HCL 480/2013 Slatina adoptată

MOVEMENT. Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itOprimariaslatina.ro ca e 150 9001 ROMANIAN J Nr.480 /23.10..2013 HOTARARE Referitor la: vânzarea prin licitație publică, a imobilului — teren şi construcţii, situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92 A, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 23.10. 2013. Având în vedere: - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin expunerea de motive nr. 30164/22.10.2013; - referatul de specialitate nr. 10539/22.10.2013 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - inventarul bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Slatina, însușit de Consiliul Local prin Hotărârea nr. 37/2001, cu modificările şi completările ulterioare; - extrasul de Carte Funciară nr. 52027, al imobilului situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92A; - raportul de evaluare al imobilului situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92A, întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe, înregistrat la Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat la nr. 12822/22.11.2012; - prevederile art.123 al(1)(2) din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administrația publică locală; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Slatina. În conformitate cu dispoziţiile art. 36 (5), lit.”b” coroborate cu dispoziţiile art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 republicată. privind administraţia publică locală. HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitație publică organizată în condiţiile legii, a imobilului situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92 A, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 52027 a municipiului Slatina, cu număr cadastral 52027, compus din teren şi construcţii, identificate astfel: - construcție CI cu regim de înălțime S+P+1E, în suprafață construită de 315 mp şi suprafață desfăşurată de 873 mp, construită din cărămidă, acoperită cu tablă; - construcție C2 - garaje în suprafaţă construită de 50 mp, construite din cărămidă, acoperiş tip terasă, având 3 încăperi, - construcție C3 - cabină poartă în suprafață construită de 10 mp, construită din cărămidă, acoperiş tip terasă, cu o încăpere; - teren aferent imobilului în suprafaţă de 954 mp. ) Art. 2. - Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe, anexat la prezenta hotărâre, a imobilului situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92A, jud. Olt, conform căruia, imobilul — teren și construcții, a fost evaluat la 100.555 euro, echivalentul a 456.014 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (19.11.2012). Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea imobilului menţionat la art.1, de 100.500 euro, echivalentul a 456.014 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării ( 19.11.2012). (2) — Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Art. 4. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei; - elaborarea instrucțiunilor de organizare şi desfăşurare a licitaţiei; - elaborarea criteriilor de evaluare a ofertelor; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege. Art. 6. -(1) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, la un birou notarial. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 7. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică. Anexa 1 la H.C.L. nr. 40 /23.10.2013 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului - teren şi construcții, situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92 A, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina CAP. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.l. - Obiectul vânzării, îl constituie bunul imobil — teren şi construcţii, situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92A, compus din teren şi construcţii, identificate astfel: - construcție CI cu regim de înălțime S+P+1E, în suprafață construită de 315 mp şi suprafaţă desfăşurată de 873 mp, construită din cărămidă, acoperită cu tablă, având 13camere, două holuri şi casa scării; - construcție C2 - garaje în suprafaţă construită de 50 mp, construite din cărămidă, acoperiș tip terasă, având 3 încăperi; - construcție C3 - cabină poartă în suprafață construită de 10 mp, construită din cărămidă, acoperiş tip terasă, cu o încăpere; - teren aferent imobilului în suprafaţă de 954 mp. 1.2. - Imobilul - teren şi construcții, situat în Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92A, ce face obiectul vânzării, aparține domeniului privat al municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 52027 a municipiului Slatina, cu număr cadastral 52027. Cap. Il. - MOTIVATIA VÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea imobilului — teren şi construcții, situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92A, sunt următoarele: a) - necesitatea exploatării în mod eficient a imobilului, la potențialul conferit de amplasamentul acestuia; b) — prețul obținut prin vânzare, estimat la peste 100.500 euro, echivalentul a 456.014 lei, constituie venit la bugetul local; c). — dispoziţiile art. 36 (5), lit. b) coroborat cu art. 123 (1)(2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publica locală, republicată, conform cărora, "Consiliile locale hotărăsc cu privire la vânzarea bunurilor ce făc parte din domeniul privat, de interes local, prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea imobilului situat în municipiul Slatina, strada Tudor Vladimirescu nr. 92A, stabilit pe bază de raport de evaluare întocmit de persoana autorizată - P.F. Beznea Gheorghe, este de 100.500 euro , echivalentul a 456.014 lei, stabilit la cursul euro/lei, comunicat de BNR la data evaluării (19.11.2012). 3.2.- Prețul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat integral de cumpărător, la data încheierii contractului de vânzare cumpărare, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Cap. IV. CONDIOII GEN ERALE 4.1. - Ofertanţii interesaţi să participe la licitaţie în vederea cumpărării imobilului ce face obiectul vânzării, au obligaţia să depună cu titlu de garanţie de participare la licitaţie, o sumă în cuantum de 1 % din valoarea imobilului stabilită la preţul minim de pornire a licitaţiei de 100.500 euro, respectiv echivalentul în lei la data plăţii, al sumei de 1005 euro. 4.2. - Garanţia depusă de ofertantul Câştigător, se reține de vânzător până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. 4.3, - Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) — dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) — în cazul refuzului ofertantului câştigător, de a semna contractul de vânzare-cumpărare. Ofertanţilor necâştigători, li se restituie garanția de participare, după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora. CAP. V. - Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabilește din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăși 30 de zile de la data încheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanți, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii lor. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţie. 5.3. Condiţii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse în următoarele situaţii: a) — când preţul oferit, este sub ce] minim de pornire a licitaţiei; b) - când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a preţului documentaţiei de licitaţie; c)- când oferta se depune după termenul limită de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. CAP. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. - Vânzătorul are următoarele obligaţii: a)- Să predea cumpărătorului imobilul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b).- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul Sârantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. 7.2. - Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a) - să achite prețul imobilului, la valoarea adjudecată la licitaţie, în termenul prevăzut la Cap. III, pci. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b) — să plătească cheltuielile vânzării: costurile propriu-zise ale actelor, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc. c) — să întocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie, documentaţiile tehnice, pentru obținerea acordurilor şi autorizaţiilor necesare reabilitării construcţiilor; d) - să obţină autorizaţia de construire în vederea reabilitării imobilului; Cap. VIII. DISPOZITII FINALE 8.1. - Drepturile si îndatoririle părţilor, se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 8.2. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice şi autorizaţiilor necesare pentru aducerea în stare de folosință a imobilului, privesc pe cumpărător. 8.3, - Toate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-edilitare, obținerea acordurilor de la deţinătorii acestora, îl privesc pe cumpărător, 8.4. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare. 8.5. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanților, contra cost. 8.6.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare in forma autentică. 8.7. - Părţile se vor prezenta in termen de 30 de zile după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea in forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare.