HCL 108/2019 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377: 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office/4 primariaslatina.ro site: www. primariaslatina.ro Nr. 108 / 25.04.2019 HOTĂRÂRE Referitoare la: vânzarea prin licitaţie publică, a unui imobil — spaţiu medical, situat în municipiul Slatina, b-dul A. 1. Cuza, bloc FAZI1, parter partea stângă, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.04.2019 Având în vedere: - iniţiativa viceprimarului Municipiului Slatina. prin expunerea de motive nr.25466/27.03.2019: - referatul de specialitate nr. 4669/27.03.2019 al Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat: -actul de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 a imobilului Dispensar medical nr. 2. situat în municipiul Slatina. b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, jud. Olt: - planul releveu al imobilului - spaţiu medical — situat în Slatina. parter partea stângă. bloc FA21. b-dul AI. Cuza: - raportul de evaluare înregistrat la Direcţia Administrarea Patrimoniu sub nr. 357/15.01.2019. pentru spaţiul medical. situat la parterul (partea stângă) blocului FA21 din municipiul Slatina. B-dul A.I. Cuza nr. 22. întocmit de expert evaluator Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. TEA INVEST S.R.L.: - prevederile Hotararii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 280/13.08.2015 referitor la aprobarea Regulamentului cadru privind vanzarea de bunuri imobile proprietate privată a Municipiului Slatina: - avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina: În conformitate cu prevederile art. 36 (2). lit.”c”. coroborate cu prevederile art. 123(1)(2). art. 45(3) şi art. 115 alin. 1 lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. republicată. cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a imobilului - spaţiu medical situat în municipiul Slatina b-dul A.I. Cuza, bloc FA21. parter partea stângă, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat astfel: - Spaţiu parter partea stângă. în suprafaţă utilă totală de 37.21 mp şi suprafaţă construită de 46.31 mp. compus din: - cabiner medical în suprafăţă utilă de 17,15 mp; - sală de aşteptare în suprafaţă utilă de 13,23 mp; - lavoar în suprafaţă utilă de 4,02 mp; - grup sanitar în suprafaţă de 2.81 mp, împreună cu suprafăța construită de 5,58 mp reprezentind cota indiviză din spaţiile de folosinţă comună şi terenul aferent în indiviziune în suprafaţă de 12.01 mp, având număr cadastral 392/0/6/1, potrivit actului de dezlipire a imobilului Dispensar medical nr. 2 din Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA2I, jud. Ol, autentificat sub nr. 1200/06.07.2007, de Biroul Notarului Public Veronica Constantinescu; (2) - Spaţiul medical identificat potrivit art. 1. se vinde pentru desfăşurarea de activităţi medicale. Art. 2. — Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator — Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. TEA INVEST S.R.L. Slatina, înregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 357/15.01.2019, pentru spaţiul medical situat la parterul blocului FA21. din b-dul A.I. Cuza nr. 22. jud. Olt, anexat la prezenta hotărâre, conform căruia. spaţiul a fost evaluat la 35.000 euro, echivalentul a 163.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării. Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei. pentru vânzarea spaţiului medical menţionat la art. 1. preţul (stabilit conform raportului de evaluare însuşit potrivit art. 2) de 35.000 euro. echivalentul a 163.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării. (2) - Valoarea spaţiului medical adjudecată la licitaţie. va fi achitată de cumpărător, în funcţie de obţiunea acesteia prezentată la licitaţie în oferta de preţ. în una din variantele: a) - integral. la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în ci. în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. b) — în rate, în următoarele condiţii: - avans minim 20% din valoarea adjudecată la licitaţie, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică: - diferenţa de 80% în rate lunare egale. în termen de cinci ani de la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică. începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul. termenul scadent fiind data de 30 a lunii. plata urmând a se face în lei. în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. (3) Pentru plata în rate a sumelor datorate, se va percepe dobânda de referinţă a Bancii Nationale a Romaniei stabilită pentru luna în care se face plata. Art. 4. - Se aprobă caietul de sarcini - conform anexei nr. | - parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 5. - Se aprobă instrucţiunile privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice deschise. cu depunere de oferte. privind vanzarea imobilului - spaţiu medical situat în municipiul Slatina b-dul A.I. Cuza. bloc FA2I. parter partea stângă. conform anexei nr. 2 — parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 6.- La licitaţia ce se va organiza în vederea vânzării spaţiului medical ce face obiectul prezentei hotarari. pot participa persoane fizice romane cu drept de liberă practică. autorizate să desfăşoare activităţi medicale sau conexe actului medical şi persoane juridice care au ca obiect unic de activitate furnizarea serviciilor medicale, care nu deţin în proprietate un spaţiu pentru desfăşurarea de activităţi medicale pe raza municipiului Slatina. Art. 7. - Se împuterniceşte Directorul Direcţiei Administrare Patrimoniu cu: - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege: - semnarea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu persoana câştigătoare a licitaţiei. Art. 8. - Sc instituie ipotecă asupra imobilului - spaţiul medical. vândut potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri. cu plata în rate. până la achitarea integrală a preţului stabilit în urma licitaţiei. Art. 9. - (1) - Încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei. se va face în termen de 60 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, la un birou notarial. (2) - Cheltuielile legate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului. taxa de timbru şi de autentificare. onorariul notarial. de publicitate imobiliară, etc. se vor suporta de cumpărător. Art. 10. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt: - Primarul Municipiului Slatina: - Direcţia Administrare Patrimoniu: - Direștia, G ital Economică. Avizat de legalitate Secretarul municipiului Slatina, Mihai - lonjlDI Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi „PENTRU ” 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie. Anexa nr. 1 la H.C.L. nr.108/25.04.2019 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitatie publică cu selecţie de oferte, a spaţiului medical situat la parterul blocului FA21 (partea stângă) din b-dul A.I. Cuza nr. 22, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina L. - OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. - Obiectul vânzarii, îl reprezintă spatiul medical situat în municipiul Slatina, la parter bloc FA21 (partea stângă). din b-dul A.I. Cuza nr. 22, cu o suprafata utilă totală de 37,21 mp şi suprafaţă construită de 46.31 mp. compus din: - cabinet medical în suprafaţă utilă de 17.15 mp; - sală de aşteptare în suprafaţă utilă de 13,23 mp; - lavoar în suprajăţă utilă de 4,02 mp; - grup sanitar în suprafăță de 2.81 mp, căruia îi revine o suprafaţă construită de 5,58 mp reprezentînd cota indiviză din spaţiile de folosinţă comună şi terenul aferent în indiviziune în suprafaţă de 12.01 mp. 1.2. - Spaţiul ce urmează a se vinde. apartine domeniului privat al municipiului Slatina. şi a fost dezmembrat din imobilul Dispensar medical nr. 2, fiind identificat cu număr cadastral 392/0/6/1, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 (imobilul nr. 1 descris în act) de Biroul Notarului Public - Veronica Constantinescu. II. - ACTIVITĂȚILE PENTRU CARE SE VINDE 2.1. - Vanzarea spaţiului medical. se va face pentru desfăşurarea de activitati medicale. 2.2. - Spatiul are acces la urmatoarele utilitati edilitare: - retele alimentare cu apa si canalizare; - reţea de gaze, reţea de alimentare cu energie electrică IL. — MOTIVAȚIA VÂNZĂRII Motivele de ordin legislativ, social, economico-financiar, care impun vânzarea spaţiului medical, sunt: 3.1. - necesitatea exploatării în mod eficient a spaţiului medical, pentru desfăşurarea de activităţi medicale, ţinând cont de potenţialul conferit de amplasamentul acestuia în cadrul unui imobil în care funcţionează cabinete medicale. şi de faptul că spaţiul a funcţionat o perioadă de timp cu destinaţia de cabinet stomatologic, în prezent fiind liber: 3.2. - preţul obţinut prin vânzarea spaţiului, constituie venit la bugetul local al municipiului Slatina: 3.3. - prevederile art.123 alin.(1) si (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Consiliile locale si judetene hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, de interes local sau judetean, dupa caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, sa fie concesionate ori sa fie inchiriate. Acestea hotarasc cu privire la cumpararea unor bunuri ori la vanzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judetean in conditiile legii. Vanzarea, concesionarea si inchirierea se fac prin licitatie publica, organizata in conditiile legii ”; IV- PREȚ MINIM DE PORNIRE A LICITAȚIEI, MOD DE PLATĂ 4.1.- Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea spatiului medical. situat la parter (partea stângă) bloc FAZ2I1, din Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, stabilit pe bază de raport de evaluare, este de 35.000 euro, echivalentul a 163.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării. 4.2.- Preţul spaţiului medical adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător, potrivit obţiunii prezentată la licitaţie în oferta de preţ, în una din variantele: a) - integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. b)-— în rate, în următoarele condiţii: - avans minim 20% din valoarea adjudecată la licitaţie, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică: - diferenţa de 80%. în rate lunare egale. în termen de cinci ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, termenul scadent fiind data de 30 a fiecărei luni, începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu/euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. pentru plata în rate a sumelor datorate urmand a se percepe dobânda de referinţă a Bancii Nationale a Romaniei stabilită pentru luna în care se face plata. V. - CONDIȚII DE VÂNZARE 5.1. - Destinatia spaţiului: spaţiu medical, pentru desfăşurarea de activităţi medicale. 3.2. - Elemente de pret: 1. - Pretul de vânzare al spaţiului medical. este la valoarea adjudecată la licitaţie . 2. - Pretul caietului de sarcini: 25 lei. 3. - Taxa de participare la licitatie: 800 lei. 5.3. - Garanţii 1. - In vederea participarii la licitaţie. oferianţii (potenţiali cumparatori), sunt obligati să depună garantia de participare la licitaţie în cuantum de 350 euro (achitarea cuantumului garanţiei se va face în lei, în funcţie de cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data plăţii). 2. - Ofertantilor necâştigători, li se restituie garantia în termen de 15 zile de la desemnarea ofertantului câştigător, pe baza cererii de restituire depuse, cu anexa dovezii de achitare a contravalorii garantiei. 3. - Pentru ofertantul câştigător, garantia de participare, se restituie după încheierea contractului de vanzarte-cumpărare în formă autentică. 4. - Garantia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) - dacă cumpărătorul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) - în cazul în care ofertantul câştigător, refuză a încheia contractul de vanzare-cumparare, în termen de 60 zile calendaristice de la data la care a fost adjudecată licitatia. Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 60 de zile calendaristice de la data încheierii procesului-verbal de adjudecare. 3. - Pretul final de vanzare a spaţiului medical, adjudecat la licitaţie, urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice cu oferta in plic închis. 5.4. — Vânzarea spaţiului, se va face prin procedura de licitatie publică cu depunere de ofertă în plic închis, la sediul Direcţiei Administrare Patrimoniu din Slatina, strada Unirii nr. 2B, în termenul prevăzut în anunţul publicitar. 5.5. - Organizarea procedurii de licitaţie: 1. - Licitaţia va avea loc în prezenţa Comisiei de licitaţie numită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Slatina, la data şi ora specificate în anunţul publicitar 2. - Pentru a participa la licitaţie, ofertanţii vor depune până la data şi ora specificate în anunţul publicitar. la sediul Direcţiei Administrare Patrimoniu. din Slatina. strada Unirii nr. 2B. ofertele de participare, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, după cum urmează: a) - plicul exterior. va conţine documentele de participare la licitaţie b) - plicul interior, va conţine oferta propriu-zisă 3. - Pentru desfăşurarea procedurii de licitaţie, este necesar ca până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, specificat în anunţul publicitar, să se depună cel puţin două oferte pentru spaţiul ce face obiectul vânzării, în caz contrar, urmând a se proceda la republicarea anunţului publicitar, iar procedura licitaţiei publice va fi reluată de la etapa depunerii ofertelor. 4 VI. - OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 6.1. Vanzătorul are urmatoarele obligaţii: a) - să predea cumparatorului spaţiul vândut, pe baza unui proces-verbal de predare/primire. b) - sa nu tulbure pe cumparator în exercitiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (sa-i garanteze apararea împotriva oricarei evictiuni totale sau parţiale, potrivit Codului Civil). c) - să garanteze pe cumpărător ca bunul nu este sechestrat. scos din circuitul civil, ipotecat sau sajat. 6.2. - Cumparatorul are urmatoarele obligatii: a) - să achite preţul spaţiului medical la valoarea adjudecată la licitaţie, în termenul prevăzut la Cap. 4, pet. 4.2. din prezentul caiet de sarcini; b) — să plătească cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vanzare-cumparare la notar: costurile propriu-zise ale actului. taxele de timbru şi de autentificare. onorariul notarial. de publicitate imobiliara, etc. c) - Să utilizeze spaţiul pentru desfăşurarea de activităţi medicale VII. - CRITERII DE CALIFICARE SI DE SELECTIE - DOCUMENTE SOLICITATE 7.1. - Situatia participantilor la licitatie: la licitaţie pot participa persoane fizice şi juridice care nu deţin în proprietate un spaţiu cu destinaţia de cabinet medical şi se încadrează în categoriile: 1) - Persoane fizice romane cu drept de liberă practică autorizate să desfăşoare activităţi medicale sau conexe actului medical 2) - Persoane juridice care au ca obiect unic de activitate furnizarea serviciilor medicale. 7.2. Documentele licitaţiei 1) — declaratie de participare la licitatie, din care să rezulte faptul ca ofertantul cunoaşte toate drepturile şi obligaţiile ce decurg din această calitate, toate prevederile Hotârârii Consiliului Local al Municipiului Slatina, prin care s-a aprobat vânzarea spaţiului. ale caietului de sarcini, şi este întru-totul de acord cu ele, semnată de ofertant, în original: 2) - actele de identificare ale persoanei fizice autorizate sau după caz, ale persoanei juridice: a)- statut, C.U.. (C.F. şi Certificat de Înregistrare la Registrul Comerţului) în cazul persoanelor juridice autorizate să desfăşoare activitaţi medicale b) - documente care să ateste autorizarea ofertantului de a desfăşura activităţi medicale: - autorizaţie de liberă practică pentru persoana fizică autorizată să desfăşoare activităţi medicale ( în copie); - certificatul de Avizare al cabinetului Medical Individual eliberat de catre Colegiul Medicilor. în cazul persoanelor fizice autorizate cu drept de liberă practică ( în copie): - certificat de avizare a prestării de activităţi medicale, eliberat de Colegiul Medicilor Dentişti din România, în cazul persoanelor juridice ( în copie): c) - delegaţie din partea persoanei juridice, pentru persoana fizică împuternicită să participe la licitaţie ( în origina)l: d) - copie act de identitate al ofertantului - persoană fizică, sau după caz. a reprezentantului - persoană juridică ofertantă (ofertantul va prezenta la şedinţa de deschidere a ofertelor şi originalul): 3) - acte doveditoare privind calitățile şi capacităţile ofertantului, respectiv: - certificat de plată a impozitelor şi taxelor locale, eliberat de Direcţia Generală Economică a Primăriei Municipiului Slatina, din care să rezulte că ofertantul nu are datorii către bugetul local al municipiului Slatina, în original sau copie legalizată: - adeverinţă eliberată de Direcţia Administrare Patrimoniu, din care să rezulte faptul că ofertantul nu figurează cu debite, în original sau copie legalizată: ui - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1 % din valoarea preţului de pornire a licitaţiei. respectiv echivalentul în lei la data plăţii al sumei de 350 euro, în copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); - dovada achitării contravalorii documentaţiei de licitaţie în sumă de 25 lei, în copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul); - dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 800 lei, în copie (ofertantul va prezenta la licitatie si originalul): 4) - declaraţie pe proprie răspundere a ofertantului sau, după caz a reprezentantului ofertantului, că nu deţine în proprietate un spaţiu pentru furnizarea de servicii medicale pe raza municipiului Slatina. 7.3. - Modul de desfasurare al licitatiei: 1. - Etapa I — Se deschid plicurile cu documentele de participare si se verifică daca sunt depuse documentele in raport de cerintele din caietul de sarcini. Se califica in etapa a II-a doar persoanele care au depus in totalitate documentele de participare. 2. - Etapa II — Se deschide plicul interior cu oferta propriu-zisă. 3. -Etapa III - Se evaluează ofertele în baza criteriilor de selecţie şi se desemnează câstigător, ofertantul care obţine cel mai mare punctaj în urma evaluării ofertelor. VIII. DISPOZITII FINALE 8.1.- Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare-cumparare. 8.2. - Toate obligatiile reciproce se vor concretiza în contractul de vanzare-cumparare. 8.3. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitatiei se pun la dispozitia solicitantului contra cost 8.4. - Transmiterea dreptului de proprietate asupra spaţiului medical, operează in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare in formă autentică. Părâile se vor prezenta in termen de maxim 60 de zile calendaristice de la adjudecare, la un birou notarial pentru incheierea în forma autentică a contractului de vanzare-cumparare, pe baza procesuluiverbal de adjudecare, a Hotărârii Consiliului Local prin care s-a aprobat vânzarea spaţiului şi a caietului de sar [...]