HCL 275/2026 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.275/18.08.2026 HOTĂRÂRE Referitoare la: aprobarea Regulamentului de funcţionare al Parcului Industrial Slatina şi aprobarea tarifului de administrare, mentenantă şi servicii conexe CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 18.08.2026. Având în vedere: - referatul de propunere nr.83018/06.08.2026 întocmit de către Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - iniţiativa Primarului municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr.83023/06.08.2026; - raportul de specialitate nr.83050/06.08.2026 întocmit de către Direcţia Generală Juridică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.83053/06.08.2026 întocmit de către Compartimentul Guvernanţă Corporativă din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.83056/06.08.2026 întocmit de către Arhitect Şef - Serviciul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina. in conformitate cu prevederile: - Constituţiei României; - art. 3 alin. (2) şi art. 57 alin.(4), din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art.7 alin.(13) din Legea nr.52/2003 privind transparenta decizională in administraţia publica, republicată cu modificările si completările ulterioare; - Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale care stabileşte cadrul legal pentru regulamentele interne; - Ordinului nr. 28/2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice privind acordarea titlului de parc industrial societăţii Slatina Industrial Parc S.A.; - Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 395/2014 referitoare la vânzarea prin licitaţie publică a unor terenuri situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, în incinta Parcului Industrial Slatina şi aprobare Regulament de funcţionare Parc Industrial Slatina; - Hotărârii nr. 7 din 19.06.2026 a Consiliului de Administraţie a societăţii Slatina Industrial Parc S.A.; - Hotărârii nr. 8 din 06.07.2026 a Adunării Generale a Acţionarilor societăţii Slatina Industrial Parc S.A., - adresei nr.50/18.06.2026 societăţii Slatina Industrial Parc S.A. înregistrată la Primăria municipiului Slatina sub nr. 64958/18.06.2026 prin care s-a înaintat nota de fundamentare a cuantumului tarifului de administrare, mentenanţă şi servicii conexe; - avizului comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei buget-finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. În conformitate cu prevederile art. 5 lit. cc), art. 129, alin.(1), alin. (2), lit. a), lit. b) şi lit. c), alin.(4), lit.f), alin. (6) lit. b), alin.(14), art. 136 alin.(1) coroborate cu art. 139, alin.(3) lit. g) şi art. 196 alin.(1), lit.a) şi art. 197 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂSTE: Art.1. Se aprobă Regulamentul de Funcţionare al Parcului Industrial administrat de societatea Slatina Industrial Parc S.A, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hofăi' -âre.  Art.2. (1) Se aprobă tariful de administrare, mentenanţă şi servicii conexe aferent desfăşurării activităţilor din Parcul Industrial în cuantum de 1 euro/mp/an. (2) Plata se va face în lei în funcţie de cursul comunicat de BNR la data plăţii. (3) Anual, tariful de administrare, mentenanţă şi servicii conexe aferent desfăşurării activităţilor din Parcul Industrial se va actualiza cu rata inflaţiei din zona euro comunicată de Institutul Naţional de Statistică. (4) Administratorul parcului va modifica contractele de prestări servicii conexe prin acte adiţionale, după notificarea rezidenţilor cu privire la actualizarea tarifului de administrare, mentenanţă şi servicii conexe. Art.3. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul municipiului Slatina, Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului şi societatea Slatina Industrial Parc S.A.. Art.4. Începând cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri îşi încetează aplicabilitatea orice dispoziţii contrare. Art.5. Compartimentul Administraţie Publică Locală, Acte Administrative, Arhivă va aduce prezenta hotărâre la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi va asigura comunicarea acesteia la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarului municipiului Slatina; - Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului; - Arhitect Şef- Serviciul Urbanism; - S.C. Industrial Parc Slatina S.A.- strada Milcov, nr.12, judeţul Olt. Contrasemnează, Secretar general al munici lui Slatina Mihai - Ion TA Hotărârea a fost adoptată cu 11 voturi „PENTRU" şi 8 „abţineri". 19 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.275/18.08.2026 REGULAMENTUL DE FUNCŢIONARE AL PARCULUI INDUSTRIAL SLATINA CAP. I — Notiuni si definitii Art. 1. În cuprinsul prezentului Regulament, termenii de mai jos au următoarele semnificatii: a) Administratorul parcului - persoană juridică de drept privat, română şi/sau străină, infiinţată în condiţiile legii de către fondatori cu scopul de a constitui un parc industrial, de a dobândi şi deţine titlul de parc industrial, eliberat potrivit prevederilor legale, respectiv de a gestiona şi administra parcul industrial; b) Rezidentul parcului - orice operator economic, persoană juridică română şi/sau străină, ONG-uri, instituţii de cercetare şi alte unităţi care nu au personalitate juridică, care ftmcţionează conform legii şi desfă'şoară activităţi economice, de cercetare ştiinţifică, de valorificare a cercetării ştiinţifice şi/sau de dezvoltare tehnologică, agroindustriale, logistice şi inovative, industriale etc., 1n cadrul parcului industrial; c) Unitate - parte integrantă a parcului industrial, proprietatea administratorului parcului sau, după caz, a rezidenţilor parcului industrial, conectată la infrastructura parcului, în cadrul căreia unul ori mai mulţi dintre rezidenţii parcului, după caz, desfaşoară activităţi economice, de cercetare ştiinţifică, de valorificare a cercetării ştiinţifice şi/sau de dezvoltare tehnologică agroindustriale, logistice şi inovative, industriale şi altele în cadrul parcului industrial, într-un regirn de facilităţi specifice, cu respectarea dispoziţiilor legislaţiei 1n vigoare privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale; d) Infrastructura parcului industrial - ansamblul de construcţii, instalaţii, sisteme de alimentare cu energie electrică, reţele de telecomunicaţii, reţele de alimentare cu gaze, reţele de alimentare cu apă, reţele de canalizare, căi de transport, drumuri edificate pe terenul din perimetrul parcului industrial care se afiă în proprietatea administratorului parcului sau, după caz, a rezidenţilor parcului industrial, parcări şi servicii de internet; e) Infrastructura comună - parte integrantă din infrastructura parcului industrial ce constă din părţile destinate folosinţei comune de către toţi rezidenţii parcului a construcţiilor, părţilor componente din sistemele de alimentare cu energie electrică, reţelele de telecomunicaţii, reţelele de alimentare cu gaze, reţelele de alimentare cu apă, reţelele de canalizare, precum şi căile de transport de orice fel edificate pe terenul aferent parcului industrial, parcări şi servicii de internet; f) Infrastructura exclusivă - parte integrantă din infrastructura parcului industrial ce constă din construcţiile, instalaţiile, părţile componente din sistemele de alimentare cu energie electrică, reţelele de telecomunicaţii, reţelele de alimentare cu gaze, reţelele de alimentare cu apă, reţelele de canalizare aferente unităţilor existente în cadrul parcului industrial; g) Contract de prestări de servicii conexe - contractul Incheiat în formă scrisă între administratorul parcului şi rezidentul parcului, prin care se stabileşte cadrul juridic care guvernează raporturile juridice dintre administratoml parcului şi rezidentul parcului, în sensul că le reglementează drepturile şi obligaliile reciproce şi interdependente privind asigurarea folosinţei a uneia sau mai multor unităţi, precum şi asigurarea tuturor şi oricăror utilităţi şi servicii necesare activitaWor desfăşurate in cadrul parcului industrial, dintre care enumerăm, cu titlu exemplificativ:Prnizarea de gaze naturale, energie termică, apă, servicii de canalizare, servicii de telecomunicaţii, folosinţa căilor de transport de orice fel edificate pe terenul din perimetrul parcului industrial, de către administratorul parcului, in schimbul contravalorii acestora de către rezidentul parcului; h) Cheltuielile de mentenantă comune - sumele de bani datorate administratorului parcului, de către rezidentii parcului, lunar, în baza contractului de administrare şi prestări de servicii conexe ori, în temeiul legii, după caz, reprezentând contravaloarea cotei-părţi proporţionale din cheltuielile efectuate lunar de către administratorul parcului cu lucrările şi serviciile de mentenantă, reparaţii şi/sau modernizări efectuate, după caz, asupra infrastructurii comune, calculate şi facturate de către administratorul parcului, în conformitate cu regulamentul adoptat în acest sens; i) Cheltuielile de mentenanţă individuale - sumele de bani datorate administratorului parcului de către rezidentul parcului, lunar, în baza contractului de administrare şi prestări de servicii conexe, reprezentând contravaloarea cheltuielilor efectuate lunar de către administratorul parcului cu lucrările şi serviciile de nientenanţă, reparaţii şi/sau modernizări efectuate, după caz, asupra infrastructurii exclusive aferente unităţii ce formează obiectul respectivului contract, calculate şi facturate de către administratorul parcului, în conformitate cu regulamentul adoptatin acest sens; j) Contravaloare - sume de bani stabilite şi datorate administratorului de către rezidenţii parcului, în baza contractului de 'inchiriere sau contractului de administrare şi prestări de servicii conexe, contracte încheiate conform specifice; k) Platforma industrială - terenul şi ansamblul de construcţii, sisteme de alimentare cu energie electrică, reţele de telecomunicaţii, reţele de alimentare cu gaze, reţele de alimentare cu apă, reţele de canalizare, căi de transport şi drtimuri de incintă edificate pe acesta, în scopul dezvoltării oricăror activităţi economice; 1) Titlul de parc industrial - actul administrativ emis solicitantului de către organul de specialitate al administraţiei publice centrale care conferă platfonnei industriale, platformei industriale existente ori terenului destinat parcului industrial regimul juridic de parc industrial prevăzut de legislaţialn vigoare privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale; m) Fondatori - autorităţile administraţiei publice locale, persoanele fizice sau juridice de drept privat, rornâne ori străine, împreună sau separat, care iniţiază constituirea unui parc industrial, conform Legii nr.186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale dezvoltate; n) Parcul industrial de tip green field, agroparc, ştiinţifico-tehnologic, tehnologic, business, logistic şi inovativ, industrial şi altele, de fondatori - terenul aferent şi infrastructura parcului industrial, inclusiv în cazul celor deja existente; după caz, proprietatea rezidenţilor parcului industrial poate include, acolo unde este cazul, şi alte imobile proprietatea unor terţi, ce reprezintă zona astfel delimitată în cadrul căreia se desfăşoară activităţi economice, de cercetare ştiinţifică, de valorificare a cercetării ştfinţifice şi/sau de dezvoltare tehnologică, agroinclustriale, logistice şi inovative, industriale etc., într-un regim de facilităţi specifice, de către rezidenţii parcului, cu respectarea Intocmai a principiilor care guvernează constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale; o) Regulamente - acte juridice unilaterale, cu forţă obligatorie faţă de toţi rezidenţii parcului, care reglementează modalitatea concretă de organizare şi funcţionare a fiecărui parc industrial. Art. 2. Constituirea şi funcţionarea parcului industrial, este guvernată de următoarele principii: a) egalitatea de tratament pentru toţi rezidenţii parcului; b) neimplicarea administratorului parcului în practici abuzive împotriva rezidenţilor parcului; c) obligativitatea respectării regulamentelor interne de către toţi rezidenţii parcului; d) stimularea constituirii de noi locuri de munca în vederea valorificării potenţialului uman local sau regional. CAP. II. — Dispoziţii generale Art. 3. Parcul Industrial Slatina, este situat pe teritoriul administrativ al Municipiului Slatina, intravilan, pe strada Milcov nr. 12, având o suprafaţă totală de 31,25 ha. Art. 4. Delimitarea, lotizarea şi structura funcţională a parcului sunt cele prevăzute în documentaţiile urbanistice aprobate şi în evidenţele cadastrale ale Municipiului Slatina. Art. 5. Administratorul Parcului Industrial Slatina, este Societatea Slatina Industrial Parc S.A. - persoanăjuridică de drept public, constituită sub formajuridică a unei societăţi comerciale pe acţiuni, având ca acţionari — UAT Slatina — acţionar majoritar şi S.C. Loctrans S.A. Slatina. Art. 6. Societatea Slatina Industrial Parc S.A., deţine titlul de parc industrial, pentru suprafaţa totală de teren de 31,25 ha, în conformitate cu Ordinul M.D.R.A.P. nr.28/10.01.2014 şi prevederile Legii nr.186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale dezvoltate. Art. 7. Exploatarea unităţilor existente în Parcul Industrial Slatina, se face în baza contractelor de vânzare-cumpărare şi a contractului de prestări de servicii conexe societatea- administrator le încheie cu persoanele juridice care desfă,şoară activităţi economice care se încadrează în profilul parcului industrial. Art. 8. În conformitate cu reglementările urbanistice aprobate pentru amplasamentul Parcului Industrial Slatina - după realizarea infrastructurii de drumuri şi utilităii - suprafeţele disponibile în Parcul Industrial Slatina (de tip "greenfield"), vor avea două destinaţii: teren destinat serviciilor şi teren destinat activităţilor de producţie şi cercetare. CAP. III. - Domeniile de activitate acceptate în Pa.rcul Industrial Slatina Art. 9. (1) În Parcul Industrial Slatinâ se vor realiza cu preponderenţă următoarele activită a) industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf; b) afaceri, ui care predomină activităţile financiar-bancare, de consultanţă, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum şi activităţi de administrare a afacerilor; c) distribuţie, în care predomină activităţile de depozitare mărfuri şi logistică; d) servicii, în care predomină industriile producătoare de servicii, e) pe Iângă activităţile care predomină şi care conferă domeniul de specializare al parcului industrial, în vederea sprijinirii dezvoltării acestor activităţi, se pot desfaşura o serie de servicii conexe şi anume: fiirnizare de curăţenie şi pază, servicii comerciale si de alimentaţie publică, activităţi hoteliere, servicii de evidenţă contabilă, servicii juridice, asistenţă în afaceri, servicii de asigurare şi altele similare acestora sau în legătură directă cu acestea. (2) În Parcul Industrial Slatina , rezidenţii sunt obligaţi să desfăşoare numai activităţile pentru care sunt autorizati, să asigure şi să respecte măsurile de protecţie a mediului, precum şi toate celelalte dispoziţii legale generale sau specifice obiectului concret de activitate. (3) Data la care se dobândeşte calitatea de rezident al Parcului Industrial Slatina, este data încheierii de către rezident a contractului prin care dobândeşte un lot de teren din incinta parcului, prin procedurile stabilite de Consiliul Local al Municipiului Slatina, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra terenului şi societatea administrator Slatina Industrial Parc S.A. CAP. IV. Drepturi şi obligaţii ale administratorului Parcului Industrial Slatina Art. 10. Administratorul parcului industrial, are în principal, următoarele atribuţii şi obligaţii: a) să respecte şi să monitorizeze respectarea principiilor referitoare la egalitatea de tratament pentru toţi rezidenţii Parcului, la neimplicarea Societăţii-Aelministrator în practici abuzive impotriva rezidenţilor Parcului, la obligativitatea respectării de către rezidenţii Parcului a regulamentelor interne, precum şi a principiului referitor la stimularea constituirii de noi locuri de muncă în vederea valorificării potenţialului uman local sau regional; b) să incheie contractele de prestări de servicii conexe cu rezidenţii Parcului potrivit prezentului Regulament; c) să asigure rezidenţilor Parcului, dreptul de folosinţă asupra unităţilor care fonnează obiectul contractelor de vânzare-cumpărare şi prestărri servicii conexe Incheiate cu aceştia, inclusiv dreptul acestora de a edifica construcţii pe terenul aferent unităţilor în baza contractelor încheiate conform legii; d) să asigure rezidenţilor Parcului, dreptul de folosinţă asupra infrastructurii comune din Parcul Industrial Slatina; e) să efectueze lucrările şi serviciile de mentenantă, reparatii şi/sau modernizări efectuate, după caz, asupra infrastructurii Parcului, astfel încât să asigure rezidenţilor Parcului folosinţa normală asupra unităţilor, infrastructurii exclusive şi infrastructurii comune; f) să încheie, numai cu respectarea prevederilor legale în vigoare, contracte comerciale cu furnizorii primari de utilităţi, exceptând situaţiile în care actele normative în vigoare impun incheierea acestor contracte direct cu rezidenţii Parcului, în numele şi pe seama acestora; g) să elaboreze strategia de organizare, funcţionare şi dezvoltare a Parcului Industrial Slatina; h) să asigure publicarea informărilor prin intermediul web site-ului propriu şi avizier; i) să gestioneze fondurile obţinute din activitatea de administrare a Parcului Industrial Slatina, în conformitate cu strategia de organizare, funcţionare şi dezvoltare a [...]