HCL 227/2018 Slobozia adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA 22 a ) y CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI SLOBOZIA = i Eee Azi Adresa: Stobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Județul ialomița “Eni | E Lo ROMÂNIA Telofon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 iso AP Website: hitp://mau sloboziail.ro Email: olficeamunicipiulslobozia.to fe | | HOTĂRÂRE RA privind transmiterea în folosință gratuită a unui teren aflat în domeniul privat al Municipiului Slobozia către Agenţia Naţională pentru Locuinţe, în vederea construirii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii Consiliul Local al municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28 noiembrie 2018, Având în vedere: m Expunerea de motive a domnului Primar Mocioniu Adrian Nicolae; m Adresa Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe nr. 20585/2018, înregistrată la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 88242/2018; m Referatul Serviciului Urbanism înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 91430/2018; m Rapoartele de avizare ale Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi ale Comisiei Juridice și de Disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia m Prevederile art. 3 alin. (1) şi alin. (3) din Legea. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv ale art. 1 alin. (3) lit. a), art. 2, alin. (12), art. 16 alin. (1) din Anexa la H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c), d) coroborat cu alin. (6) lit. a) pet. 5 şi 17, art. 124, respectiv art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - 1) Se aprobă transmiterea în folosință gratuită a unui teren în suprafață de 9145,00 mp, situat în Municipiului Slobozia, strada George Enescu, identificat cu nr. cadastral 37501, înscris în cartea funciară 36328 UAT Slobozia către Agenția Naţională a Locuinţei, în vederea construirii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; 2) Terenul prevăzut la alin. (1) face parte din domeniul privat al Municipiului Slobozia şi este liber de sarcini. Art. 2 - Transmiterea în folosință gratuită a terenului prevăzut la art. 1 alin. (1) se realizează în baza Contractului-cadru prezentat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Consiliul Local al Municipiului Slobozia îşi asumă obligația asigurării din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcțiilor, precum şi a sistematizării amplasamentului (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi). Art. 4 — Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze Contractul de predare în folosință gratuită a terenului prevăzut la art. 1 alin. (1). Art. 5 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetățenilor prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Slobozia şi pe site-ul www.sloboziail.ro. Art._6 — Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului Municipiului Slobozia, Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, Direcţiei Economice — Birou Evidență Patrimoniu, Direcţiei Tehnice, respectiv Serviciului Urbanism în vederea aducerii la îndeplinire. fer i Contrasemnează PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, si SECRETAR MUNICIPIU, Beciu) Elisabeta i Jur. Tudoran Valentin Del pi Pa Nr. 227 Din 28.11.2018 Anexa la HCL Slobozia nr. 227/28.11.2018 CONTRACT-CADRU Le Încheiat între: Agenţia Naţională pentru Locuinţe, cu sediul în b-dul. Unirii, nr. 61, bl. F3, Sector 3, Municipiul Bucureşti reprezentată de director general Andrei Cosmin Țurcanu, Şi Unitatea administrativ-teritorială Slobozia, prin consiliul local, în calitate de autorități deliberative, cu sediul în str. Episcopiei, nr. 1, Municipiul Slobozia, reprezentată prin primar Mocioniu Adrian. Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin. (1), (3) şi (5) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să încheie prezentul contract. Capitolul 1 Obiectul contractului Articolul 1 (1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea, în condiţiile legii, a terenului, în suprafață de 9.145 mp, în folosința gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata realizării investiţiei, defalcat astfel: — 9.145 mp proprietatea privată unității administrativ-teritoriale Slobozia şi în administrarea unităţii administrativ-teritoriale Slobozia, pentru realizarea a 126 locuinţe. (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe realizează locuințe pentru tineri destinate închirierii. (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1) se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuințe, anterior inițierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei. (4) Pe terenul prevăzut la alin. (1), în interiorul perimetrului destinat construcției de locuinţe, unitatea administrativ-teritorială Slobozia realizează lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilități şi dotări tehnico-edilitare a construcțiilor de locuințe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislația în vigoare. Articolul 2 (1) Preluarea terenului prevăzut la art. 1 se face pe bază de proces-verbal de predare-primire între unitatea administrativ-teritorială Slobozia şi Agenția Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanțare pentru începerea lucrărilor de construcție. (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unităţii administrativ-teritoriale Slobozia. Capitolul II Documentele anexate contractului Articolul 3 (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1 se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schițele cu amplasamentul terenului, suprafața acestuia, precum şi categoriile de folosință (anexa nr. 1 la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); c) hotărârea Consiliului Local .........eeeeee de transmitere către Agenţia Naţională pentru „Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcțiilor şi încheierea contraotelor de execuţie a lucrărilor cu societățile furnizoare de utilități (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spații verzi); d) documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii; €) extrasul de carte funciară. Capitolul III Durata contractului Articolul 4 Contractul se încheie pe perioada construcției locuințelor şi încetează la semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi unitatea administrativ-teritorială Slobozia. Capitolul IV Obligaţiile părţilor Articolul 5 Unitatea administrativ-teritorială Slobozia se obligă: a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosință gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în suprafață totală de 9.145. mp, situat în str. George Enescu, identificat cu nr. Cadastral 37501 înscris în cartea funciară 36328 UAT Slobozia, pe toată durata executării construcției; b) să pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini şi pentru care se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior inițierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei, potrivit legii; c) să realizeze, pe cheltuială proprie, evaluarea terenului; d) să elaboreze nota conceptuală şi tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevederilor legale în vigoare; e) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor aferente construcţiei (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi), în interiorul perimetrului destinat locuințelor, până la recepţia la terminarea lucrărilor de construcţii-montaj; f) să obţină extras de carte funciară; g) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; h) să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; i) să emită autorizaţia de construire a locuințelor, în condiţiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; j) să respecte termenele de execuţie şi de punere în funcțiune a lucrărilor şi a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuinţe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părți) şi să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; k) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la intenția de renunțare la lucrările de construire şi scoaterea obiectivului de investiție din „Programul privind construcţia de locuințe pentru tineri, destinate închirierii“, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; D) să defalce suprafaţa de 9.145 mp, situată în str. George Enescu, pe fiecare obiectiv recepționat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiție recepționat şi a terenului aferent. Articolul 6 fi | Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să primească în folosință gratuită, pe durata executării construcţiei de locuinţe, terenul în suprafață totală de 9.145 mp, situat în str. George Enescu, identificat identificat cu nr. Cadastral 37501 înscris în cartea funciară 36328 U.A.T. Slobozia; b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; c) să asigure execuţia construcţiei de locuinţe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pentru Programul guvernamental privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; d) să aducă, în scris, la cunoştinţa unității administrativ-teritoriale Slobozia termenele de finalizare a locuințelor, în conformitate cu graficele de execuţie; e) să aducă, în scris, la cunoştinţa unității administrativ-teritoriale Slobozia locuințele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor; £) să transmită unității administrativ-teritoriale Slobozia terenul şi construcțiile de locuinţe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcție. Capitolul V Răspunderea contractuală Articolul 7 Nerespectarea obligațiilor contractuale de către una dintre părți dă dreptul părții prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. Capitolul VI Forţa majoră Articolul 8 (1) Prin forță majoră se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Forța majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acționează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (4) Partea care invocă forța majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părți, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecințelor. (5) Dacă forța majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese. Capitolul VII Încetarea contractului Articolul 9 Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii, în condiţiile legii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părți, în conformitate cu reglementările în vigoare. Articolul 10 Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligațiile părților se duc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. Articolul 11 Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligaţiilor părților. Articolul 12 Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părți încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări. Capitolul VIII Litigii Articolul 13 Neînţelegerile apărute între părți în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. Articolul 14 Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanțele competente, conform legislaţiei în vigoare. Capitolul IX Dispoziţii finale Articolul 15 Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți, potrivit legii. Articolul 16 Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adițional, semnat şi ştampilat de cele două părți. Încheiat astăzi, ......... „ în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. Agenţia Naţională pentru Locuinţe, Unitatea administrativ-teritorială Slobozia Judeţul Ialomiţa Contrasemnează SECRETAR MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin od