HCL 237/2014 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itOprimariaslatina.ro QUALITY a Certificat Nr.289 150 9001 Nr. 237/19.06.2014 HOTĂRÂRE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 2992 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 19.06.2014. Având în vedere: - iniţiativa viceprimarului Municipiului Slatina, prin expunerea de motive nr. 44506/12.05.2014; - referatul de specialitate nr. 44508/12.05.2014 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - faptul că terenul în suprafață de 2992 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin H.C.Linr. 330/2013, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 56257, cu număr cadastral 56257; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 600/29.04.2014 de Biroul Individual Notarial — Violeta Constantinescu; - planul de amplasament şi delimitare a imobilului - teren în suprafață de 2992 mp, Situat în str. Constructorului nr. 8; - raportul de evaluare pentru terenul situat în municipiul Slatina, strada Constructorului nr. 8, întocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR — Dumitrache Gheorghe; - prevederile art.123 al(1)(2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul Comisiei juridice şi de disciplină şi al Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. În conformitate cu dispoziţiile art. 36 (5), lit.”b” coroborate cu dispoziţiile art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 2992 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat prin vecinătăţile: - N S.C. Condor S.R.L.; - S — strada Constructorului; - E — domeniu public; - V — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( imobil cu număr cadastral 56256) având număr cadastral 56257, înscris în Cartea Funciară nr. 36257 a municipiului Slatina, în vederea realizării de investiţii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcțiunile permise ale zonei. Art. 2. - Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR — Dumitrache Gheorghe, anexat la prezenta hotărâre, a terenului situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, conform căruia, terenul a fost evaluat la 35 euro/mp, echivalentul a 155,40 lei/mp, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (12.12.2013). Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului menţionat la art.1, de 35 euro/mp, respectiv de 104.720 euro pentru suprafața de teren de 2992 mp, echivalentul a 464.957 lei (155,40lei/mp) calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (12.12.2013). (2) — Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data încheierii contractului de vânzare cumpărare, plata urmând a se face în lei, în funcție de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. Art. 4. - Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei; - elaborarea instrucțiunilor de organizare şi desfăşurare a licitaţiei; - elaborarea criteriilor de evaluare a ofertelor; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege. Art. 6. - (1) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 7. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică; - Arhitect şef. Avizat de legaliţat Secretarul Municipi Mihai Ion MOVEMENT, Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itGprimariaslatina.ro „ROMANIAN QUALITY Certificat Nr.289 ISO 9001 Anexa nr. lla HCL nr.237/19.06.2014 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 2992 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8 CAP. 1. - OBIECTUL VÂNZĂRII 1.]. - Obiectul vânzării, îl constituie imobilul - teren în suprafață de 2992 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, în strada Constructorului nr. 8, cu număr cadastral 56257, identificat prin vecinătățile: - N- S.C. Condor S.R.L.; - S- strada Constructorului, - E — domeniu public; - V — teren domen iu privat al municipiului Slatina ( imobil cu număr cadastral 56256) 1.2. - Terenul ce face obiectul vânzării, aparține domeniului privat al municipiului Slatina, fiind situat într-o zonă industrială și de prestări servicii, aşa cum este reglementată prin Planul Urbanistic General al Municipiului Slatina, în vecinătatea acestuia aflându-se societăţi de construcţii şi prestări servicii. Cap. IL. - MOTIVATIA VÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt următoarele: a) - necesitatea exploatării în mod eficient a terenului, la potenţialul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia, într-o zonă industrială şi de prestări servicii, urmând ca prin investiţiile ce se vor realiza, zona să capete un plus de valoare din punct de veder urbanistic, prin mobilarea amplasamentului cu clădiri moderne, iar prin deservirea acestora se vor crea noi locuri de muncă; b) — preţul obţinut prin vânzare, estimat la peste 104.720 euro, echivalentul a 464.957 lei constituie venit la bugetul local; c). — dispoziţiile art. 36 (5), lit. b) coroborat cu art. 123 (1)(2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora, "Consiliile locale hotărăsc cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local, prin licitaţie publică, organizată în condițiile legii." Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Preţul minim de pornire a licitației pentru vânzarea terenului situat în municipiul Slatina, strada Constructorului nr. 8, este cel estimat la valoarea minimă a terenului stabilită pe bază de raport de evaluare, de 35 euro/mp, respectiv de 104.720 euro, pentru suprafaţa de teren de 2992 mp, echivalentul a 464.957 lei, la cursul leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. 3.2.- Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat integral de cumpărător la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Cap. IV. CONDIȚII GENERALE 4.1. - Ofertanții interesați să participe la licitație în vederea cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligația să depună cu titlu de garanție de participare la licitaţie, o sumă în cuantum de 1 % din valoarea terenului stabilită la prețul minim de pornire a licitației de 104.720 euro, respectiv echivalentul în lei la data plăţii, al sumei de 1047 euro. 4.1.1. - Garanţia depusă de ofertantul câştigător, se reţine de vânzător până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. 4.1.2. - Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) — dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) — în cazul refuzului ofertantului câştigător, de a semna contractul de vânzare-cumpărare. Ofertanților necâştigători, li se restituie garanţia de participare, după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora. CAP. V.- Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 30 de zile de la data încheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanți, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii lor. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţie. 5.3. Condiţii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse în următoarele situaţii: a) — când prețul oferit, este sub cel minim de pornire a licitaţiei; b) - când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a preţului documentaţiei de licitaţie; c) — când oferta se depune după termenul limită de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. 6.2.- Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate cu privire la afectarea rețelelor existente pe teren (rețea de gaz, rețea canalizare, linii electrice aeriene şi subterane, conductă energie termică). Cap. VII. - CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 7.1.- Pe teren, se vor edifica obiective de investiţii, care se vor realiza în conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. 7.2. - Tipul construcțiilor şi regimul de înălțime adoptat, conform proiectului realizat în acest sens, va fi în concordanţă cu condiţiile urbanistice impuse de zona în care este situat terenul, ce se vor prevede în documentaţiile de urbanism, ce se vor elabora în scopul reglementării: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilităţii, racordarea la rețelele edilitare, etc. CAP. VIII. OBLIGATIILE PARTILOR 8.1. - Vânzătorul are următoarele obligații: a)- Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b)- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare în baza legislaţiei în vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi nici a unui litigiu. 8.2. - Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a) - să achite prețul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie, în termenul prevăzut la Cap. III, pct. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b) — să plătească cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, elc.; c) — să întocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentațiile de urbanism necesare pentru zona în care este situat terenul, în scopul reglementării condiţiilor de construire, racordării la rețelele edilitare, relațiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcțiilor şi amenajărilor, etc.; d) - să obţină autorizaţia de construire în vederea realizării investiţiei în termen de cel mult un an de la data încheierii contractului. de vânzare-cumpărare şi să o finalizeze conform proiectului aprobat şi avizelor legale, în termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând prețul de cumpărare; e) — să realizeze prin grija şi pe cheltuiala proprie, eventualele devieri ale rețelelor existente pe teren. Cap. IX. DISPOZITII FINALE 9.1. - Drepturile si îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 9.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 9.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcționarea investiţiei, şi pentru eventuala deviere a rețelelor existente pe teren, privesc pe cumpărător. 9.4. - Toate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-edilitare, obţinerea acordurilor de la deținătorii acestora, îl privesc pe cumpărător. 9.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanților, contra cost. 9.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare in forma autentică. 9.8. - Părțile se vor prezenta in termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecare, la un birou notarial pentru încheierea in forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare. n joia Președinte Aa Floricică! (