HCL 34/2025 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.34/27.02.2025 HOTĂRĂRE Referitoare la: concesionarea fără licitalie publică către domnul Epure Gheorghe, a terenului 1n suprafaţă de 2,70 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap.2, parter, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, 'intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 27.02.2025. Având In vedere: - referatul de propunere nr.16427/17.02.2025 Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 16428/17.02.2025; - raportul de specialitate nr. 16449/17.02.2025, Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea domnului Epure Gheorghe, Inregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 8063/20.07.2022, privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 2,70 mp (suprafaţa de 3,00 mp din măsurători cadastrale), situat 'in municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap. 2, parter, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr.169/30.06.2023, prin care a fost inventariat terenul 1n suprafaţă de 2,70 mp (suprafaţă de 3,00 mp din măsurători cadastrale), situat 'in municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap. 2, parter, judeţul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare 'in rate nr. 4403/21.02.1992; - Cartea Funciară nr. 68592 Slatina, 'in care este 'inscris terenul 'in suprafaţă de 3,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap.2, parter, judeţul Olt; - Cartea Funciară nr. 51418-C1-U42 Slatina, cu număr cadastral 51418-C1-U42, în care este Inscris apartamentul 'in suprafaţă utilă de 44,5 mp, situat 1n municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, bloc 3, sc. C, ap.2, parter, judeţul Olt. - certificatul de urbanism nr. 419/09.08.2024 eliberat 'in scopul concesionării terenului în suprafaţă de 2,70 mp (suprafaţa de 3,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat 1n în municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap. 2, parter, judeţul Olt; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2771 PS/28.08.2024, inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 495/0T din 04.09.2024 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 92823/11.09.2024 ; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparlin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139. alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 3,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc.C, ap.2, parter, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Epure Gheorghe, a terenului In suprafaţă de 3,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 'in municipiul Slatina, B- dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc.C, ap.2, parter, judeţul Olt identificat prin vecinătăţile:- N şi S —trotuar bloc 3, sc.0 din B-dul A.I. Cuza;- S şi E — bloc 3, sc.C, ap.2 din B-dul A.I. Cuza; -N — V teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 3, sc.C) Inscris în Cartea Funciară nr. 68592 Slatina, având nr. cadastral 68592, 1n vederea construirii unui balcon, In dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine 'in proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare în rate nr. 4403/21.02.1992. Art.3. (1). - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 leiimp, respectiv de 1064,73 lei, pentru suprafaţa de teren de 3,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2). - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 1064,73 lei, se va achita integral de concesionar, la data incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din preţul concesiunii, respectiv suma de 106,47 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar,In baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va 'incheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — domnul Epure Gheorghe. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Domnul Epure Gheorghe, cu domiciliul 1n municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, b1.3, sc. C, ap.2, judeţul Olt. _ 7 * Contrasemnează, Prc,eIinte d-e:şedinţă, P PAEmil - Costin Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Io DITA Hotărărea a fost adoptată cu 21 voturi „PENTRU". 21 - consilieri prezenţi 0 - consilieri absenţi 21 - consilieri in funcţie. PS — 03/F5  Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Anexă la HCL nr.34/27.02.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaie publică către domnul Epure Gheorghe, a terenului in suprafaţă de 2,70 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat ln municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc.C, ap.2, parter, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 1n suprafaţă de 3,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap.2, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile:- N şi S —trotuar bloc 3, sc.0 din B-dul A.I. Cuza;- S şi E — bloc 3, sc. C, ap. 2 din B-dul A.I. Cuza; -N — V teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 3, sc.C); ce face parte din patrimoniul privat al municipiului Slatina, figtuind la poziţia nr. 2, potrivit anexei ce face parte integrantă din Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 169/30.06.202 1n vederea construirii unui balcon, de către domnul Epure Gheorghe , 1n dreptul apartamentului 2, deţinutIn proprietate 1n baza contractul de vânzare - cumpărare 1n rate nr. 4403/21.02.1992. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind inscris 'in Cartea Funciară nr. 68592 Slatina, având număr cadastral 68592, cu suprafaţa de 3,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, terenul se află 1n zona cu funcţiuni mixte „M", subzona mixtă 1n afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit M1-UTR Mlb — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 1n suprafaţă de 3,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap.2, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către domnul Epure Gheorghe„ 1n vederea construirii unui balcon pe aliniamentul celor de la etajele superioare, 1n dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine in proprietate 1n baza contractului de vânzare — cumpărare 1n rate nr. 4403/21.02.1992. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, 1n vederea construirii unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului nr. 3, sc. C, care va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului 1n dreptul apartamentului nr.2, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri 'in plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat 1n diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin incasarea următoarelor: - redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii;  surne aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează aji incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiei; impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc.C, ap.2, parter, judetul Olt, un balcon 1n dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine 1n proprietate. 3.2. - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executăr' lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 3,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, ap.2, parter, judeţul Olt este de 1.064,73 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din in-travilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data 'incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in adrninistrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie i"n conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat i"n formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăsească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepănd cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune.  Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va 'incheia 1n baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, 'in urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2771 PS/28.08.2024, inregistrat la Structura Teritorial'ă pentru Probleme Speciale sub nr. 495/0T din 04.09.2024 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 92823/11.09.2024, privind neIncadrarea terenului 1n suprafaţă de 2,70 mp (suprafaţa de 3,00 mp din măsurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc. C, parter, ap.2, judeţul Olt, 1n infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul 1n suprafaţă de 3,00 mp, situat în municipiul Slatina, B-dul A.I. Cuza, adiacent blocului 3, sc.C, ap.2, parter, judeţul Olt, vor fl stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera 1n scopul autorizării executării lucrării de construire balcon. 4:(1 1nte-de edilia- Prese P A*E‘Mil-Costin. , , -, --/