HCL 236/2014 Slatina adoptată

MOVEMENT, Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itOprimariaslatina.ro ROMANIAN QUALITY Certificat Nr.289 ISO 9001 Da Nr.236/ 19.06.2014 HOTARARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică a unui număr de cinci imobile - terenuri situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, în incinta Parcului Industrial Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 19.06.2014. Având în vedere: - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin expunerea de motive nr. 55796/16.06.2014; - referatul de specialitate nr.55798/16.06.2014 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/01.02.2012 şi nr. 499/19.1 1.2013, care atestă dreptul de proprietatte privată al municipiului Slatina. asupra terenurilor în suprafață de 201.320 mp şi 111.219 mp, situate în municipiul Slatina, zona Milcov; - actul de alipire autentificat sub nr. 1552/12.12.2013, privind alipirea terenurilor în suprafață de 201.320 mp şi 111.219 mp, situate în municipiul Slatina, zona Milcov; - Cartea Funciară nr. 55958 a UAT Slatina, în care este înscris imobilul — teren în suprafață de 312.539 mp, Situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 141/24.04.2014 şi nr. 191/29.05.2014, prin care s- a aprobat dezmembrarea în opt corpuri de proprietate a terenului în suprafață totală de 312.539 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administrației Publice, privind acordarea titlului de parc industrial societăţii Slatina Industrial Parc S.A., care administrează parcul industrial constituit pe terenul în suprafață de 312.539 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 533/05.12.2013 prin care s-a aprobat documentaţia Studiul de Fezabilitate şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul “Construire Parc Industrial Slatina”; - rapoartele de evaluare întocmite de evaluator atestat ANEVAR -— Beznea Gheorghe, înregistrate la D.A.D.P.P. la nr. 10705/28.10.2013 şi nr. 10706/28.10.2013, privind terenurile în suprafață de 111.219 mp şi 201320 mp, situate în municipiul Slatina, zona Milcov; - prevederile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcționarea parcurilor industriale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art.123 alin. 1 şi alin. 2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei juridice şi de disciplică şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. În conformitate cu dispoziţiile art.36 alin. 1, alin. 2 lit. c), alin. 5 lit. b), coroborate cu dispozițiile art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a unui număr de cinci imobile — terenuri, situate în intravilanul municipiului Slatina, zona Milcov, dezmembrate din imobilul - teren în suprafață totală de 312.539 mp, situat în Slatina, strada Milcov nr. 12, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Punciară nr. 55958 a UAT Slatina, cu număr cadastral 5 5958, identificate astfel: 1) - parcela 1- lotul IA —teren în suprafață de 172.090 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina(lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - drum de exploatare - limită administrativă comuna Milcov; - E — drum județean şi domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); - V — drum de exploatare ; 2) - parcela 2 - lotul 1B — teren în suprafață de 22.036 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina lot 1B); - S - teren domeniu privat al municipiului Slatin ( lot de teren IA; - E — domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); -V — teren domeniu privat al municipiului Slatina, 3) - parcela 3 - lotul 2 — teren în suprafață de 40.216 mp (4,02 ha), cu vecinătățile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 7); - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ; -E - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 1); - V- teren domeniu privat al municipiului Slatina şi teren domeniu public ( haldă); 4) - parcela 4 - lotul 3- teren în suprafață de 17.918 mp (1,79ha), cu vecinătățile: - N - S.C. ALPROM S.A. şi teren domeniu privat al municipiului Slatina - lot nr. 7; - E - (teren domeniu privat al municipiului Slatina lot nr. 4 şi depozite tehnologice S.C. ALPROM S.A..; - S şi V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată); 5)- parcela S — lotul 4 — teren în suprafață de 21.244 mp (2,124ha), cu vecinătăţile: - N - depozite tehnologice;- S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot nr. 5); - E - domeniu public; - V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lotul nr. 3), în vederea realizării de investiții pentru desfăşurarea de activități specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: de producție, prestări servicii, economice, de cercetare stiintifica, de valorificare a cercetarii stiintifice si/sau de dezvoltare tehnologica, agroindustriale, logistice si inovative, industriale. Art, 2, - Se însuşesc rapoartele de evaluare întocmite de evaluator autorizat — atestat ANEVAR- Beznea Gheorghe, anexate la prezenta hotărâre, a terenului în suprafață totală de 312.539 mp, situat în municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, conform căruia, terenul a fost evaluat astfel: - potrivit raportului de evaluare înregistrat la D.A.D.P.P. la nr. 10706/28.10.2013, suprafata de teren de 201.320 mp situat în zona Milcov (T71;P959/1) a fost evaluaă la 4,5 euro/mp, din această suprafaţă făcând parte parcelele ur. ] şi 2 de teren identificate la art. 1 (lot IA — teren în suprafață de 172.090 mp; - lot 1B — teren în suprafață de 22.036 mp); - potrivit raportului de evaluare înregistrat la D.A.D.P.P. la nr. 10705/28.10.2013, suprafața de teren de 111.219 mp situat în zona Milcov (171; - P959/2/4 până la P959/2/10) a fost evaluată la 3,5 euro/mp, din această suprafaţă făcând parte parcelele nr. 3, 4 şi 5 de teren identificate la art. 1 ( parcela 3 - lot 2 — teren în suprafață de 40.216 mp; - parcela 4 - lot 3 — teren în suprafață de 17.918 mp; - parcela 5 - lot 4 — teren în suprafață de 21.244 mp). Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea parcelelor de teren identificate potrivit art. 1 din prezenta hotărâre, astfel: a) - pentru parcelele nr. ] şi nr. 2 de 4,5 euro/mp, respectiv: - 774.404 euro pentru parcela 1 - teren în suprafață de 172.090 mp (17,209ha) - 99.162 euro pentru parcela 2 - teren în suprafață de 22.036 mp (2,2036ha) b) - pentru parcelele 3,4 şi 5, de 3,5 euro/mp, respectiv: - 140.756 euro penru parcela 3 — teren în suprafață de 40.216 mp (4,021ha) - 62.713 euro pentru parcela 4 - teren în suprafață de 17.918 mp (1,79ha) - 74.354 euro pentru parcela $ — lotul nr. 5 — teren în suprafață de 21.244 mp (2,124ha). (2) - Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărători integral la data încheierii contractelor de vânzare- cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. Art. 4. - (1)- Se aprobă acordarea următoarelor facilități cumpărătorilor de parcele de teren din incinta Parcului Industrial Slatina, în calitate de rezidenţi: a) - scutiri, de la plata oricaror taxe datorate bugetului local al municipiului Slatina, pentru eliberarea oricaror certificate de urbanism, autorizatii de construire pentru terenurile si cladirile din infrastructura parcului, ce fac parte integranta din parcul industrial; b) - scutire de la plata impozitului pe terenuri, corespunzator terenului aferent parcului industrial, potrivit prevederilor art. 257 lit. 1) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; c) - scutire de la plata impozitului pe cladiri, corespunzator cladirilor care fac parte din infrastructura parcului industrial, in conformitate cu art. 250 alin. (1) pct. 9 din Legea nr. 571/2003, cu modificarile si completarile ulterioare. (2) - Facilităţile menţionate la alin. 1, se acordă pe toată durata desfăşurării de către rezidenți a activităților în parcul industrial. Art. 5. - (1) - Se instituie ca obligaţii ale cumpărătorilor: a) - să finalizeze investiţiile pe terenurile cumpărate în incinta Parcului Industrial Slatina, în termen de cel mult 5 ani de la data încheierii contractelor de vânzare-cumpărare în formă autentică. b) - să creeze minim 2,5 locuri de muncă pentru fiecare 1000 mp teren adjudecat la licitaţie şi să menţină numărul angajaților; pe toată perioada de acordare a facilităţilor specifice parcului industrial. (2) - În situaţia în care cumpărătorul nu va crea locurile de muncă la care s-a angajat prin ofertă şi nu va angaja numărul de salariați conform graficului anexat la licitaţie, va achita vânzătorului suma de 500 euro/an pentru fiecare persoană neangajată, până la data realizării numărului propus şi încadrarea în graficul prezentat. (3) - Nerespectarea graficului de realizare a investiţiei, atrage după sine plata unei penalități egale cu 1% pe an din valoarea totală a lucrărilor ce trebuiau executate până la data încadrării în graficul de lucrări prezentat, penalizare care se va aplica pentru fiecare etapă a lucrărilor. Art. 6. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7. - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiilor pentru vânzarea parcelelor de teren din incinta Parcului industrial Slatina; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege. Art. 8.- (1)- Primarul municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziție, va semna la notarul public contractele de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorii licitaţiei, în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actelor, taxa de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărători. Art, 9. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică; - Arhitect şef. - S.C. Slatina Industrial Parc S.A. - Slatina, strada Piteşti, nr.19, jud. Olt. MOVEMENT, Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_it(Oprimariaslatina.ro QUALITY Certificat Nr.289 150 9001 Anexa nr. 1 la HCL nr. 236/19.06.2014 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui număr de cinci parcele de teren din incinta Parcului Industrial Slatina, situat în zona Milcov, destinate realizării de investiții CAP. |. DATE GENERALE 1.1. - Prezentul caiet de sarcini oferă celor interesaţi informaţiile utile cu privire la modalitățile şi procedurile de vânzare a parcelelor de teren din perimetrul Parcului Industrial Slatina, destinat firmelor care desfăşoară diverse activităţi încadrate în profilul de activitate al parcului. 1.2. - Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 386/12.09.2013 modificată, s-a aprobat înființarea S.C. Slatina Industrial Parc S.A. având ca acţionari Consiliul Local al Municipiului Slatina — acţionar majoritar şi S.C. Loctrans S.A. Slatina. 1.3. - Gestionarea şi administrarea Parcului Industrial Slatina, se face de S.C. Slatina Industrial Parc S.A., care a obținut titlul de parc industrial, în conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcționarea parcurilor industriale,cu modificările şi completările ulterioare, prin Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. 1.4. - Terenul aferent Parcului Industrial Slatina, în suprafață de 312.539 mp, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind situat în intravilan, în partea de sud a municipiului Slatina, zona Milcov, zarla 71, parcelele 959/1, 959/2/4, 959/2/5, 959/2/6, 959/2/7, 959/2/8, 959/2/9 şi 959/2/10. Terenul este identificat cu număr cadastral 55958, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 55958 a municipiului Slatina. Terenul a intrat în patrimoniul municipiului Slatina, prin transfer din domeniul public al statului şi administrarea Ministerului Apărării Naţionale, nefiind revendicat în baza legislaţiei în vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi neexistând litigii cu privire la acest teren. 1.5.- Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 533/05.12.2013, s-a aprobat documentația Studiul de Fezabilitate şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul "Construire Parc Industrial Slatina”, fiind prevăzută o lotizare a terenului aferent parcului industrial, pe funcțiuni: parcele pentru rezidenți, - parcelă administrativă;-parcări pentru tiruri; drumuri; zone Verzi. 1.6. - Prin Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 141/24.04.2014 şi nr. 191/29.05.2014, s-a aprobat dezmembrarea în opt corpuri de proprietate a imobilului — teren în suprafață totală de 312.539 mp, situat în strada Milcov nr. 12, identificate astfel: 1) -lotul nr. LA — teren în suprafaţă de 172.090 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina(lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - drum de exploatare - limită administrativă comuna Milcov; - E — drum județean şi domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); - V — drum de exploatare ; 2) - lotul nr. 1B — teren în suprafață de 22.036 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - teren domeniu privat al municipiului Slatin ( lot de teren 14; - E — domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată), -V — teren domeniu privat al municipiului Slatina; 3) - lotul nr. 2 — teren în suprafață de 40.216 mp (4,021ha), cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 7); - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ; -E - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 1); - V- teren domeniu privat al municipiului Slatina şi teren domeniu public ( haldă); 4) - lotul nr. 3- teren în suprafață de 17.918 mp (1,79ha), cu vecinătăţile: - N - S.C. ALPROM S.A. şi teren domeniu privat al municipiului Slatina - lot nr. 7; - E - (teren domeniu privat al municipiului Slatina lot nr. 4 şi depozite tehnologice S.C. ALPROM S.A.; - S şi V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată); 5) - lotul nr. 4 — teren în suprafață de 21.244 mp (2,124ha), cu vecinătățile: - N - depozite tehnologice ; - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot nr. 5); - E - domeniu public; - V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lotul nr. 3 ); 6) - lotul nr. 5 — teren în suprafață de 15.099 mp ( 1,5lha), cu vecinătăţile: - N - reren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr. 4); - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6- cale de acces nou creată); - E — domeniu public ;- V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată); 7) - lotul nr. 6 — teren în suprafață de 9707 mp (0,97ha) — cale de acces nou creată cu vecinătăţile: - N şi E — teren domeniu privat al municipiului Slatina (loturile de teren 3, 4 şi 5);- S şi V - teren domeniu privat al municipiului Slatina (loturile de teren 1,2 şi7) 8) - lotul nr. 7- teren în suprafață de 14.229 mp (1,42 ha), cu vecinătăţile: -N -E - S.C. ALPROM S.A.;- S- E - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( loturile 2, 3 şi 6 - cale de acces nou creată); - S - V - teren domeniu public al municipiului Slatina (haldă );N - V- teren domeniu public - Valea Urlătoarea. 1.7. - Se administrează prin vânzare prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii, ca unități pentru rezidenții Parcului Industrial Slatina, următoarele parcele: 1) - parcela 1 - lotul IA —teren în suprafață de 172.090 mp, cu vecinătățile: - W - domeniu privat al municipiului Slatina(lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - drum de exploatare - limită administrativă comuna Milcov; - E — drum judeţean şi domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); - V — drum de exploatare ; 2) — parcela 2 - lotul 1B — teren în suprafață de 22.036 mp, cu vecinătăţile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată) şi teren domeniu privat al municipiului Slatina( lot 1B); - S - teren domeniu privat al municipiului Slatin ( lot de teren 14; 2 - E — domeniu privat al municipiului Slatina (lot 6 - cale de acces nou creată); -V — teren domeniu privat al municipiului Slatina; 3) — parcela 3 - lotul 2 — teren în suprafață de 40.216 mp (4,02 ha), cu vecinătățile: - N - domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 7); - S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ; -E - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lot nr. 1); - V- teren domeniu privat al municipiului Slatina şi teren domeniu public ( haldă); 4) - parcela 4 - lotul 3- teren în suprafață de 17.918 mp (1,79ha), cu vecinătăţile: - N - S.C. ALPROM S.A. şi teren domeniu privat al municipiului Slatina - lot nr. 7; - E - (teren domeniu privat al municipiului Slatina lot nr. 4 şi depozite tehnologice S.C. ALPROM S.A..; - S şi V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată); 5) - parcela 5 — lotul 4 — teren în suprafaţă de 21.244 mp (2,124ha), cu vecinătăţile: - N - depozite tehnologice;- S — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot nr. 5); - E - domeniu public; - V - teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot 6 - cale de acces nou creată şi lotul nr. 3), în vederea realizării de investiţii pentru desfăşurarea de activităţi specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: a) - industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf; b)- afaceri, în care predomină activităţile financiar-bancare, de consultanță, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum şi activităţi de administrare a afacerilor; €) - distribuție, în care predomină activitățile de depozitare mărfuri şi logistică; d)- servicii, în care predomină industriile producătoare de servicii; €) - pe lângă activităţile care predomină şi care conferă domeniul de specializare al parcului industrial, în vederea sprijinirii dezvoltării acestor activităţi, se pot desfăşura o serie de servicii conexe şi anume: furnizare de utilități, curățenie şi pază, servicii comerciale şi de alimentaţie publică, activităţi hoteliere, servicii de evidenţă contabilă, servicii juridice, asistenţă în afaceri, servicii de asigurare şi altele similare acestora sau în legătură directă cu [...]