTENTA - ing. Nitu Ionut ....................... INSTALATII - ing. Ivan Iulian ......................  C : 98 T itlu pr: RECOMPARTINENTARE ADAPOST BORA str. Papadiei nr. 6 ,SLOBOZIA , jud. IALOMITA SOCIETATEA COMERCIALA Benef: DAS SLOBOZIA PRORENT DESIGN S.R.L. Faza : DALI BORDEROU GENERAL Arhitectura A. PIESE SCRISE - foaie de capat - colectiv de elaborare - borderou general - certificat de urbanism nr. 24077 din 16 iulie 2021 - carte funciară - memoriu general - memoriu de specialitate - arhitectură B. PIESE DESENATE A1 – încadrare in localitate sc.1 : 2000 A2 – plan de situație sc. 1 : 200 A3 – plan parter existent sc. 1 : 100 A4 - plan invelitoare existent sc. 1 : 100 A5 - sectiunea A-A existent sc. 1 : 100 A6 – fatada principala; fatada posterioară existent sc. 1 : 100 A7 - fatada lateral dreapta existent sc. 1 : 100 A8 - fatada lateral stânga existent sc. 1 : 100 A3 – plan parter propunre sc. 1 : 100 A4 - plan invelitoare propunere sc. 1 : 100 A5 - sectiunea A-A propunere sc. 1 : 100 A6 – fatada principala; fatada posterioară propunere sc. 1 : 100 A7 - fatada lateral dreapta propunre sc. 1 : 100 A8 - fatada lateral stânga propunere sc. 1 : 100  CONTINUTUL CADRU - D.A.L.I. Conform Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice A. PIESE SCRISE Capitolul 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.4. Beneficiarul investiţiei7 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de interventie7 Capitolul 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de interventii8 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesitaţilor si deficienţelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Capitolul 3. Descrierea construcţiei existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); b. relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile c. datele seismice şi climatice d. studii de teren e. situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; f. analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; g. informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate 3.2. Regimul juridic 1. natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune; 2. destinaţia construcţiei existente; 3. includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; 4. informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz.... 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici a) categoria şi clasa de importanţă; b )cod în Lista monumentelor istorice, după caz; c ) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construită; e) suprafaţa construită desfăşurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; g) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente. 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenţia degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia structurală iniţială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz. Capitolul 4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare2): a. clasa de risc seismic; b. prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; Expertiza tehnica Auditul energetic c. soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; ................ 11 Expertiza tehnica Auditul energetic d. recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate Capitolul 5. Identificarea scenariilor/ opţiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: b) descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcţiei, demontări/montări, debranşări/branşări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum şi lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalităţii construcţiei reabilitate; c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenţie 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţie a) impactul social şi cultural; b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă; b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung; cjanaliza financiară; sustenabilitatea financiară; d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă). 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor. 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e). 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în iei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; djdurata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice. 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite. 7. Urbanism, acorduri şi avize conforme. 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire. 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. 7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică. 7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creşterea performanţei energetice; b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, după caz; c) raport de diagnostic arheologic. în cazul intervenţiilor în situri arheologice; d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; c)Studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei B. PIESE DESENATE în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând: 1. Construcţia existentă: a) plan de amplasare în zonă; b) plan de situaţie; c) releveu de arhitectură şi, după caz, structura şi instalaţii - planuri, secţiuni, faţade, cotate; d) planşe specifice de analiză şi sinteză, în cazul intervenţiilor pe monumente istorice şi în zonele de protecţie aferente. 2. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă): a) plan de amplasare în zonă; b) plan de situaţie; c) planuri generale, faţade şi secţiuni caracteristice de arhitectură, cotate, scheme de principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale, izometrice sau planuri specifice, după caz; d) planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz. Capitolul 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII: Recompartinentare adapost Bora , str. Papadiei nr. 6 ,Slobozia , jud. Ialomita 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR Directia de Asistenta Sociala Slobozia Directia de Asistenta Sociala Slobozia este o persoana juridica de drept public, organizata ca institutie publica in subordinea Consiliului Local al Municipiului Slobozia , cu sediul în municipiul Slobozia, strada Alexandru Odobescu, nr. 1, județ Ialomita, cod poștal: 920025; telefon: 0243-231401; fax: 0243-235747; e- mail: [email protected]; adresa internet: www.dasil.ro 1.3.ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERŢIAR) Nu este cazul. 1.4. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI Directia de Asistenta Sociala Slobozia 1.5. ELABORATORUL DOCUMENTAŢIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENTIE S.C. Prorent Design S.R.L. Bulevardul Chimiei nr. 2, Municipiul Slobozia, judeţul Ialomiţa CUI: 35333865 J21/448/2015 Intocmit : SC PRORENT DESIGN SRL Arh. dipl. Marian Gavril Capitolul 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de interventii Analiza situaţiei existente Terenul aferent obiectului este situat in municipiul Slobozia, judeţul Ialomiţa. 2.2. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE SI IDENTIFICAREA NECESITATILOR SI DIRECTIILOR Terenul se află în intravilanul oraşului SLOBOZIA şi este proprietate privata a beneficiarului avand o suprafaţa de 400.20 mp conform Certificatului de nomenclatură stradală înregistrat la Primăria Slobozia sub nr. 184/02.07.2014. Terenul este dat în administrare Direcţiei de Asistenţă Socială Slobozia (fostul Serviciu Public de Asistenţă Socială Slobozia) pentru o perioadă de 49 de ani, conform Art.3 din H.C.L Slobozia nr. 73/30.05.2013, în scopul amenajării unui centru pentru persoane fară adăpost. Imobilul cu o suprafaţă construită de 204,44 m2, situat pe terenul mai sus menţionat, identificat cu număr cadastral 1.873, face parte din domeniul privat al Municipiului Slobozia (poziţia nr. 1.506 din H.C.L Slobozia nr. 104/2011, modificată prin H.C.L Slobozia nr. 23/19.07.2012), şi este dat în administrare Direcţiei de Asistenţă Socială Slobozia (fostul Serviciu Public de Asistenţă Socială Slobozia) conform Art.l din H.C.L Slobozia nr. 73/30.05.2013. Categoria de folosinţa a terenului este curţi constructii. In zona exista urmatoarele utilitati: apa, energie electric, gaze, telefonie, energia termica, canalizare. Imobilul nu este situat in zona de interes istoric, arhitectural si ambiental înscrise pe lista ca ansambluri urbane Identificarea deficientelor Pe teren este amplasata o constructie cu un regim de inaltime parter si parţial cu suprafaţa construita existenta de 213.50mp si suprafaţa desfasurata existent de 215.30 mp, cu funcţiunea de Adapost de noapte. Scopul acestui serviciu este de a oferi cazare temporară, pe timp de noapte, persoanelor care nu deţin în proprietate o locuinţă şi care locuiesc pe stradă, se află într-o situaţie de criză la nivel personal, relaţional, social, juridic situaţie determinată de absenţa unui adăpost sau de imposibilitatea de a - şi procura unul. De asemenea se urmăreşte, combaterea fenomenului de marginalizare socială a persoanelor aflate în risc socio-locativ prin asigurarea unor servicii de consiliere şi de socializare, servicii care contribuie la îmbunătăţirea nivelului de trai al persoanelor cazate, acordarea suportului persoanelor fară adăpost pentru depăşirea situaţiei de dificultate, prin prisma abordării necesităţilor individuale şi crearea premiselor necesare pentru integrarea acestora în societate. Structural, cladirea este alcatuita din zidarie portanta. Din cauza starii necorespunzatoare a spatiilor atat din punct de vedere igienic cat si din punct de vedere al stadiului fizic actual este necesar remedierea acestor probleme S-a constatat ca este necesar o noua recompartimentare a spatiilor existente. Exista doua grupuri sanitare instalaţii electrice, sanitare şi de încălzire care sunt in stare buna, insa nu sunt satisfacatoare pentru a asigura confortul necesar Necesitea şi oportunitatea investiţiei este evidentă pentru îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă ale comunităţii locale prin furnizarea unor servicii sociale de calitate cetăţenilor Municipiului Slobozia Scopul acestui serviciu este de a oferi cazare temporară, pe timp de noapte, persoanelor care nu deţin în proprietate o locuinţă şi care locuiesc pe stradă, persoane ce se află într-o situaţie de criză la nivel personal, relaţional, social, juridic, situaţie determinată de absenţa unui adăpost sau de imposibilitatea de a-şi procura unul. De asemenea se urmăreşte, combaterea fenomenului de marginalizare socială a persoanelor aflate în risc socio-locativ prin asigurarea unor servicii de consiliere şi de socializare, servicii care contribuie la îmbunătăţirea nivelului de trai al persoanelor cazate, acordarea suportului persoanelor fară adăpost pentru depăşirea situaţiei de dificultate, prin prisma abordării necesităţilor individuale şi crearea premiselor necesare pentru integrarea acestora în societate. Putem afirma că prin îmbunătăţirea condiţiilor in obiectivul sus-mentionat se produce un impact social pozitiv la nivelul teritoriului, prin îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă pentru populaţie si asigurarea accesului la serviciile de bază, în vederea realizării unei dezvoltări durabile a zonei. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIŢIEI PUBLICE Realizarea investitiei are un deosebit impact asupra comunitatii locale. Prin această investiţie Municipiul Slobozia îşi propune asigurarea standardelor minime de calitate pentru acreditarea serviciilor sociale destinate persoanelor vârstnice, persoanelor fară adăpost. In acest sens este necesar a se demara procedura de recompartimentare/modernizare interioară a Adăpostului de noapte din Cartier Bora situat pe strada Păpădiei, nr.6. si concureaza la realizarea obiectivelor vizate de: 1. Strategia privind dezvoltarea durabilă a municipiului Slobozia, Judeţul Ialomiţa 2. Strategia de marginalizare socială a persoanelor aflate în risc socio-locativ : 1.1. "Obiective pentru domeniul social ", obiectiv general "Dezvoltarea infrastructurii sociale" si obiectiv specific nr. 2. "Crearea infrastructurii de marginalizare socială a persoanelor aflate în risc socio-locativ " 2.1. obiective specifice: OS1 - Sprijinirea dezvoltarii si furnizarii de servicii de asistenta sociala, medicala si socio-medicala in cadrul comunitatii marginalizate OS2 - Sesiuni de informa [...]