HCL 163/2020 Slatina adoptată

Consiliul Local al inunicipiului Slatina Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatinaro Nr.163/14.08.2020 HOTARARE Referitoare la: vanzarea prin licitatie publica a terenului in suprafata de 352 mp, ce apartine domeniului privat al inunicipiului Slatina, situat in intravilanul inunicipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in §edinta extraordinara de indata din data de 14.08.2020. Avand in vedere: - initiativa Primarului Municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr. 57414/13.08.2020; - nota de fundamentare nr.7 2020 a Directiei Administrarea Patrimoniu; - raportul de specialitate nr.57420/13.08.2020 al Serviciului Juridic, APL; - faptul ca terenul in suprafata de 352 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, inserts in Cartea Funciara nr. 56256, cu numar cadastral 56256; - raportul de evaluare nr. 7366/05.08.2020 pentru terenul situat in municipiul Slatina, strada Constructorului nr. 8 intocmit de evaluator autorizat, - atestat ANEVAR - Enoiu Vasile - reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L.; - prevederile art. 363 alin.(4) §i alin (6), coroborate cu prevederile art.334 - 346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile §i completarile ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina in conformitate cu dispozitiile art. 129 (2), Iit.”c”, alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. ”a”din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare HOTARA$TE : Art. 1. - Se aproba vanzarea prin licitatie publica, a terenului in suprafata de 352 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, in vederea realizarii de invested cu respectarea reglementarilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice §i functiunile permise ale zonei. Art. 2. - Se insu§e§te raportul de evaluare nr. 7366/05.08.2020 intocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR - Enoiu Vasile - reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L., anexat la prezenta hotarare, a terenului situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, conform cSruia, terenul a fost evaluat la 35 euro/mp, echivalentul a 159 lei/mp, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii (22.07.2020). Art. 3. (1) - Se aproba pre{ul minim de pomire a licitapei pentru vanzarea terenului mention at la art.l, de 35 euro/mp, respectiv de 12000 euro pentru suprafata de teren de 352 mp, echivalentul a 56000 lei (1591ei/mp) calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii (22.07.2020). (2) - Pre(ul de vanzare adjudecat la licitatie, va fi achitat de cumparator integral, la data incheierii contractului de vanzare cumparare, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. Art. 4. - Se aproba caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 5. - Se aproba documentatia de atribuire ce cuprinde: - a) informatii generale privind autoritatea contractanta -b) instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie -c) instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor  -d) informatii privind criteriile de atribuireaplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare, -e) instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac -f) informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2, parte integrants din prezenta hotarare. Art.6 (1) - Contractul de vanzare - cumpSrare se va incheia dupa expirarea termenului de 20 de zile calendaredce de la data instiintarii ofertantului castigator intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepand cu aceasta data. (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputemicita prin dispozitie, va semna la notarul public contractul de vanzare - cumparare ce se va incheia in forma autentica,cu ca§tigatorul licitatiei, (3) - Cheltuielile legate de incheierea actului de vanzare - cumparare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru §i de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc, se vor suporta de cumparator. Art. 7. - Serviciul Public- Directia Administrarea Patrimonial, va proceda la: - publicarea anunjului privind organizarea licitatiei, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea aVI - a, intr-un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulatie locala; - primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului castigator cat si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor , in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii,dupa caz. - primirea contestatiilor impotriva licitatiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. Art. 8. - Prezenta hotSrare se comunica la: - Institutia Prefectului - Judetului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Directia Administrarea Domeniului Public §i Privat; - Directia Generala Economica; - Arhitect §ef. Hotararea a fost adoptata cu 18 voturi „PENTRU”. 18 - consilieri prezenji 2 - consilieri absenfi 20 - consilieri in funcjie.  Anexa nr.l laHCLnr. 163/14.08.2020 CAIET DE SARCINI Privind vanzarea prin licitatie publica a tei'enului in suprafafa de 352 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, sitnat in intravilanul municipiului Slatina, strada Constinctoiului nr. 8 CAP. I. - OBIECTUL VANZARII 1.1. - Obiectul vanzSrii, II constituie imobilul - teren in suprafaJS de 352 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, in strada Constructorului nr. 8, cu numar cadastral 56256 inserts in Cartea FunciarS nr.56256, a municipiului Slatina 1.2. - Terenul ce face obiectul vanzarii, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, fund situat intr-o zona industrials §i de prestari servicii, a$a cum este reglementatS prin Planul Urbanistic General al Municipiului Slatina, in vecinatatea acestuia aflandu-se societSti de constructii §i prestari servicii. CAP. II. - MOTIVATIA VANZARII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social §i legislativ, care impun vanzarea terenului sunt urmatoarele: a) - necesitatea exploatSrii in mod eficient a terenului, la potentialul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia, intr-o zonS industrials §i de prestSri servicii, urmand ca prin investitiile ce se vor realiza, zona sS capete un plus de valoare din punct de veder urbanistic, prin mobilarea amplasamentului cu clSdiri modeme, iar prin deservirea acestora se vor creanoi locuri de muncS; b) - pretul obtinut prin vanzare, estimat la peste 12000 euro, echivalentul a 56000 lei constituie venit la bugetul local; c) - dispozitiile art.363 alin (4) din O.U.G nr 57/2019,privind Codul administrativ,cu modificSrile §i completSrile ulterioare, conform cSrora, "Vanzarea bunurilor imobile apartincind unitatilor adminstarotiv teritoricile se face prin licitafie publica, organizatG in condifiile legii, si se aproba prin hotarare a consiliului local al comunei, al orasului sau al municipiului, dupa caz " CAP. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1. - Pretul minim de pomire a licitatiei pentru vanzarea terenului situat in municipiul Slatina, strada Constructorului nr. 8, este cel estimat la valoarea minimS a terenului stabilitS pe bazS de raport de evaluare, de 35 euro/mp, respectiv de 12000 euro, pentru suprafata de teren de 352 mp, echivalentul a 56000 lei, la cursul leu/euro, comunicat de BNR la data evaluSrii. 3.2. - Pretul terenului adjudecat la licitatie, va fi achitat integral de cumpSrStor la data incheierii contractului de vanzare cumpSrare in forms autenticS, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plStii. CAP. IV. CONDITII GENERALE 4.1. - Ofertantii interesati sS participe la licitatie in vederea cumpSrSrii terenului ce face obiectul vanzSrii, au obligatia sS depunS cu titlu de garantie de participare la licitatie, o sumS in cuantum de 5 % din valoarea terenului stabilitS la pretul minim de pomire a licitatiei de 12000 euro, respectiv echivalentul in lei la data plSJii, al sumei de 600 euro. 4.2. - Garaniia depusS de ofertantul ca§tigStor, se retine de autoritatea contractanta in calitatea de vanzStor panS la datala care ofertantul in calitate de cumparator in contractul de vanzare-cumpSrare ce urmeaza a se incheia la notarul public, va finaliza lucrarea de investitie. 4.3. - Garantia de participare la licitatie se pierde in urmStoarele cazuri: a) - dacS ofertantul i$i retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia; b) - in cazul refuzului ofertantului ca§tig5tor, de a semna contractul de vanzare-cumpSrare.  Ofertantilor neca§tig3tori, li se restituie garantia de participare, dupS data expirSrii perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisS a acestora. CAP. V. - Conditii de valabilitate pe care trebuie sa le indeplineasca ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabile§te din momentul deschiderii ofertelor §i pans in momentul incheierii contractului de vanzare - cumpSrare, care nu poate dep3§i 40 de zile de la data incheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Conditii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanti, farS nici o penalizare, daca retragerea se face in afara perioadei de valabilitate a ofertei, pana in momentul deschiderii lor. in cazul in care oferta se retrage in perioada de valabilitate, se pierde garantia de participare la licitatie. 5.3. Conditii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse in urmatoarele situatii: a) - cand pretul oferit, este sub cel minim de pomire a licitatiei; b) - cand nu se face dovada depunerii garantiei, a taxei de participare §i a pretului documentatiei de licitatie; c) - cand oferta se depune dupa termenul limits de depunere a ofertelor. CAP. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumparatorul poartS intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protectiei mediului. 6.2. - Cumparatorul poarta intreaga responsabilitate cu privire la afectarea retelelor existente pe teren (retea de gaz, retea canalizare, linii electrice aeriene §i subterane, conducts energie termicS). CAP. VII. - CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 7.1. - Pe teren, se vor edifica obiective de investitii, care se vor realiza in conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executSrii lucrSrilor de constructii. 7.2. - Tipul construc(iilor §i regimul de inSltime adoptat, conform proiectului realizat in acest sens, va fi in concordats cu condipile urbanistice impuse de zona in care este situat terenul, ce se vor prevede in documentaliile de urbanism, ce se vor elabora in scopul reglementSrii: procentului de ocupare a terenului, asigurSrii accesibilitSpi, racordarea la re{elele edilitare, etc. CAP. VIII. OBLIGATIILE PARTILOR 8.1. - Vanzatorul are urmatoarele obligafii: a) - S3 predea cump3rStorului terenul vandut, pe bazS de proces - verbal de predare/primire. b) - VanzStorul are obliga(ia de a nu tulbura pe cumpSrStor in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de vanzare - cumpSrare. c) - De asemenea, vanzStorul garanteazS pe cumpSrStor cS bunul vandut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare in baza legislatiei in vigoare privind retrocedarea proprietStilor §i nici a unui litigiu. 8.2. - Cumparatorul are urmatoarele obligafii: a) - sa achite prejul terenului la valoarea adjudecata la licitape, in termenul prevazut la Cap. Ill, pet. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b) - sa plateasca cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vanzare - cumparare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru p de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.; c) - sa intocmeasca prin grija §i pe cheltuiala proprie documentapile de urbanism necesare pentru zona in care este situat terenul, in scopul reglement&rii condipilor de construire, racordarii la retelele edilitare, relapile funcponale §i estetice cu vecinatatea, conformarea construcpilor §i amenajarilor, etc.; d) - sa obpna autorizapa de construire in vederea realizarii investitiei in termen de cel mult un an de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare §i sa o flnalizeze conform proiectului aprobat §i avizelor legale, in termenul legal al autorizapei de construire, sub sanepunea rezilierii contractului de vanzare-cumparare, fara restituirea sumei achitate, reprezentand pretul de cumparare; e) - sa realizeze prin grija §i pe cheltuiala proprie, eventualele devieri ale retelelor existente pe teren. CAP. XI. DISPOZITII FINALE 9.1. - Drepturile si indatoririle parplor se stabilesc prin contractul de vanzare - cumparare. 9.2. - Realizarea investipei, se va face numai pe baza de proiect legal avizat, aprobat §i a autorizapei de construire emisa de organele competente, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construcpi, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare. 9.3. - Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea §i functionarea investitiei, §i pentru eventuala deviere a retelelor existente pe teren, privesc pe cumparator. 9.4. - Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico - edilitare, obtinerea acordurilor de la depnatorii acestora, il privesc pe cumparator. 9.5. - Toate obligapile reciproce se vor concretiza in contractul de vanzare - cumparare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitapei, se pun la dispozipe solicitanplor, contra cost. 9.7. - Transmiterea drepturilor de proprietate opereaza in momentul incheierii contractului de vanzare - cumparare in forma autentica. 9.8. - Parple se vor prezenta la un birou notarial pentru incheierea in forma autentica a contractului de vanzare - cumparare intr-un termen de 20 de zile calendaristice, termen care decurge de la data implinirii unui numar de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator.  Anexa nr.2 la HCL nr. 163/14.08.2020 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind vanzarea imobilului teren situat in municipiul Slatina, strada Constructorului nr.8 Sectiunea I instructiuni privind organizarea §i desfasurarea procedurii de vanzare prin licitatie publica a imobilului- teren in suprafaja de 352 mp, situat in municipiul Slatina, strada Constructorului nr. 8, jud. Olt Vanzarea imobilului teren situat in municipiul Slatina , strada Constructorului nr.8, se va face prin procedura de licitatie publica cu respectarea dispozitiilor art.334-364 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ. Prezentele instructiuni cuprind date §i informatii asupra desfa§urarii licitaliei publice organizata de autoritatea contractanta -Serviciul Public Directia Administrarea Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, in vederea vanzarii imobilului - teren in suprafaja de 352 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, jud. Olt. Procurarea documentatiei de licitatie §i depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Directiei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B.,pana la data §i ora specificate in anuntul licitatiei ce se va organiza . Cap, 1. - INFORMATII GEN ERA LE PRIVIND AUTORITATEACONTRACTANTA 1.1 Date de identificare ale autoritatii contractante Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, telefon 0249/416420, fax 0249/ 416426 , Cod de inregistrare fiscala (C.I.F)36962936, Can. 2. - OBIECTUL VANZARII Obiectul vanzarii il constituie imobilului - teren in suprafaja de 352 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Constructorului nr. 8, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, inscris in Cartea Funciara nr. 56256 a municipiului Slatina, cu numar cadastral 56256, in vederea realizarii de invested cu respectarea reglementarilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice §i functiunile permise ale zonei. Cap.-3.- CONDITII DE PARTICIPARE LA LICITATIE 3.1 Are dreptul de a participa la licitatia publica ce se va desfasura la data §i ora specificate in anuntul publicitar,in scopul vanzarii imobilului teren situat in municipiul Slatina,strada Constructorului nr.8, orice persoana fizica sau juridica romana sau straina, care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii de eligibilitate: a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie , inclusiv garantia de participare , b) a depus oferta sau cererea de participare la licitatie impreuna cu toate documentele solicitate prin documentatia de atribuire in termenele prevazute in anuntul licitatiei. c) are indeplinite la zi toate obligatiile de plata a impozitelor ,taxelor §i contributiilor catre 1 bugetul consolidat al statului §i catre bugetul local, d)nu este in stare de insolventa ,faliment sau lichidare 3.2 Nu are dreptul de a participa la licitatia publica persoana care: a) a fost desemnata ca§tigatoare la o licitatie publica anterioara privind concesionarea ,inchirierea vanzarea unui bun din patrimoniu UAT Slatina, In ultimii 3 trei ani, dar nu a Tncheiat contractul ori nu a achitat pretul din culpa proprie .Restrictia opereaza pentru durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept ca§tigatoare la licitatie. b) se afla Tn litigiu cu Municipiul Slatina Tn calitate de persoana juridica de drept public §i cu Consiliul Local al Municipiului Slatina sau cu serviciile din subordinea Consiliului Local Cap. 4. - DESFASURAREA PROCEDURII DE LICITATIE 4.1 (1) -Autoritatea contractanta va publica anuntul de licitatie publica in Monitorul Oficial al Romaniei Partea a Vl-a, intr-un cotidian de circulatie nationala §i intr-unul de circulatie locala . (2)-Pentru desfasurarea procedurii de licitatie este obligatoriu ca in urma publicarii anuntului de licitatie ,sa fie depuse cel putin doua oferte valabile, in termenul limita de depunere a ofertelor prevazut in anuntul de licitatie . (3 )-!n cazul in care urma publicarii anuntului de licitatie pana la expirarea termenului limita de depunere a ofertelor nu se depun cel putin doua oferte, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura §i sa organizeze o noua licitatie incepand cu etapa publicarii anuntului de licitatie publica . 4.2 -Plicurile inchise §i sigilate se depun de catre ofertanti la sediul autoritatii contractante din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B,si vor fi predate comisi [...]