HCL 282/2013 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Judeţul Olt — România Str. M. Kogălmiceanu, nr.l, Slatina, Olt, tel. 0249/439377 fax.(49/439336 Nr..82/13.06.2013 HOTĂRARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică, a unui imobil — spaţiu medial, situat în municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza, bloc FA21, parter, partea stângă, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 13.06.2013 Ă Pi Având în vedere: a m _ referatul nr. 570/03.06.2013 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public ; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 a imobilului Dispensar medical nr. 2, situat în municipiul Slatina, b-dul A.. Cuza nr. 22, bloc FA21, jud. Olt; - planul de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate situat în Slatina - spaţiu medical — parter partea stângă, bloc FA21, b-dul A.I. Cuza; Ă - raportul de evaluare înregistrat la nr. 3766/02.04.2012, pentru spaţiul medical, situat la parterul (partea stângă) blocului FAZI din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, în:ocmit de expert evaluator Beznea Gheorghe; _ avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local a: Municipiului Slatina; În conformitate cu prevederile art. 36 (2), lite”, coroborate cu prevederile art. 123(1)(2) şi art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare , HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (1) - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a spațiului medic al situat la parter (partea = stângă) bloc FAZ21, din Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, jud. Olt, identificat astfel: - Spaţiu parter partea stângă, în suprafaţă utilă totală de 37,21 mp şi suprafață construită de 46,31 mp, compus din: : _ cabinet medical în suprafaţă utilă de 17,15 mp; - sală de aşteptare în suprafaţă utilă de 13,23 mp; - lavoar în suprafaţă utilă de 4,02 mp; - grup sanitar în suprafață de 2,81 mp, împreună cu suprafața construită de 5,58 mp reprezentind cota indivize din spațiile de folosință comună şi terenul aferent în indiviziune în suprafaţă de 12,01 mp, având număr cadastral 392/0/6/1, potrivit actului de dezlipire a imobilului Di pensar medical nr. 2 din Slatina, b-dul 4.1. Cuza nr. 22, bloc FA2l, jud. Olt, autentificat sub nr. |. 90/06.07.2007, de Biroul Notarului Public Veronica Constantinescu; i (2) - Spaţiul medical identificat potrivit art. 1, se vinde pentru desfăşurarea de activități medicale dentare. i Art. 2. — (1) - Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe, înregistrat la nr. 3766/02.04.2012, pentru spaţiul medical situat la parterul (partea ștângă) blocului FA21, din b-dul A.L. Cuza nr. 22, jud. Olt, anexat la prezenta hotărâre, conform căruia, spațiul a fost evaluat la 23.452 euro, echivalentul a 102.700 Lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării. Art. 3. (1) - Se aprobă prețul minim de pornire a licitaţiei, pentru vânzarea spaţiului medical menţionat la art.l, prețul (stabilit conform raportului de evaluare însuşit potriv't art. 2, de 23.452 euro, echivalentul a 102.700 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat ce BNR la data evaluării (30.07.2012). (2) - Valoarea spaţiului medical adjudecată la licitaţie, va fi achitată de cumpărător, în funcție de obţiunea prezentată la licitaţie, în oferta de preţ, în una din variantele: | a) - integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă a stentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. b)— în rate, în următoarele condiţii: _ avans minim 20% din valoarea adjudecată la licitaţie, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică; - diferenţa, în rate lunare egale, în termen de doi ani de la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică, începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul, termenul scadent fiind data de 15 a lunii, plata urmând a se face în lei, în funcţie de rapor ul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. Art. 4. - Se aprobă caietul de sarcini - anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 5. - Primarul Municipiului Slatina, prin Direcţia Administrarea Dome viului Public şi Privat, va întreprinde următoarele demersuri: Ă = - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei; _ elaborarea instrucţiunilor de organizare şi desfăşurarea licitaţiei; - elaborarea criteriilor de evaluare a ofertelor; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege; i _ semnarea de către persoana împuternicită prin dispoziţie, a contractului: de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitației. Art. 6.- Se instituie ipotecă asupra imobilului - spațiul medical, vândut pot ivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, cu plata în rate, până la achitarea integrală a prețului stabilit în urma licite iei. Art. 7. -(1) - Încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, se va face în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, la un bi:ou notarial. (2) - Cheltuielile legate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare: costurile propriu- zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Pe Art, 8. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică . Aviz t de legalitate Seretarul Municipiului Slatina Miha pi IDITA TD A Anexa nr.1 la H.C.L. nr. 282/13.06.2013 CAIET DE SARCINI privind vanzarea prin licitatie publică cu selecţie de oferte, a spațiuliui medical situat la parter partea stângă, bloc FA21, b-dul AL. Cuza nr. 22, ce aparţine domenir lui privat al municipiului Slatina 1. - OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1.- Obiectul vânzarii, îl reprezintă spatiul medica! situat în municipiul Slatina, la parter bloc FA21 (partea stângă), din b-dul AI. Cuza nr. 22, cu o suprafata utilă totală de 37,21 mr: şi suprafață construită de 46,31 mp, compus din: _ cabinet medical în suprafață utilă de 17,15 mp; - sală de aşteptare în suprafață utilă de 13,23 mp; _ lavoar în suprafață utilă de 4,02 mp; - grup sanitar în suprafaţă de 2,81 mp, - căruia îi revine o suprafață construită de 5,58 mp reprezentînd cota indiviză din spaţiile de folosință comună şi terenul aferent în indiviziune în suprafață de 12,01 mp. ; 3 1.2. - Spaţiul ce urmează a se vinde, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, şi a fost dezmembrat din imobilul Dispensar medical nr. 2, fiind identificat cu număr cadastral 392/0/6/1, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 (imobilul nr. | descris în act) ce Biroul Notarului Public - Veronica Constantinescu. 4 2. ACTIVITĂDILE PENTRU CARE SE VINDE 2.4. - Vanzarea spaţiului medical, se va face pentru desfășurarea de activitați medicale dentare. 2.2. - Spatiul are acces la urmatoarele utilitati edilitare: , _xetele alimentare cu apa si canalizare; - reţea de gaze; - reţea de alimentare cu energie electrică De 3. —MOTIVADIA VÂNZĂRII Motivele de ordin legislativ, social, economico-financiar, care impun vânzerea spaţiului, sunt: 3.1. - necesitatea exploatării în mod eficient a spaţiului medical, pentru desfăşurarea de activități medicale dentare, ținând cont de potenţialul conferit de amplasamentul acestuia în cadrul unui imobil în care funcționează cabinete medicale, şi de faptul că spaţiul a funcţionat o perioad:: de timp cu destinația de cabinet stomatologic, în prezent fiind liber; i 3.2. - preţul obținut prin vânzarea spaţiului, constituie venit la bugetul locel al municipiului Slatina; 3.3, -prevederile art.123 alin.(1) si (2) din Legea nr. 215/2001 privind ac ministraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: Consiliile iocale si judetene hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, de interes local sau judetea., dupa caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, sa fie concesionate ori. sa fie inchiriate. Acestea hotarasc cu privire la cumpararea unor bunuri ori la vanzarea bunurilor ce fac pa:'te din domeniul privat, de interes local sau judetean in conditiile legii. Vanzarea, concesionarea si inchirierea se fac prin licitatie publica, organizata in conditiile legii”; i 3.4. — dispoziţiile art. 5, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprictatez publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărorz: »Dreptul de proprietate privată a statului sau al unităţilor administrativ teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat, este supus regimului juridic de drept comun, dacă legea nu dispune astfel”. 4.- PREŢ MINIM DE PORNIRE A LICITAȚIEI, MOD DE PLATĂ, 4.1. Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea spatiului medical. situat la parter (partea stângă) bloc FA21, din Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, stabilit pe bază de raport « e evaluare, este de 23.452 euro, echivalentul a 102.700 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat cz BNR la data evaluării . 4.2.- Preţul spaţiului medical adjudecat la licitaţie, va fi achitat de curapărător, potrivit obțiunii prezentată la licitație în oferta de preţ, în una din variantele: A a) - integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în forme. autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. b) — în rate, în următoarele condiţii: _ avans minim 20% din valoarea adjudecată la licitaţie, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică; - diferenţa, în rate lunare egale, în termen de doi ani de la data încheier' i contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică, termenul scadent fiind data de 15 a fiecărei luni, îr cepând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul, plata urmând a se face în lei, în funcţie de rap: rtul leu/euro comunicat de B.N.R. la data plății. > P t 5, - CONDIŢII DE VÂNZARE k 51, - Destinatia spaţiului: cabinet medical, pentru desfăşurarea d? activități de medicale stomatologice. 5.2. - Elemente de pret: 1. Pretul de vânzare al spaţiului medical, este la valoarea adjudecată 'a licitaţie . 2, - Pretul caietului de sarcini: 200 lei. 3. - Taxa de participare la licitatie : 1.500 lei. 5.3. - Garanţii 1. - In vederea participarii la licitatţie, oferianţii (potenţiali cumparatori), sunt obligati să depună la casieria Primariei Municipiului Slatina, garantia de participare la licitaţie in valoare de 235 euro (achitarea cuantumului garanţiei se va face în lei, în funcţie ce cursul de schimb leu/euro, tomunicat de BNR la data plății). 2. - Ofertantilor necâştigători, li se restituie garantia in termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului câştigător, pe baza cererii de restituire depuse, cu anexa dovezii de achitare a contrevalorii garantiei. 3. - Pentru ofertantul câştigător, garantia de participare, se scade din “valoarea totală a spațiului adjudecată la licitaţie. 4. - Garantia de participare se pierde în urmatoarele cazuri: | a) - daca cumparatorul isi retrage oferta in termenul de valabilitate : | acesteia; b) - in cazul in care cumparatorul câştigător, refuză a inche a contractul de vanzare- cumparare, in termen de 30 zile calendaristice de la data la care a câstigat licitatia. Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiclerii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 30 ce zile calendaristice de la data încheierii procesului- verbal de adjudecare. 5. - Pretul final de vanzare a spațiului medical, adjudecat la licitaţie, urmează a fi stabilit in urma licitatiei publice cu oferta in plic inchis. i 5.4. — Vânzarea spaţiului, se va face prin procedura de licitatie publică cu'depunere de ofertă in plic inchis, la sediul Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat d n Slatina, strada Unirii nr. 2B, în termenul prevăzut în anunţul publicitar. Fi 5,5. - Organizarea procedurii de licitatie: 1. - Licitaţia va avea loc în prezența Comisiei de licitaţie numită £ îin dispoziţie a Primarului Municipiului Slatina, la data şi ora specificate în anunţul publicitar 2. - Pentru a participa la licitaţie, ofertanții vor depune până la data ş. ora specificate în anunţul publicitar, la sediul Direcţiei Administrarea Domeniului Public și Privat, din Slztina, strada Unirii nr. 2B, ofertele de participare, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, după cum urmează: a) - plicul exterior, va conţine documentele de participare la licitație b)- plicul interior, va conţine oferta propriu-zisă 3. - Pentru desfăşurarea procedurii de licitaţie, este necesar ca până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, specificată în anunțul publicitar, să se depună ce: puţin două oferte pentru spaţiul ce face obiectul vânzării, în caz contrar, urmând a se proceda la republicar:a anunţului publicitar, iar procedura licitaţiei publice va fi reluată de la etapa depunerii ofertelor. 6. - OBLIGATIILE PARTILOR u) 6.1. Vanzatorul are urmatoarele obligatii: E: a) - să predea cumparatorului spaţiul vândut, pe baza unui proces-verbal dr predare/primire. b) - sa nu tulbure pe cumparator in exercitiul drepturilor rezultate in urme incheierii contractului de vanzare-cumparare (sa-i garanteze apararea impotriva oricarei evictiuni totale sar. partiale, potrivit Codului Civil). PP c) - sa garanteze pe cumparator ca bunul nu este sechestrat, scos din circuital civil, ipotecat sau gajat. ] i 6.2. - Cumparatorul are urmatoarele obligatii: a a) - să achite preţul spaţiului medical la valoarea adjudecată la licitaţi”, în termenul prevăzut la Cap. 4, pet. 4.2. din prezentul caiet de sarcini; : b) — să plătească cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vanzare-cumparare la notar: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc. î c) - Să utilizeze spaţiul cu destinaţia de cabinet medical pentru desfășurarea de activități medicale dentare. i 7. - CRITERII DE CALIFICARE SI DE SELECTIE — DOCUMENTE SOLICITATE 7.1. - Situatia personala a participantilor la licitatie: La licitaţie, pot participa persoane juridice cu sediul în România, cu cbiect unic de activitate — furnizarea de servicii medicale, autorizate să presteze activități medicale dentare. + aaa . 7.2, - Documentele licitaţiei a 1) — declaratie de participare la licitatie, din care să rezulte faptul ca ofertanti cunoaște toate drepturile şi obligaţiile ce decurg din această calitate, toate prevederile Hotârârii Consiliului Local al Municipiului Slatina, prin care s-a aprobat vânzarea spațiului, ale caietului de sarcini, şi este ihtru-totul de acord cu ele, semnată de ofertant, în original; 2) - actele de identificare ale persoanei juridice : - statut; - CUL. (C.F. şi Certificat de Înregistrare la Registrul Comerţului); - delegaţie din partea persoanei juridice, pentru persoana fizică împuternici-ă să participe la licitaţie; - copie act de identitate al reprezentantului persoanei juridice ofertante (ofertantul va prezenta la şedinţa de deschidere a ofertelor şi originalul); 3) - acte doveditoare privind calitățile şi capacităţile ofertantului, respectiv: _ documente care să ateste autorizarea ofertantului de a desfășura activităţi medicale dentare; - certificat de plată a impozitelor şi taxelor locale, eliberat de Direcţi=. Economică a Primăriei Municipiului Slatina, din care să rezulte că ofertantul nu are datorii către bugetul local al municipiului Slatina, în original sau copie legalizată; - adeverinţă eliberată de Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat Slatina din care să rezulte faptul că ofertantul nu figurează cu debite, in original sau copie legalizată; - dovada achitării garanţiei de participare Ia licitaţie în sumă de 1 % din valoarea prețului de pornire a licitaţiei, respectiv echivalentul în lei al sumei de 235 euro în copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); _ dovada achitării contravalorii documentaţiei de licitaţie în sumă de 200 lei, in copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); _ dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 1.500 Lei, în copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); 4) — declarație pe proprie răspundere a reprezentantului ofertantului, că nu se află în litigiu cu Municipiul Slatina în calitate de persoană juridică de drept public şi cu Consiliul Local al Municipiului Slatina sau cu serviciile publice din subordinea Consiliului Local al Municipiului Slatina, in original. =B 7.3. - Modul de desfasurare al licitatiei: 1. - Etapa I — Se deschid plicurile cu documentele de participare si se verifică daca sunt depuse documentele in raport de cerintele din caietul de sarcini. Se califica in etapa a Il-a doar persoanele care au depus in totalitate documentele de participare. 2. - Etapa II — Se deschide plicul interior cu oferta propriu-zisă. 3. - Etapa III - Se evaluează ofertele în baza criteriilor de selecţie şi se desemnează câstigător, ofertantul care obține cel mai mare punctaj în urma evaluării ofertelor. mu 8. DISPOZITII FINALE 8.1. - Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare-cumparare. 8.2. - Toate obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de vanzare-cumparare. 8.3. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitatiei se pun la dispozitia solicitantului contra cost. Ofertantii Ia licitatie vor achita taxa de participare la licitatie in suma de 1.500 lei. 8.4. - Transmiterea dreptului de proprietate asupra spaţiului medical, operează in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare in formă autentică. Părâile se vor prezenta in termen de maxim 30 de zile calendaristice de la adjudecare, la un birou notarial pentru incheierea în forma autentică a contractului de vanzare-cumparare, pe baza procesuluiverbal de adjudecare, a Hotărârii Consiliului Local prin care s-a aprobat vânzarea spațiului şi a caietului de sarcini. 8.5. - Participarea la licitatie a ofertantilor este condiţionată de achitarea documentatiei de licitatie, a taxei de participare la licitaţie si a garantiei de participare la licitatie. 8.6. -Prin inscrierea la licitatie, toate conditiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de catre ofertant. Pai