HCL 162/2020 Slatina adoptată

« ‘-X Oi Consiliul Local al municipiului Slatina plvte Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.- mail: officeY6primariasIatina.ro site: \v\vw. primariaslatina.ro Nr. 162/14.08.2020 HOTARARE Referitoare la: vanzarea prin licitape publica a terenului in suprafata de 288 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ghiocei nr. 9 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in §edin(a extraordinara de indata din data de 14.08.2020. Avand in vedere: - initiativa Primarului Municipiului Slatina,prin referatul de aprobare nr. 57412/13.08.2020; - nota de fundamentare nr. 7583/13.08.2020 a Directiei Administrarea Patrimoniu; - raportul de specialitate nr.57418/13.08.2020 al Serviciului Juridic, APL. - faptul ca terenul in suprafata de 288 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ghiocei nr. 9, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, inserts in Cartea Funciara nr.55767 , cu numar cadastral 55767; - raportul de evaluare nr. 7365/05.08.2020 pentru terenul situat in municipiul Slatina, strada Ghiocei nr. 9, intocmit de evaluator autorizat, - atestat ANEVAR -Enoiu Vasile - reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L. - prevederile art. 363 alin.(4) §i alin (6), coroborate cu prevederile art.334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificarile §i completarile ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. In conformitate cu dispozipile art. 129 (2), lit.”c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare HOTARA$TE : Art. 1. - Se aproba vanzarea prin licitape publica, a terenului in suprafata de 288 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ghiocei nr. 9, ce apartine domeniului privat al municipiului SIatina,in vederea realizarii de investitii cu respectarea reglementarilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice §i functiunile permise ale zonei. Art. 2. - Se insu§e§te raportul de evaluare nr. 7365/05.08.2020 intocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR - Enoiu Vasile - reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L., anexat la prezenta hotarare, a terenului situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ghiocei nr. 9, conform caruia, terenul a fost evaluat la 179 euro/mp, echivalentul a 851 lei/mp, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii (22.07.2020). Art. 3. (1) - Se aproba pre(ul minim de pomire a licitatiei pentru vanzarea terenului menponat la art.l, de 179 euro/mp, respectiv de 51.000 euro pentru suprafata de teren de 288 mp, echivalentul a 245.000 lei (851 lei/mp) calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii (22.07.2020).  (2) - Prejul de vanzare adjudecat la licitatie, va fi achitat de cumparator integral, la data incheierii contractul ui de vanzare cumparare, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data pla{ii. Art. 4. - Se aproba caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 5. - Se aproba documentatia de atribuire ce cuprinde: - a) informatii generale privind autoritatea contractanta -b) instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie -c) instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor, -d) informatii privind criteriile de atribuireaplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare, -e) instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac -f) informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.6 . (1) - Contractul de vanzare- cumparare se va incheia dupa expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator, intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepand cu aceasta data (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputemicita prin dispozitie, va semna la notarul public contractul de vanzare - cumparare ce se va incheia in forma autentica, cu ca§tigatorul licitatiei, (3) - Cheltuielile legate de incheierea actului de vanzare - cumparare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru §i de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc, se vor suporta de cumparator. Art. 7. - Serviciul Public- Directia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunjului privind organizarea licitatiei in Monitorul Oficial al Romaniei Partea aVI-a, intr- un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulate locala; - primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului castigator cat si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor , in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii,dupa caz. - primirea contestatiilor impotriva licitatiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. Art. 8. - Prezenta hotarare se comunica la: - Institutia Prefectului - Judetul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Directia Administrarea Domeniului Public §i Privat; - Directia Generala Economica; - Arhitect §ef. Hotararea a fost adoptata cu 18 voturi „PENTRU”. 18 - consilien prezenfi 2 - consilien absent 20 - consilieri in functie.  Anexa nr.l la HCL nr. 162/14.08.2020 CAIET DE SARCINI Privind vanzarea prin licitatie publica a terenului in suprafafa de 288 mp,ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ghiocei nr. 9 CAP. I. - OBIECTUL VANZARII 1.1. - Obiectul vanzarii, il constituie imobilul - teren in suprafaja de 288 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat In intravilanul municipiului Slatina, in strada Ghiocei nr. 9, cu numar cadastral cadastral 55767, inscris in Cartea Funciara nr. 55767, a municipiului Slatina 1.2. - Terenul ce face obiectul vanzarii, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind situat zona centrala a municipiului (zona comerciala §i de prestari servicii), a§a cum este reglementata prin Planul Urbanistic General al Municipiului Slatina, in vecinatatea acestuia aflandu-se institutii publice, societati comerciale $i de prestari servicii. Cap. II. - MOTIVATIA VANZARII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social §i legislativ, care impun vanzarea terenului sunt urmatoarele: a) - necesitatea exploatarii in mod eficient a terenului, la potenpalul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia, intr-o zona comerciala §i de prestari servicii, urmand ca prin investitiile ce se vor realiza, zona sa capete un plus de valoare din punct de vedere urbanistic,prin mobilarea amplasamentului cu cladiri modeme, b) - pre(ul obpnut prin vanzare, estimat la peste 51000 euro, echivalentul a 245.000 lei constituie venit la bugetul local; c) - dispozipile art.363 alin (4) din O.U.G nr 57/2019, privind Codul administrativ,cu modificSrile §i completarile ulterioare, conform carora, "Vanzarea bunurilor imobile apartinand unitatilor adminstarativ teritoriole se face prin licitape publica, organizata in condi{iile legii, si se aproba prin hotarare a consiliului local al comunei ,al orasuluisau al municipiului, dupa caz " Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1. - Prepil minim de pomire a Iicitapei pentru vanzarea terenului situat in municipiul Slatina, strada Ghiocei nr. 9, este cel estimat la valoarea minima a terenului stabilita pe baza de raport de evaluare, de 179 euro/mp, respectiv de 51000 euro, pentru suprafaja de teren de 288 mp, echivalentul a 245.000 lei, la cursul leu/euro, comunicat de BNR la data evaluarii. 3.2. - Prepil terenului adjudecat la licitatie, va fi achitat integral de cumparator la data incheierii contractului de vanzare cumparare in forma autentica, plata urmand a se face in lei, in funcpe de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plapi. Cap. IV. CONDITII GENERALE 4.1. - Ofertanpi interesap sS participe la licitatie in vederea cumpararii terenului ce face obiectul vanzarii, au obligapa sa depuna cu titlu de garanpe de participare la licitatie, o sum5 in cuantum de 5 % din valoarea terenului stabilita la prepil minim de pomire a licitatiei de 51000 euro, respectiv echivalentul in lei la data platii, al sumei de 2550 euro. 4.2. - Garanpa depusa de ofertantul ca§tigator, se retine de autoritatea contractanta in calitatea de vanzator pana la datala care ofertantul in calitate de cumparator in contractul de vanzare-cumparare ce urmeaza a se incheia la notarul public, va finaliza lucrarea de investitie. 4.3. - Garantia de participate la licitatie se pierde in urmatoarele cazuri: a) - daca ofertantul T§i retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia; b) - in cazul refuzului ofertantului ca$tigator, de a sernna contractul de vanzare-cumparare. Ofertantilor neca§tigStori, li se restituie garantia de participate, dupa data expirarii perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisa a acestora. CAP. V. - Condipi de valabilitate pe care trebuie sa le indeplineasca ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabile§te din momentul deschiderii ofertelor §i pana in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, care nu poate depa$i 40 de zile de la data incheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Condipi de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanti, fara nici o penalizare, daca retragerea se face in afara perioadei de valabilitate a ofertei, pana in momentul deschiderii lor. in cazul in care oferta se retrage in perioada de valabilitate, se pierde garantia de participate la licitatie. 5.3. Condipi de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse in urmatoarele situatii: a) - cand pretul oferit, este sub cel minim de pomire a licitatiei; b) - cand nu se face dovada depunerii garantiei, a taxei de participate §i a pretului documentatiei de licitatie; c) - cand oferta se depune dupa termenul limits de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumparatorul poartS intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protecliei mediului. Cap. VII. - CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 7.1. - Pe teren, se va edifica obiective de investitii, care se vor realiza in conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executSrii lucrarilor de construcpi. 7.2. - Tipul construe^ilor §i regimul de in&lpme adoptat, conform proiectului realizat in acest sens, va fi in concordant cu condipile urbanistice impuse de zona in care este situat terenul, ce se vor prevede in documentapile de urbanism, ce se vor elabora in scopul reglementarii: procentului de ocupare a terenului, asigurSrii accesibilitSpi, racordarea la retelele edilitare, etc. CAP. VIII. OBLIGATIILE PARTILOR 8.1. - Vanzatorul are uiinatoarele obligapi: a) - Sa predea cumparatorului terenul vandut, pe baza de proces - verbal de predare/primire. b) - Vanzatorul are obligapa de a nu tulbura pe cumparator in exercipul drepturilor rezultate din contractul de vanzare-cumparare. c) - De asemenea, vanzatorul garanteaza pe cumparator ca bunul vandut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare in baza legislapei in vigoare privind retrocedarea proprietaplor §i nici a unui litigiu. 8.2. - Cumparatorul are urmatoarele obligapi: a) - sa achite pretul terenului la valoarea adjudecata la licitatie, in termenul prevazut la Cap. Ill, pet. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b) -sa plateasca cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vanzare-cumparare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru $i de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara. etc.; c) - sa intocmeasca prin grija §i pe cheltuiala proprie documentatiile de urbanism necesare pentru zona in care este situat terenul, in scopul reglementarii condipilor de construire, racordarii la retelele edilitare, relatiile funcponale §i estetice cu vecinStatea, conformarea construcpilor §i amenajarilor, etc.; d) - sa obpna autorizapa de construire in vederea realizarii investitiei in termen de cel mult un an de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare §i sa o finalizeze conform proiectului aprobat §i avizelor legale, in termenul legal al autorizapei de construire, sub sancpunea rezilierii contractului de vanzare-cumparare, fara restituirea sumei achitate, reprezentand prepjl de cumparare; Cap. XI. DISPOZITTI FINALE 9.1. - Drepturile si indatoririle parplor se stabilesc prin contractul de vanzare -cumparare. 9.2. - Realizarea investitiei, se va face numai pe baza de proiect legal avizat, aprobat §i a autorizapei de construire emisa de organele competente, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construcpi, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare. 9.3. - Obpnerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea §i functionarea investitiei privesc pe cumparator. 9.4. - Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico-edilitare, obpnerea acordurilor de la depnatorii acestora, il privesc pe cumparator. 9.5. - Toate obligapile reciproce se vor concretizain contractul de vanzare - cumparare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitapei, se pun la dispozipe solicitanplor, contra cost. 9.7. - Transmiterea drepturilor de proprietate opereaza in momentul incheierii contractului de vanzare - cumparare in forma autentica. 9.8. - Parple se vor prezenta la un birou notarial pentru incheierea in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare intr-un termen de 20 de zile calendaristice,termen care decurge de la data implinirii unui numar de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator.  Anexa nr.2 la HCL nr. 162/14.08.2020 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind vanzarea imobilului teren situat in municipiul Slatina, strada Ghiocei nr.9 Sectiunea I INSTRUCTIUNI privind organizarea §i desfasurarea procedurii de vanzare prin licitatie publica a imobilului- teren in suprafata de 288 mp, situat in municipiul Slatina, strada Ghiocei nr.9, jud. Olt Vanzarea imobilului teren situat in municipiul Slatina , strada Ghiocei nr.9, se va face prin procedura de licitatie publica cu respectarea dispozitiilor art.334-364 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ. Prezentele instruct uni cuprind date §i informatii asupra desfa§urarii licitatiei publice organizata de autoritatea contractanta -Serviciul Public Directia Administrarea Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, in vederea vanzarii imobilului - teren in suprafata de 288 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ghiocei nr.9, jud. Olt. Procurarea documentatiei de licitatie §i depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Directiei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B.,pana la data §i ora specificate in anuntul licitatiei ce se va organiza . Can. 1. - INFORMATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEACONTRACTANTA 1.1 Date de identificare ale autoritatii contractante Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, telefon 0249/416420, fax 0249/ 416426 , Cod de inregistrare fiscala (C.I.F)36962936, Can. 2. - OBIECTUL VANZARII Obiectul vanzarii il constituie imobilului - teren in suprafata de 288 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ghiocei nr. 9, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, inscris in Cartea Funciara nr. 55767 a municipiului Slatina, cu numar cadastral 55767, in vederea realizarii de invested cu respectarea reglementarilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice §i funcfiunile permise ale zonei. Can.-3.- CONDITII DE PARTICIPARE LA LICITATIE 3.1 Are dreptul de a participa la licitatia publica ce se va desfasura la data §i ora specificate in anuntul publicitar , in scopul vanzarii imobilului teren situat in municipiul Slatina,strada Ghiocei nr.9,orice persoana fizica sau juridica romana sau straina, care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii de eligibilitate: a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie , inclusiv garantia de participare, b) a depus oferta sau cererea de participare la licitatie impreuna cu toate documentele solicitate prin documentatia de atribuire in termenele prevazute in anuntul licitatiei. c) are indeplinite la zi toate obligatiile de plata a impozitelor ,taxelor §i contributiilor catre 1 bugetul consolidat al statului §i catre bugetul local, d)nu este in stare de insolventa ,faliment sau lichidare 3.2 Nu are dreptul de a participa la licitatia publica persoana care: a) a fost desemnata ca§tigatoare la o licitatie publica anterioara privind concesionarea ,inchirierea vanzarea unui bun din patrimoniu UAT Slatina, In ultimii 3 trei ani, dar nu a Tncheiat contractul ori nu a achitat pretul din culpa proprie .Restrictia opereaza pentru durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept ca§tigatoare la licitatie. b) se afla in litigiu cu Municipiul Slatina in calitate de persoana juridica de drept public §i cu Consiliul Local al Municipiului Slatina sau cu serviciile din subordinea Consiliului Local Can. 4. - DESFASURAREA PROCEDURII DE LICITATIE 4.1 (1) -Autoritatea contractanta va publica anuntul de licitatie publica in Monitorul Oficial al Romaniei Partea a Vl-a, intr-un cotidian de circulatie nationala §i intr-unul de circulatie locala . (2)-Pentru desfasurarea procedurii de licitatie este obligatoriu ca in urma publicarii anuntului de licitatie ,sa fie depuse cel putin doua oferte valabile, in termenul limita de depunere a ofertelor prevazut in anuntul de licitatie . (3 )-In cazul in care urma publicarii anuntului de licitatie pana la expirarea termenului limita de depunere a ofertelor nu se depun cel putin doua oferte, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura §i sa organizeze o noua licitatie incepand cu etapa publicarii anuntului de licitatie publica . 4.2 -Plicurile inchise §i sigilate se depun de catre ofertanti la sediul autoritatii contractante din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B,si vor fi predate comisiei de evaluare la data stability in anuntul publicitar pentru deschiderea lor . 4.3 -Sedinta de licitatie va avea loc la sediul Directiei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B, la data §i ora stabilite in anuntul publicitar , in prezenta Comisiei de evaluare a ofertelor numita prin_____________________________ . 4.4. - La data §i ora stabilite pentru desfasurarea licitatiei, pre§edintele Comisiei de evaluare a ofertelor, verifica mandatele §i calitatea ofertanplo [...]