HCL 180/2026 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.180/27.05.2026 HOTĂRÂRE Referitoare la: vânzarea prin liCitaţie publică cu strigare a spaţiului aflat la parterul imobilului Dispensar medical nr. 1, din municipiul Slatina, strada Grădiniţei nr. 5 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit isn şedinţa ordinară din data de 27.05.2026. Avănd in vedere: - referatul de propunere nr. 54865/25.05.2026 intocmit de către Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al F,'rimarului municipiului Slatina; - iniţiativa Primarului municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr.54866/25.05.2026; - raportul de specialitate nr. 54891/25.05.2026intocmit de către Direcţia Generală Juridică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr. 54941/25.05.2026 intocmit de către Direcţia Generală Economic'ă din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; in conformitate cu prevederile: - Constituţiei României; - art. 3 alin. (2), art. 57 alin. (4) din Legea nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările i completările ulterioare; - art. 363 a1in.(4), (5), (62) i alin. (8) coroborate cu prevederile art.334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările ş completările ulterioare; - Ordonanţa de urgenţă. nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale cu destinaţia de cabinete medicale, precum i a spaţiilor in care se desfăşoară activităţi conexe actului medical; - Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020 privind inventarul actualizat al domeniului privat unde figurează Inscris imobilul situat pe str. Grădiniţei nr. 5 din municipiul Slatina, anexa nr. 2, poziţia nr. 28; - raportului de evaluare nr. REVED1/17.06.2023 inregistrat la Primăria municipiului Slatina sub nr. nr. 5686/20.06.2023, elaborat de către evaluator autorizat atestat ANEVAR — Vasile Enoiu; - extrasul de Carte Funciară nr. 53789-C1-U16, având nr. cadastral 53789-C1-U16; - adresei nr. 41682/21.04.2026 transmisă de către doamna Nistor Claudia Sabina în calitate de reprezentant al Cabinetului Medical Individual "Nistor Claudia Sabina" prin care solicită cumpărarea spaţiului cu destinaţia de cabinet medical situat pe str. Grădiniţei nr. 5; - actului de dezlipire nr. 1691/31.08.2007; - avizului comisiei juridice i de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei buget finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; In temeiul prevederilor art. 5 lit.dd), art. 129 alin.(2), lit. c), alin. (6) lit. b), art. 136 alin. (1), coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. g), art. 197 şi art. 199 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art.l. (1) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiului medical situat la parterul imobilului Dispensar medical nr. 1, din municipiul Slatina, strada Grădiniţei nr. 5, in suprafaţă utilă de 11,07 mp, impreună cu cota indiviză de teren de 7,79 mp precum i suprafaţa de 29,10 mp reprezentând cote părţi comune, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu nr. cadastral 35789-C1-U16.  (2) Spaţiul medical identificat potrivit alin. 1 se vinde pentru desfăşurarea de activităţi medicale şi/sau conexe actului medical, iar destinaţia acestuia nu poate fi schimbată. Art.2. Se Insuşeşte raportul de evaluare nr. REVED1/17.06.2023, 1nregistrat la Primăria municipiului Slatina sub nr. 5686/20.06.2023,1ntocmit de către evaluator autorizat atestat ANEVAR- Vasile Enoiu, potrivit căruia spaţiul situat la parterul imobilului Dispensar medical nr. 1 situat pe str. Grădiniţei nr. 5, in suprafaţă utilă de 11,07 mp, impreună cu cotă indiviză de teren de 7,79 şi cota parţi comune în suprafaţă de 29,10 mp, identificat cu nr. cadastral 53789/C1-U16, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina a fost evaluat la preţul de 5000 euro, echivalen-tul a 25000 lei, la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării, anexa nr. 1 care face parte integrantă din Prezenta hotărke. Art.3. Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru spaţiul situat laparterul imobilului situat pe Grădiniţei nr. 5, in suprafaţă utilă de 11,07 mp, Impreună cu cotă indiviză de teren de 7,79 mp precum şi cote părţi comune în suprafaţă de 29,10 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat conform art. 1 din prezenta hotărke, de 5000 euro echivalentul a 25000 lei, la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării la care se adaugă TVA conform legislaţiei in vigoare la data plăţii. Art. 4. (1) Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător 1n funcţie de obtiunea acestuia prezentată la licitatie in oferta de pret, in una din variantele: a) - integral, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, plata urmând a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plătii. b) - in rate lunare, in urmatoarele conditii: - avans minim 15 % din valoarea adjudecată la licitaţie, care se va achita la dataincheierii contractului de vânzare-cumpărare in forma autentică; - diferenta de 85% 1n rate 1-unare egale, in termen de cinci ani de la data Incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, incepand cu luna urmatoare celei in care s-a incheiat contractul, termenul scadent fiind data de 30 a lunii, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. - cumpărătorului i se va percepe o dobândă anuală cel puţin egală cu rata de referin-ţă stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România şi publicată in Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. (2) Cumpărătorul are posibilitatea de a opta pentru un termen mai mic de plată sau pentru achitarea anticipată; (3) in cazul 1n care cumpărătorul nu plăteşte la scadenţă 4 rate sau nu respectă clauzele contractuale, contractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea in Intârziere şi fără altă formalitate. (4) in situaţia prevăzută la alin. (3), imobilul reintră 1n proprietatea privată a municipiului Slatina, 1n condi-ţiile legii, iar sumele Inaintate de cumpărător vor fi restituite, fără dobânda aferentă acestora. (5) F'entru neplata la termen a obligaţiilor de plată se percep accesorii în conformitate cu prevederile cod.ului de procedură fiscală 1n vigoare la data plăţii. (6) Cumpărătorul este obligat să constituie in favoarea vânzătorului o ipotecă asupra imobilului care face obiectul vânzării, până la achitarea In totalitate a bunului cumpărat. (7) Cheltuielile ocazionate de procedura de vânzare in ceea ce priveşte efectuarea măsurătorilor cadastrale şi intabularea dreptului de proprietate, inscrierea ipotecii precum cheltuielile legate de incheierea actului de vanzare - cumparare: cos-turile propriu-zise ale actului, taxa de timbru si de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, se vor suporta de cumparator. Art. 5. (1) Contractul de vânzare-cumpărare a spaţiului medical se Incheie 1n termen de maximum 15 zile de la data incheierii procedurii de soluţionare a contestaţiilor. (2) Primarul municipiului Slatina, va semna la notarul public, contractul de vanzare - cumparare ce se va incheia in forma autentica, cu castigatorul licitatiei.  Art. 6. Primăria municipiului Slatina-Directia Generală Administrarea Patrimoniului va proceda la: a) - publicarea anuntului licitatiei publice, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI - a, intr-un cotidian de circulatie nationala si in-tr-unul de circulatie locala; b) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anuntarea atat a ofertantului castigator, cat si a celorlalti ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in termenele stabilite de lege si organizarea unei noi licitatii, dupa caz; c) - primirea solicitarilor ofertantilor respinsi privind eliberarea unei copii după procesul- verbal de evaluare a ofertelor si transmiterea acestuia in termenul prevazut de lege; d) - primirea contestatiilor impotriva licitatiei si intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. Art. 7. Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 8. Se aprobă documentaţia de atribuire potrivit anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, ce cuprinde: a) - informaţii generale privind autoritatea contractantă.; b) - instrucţiuni privind organizarea şi desfă.şurarea procedurii de licitaţie; c) - instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentaxe a ofertelor; d) - informaţii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei caştigătoare; e) - instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; f) - informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii. Art. 9. Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 10. Primarul municipiului Slatina, Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului şi Direcţia Generală. Economică vor duce la indeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 11. Compartimentul Administraţie Publică Locală, Acte Administrative, Arhivă va aduce prezenta hotărâre la cunoştinţă publică pe pagina de intemet a Primăriei municipiului Slatina va asigura comunicarea acesteia la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarului municipiului Slatina; - Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului; - Directia Generală Economică; - Direcţia Arhitect Şef-Serviciul Urbanism. inte de şedinţă;" Contrasemnează, mil=Costin POPA „ Secretar general al municipiului S tina Mihai - Ion ID Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi „PENTRU". 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie. PS - 03/F5  A/P,1 ş-/eL, rido rnregistrare ieşire la evaluatar: Nr.REVED 1 /17.06.2023 . • r-,;•! "r RAPORT DE EVALUARE proprietăţile imobiliare Spaţiul 2 parter, din cadrui imobilului Dispensar medical nr.1 situat Tn Municipiul Slatina, strada Grădiniţei nr.5, judeţul Olt Proprietar: Municipiul Slatina având sediul social pe strada Mihail Kogălniceanu nr.1, Municipiul Slatina, iudeţul Olt Client: Consiliul Local al Municipiului Slatina — Direcţia Administrare Patrimoniu, având sediul social 1n Municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B, judeţul Olt Utilizator: Municipi.ului Slatina, având sediul social pe strada Mihail Kogăiniceanu nr.1, Municipiul Slatina, judeţul Olt Valoare de piaţă: 5.000 gl. ,echivaient 25.000 LEI4ecp 2 pa awat222 °''' ITOTENOCONS Ito * ( V.» 11401U VASILE LesIdmatia Nr. 12458 Valabil 2023 alkarea: Et ° 14 EVR ° Wt;le, informatille si continutul prezentuluievaluatorului, raport sunt confidentiale si nu vor puteo fl reproduse fara consirntamantul prealabil al al clientului al‘lestinatarului :C}IU t .-^ Confidenţial Slatina, 17 / 06 / 2023 Obiectul prezentului raport de evaluare îl constituie proprietăţile imobiliare — Spaţiul 2 parter din cadrul imobilului Dispensar medical nr.1- situat in Municipiul Slatina, strada Grădiniţel nr.5, judeţul Olt, număr cadastral 1706/3, proprietatea Consiliul Local Slatina (Municipiul Slatina), CIF: 4394811, descrise in cuprinsul raportului de evaluare. Scopul prezentului raport este estimarea valorii de piaţă a proprietăţilor imobiliare, menţionate mai sus în vederea vânzării. Valoarea proprietăţilor imobiliare a fost determinată, în conformitate cu sta nda rdele aplicabile acestui tip de valoare, ţinându-se cont de scopul, pentru care s-a solicitat evaluarea, respectiv cu Standardele Asociatiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizati din România (ANEVAR) ediţia a şasesprezecea, 2022. Opinia evaluatorului 1n urma aplicării metodei de evaluare, este că valoarea de piaţă a proprietăţii imobiliare este: Valoare de piaţă: 5.000 EUR echivalent 25.000 LEI (Spaţiul 2 parter) Opinia mea a fost exprimată, ţinând seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale şi aprecierile exprimate în prezentul raport şi este valabilă în condiţiile economice şi juridice menţionate în acesta. Raportul de evaluare a fost cu atenţie întocmit, "in baza informaţiilor deţinute de noi sau puse la dispoziţie de dumneavoastră. Valoarea este valabilă numai pentru destinaţia precizată 1n raport. Valoarea reprezintă opinia evaluatorului privind valoarea de piaţă a proprietătii imobiliare la data evaluă'rii. Vă mulţumesc, pentru oportunitatea oferită, de a elabora acest raport! Vasile ENOIU Evaluator Autorizat EPI, EBM, El Membru titular 'NEVAR Legitimatie Nr. 2468 / 2023 sjp,I,UATORILew wpwator autoriz,,t ENOILI VASILE Le~atia Nr. 12468 ?6.; Valabif 2023 ,0 .4,444 4NEVAR • 1  Sinteza raportului Consiliul Local al Municipiului Slatina — Direcţia Administrare Numele clientului Patrimoniu Data evaluării 29.05.2023 Tipul proprietatii (rezidential, comercial, industrial, spatiu de Spaţiul 2 parter din cadrul imobilului Dispensar medical nr.1 depozitare, spatiu de birouri, etc) Adresa proprietăţii Strada Grădiniţei nr.5, Municipiul Slatina, jud. Olt Proprietar Municipiul Slatina, CIF: 4394811 Nurriere cadastrale 1706/3 Nurriăr Carte Funciară 12828 Act de dezlipire nr.1691, din 31.08.2007, emis de BNP Lista actelor de proprietate Constantinescu Veronica Pentru constructii noi, să existe: Hotărâre nr.56/20.08.2004, emisă de Consiliul Local Slatina Certificat de urbanism, Autorizaţie Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al de construire; Proces verbal la Municipiului Slatina terminarea lucrărilor. Documentaţia cadastrală: lipsă (neprezentată expertului evaluator) Utilizarea actuală a imobilelor Neutilizat (a fost utilizate ca şi cabinet medical) Cea mai bună utilizare Cabinet medical Ocupanţi: Proprietar: [ I Chirias: i 1 Liber: Spaţiul 2 parter Au: 11,07 mp, Ac: 13,6 mp Teren 7,79 mp teren aferentIn indiviziune Cote părţi comune 29,10 mp, cotă indiviză din spaţiiie de folosinţă comună Zona de jos a Municipiului Slatina • Auto: - ,Strada Nicolae Titulescu ' 7 Strada Lipscanii - Strada Dinu Lipatti - Strada Fraţii Buzeşti Descrierea zone1si a amplasamen- • Calitatea..reţelelor de transport: asfaltate cu una sau mai tuiui . multe benzi pe sens Se:vor urmări eventuale • Mijloace de transpor t menţiuni referitoare la posibile - Auti)buze contaminări existente "in zonă. De ex. - Taxi ar-nplasarea isn vecinătatea gropilor Tipul zonei de,gunoi, a instalaţiilor industriale • Cartier rezidenţial de blocuri de locuinţe, case de locuit, poluante (betoniere, balastiere, etc.) zona administrativă şi zonă comercială sau i'n zone cu poluare recunoscută ... ln zonă se află şi declarată in-mod oficial. • Reţea de transport 1n comunIn apropiere, cu mijloace de transport suficiente • Unităţi comerciale 'in apropiere: magazine comerciale la • parterul blocurilor de locuinţe, suficiente, bine aprovizionate cu mărfuri de bună calitate, supermarket Kaufland, piaţa agroalimentară Fraţii Buzeşti 2  • Unităţi cle Invăţământ: grădini [...]