HCL 74/2025 Sebeș adoptată

Art. 1. Se aprobă documentaţia de urbanism P.U.Z. şi RLU proiect nr. 32/2024- Elaborare P.U.Z. „Construire două locuinte familiale individuale”- Sebeş, extravilan F.N,, jud. Alba; beneficiar: [persoană fizică] și Streulea Nicolae, pentru terenul în suprafață de 2490 mp , identificat cu CF 95620, nr. cad.95620. Art. 2. -Asigurarea căilor de acces şi utilităţilor: Toate lucrările de utilităţi și acces la drumurile publice se vor face pe cheltuiala beneficiarului P.U.Z.-lui. administrația publică neasumându-şi vreo obligație în vederea asigurarii utilităţilor și căilor de acces pentru zona studiată. Art.3. Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: Obiectivul P.U.Z-lui constă în reglementarea caracterului terenului studiat, introducerea acestuia în intravilan, schimbarea luncţiunii parcelei de teren studiate din teren „„ fâneaţă” extravilan în teren cu funcțiune „zonă de locuinţe individuale”, notată cu ..L”, aferent locuinţelor individuale şi funcţiunii compatibile.. La documentația de autorizare se va prezenta documentaţia conform OUG nr.34/2013, art. 5, art.5*1, 5%2., respectiv schimbarea categoriei de folosinţă a terenului din „fâncaţă extravilan” în teren ,„„ neproductiv extravilan” Se doreşte împărţirea parcelei existente în 4 loturi, astfel: -lot 1-suprafaţă de 400 mp (pentru construire locuinţă) -lot 2-suprafaţă de 408 mp (pentru construire locuinţă) -lot 3-suprafață de 192 mp situat la intrarea pe proprietate, destinat zonei de parcare -lot 4-suprafaţă de 1489 mp, teren ce va rămâne în extravilan Loturile 1.2 şi 3 însumând o suprafață de 1000 mp se propun spre introducere în intravilan, iar lotul 4 rămâne în extravilan. Pentru zona de locuinţe UTR-L se doreşte implementarea următoriilor indicatori urbanistici: - POT max propus -40% - CUT max-l,2 -Regim de înălțime propus: S(D)+P+1E+M Înălțimea maximă admisă a construcţiilor nu va depăși 12 m de la cota terenului sistematizat. Zona edificabilă a amplasamentului este determinată astfel: -retragere minmă de 9.2 m de la str. Drumul Sibiului - retragerea faţă de limita laterală de nord a parcelei va fi de minim 0.6 m - retragerea faţă de limita laterală de sud a parcelei va fi de minim 0.6 m - retragerea faţă de limita posterioară va fi de minim 0,6 m Art.4 „Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate de 36 luni de la data aprobării acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Pagina 2 din 3 Art. 3. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de iniţiatorii P.U.Z.. Arhitectul Set p