HCL 281/2013 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Judeţul Olt — România | Str. M. Kogălniceanu, nr.4, Slatina, Olt, tel. 0249/439377 fax.0:49/439336 Nr.281/ 13.06.2013 HOTĂRARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică, a unui imobil - spațiu medical, situat în municipiul Slatina, b- dul A.I. Cuza, bloc FA21 - spaţiul 2 parter partea dreaptă, ce aperține domeniului privat al municipiului Slatina Ki CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinți ordinară din data de 13.06.2013 i m Având în vedere: - referatul nr. 5781/04.06.2013 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public - actul de dezlipire autentificat sub ar. 2635/12.11.2012, de Biroul Notarului Public Mihai Constantinescu; - planul de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate situat în municipiul Slatina, b-dul A... Cuza, bloc FA21- spaţiul 2 parter partea dreaptă; Ă - raportul de evaluare înregistrat la nr. 3768/02.04.2012, pentru spaţiul medical, situat la parterul (spaţiul 2 partea dreaptă ) blocului FA21, din Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, jud. Olt, întocmit de expert evaluator Beznea Gheorghe; i - avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local a! Municipiului Slatina; În conformitate cu prevederile art. 36 (2), lit.”c”, coroborate cu prevederile art. 123(1)(2) şi art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (1) - Se aprobă vânzarea prin licitație publică, a imobilului - spațiu medical, situat în municipiul Slatina, b-dul A. Cuza nr. 22, bloc FA2I, parter partea dreaptă - spaţiul 2, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat astfel: j - Spaţiul 2 parter partea dreaptă, în suprafață utilă totală de 37,65 mp, compus din: - cabinet medical în suprafață utilă de 24,48 mp; - hol în suprafaţă utilă de 5,50 mp; - grup sanitar în suprafață utilă de 1,20 mp, - hol în suprafață utilă de 4,91 mp, - lavoar în suprafaţă utilă de 1,56 mp împreună cu suprafața de 3,72 mp, reprezentând cota parte din spaţiile de folosinţă comună şi terenul aferent în indiviziune în suprafață de 11,68 mp, având număr cadastral 53544-C1- U17, înscris în Cartea Funciară nr. 53544-C1- U17 a municipiului Slatina. (2) — Vânzarea spaţiului medical identificat potrivit art. 1, se face pentru desfăşurarea de activități medicale. Art. 2. — (1) - Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe, înregistrat la nr. 3768/02.04.2012, pentru spaţiul medical (spaţiul 2 partea d-eaptă), situat la parterul Dispensarului 2 din Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, jud. Olt, anexat la prezenta hotărâre, conform căruia, spaţiul a fost evaluat la 20.598 euro, echivalentul a 90.200 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării . Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei, pentru vânzarea spațiului menționat la art.], prețul (stabilit conform raportului de evaluare însușit potrivit art. 2), de 20.598 euro, echivalentul a 90.200 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (30.07.2012). (2) - Valoarea spaţiului medical adjudecată la licitaţie, va fi achitată de cumpărător, în funcție de obțiunea prezentată la licitaţie, în oferta de preţ, în una din variantele: a) - integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. b)— în rate, în următoarele condiţii: - avans minim 20% din valoarea adjudecată la licitaţie, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică; - diferenţa, în rate lunare egale, în termen de doi ani de la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică, începând cu luna următoare celei în care s-a înckeiat contractul, termenul scadent fiind data de 15 a lunii, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. Art. 4, - Se aprobă caietul de sarcini - anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 5. - Primarul Municipiului Slatina, prin Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va itreprinde următoarele demersuri: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei; - elaborarea instrucţiunilor de organizare şi desfăşurarea licitaţiei, - elaborarea criteriilor de evaluare a ofertelor; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege; « - semnarea de către persoana împuternicită prin dispoziţie, a contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei. Art. 6.- Se instituie ipotecă asupra imobilului - spaţiul medical, vândut potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, cu plata în rate, până la achitarea integrală a prețului stabilit în urma licitaţiei. Art. 7. - (1) - Încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică cu câștigătorul licitaţiei, se va face în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, la un birou notarial. (2) - Cheltuielile legate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare: costurile propriu- Pise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 8. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică . Avizat de legalitate ecretarul Municipiului Slatina Zi Za (A Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 281/13.06.2013 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitatie publică cu ofertă in plic inchis, a unui imobil - spațiu medical, situat în municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza, bloc FAZ21 - spațiul 2 parter partea dreaptă, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. - Obiectul vânzarii, îl reprezintă imobilul - spatiul medical, situat la parterul Dispensarului nr. 2, din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21 (spaţiul 2 partea dreaptă) cu o'suprafata utilă totală 37,65 mp, compus din: - cabinet medical în suprafață utilă de 24,48 mp; - hol în suprafață utilă de 5,50 mp; - grup sanitar în suprafaţă utilă de 1,20 mp; 4 sii - hol în suprafaţă utilă de 4,91 mp, - lavoar în suprafață utilă de 1,56 mp împreună cu suprafaţa de 3,72 mp, reprezentând cota parte din spaţiile de folosință comună şi terenul aferent în indiviziune în suprafață de / 1,68 mp, identificat cu număr cadastral 33544-C1- UI7, înscris în cartea funciară nr. 53544-CI- UI7, a municipiului Slatina. 1.2. - Spaţiul ce urmează a se vinde, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind identificat cu număr cadastral 53544-C1- U17, înscris în Cartea Funciară nr. 53544-C1- UI7, a municipiului Slatina şi a fost dezmembrat din spaţiul identificat cu număr cadastral 392/0/6/2, situat la parterul blocului FA21 (partea dreaptă) din b-dul A.I. Cuza, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 2635/12.11.2012 de Biroul Notarului Public Mihai Constantinescu. 2. - ACTIVITĂȚILE PENTRU CARE SE VINDE 2.1. - Vânzarea spaţiului, se va face pentru desfăşurarea de activitati de mediale. 2.2, - Spatiul are acces la urmatoarele utilitati edilitare: P: - retele alimentare cu apa si canalizare; - reţea de gaze; - rețea de alimentare cu energie electrică 3, = MOTIVAȚIA VÂNZĂRII Motivele de ordin legislativ, social, economico-financiar, care impun vânzarea. spaţiului, sunt: 3.1. - necesitatea exploatării în mod eficient a spațiului medical, pentru desfăşurarea de activități medicale, ținând cont de potenţialul conferit de amplasamentul acestuia în cadrul unui imobil în care funcţionează cabinete medicale, în prezent fiind liber; 3.2. - preţul obținut prin vânzarea spațiului, constituie venit la bugetul local al municipiului Slatina; 3.3. -prevederile art.123 alin.(1) si (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora: „Consiliile locale si judetene, hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, de interes local sau judetean, dupa caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, sa fie concesionate ori sa fie inchiriate. Acestea hotarasc cu privire la cumpararea unor bunuri ori la vanzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judetean in conditiile legii. Vanzarea, concesionarea si inchirierea se fac prin licitatie publica, organizata in conditiile legii”; 3.4, — dispoziţiile art. 5, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, potrivit cărora: "Dreptul de proprietate privată a statului sau al unităților administrativ teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat, este supus regimului juridic de drept comun, dacă legea nu dispune astfel”. 4.- PREȚ MINIM DE PORNIRE A LICITAȚIEI, MOD DE PLATĂ 4.1.- Preţul minim de pornire a licitației pentru vânzarea spatiului medical, situat la parterul blocului FA21( spaţiul 2 partea dreaptă) din b-dul A.I. Cuza nr. 22, stabilit pe bază de raport de evaluare, este de 20.598 euro, echivalentul a 90.200 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării . 4.2.- Preţul spaţiului adjudecat la licitație, va fi achitat de cumpărător, în funcţie de obţiunea prezentată la licitaţie, în oferta de preț, în una din variantele: a)- integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. b) — în rate, în următoarele condiţii: _ avans minim 20% din valoarea adjudecată a licitaţie, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică; - diferenţa, în rate lunare egale, în termen de doi ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, termenul scadent fiind data de 15 a fiecărei luni, începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu/euro comunicat de B.N.R. la data plății, ză. - CONDIŢII DE VÂNZARE 5.1. - Destinatia spaţiului: cabinet medical, pentru desfăşurarea de activități de medicale. 5.2. - Elemente de preț 1. - Pretul de vânzare al spațiului medical, este la valoarea adjudecată la licitaţie. 2, - Pretul caietului de sarcini: 200 lei. 3. - Taxa de participare la licitatie : 1.500 lei. | 5.3. - Garanţii 1. - In vederea participarii la licitatție, oferianții (potenţialii cumparatori), sunt obligati să depună la casieria Primariei Municipiului Slatina, garantia de participare la licitaţie in valoare de 206 euro (achitarea cuantumului garanţiei se va face în lei, în funcţie ce cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data plăţii). 2. - Ofertantilor necâştigători, li se restituie garantia în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului câştigător, pe baza cererii de restituire depuse, cu anexa dovezii de achitare a contravalorii garantiei. 3. - Pentru ofertantul câştigător, garantia de participare, se scade din valoarea totală a spațiului adjudecată la licitație. 4. - Garantia de participare se pierde in urmatoarele cazuri: P. a) - daca cumparatorul isi retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia; i b) - in cazul in care cumpărătorul câştigător, refuză a incheia contractul de vanzare-cumpărare, in termen de 30 zile calendaristice de la data la care a câstigat licitatia. Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 30 de zile calendaristice de la data încheierii procesului- verbal de adjudecare. 5. - Pretul final de vânzare a spaţiului medical, adjudecat la licitaţie, urmează a fi stabilit in urma licitatiei publice cu oferta în plic inchis. 5.4. — Vânzarea spaţiului, se va face prin procedura de licitatie publică cu depunere de ofertă in plic inchis, la sediul Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat din Slatina, strada Unirii nr. 2B, în termenul prevăzut în anunţul publicitar 5.5. - Organizarea procedurii de licitatie: 1. - Licitaţia va avea loc în prezența Comisiei de licitaţie numită prin dispoziție a Primarului Municipiului Slatina, la data şi ora specificate în anunţul publicitar | 2. - Pentru a participa Ia licitaţie, ofertanții vor depune până la data şi ora specificate în anunțul publicitar, la sediul Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, din Slatina, strada Unirii nr. 2B, ofertele de participare, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, după cum urmează: a) - plicul exterior, va conţine documentele de participare la licitație 4 b)- plicul interior, va conţine oferta propriu-zisă 3, - Pentru desfăşurarea procedurii de licitaţie, este necesar ca până la expirarea termenului limită de "depunere a ofertelor, specificată în anunțul publicitar, să se depună cel puțin două oferte pentru spaţiul ce face obiectul vânzării, în caz contrar, urmând a se proceda la republicarea anunţului publicitar, iar procedura licitaţiei publice va fi reluată de la etapa depunerii ofertelor. 6. - OBLIGATIILE PARTILOR 6.1. Vânzatorul are urmatoarele obligatii: a) - să predea cumparatorului spațiul vândut, pe baza unui proces-verbal de predare/primire. b) - să nu tulbure pe cumparator în exercitiul drepturilor rezultate in urma incheierii contractului de vanzare- cumparare (sa-i garanteze apararea impotriva oricarei evictiuni totale sau partiale, potrivit art.1695 Cod Civil). c) - sa garanteze pe cumparator ca bunul ce face obiectul vânzării, nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. 6.2. - Cumparatorul are urmatoarele obligatii: a) - să achite prețul spațiului medical la valoarea adjudecată la licitaţie, în una din variantele prevăzute la Cap. 4, pet. 4.2. din prezentul caiet de sarcini, în funcţie de obţiunea cumpărătorului prezentată la licitaţie în oa de preţ ; b)să plătească cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vanzare-cumparare la notar: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc. c) - Să utilizeze spaţiul pentru desfăşurarea de activități medicale. 7. - CRITERII DE CALIFICARE SI DE SELECTIE - DOCUMENTE SOLICITATE 7.1. - Situatia personală a participantilor la licitatie: La licitație, pot participa persoane juridice cu sediul în România, cu obiect unic de activitate — furnizarea de servicii medicale, care nu au datorii către bugetul local. - Documentele licitației 1) — declaratie de participare la licitatie, din care să rezulte faptul ca ofertantul cunoaște toate drepturile şi obligaţiile ce decurg din această calitate, toate prevederile Hotârârii Consiliului Local al Municipiului Slatina, prin care s-a aprobat vânzarea spaţiului, ale caietului de sarcini, şi este intru-totul de acord cu ele, semnată de ofertant, în original; . ; 2) - actele de identificare ale persoanei juridice : - statut; - CUL. (C.F. şi Certificat de Înregistrare la Registrul Comerţului); - delegaţie din partea persoanei juridice, pentru persoana fizică împuternicită să participe la licitaţie; - copie act de identitate al reprezentantului persoanei juridice ofertante (ofertantul va prezenta la şedinţa de deschidere a ofertelor şi originalul); 3) - acte doveditoare privind calitățile şi capacităţile ofertantului, respectiv: - documente care să ateste autorizarea ofertantului de a presta activități medicale; - certificat de plată a impozitelor şi taxelor locale, eliberat de Direcţia Economică a Primăriei Municipiului Slatina, din care să rezulte că ofertantul nu are datorii către bugetul local al municipiului Slatina, în original sau copie legalizată; - adeverinţă eliberată de Direcţia Administrarea Domeniului Public și Privat Slatina din care să rezulte faptul că ofertantul nu figurează cu debite, in original sau copie legalizată; - dovada achitării garanţiei de participare la licitație în sumă de 1 % din valoarea prețului de pornire a licitaţiei, respectiv echivalentul în lei al sumei de 206 euro în copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); - dovada achitării contravalorii documentaţiei de licitaţie în sumă de 200 lei, in copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); - dovada achitării taxei de participare a licitaţie în sumă de 1.500 Lei, în copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); : 4) — declarație pe proprie răspundere a reprezentantului ofertantului, că. nu se află în litigiu cu Municipiul Slatina în calitate de persoană juridică de drept public şi cu Consiliul Local al Municipiului Slatina “sau cu serviciile publice din subordinea Consiliului Local al Municipiului Slatina, în original. 7.3. - Modul de desfasurare al licitatiei : 1. - Etapa 1 — Se deschid plicurile cu documentele de participare si se verifică daca sunt depuse documentele in raport de cerintele din caietul de sarcini. Se califica in etapa a II-a doar persoanele care au depus in totalitate documentele de participare. 2. - Etapa II — Se deschide plicul interior cu oferta propriu-zisă. 3,Se desemneaza câstigător, participantul care obţine cel mai mare punctaj în urma evaluării ofertelor în baza criteriilor de selecţie, anexă la preyentul caiet de sarcini. 3. Etapa III - Se evaluează ofertele potrivit criteriilor de selecţie, şi se desemnează câstigător, ofertantul care obține cel mai mare punctaj în urma evaluării ofertelor. 8. DISPOZITII FINALE 8.1. - Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare-cumparare. 8.2. - Toate obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de vanzare-cumparare. „8-3. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitatiei se pun la dispozitia solicitantului contra ec î Ofertantii la licitatie vor achita taxa de participare la licitatie in suma de 1.500 lei. 8.4. - Transmiterea dreptului de proprietate asupra spațiului medical, operează in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare in formă autentică. Părâile se vor prezenta in termen de maxim 30 de zile calendaristice de la adjudecare, la un birou notarial pentru incheierea în forma autentică a contractului de vanzare-cumnparare, pe baza procesuluiverbal de adjudecare, a Hotărârii Consiliului Local prin care s-a aprobat vânzarea spaţiului şi a caietului de sarcini. 8.5. Participarea la licitatie a ofertantilor este conditionata de achitarea documentatiei de licitatie, a taxei de participare la licitaţie si a garantiei de participare la licitatie. 8.6. - Prin inscrierea la licitatie toate conditiile impuse prin caietul de sarcini se considera insusite de catre ofertant. NS Preşedinte de șeâință, E. N ca N i! Na,