HCL 36/2025 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.36/27.02.2025 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către domnul Petre Vktor Gabriel, a terenului in suprafaţă de 12,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bl. FA12A, sc. 1, parter, ap.2, judeţul Olt. Consiliul Local al Municipiului Slatina, intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 27.02.2025. Având 1n vedere: - referatul de propunere nr. 16434/17.02.2025 Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 16435/17.02.2025; - raportul de specialitate nr. 16453/17.02.2025, Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea formulată de catre solicitarea formulată de domnul Petre Victor Gabriel, Inregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 7157/12.07.2023, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 11,5 mp (suprafaţa de 12,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bl. FA12A, sc. 1, parter, ap.2, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 169/30.06.2023, prin care a fost inventariat terenul 1n suprafaţă de 11,5 mp (suprafaţă de 12,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bl. FA12A, sc. 1, parter, ap.2, judeţul Olt. - contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 417/31.01.2013 de Notar Public - Rodica Buicescu; - Cartea funciară nr. 66120 Slatina, în care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 12,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bl. FA12A, sc. 1, parter, ap.2; - Cartea fimciară nr. 51085-C1-U4 Slatina, 1n care este Inscris imobilul - construcţie în suprafaţă utilă de 75 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, bl. FA12A, sc. 1, parter, ap.2, judeţul Olt. - cedificatul de urbanism nr. 515/07.10.2024, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 11,5mp (suprafaţa de 12,00 mp din măsurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bl. FA12A, sc. 1, parter, ap.2 , judeţul Olt; - avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3668 PS/23.11.2023, inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1151/0T din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12173/06.12.2023; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362, alin. 1, art. 308, alin. 4, art. 309, alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadnil Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139, alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 12,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Unirii, nr.3, adiacent bl.FA12A, sc.1, parter, ap.2, judeţul Olt, potrivit anexei - parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Petre Victor Gabriel, a terenului 1n suprafaţă de 12,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr.3, adiacent bl.FA12A, sc.1, parter, ap.2, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N - bloc FA12, sc.1, ap2 din strada Unirii; - S - teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FA12A, sc. 1); - E - trotuar bL FA12A, sc. 1 din str. Unirii; - V- alee acces 1n bloc FA12A, sc. I din str. Unirii, Inscris 'in Cartea Funciară nr. 66120 Slatina, având numărul cadastral 66120, 1n vederea extinderii imobilului cu destinaţia de cabinet stomatologic, 1n dreptul apartamentului nr.2 pe care 11 deţine 1n proprietate 1n baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 417/31.01.2013 de Notar Public - Rodica Buicescu, Inscris 'in Cartea Funciară nr. 51085-C1-U4 Slatina, cu număr cadastral 51085-C1-U4. Art.3. - (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 4.258,92 lei, pentru suprafaţa de teren de 12,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 4.258,92 lei, se va achita integral de concesionar, la data 'incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data 1ncheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din preţul concesiunii, respectiv suma de 425,89 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 'in baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va 'incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului - domnul Petre Victor GabrieL Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - domnul Petre Victor Gabriel, cu domiciul 1n municipiul Slatina, Aleea Rozelor, nr. 18, bl. 1, sc. B, et. 1 ap.8, judeţul Olt. 1 . • * • („1,` Preşed* te de ,şedinţă- Contrasemnează, POP En'41/= Costin Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Iojţ1ITA _ Hotărârea a fost ado-ptată cu 21 voturi „PENTRU". 21 - consilieri prezenţi 0 - consilieri absenţi 21 - consilieri in funcţie. PS - 03/F5  Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(4rimariaslatinaxo site: www.primariaslatina.ro Anexă la HCL nr.36/27.02.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către domnul Petre Victor Gabriel, a terenului în suprafaţă de 12,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bL FA12A, sc. 1, parter, ap.2 , judeţul Olt. Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 'in suprafaţă de 12,00 mp din măsurători cadastrale, situat in municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bL FA12A, sc. 1, parter, ap.2 , judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N bloc FA12, sc. 1, ap 2 din strada Unirii; - S — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului FA12A, sc. 1); ; - E — trotuar bL FA12A, sc. 1 din str. Unirii; - V — alee acces in bloc FA12A, sc. 1 din str. Unirii; face parte din patrimoniul privat al municipiului Slatina, figurând la poziţia nr. 9 potrivit anexei ce face parte intergrantă. din Hotărkea Consiliului Local al Mufficipiului Slatina nr. 169/30.06.2023, ce completează anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, fiind Inscris 1n Cartea funciară nr. 66120 Slatina, cu suprafaţă de 12,00 mp din măsurătorile cadastrale, având numărul cadastral 66120. în vederea extinderii imobilului cu destinaţia de cabinet stomatologic, 'in dreptul apartamentului nr. 2, pe care îl deţine în proprietate 1n baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 417/31.01.2013 de Notar Public — Rodica Buicescu, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 51085-C1-U4 Slatina, cu număr cadastral 51085-C1-U4. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind Inscris 1n cartea funciară nr. 66120 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situat 1n zona rezidenţială L. Subzona locuinţelor colective L3, UTR-L3a — locuinţe colective cu Inălţimi reduse(P+3=4) 1n ansambluri predominant rezidenţiale— zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 1n suprafată de 12,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Unirii, nr 3, adiacent bL FA12A, sc. 1, parter, ap.2 , judeţul Olt, prin concesionare directă către domnul Petre Victor Gabriel, In vederea extinderii imobilului cu destinaţia cabinet stomatologic, în dreptul apartamentului nr. 2, pe care deţine 1n proprietate 1n baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 417/31.01.2013 de Notar Public — Rodica Buicescu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, 'in vederea extinderii imobilului cu destinaţia cabinet stomatologic, va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri 1n plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului — cu destinaţia de cabinet stomatologic, care pot fi utilizaţi în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin Incasarea următoarelor: - redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează a fi fncasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcţiilor; impozitul pe teren;  Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bL FA12A, sc. I, parter, ap.2 , judeţul Olt, extinderea spaţiului pentru cabinetul stomatologic, 1n dreptul apartamentului nr. 2, pe care îl deţine 1n proprietate. 3.2. - Realizarea extinderii spaţiului pentru cabinet stomatologic, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii spaţiului pentru cabinet stomatologic, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul 1n suprafaţă de 12,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr 3, adiacent bL FA12A, sc. 1, parter, ap.2 , judeţul Olt, este de 4.258,92 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori Inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau Inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata tnsumată să nu depăşească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, incepand cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va incheia în baza Hotărarii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărasrii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate 'in condiţiile legii.  Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţfile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3668 PS/23.11.2023, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1151/0T din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12173/06.12.2023, privind nefficadrarea terenului în suprafaţă de 11,5 mp (suprafaţa de 12,00 mp din măsurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bl. FA12A, sc. 1, parter, ap.2 judeţul Olt,In infrastructura sistemului naţional de apărare; 8.2. - Avizele necesare realizării construcţiei pe terenul în suprafaţă de 12,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 3, adiacent bL FA12A, sc. 1, parter, ap.2 , judeţul Olt , vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera 1n scopul autorizării execut'ării lucrării de construire extindere spaţiu comercial. Prs te ,CO1 Etui1;;CO4,