HCL 56/2023 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.56/2023 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 975/03.03.2023 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Construire corp clădire spaţii cazare în Tabara Sportivă Luncile Prigoanei”- faza D.A.L.I. Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară din data de 13.03.2023, ora 15,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 975/03.03.2023 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Construire corp clădire spaţii cazare în Tabara Sportivă Luncile Prigoanei”-faza D.A.L.I; Având în vedere: - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.].. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziției serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiții și lucrări de intervenții, de Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 975/03.03.2023 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Construire corp clădire spaţii cazare în Tabara Sportivă Luncile Prigoanei”-faza D.A.L.]. Analizând: - referatul de aprobare nr.16057/08.03.2023 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr. 976/03.03.2023 întocmit de către Pandor Dan Sabin sef serviciu în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş, Tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Construire corp clădire spaţiii cazare în Tabara Sportivă Luncile Prigoanei”-faza D.A.L.I; - certificatul de urbanism nr.2088/29.03.2022; - raportul de specialitate nr.16544/10.03.2023 al Compartimentului Investiţii Publice şi raportul de specialitate nr.16396/10.03.2023 al Arhitectului Șef al aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.165/2023 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină, avizul nr.166/2023 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecție socială, protecţie copii, culte, sănătate şi familie şi avizul nr.167/2023 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. ], din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Pagina 1 din 2 HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 975/03.03.2023 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Construire corp clădire spaţii cazare în Tabara Sportivă Luncile Prigoanei”-faza D.ALI. Art.2. Tema de proiectare prevăzută la art. 1 al prezentei este cuprinsă în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș. Art.4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Direcţiei Venituri; Compartimentului Investiţii Publice ; Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională și Arhivă; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local ; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș. vvvyYvyvvwvwyY Sebeș la 13.03.2023 a DE ȘEDINȚĂ „3 CONTRASEMNEAZĂ ConsilieritocâÎ)Luca Nicolae / 9 î 44, ȘECRETAR GENERAL Municipiul Sebeș , a GA N VLAD CRISTINA ELENA ! 1 Total consilieri locali [19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot - 2 ex.DP/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 ANEXA A Wet WE. 56/2023 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor,nr. 28 Nr. 975 /03.03.2023 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii “ Construire corp cladire spatii cazare in Tabara Sportiva Luncile Prigoanei”-faza D.A.LJI 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii “Construire corp cladire spatii cazare in Tabara Sportiva Luncile Prigoanei”faza D.A.L.I 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebes 1.3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebes prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes 1-5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 2. Date de identificare a obiectivului de investiții 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al con- strucţiei existente, documentaţie cadastrală Imobilul unde urmeaza sa se realizeze investitia, este situat in Comuna Sugag, satul Tau- Bistra , zona Luncile Prigoanei , nr. 17 » este o zona de agrement care urmeaza sa fe amenajata „ In baza HCL nr. 156/2017 s-a predat spre administrare SPAP Sebes. nr. de inventar este 10.854, avand destinatia de terenuri de sport , spatii cazare , alimentatie publica, Conform Certificatului de urbanism nr, 18 din data 29.03.2022 anexat in copie prezen- tei: Regim juridic: Terenul se afla in proprietatea comunei Sugag. Constructiile se afla in administrarea Municipiului Sebes, inscrise in cartea funciara cu numarul 72331 Sugag. Folosinta actuala: curti construcții Destinatie din P.U.Z. si RLU: terenuri de sport , spatii cazare , alimentatie publica UTR 64 -TS- : terenuri de sport , spatii cazare , alimentatie publica. POT- 35% ; CUT- 0,5 Utilitati : apa , energie electrica Regim de inaltime: P , P+1 Asupra imobilului este instituit un regim special , fiind amplasat în situl Natura 2000 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru re- alizarea obiectivului de investiţii: a) b) 3) h) Î) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): Localizat in zona de nord a strazii Luncile Prigoanei, sat Tau Bistra, comuna Sugag, terenul are o suprafata totala de 12516 mp (conform Extras CF). Pe acesta se regasesc 11 constructii (cabane, anexe, respectiv un teren de sport) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Accesul se face de pe DJ704 aflat in partea de nord a terenului. surse de poluare existente în zonă: Nu este cazul particularităţi de relief: Terenurile sunt relativ plane, fara denivelari majore, stabile, fara fenomene fizico-geologice. In zona unde se va realiza investitia exista o retea tehnico-edilitara, conformarea acestea la standardele actuale se va stabili un urma studiilor de teren. existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relo- care/protejare, în măsura în care pot fi identificate: Nu este cazul posibile obligaţii de servitute: Se va intocmi un studiu topografic prin care se vor stabili relatiile cu vecina- tatiile. condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se. vor face lucrări de intervenţii, după caz: Se va intocmi un raport de expertiza tehnica, prin care va fi evaluata starea ac- tuala a cladirii ce va fi reabilitata. reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism apro- bate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Conform certificatului de urbanism nr.18/29.03.2022 existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie: Situl se afla în aria protejata Natura 2000. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de inves iții propus din punct de vedere tehnic şi funcţional a) destinaţie şi funcțiuni: Prin proiectul „Construire corp cladire spatii cazare in Tabara Sportiva Luncile Prigoanei” se doreste aducerea la un nivel superior a cladirii din punct de vedere functional si economic. De asemenea care sa respecte nevoile si cerintele actuale in conformitate cu le- gile si normativele in vigoare, dar in acelasi timp sa aiba un impact asupra mediului cat mai redus, prin folosirea de materiale si solutii tehnice care sa respecte standardul nZEB. b) c) d) 2) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Din investigatiile efectuate au rezultat urmatoarele caracteristici ale elementelor structurale : - suprastructura imobilului este realizata din zidarie. Peretii interiori si exteriori dispun de goluri pentru usi, respectiv ferestre - la nivelul acoperisului s-au observat deficiente la nivelul hidroizolarii si a stra- tului suport al acesteia, respectiv al etanseizarii. - cladirea nu dispune de izolatii termice corespunzatoare. nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în con- formitate cu cerinţele funcționale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare: Crearea etapizata a doua corpuri care sa inlocuiasca actualele unitati de cazare si sa mareasca capacitatea locurilor de cazare. Cele doua corpuri vor fi deservite de o zona comuna formata dintr-un lobby, sala de mese si functiuni adiacente. De asemenea, zona tehnica si administrativa se va regasi in ansablul sus mentionat. Avand în vedere relocarea functiunilor construite terenul se va sistematiza si se va amenaja. Pe langa reabilitarea si modernizarea terenului de sport, solutia intrevazuta propune sa rezolve problemele de spatii de socializare exterioare, locuri de stat, circu- latii, parcari, zone verzi, nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigențe tehnice ale construcției în con- formitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare: Se vor respecta legile si normativele in vigoare. număr estimat de utilizatori: 70-90 persoane; durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funoţiunilor propuse; Minim 30 ani. nevoi/solicitări funcţionale specifice:, Cazarea se va face in camere cu baie proprie, se va avea in vedere realizarea de spatii comune la interior, respectiv o bucatarie/un oficiu si sala de mese, spatii tehnice, spatii de depozitare. h) corelarea soluţiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecție a mediului şi a patrimoniului: Se vor respecta normele de protectie in executie si proiectare. i) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului: Se vor respecta cerintele privind calitatea solutiei de arhitectura prin care se doreste realizarea unor corpuri de cladire cu ajutorul caruia sa se ridice calitatea fondului construit în zona, atat prin imaginea obiectelor, cat si prin configurarea corecta a spatiilor. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentatie de avizare a lucrarilor de inteventii se va intocmi în conformitate cu continutul cadru al D.A.L.I. aprobat prin H.G. nr.907/2016-privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiile tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de in- vestitii finantate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta OUG nr.195/2005 privind protectia mediului si ale OUG nr.114/2007 privind modificarea si completarea OUG.ur.195/2005 privind protectia mediului. La elaborarea documentatiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglemen- tarile urbanistice în vigoare. De asemenea va respecta standardele si normativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiilor elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru cea desenata). Pisele desenate se vor impaturi la format A4. 3... Alţe precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi con- stituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea dreptur- ilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înain- tare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru executia lucrarilor, care se vor realiza in aceasta etapa si anume: documentatia de avizare a lucrarilor de interventii , studii de teren (ge- otehnice si topografice ), expertiza tehnica de rezistenta , obtinere avize si acorduri, * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiec- tare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoștință publică a "D.A.L.L. elaborate (art. 2 din HCL nr. 177/2015). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municip- iului Sebeş documentaţia, participanților la dezbaterea publică și de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 60.000,00 lei fără TVA, respectiv 71.400,00 lei cu TVA. = Cerințe minime de proiectare: Proiectantul (ofertantul) are obligația de a elabora studiile de teren ( topografice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice şi studii topografice, aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul topozrafic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referință naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.]. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut, În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele și se va întocmi plana de reperaj topografic. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora şi verifica conform prevederilor aplicabile din norma- tivul NP 074 — 2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru con- strucţii. Studiul de teren se va înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în documentatia de avizare a lucrarilor de inter- ventii, iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD si in format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza urmatoare. Expertiza tehnica de rezistenta privind cladirile existente , intocmit si verificat de catre personal autorizat 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 18/29.03.2022 cade în sarcina proiectantului, precum si plata taxelor necesare pentru obtinerea acestor avize si acorduri. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 18/29.03.2022 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în D.A.LI, în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimo- niului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documen- taţiile care au stat la baza obținerii avizelor şi acordurilor. 3 DALI. La elaborarea documentatiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, leg- islatia si reglementarile urbanistice in vigoare, De asemenea se vor respecta standardele si nor- mativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desenate se vor prezenta impaturite la format A4. Piesele desenate se vor structura pe obiective. Pentru fiecare obiect se vor intocmi planuri de situatie distincte. Cartusul prezentat pe piese desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate. Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiții minimale. In Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii vor fi cuprinse obligatoriu, în copie, studiile de teren, certificatul de urbanism, avizele şi acordurile. Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii va avea paginile numerotate, Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „127. Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii elaborata se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, D.A.L.I. va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta DALI în format PDF pentru a fi publicat pe SEAP la următoarea fază de proiectare. Deoarece documentele anexă (fişierele) care se ataşează în SEAP la etapa de atribuire a contractului de servicii pentru elaborare proiect tehnic, trebuie să aibă dimensiunea maximă, de până la 40MB, în cazul în care documentaţiile elaborate conform prezentei teme de proiec- tare depăşesc dimensiunea maximă acceptată, ofertantul are obligaţia de a împărţi documen- taţiile în mai multe fişiere astfel încât fiecare fişier să aibă dimensiunea maximă de până la 40MB. Se vor proiecta lucrările pentru protecția mediului inclusiv cele pentru refacerea ca- drului natural după terminarea lucrărilor. D.A.L,]. se va structura pe obiecte. Cheltuielile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţie care face obiectul prezentei teme de proiectare se vor stabili astfel încât să nu fie Ssupraevaluate, Se vor prezenta detaliat cheltuielile pentru fiecare capitol/subcapitol din devizul gen- eral. Valorile din devizul general se vor exprima cu două zecimale. Estimarea costului obiectivului/obiectelor se va face în prețuri valabile la data finalizării documentaţiei, indicându-se cursul de schimb leu/euro luat în considerare, Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare si constau în fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, fonduri externe ne- rambursa [...]