HCL 35/2025 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.35/27.02.2025 HOTĂRÂRE Privind: concesionarea fără licitatie publică către domnul Iordache Gheorghe, a terenului in suprafală de 9,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc.A, parter, ap.1, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, 'intrunit 'in şedinţa ordinară din data de 27.02.2025. Având 1n vedere: - referatul de propunere nr. 16430/17.02.2025 1ntocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 16432/17.02.2025; - raportul de specialitate nr. 16451/17.02.2025, Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea formulată de domnul Iordache Gheorghe, Inregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11599/13.11.2023, privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Toamnei , adiacent faţadei de vest blocului 5, sc.A, parter, ap.1 , judeţul Olt, în vederea edificării extinderii spaţiu comercial-cabinet medical; - contractul de vânzare — cumpărare 1n rate nr P6520-preluare eliberat de Notariatul de Stat Slatina; - Cartea funciară nr. 51979-C1-U15 Slatina, 1n care este Inscris imobilul spaţiu comercial-cabinet medical, având număr cadastral 51979-C1-U15; - Cartea funciară nr. 68466 Slatina, 1n care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc.A, parter, ap.1 , judeţul Olt - certificatul de urbanism nr. 451/28.08.2024; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2148 PS/20.06.2024, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 352/0T din 01.07.2024, transmis către Primăria municipiului Slatina şi Inregistrat sub nr. 67693/02.07.2024, privind nelncadrarea terenului 'in suprafaţă de 9,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc. A, parter, ap.1 , judeţul Olt, 'in infrastructura sistemului naţional de apărare; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparfin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina,; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139. alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 'in suprafaţă de 9,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc.A, parter, ap.1 , judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Iordache Gheorghe, a terenului în suprafaţă de 9,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Toamnei , adiacent faţadei de vest blocului 5, sc.A, parter, ap.1 , judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile:- N şi S — trotuar bloc 5, sc. A din strada Toamnei ; - E — bloc 5, sc. A din strada Toamnei ; - V — teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 5, sc. A şi alee de acces), inscris in Cartea Funciara nr. 68466 Slatina, avănd număr cadastral 68466 in vederea edificării extinderii imobilului spaţiu comercial- cabinet medicat, pe care îl deţine în proprietate. Art.3. (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 leihnp, respectiv de 3.194,19 lei pentru suprafaţa de teren de 9,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 3.194,19 lei, se va achita integral de concesionar, la data Incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 319,42 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalitAţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 1n baza contractului de concesiune. Art.5.- Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6.- Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va Incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — domnul Iordache Gheorghe. Art.7 Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Domnului Iordache Gheorghe cu domiciul 1n municipiul Slatina, strada Toamnei, nr. 14, bl. 5, sc. A, et. 3, ap.10 jtidţu1Oţ Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion IDI Hotărărea a fost ădop- ată cu 21 voturi „PENTRU". 21 - consilieri prezenţi 0 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. PS — 03/F5  Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kog'ălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: officeQprimariaslatinaso site: www.primariaslatina.ro Anexă la HCL nr.35/27.02.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către domnul Iordache Gheorghe, a terenului in suprafaţă de 9,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc.A, parter, ap.1 , judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 1n suprafaţă de 9,00 mp din măsurători cadastrale, situat 1n municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacentfaţadei de vest blocului 5, sc. A, parter, ap.1 , judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 5, sc. A din strada Toamnei, - E — bloc 5, sc. A din strada Toamnei; - V — teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 5, sc. A şi alee de acces) ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, in vederea edificării extinderii imobilului cu destinaţia spaţiu comercial-cabinet medical, pe care îl deţine în proprietate 1n baza contractului de vânzare — cumpărare 'in rate nr. P6520-preluare eliberat de Notariatul de Stat Slatina. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind inscris în cartea funciară nr. 68466 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situat 1n zona rezidenţială L. Subzona locuinţelor colective L3, UTR-L3a — locuinţe colective cu inălţimi reduse(P+3=4) 1n ansambluri predominant rezidenţiale— zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafat'ă de 9,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc. A, parter, ap.1, judeţul Olt, prin concesionare directă către lordache Gheorghe, 1n vederea edificării extinderii imobilului cu destinaţia spaţiu comercial-cabinet medical, pe care î1 deţine în proprietate 'in baza contractului de vânzare — cumpărare în rate nr. P6520-preluare eliberat de Notariatul de Stat Slatina. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Extinderea spaţiului comercial-cabinet medical Imbunătăţeşte aspectul zonei şi face ca acesta să fie exploatat eficient, iar proprietarul să beneficieze de câţiva metri 1n plus . 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin 'incasarea următoarelor: i. redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; 3. sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiilor; 4. impozitul pe teren;  Capitolul III — Investitii 3.1. - Concesionarul a realizat pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc. A, parter, ap.1, judeţul Olt, extinderea spaţiului comercial-cabinet medical pe care îl deţine in proprietate. 3.2. - Realizarea extinderii spaţiului comercial-cabinet medical, s-a făcut pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii spaţiului comercial-cabinet medical, s-a făcut cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. Capitolul IV — Nivelul minim al redeventei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul în suprafaţă de 9,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc. A, parter, ap. I , judeţul Olt, este de 3194,19 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit urmăIoarelor reglementări legale: - dispozitfile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori fnchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispozitiile alin. 6 lit. b) conform cărora: Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau fnchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii"; - dispozitiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţidor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, fncheiat înformă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăşească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune.  Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va 'incheia 1n baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărkii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţfile legii. Capitolul VIII —Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2148 PS/20.06.2024, 'inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 352/0T din 01.07.2024, transmis către Primăria municipiului Slatina şi 'inregistrat sub nr. 67693/02.07.2024, privind nefficadrarea terenului 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Toarrmei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc. A, parter, ap.1 , judeţul Olt, 'in infrastructura sistemului naţional de apărare ; 8.2. - Avizele necesare realizării construcţiei pe terenul 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat in municipiul Slatina, strada Toamnei, adiacent faţadei de vest blocului 5, sc. A, parter, ap.1, judeţul Olt , vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera In scopul autorizării executării lucrării de construire extindere spaţiu comercial. PO,1AErni1= ostiii