HCL 52/2023 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.52/2023 privind aprobarea transmiterii în folosinţă gratuită a terenului situat administrativ în Municipiul Sebeș, str. Alunului și aprobarea contractului cadru cu Agenţia Naţională pentru Locuinţe, precum și asigurarea din bugetul local a sumelor necesare privind elaborarea documentaţiilor tehnico-economice şi execuției utilităţilor şi dotărilor tehnico- edilitare aferente construcţiei în vederea realizării investiţiei » Construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, pe raza Municipiului Sebeș, str. Alunului” Consiliul Local al municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţă publică ordinară din data de 28.02.2023, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea transmiterii în folosință gratuită a terenului situat administrativ în Municipiul Sebeș, str. Alunului şi aprobarea contractului cadru cu Agenţia Naţională pentru Locuinţe, precum şi asigurarea din bugetul local a sumelor necesare privind elaborarea documentaţiilor tehnico-economice şi execuției utilităţilor și dotărilor tehnico-edilitare aferente construcției în vederea realizării investiţiei „Construcţia de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pe raza Municipiului Sebeș, str. Alunului”; Văzând: - HCL. nr. 153/2017 privind stabilirea locației pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, pe raza Municipiului Sebeș, str. Alunului, înscris în CE 76839 Sebeş, nr. cad. 76839; - Adresa Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe nr. 3510/20.02.2023, înregistrată la instituția noastră sub nr. 12315/21.02.2023, prin care ne ste comunict transmiterea de documente necesare demarării obiectivului de investiţiei; - CF nr. 76839 - teren în suprafaţă de 2.000 mp., domeniul privat al Municipiului Sebeș; - Fişa obiect de patrimoniu cu nr. inventar 8139005; - Referatul de aprobare al iniţiatorului proiectului de hotărâre, Primarul Municipiului Sebeş, nr.12957/22.02.2023; Având în vedere raportul de specialitate comun nr.12972/22.02.2023 întocmit de Compartimentul Patrimoniu, Transport şi Coordonare Asociaţii de Proprietari, Compartimentul Investiţii Publice şi Serviciul Cheltuieli și Resurse Umane din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; Având avizul nr.124/2023 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecție socială, protecție copii, culte, sănătate și familie şi avizul nr.132/2023 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Văzând prevederile: Pagina 1 din 3 - art. 2 alin. (8) și art. 3 alin. (1) şi (5) din Legea 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 13 alin. (3) din HG nr. 719/2016 pentru aprobarea Programului „Construcţia de locuinţe de serviciu”; - art. 11 din Legea nr. 114/1996 — Legea locuinţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art.139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art. Se aprobă transmiterea în folosință gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe București, a terenului în suprafață de 2.000 mp, înscris în CF nr. 76839 Municipiul Sebes, nr. cadastral 76839, pentru realizarea investiţiei „Construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, pe raza Municipiului Sebeş, str. Alunului”, teren descris în Anexa 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă încheierea Contractului-cadru între Consiliul Local al Municipiului Sebeș și Agenţia Naţională pentru Locuinţe Bucureşti, conform Anexei 2 la prezenta. hotărâre, pentru realizarea investitiei „Construcția de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pe raza Municipiului Sebeș, str. Alunului”. Art.3. Sumele necesare pentru elaborarea documentaţiilor și execuţia utilităţilor şi dotărilor tehnico-edilitare aferente construcției (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze naturale precum și iluminat stradal, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi, etc), în interiorul perimetrului destinat locuintelor pentru tineri destinate închirierii, vor fi asigurate din bugetul local al Municipiului Sebeș. Lucrările de utilități (alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică și electrică, alimentare cu gaze naturale, după caz) se vor realiza cu minimum 90 zile înainte de termenul de punere în funcţiune a locuinţelor, de către Municipiul Sebeș. Art.4. Se mandatează Primarul Municipiului Sebeș, di. Dorin Nistor, să semneze documentele privind transmiterea în folosință gratuită către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului menționat la Art. 2 al prezentei, precum şi orice alte documente ce vizează investiția descrisă în prezenta hotărtre . Art.5. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu, Transport și Coordonare asociaţii de proprietar, Biroul Buget, Finanţe, Contabilitate, Salarizare și Compartimentul Proiecte cu Finanţare Internă și Internaţională. Art.6. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată şi se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba > Primarului Municipiului Sebeş; > Viceprimarului Municipiului Sebeş; Pagina 2 din 3 Arhitectului — şef; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare Informatică şi Monitor Oficial Local; Compartimentului Patrimoniu, Transport şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Biroului Bugei, Finanţe, Contabilitate, Salarizare; Compartimentului Proiecte cu Finanţare Internă și Internaţională; Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. vvyvvvYvyv Sebeş la 28.02.2023 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, BOGDAN GĂINAR VIOREL SECRETAR GENERAL VLAD CRISTINA ELENA „Total consilieri locali [19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - 'Neparticipare la vot - 2ex.O0M/CV/CG conţine 3 pagini şi anexe pagina 3 din 3 VNITI VNIISIUD OVIA SEAS 1NIdIDINDA IVUINID UV. cult he NVODOG'1V)0O' 'SNOD YĂNIGAS AC ALNIGASTAd Xana0p UĂ șepigeșs ounfpizug ap Ţnunâax 10700) , Sasaţ IAN PIAN IV '1V00T10rNSN02 o SI WI or dis 1093 OD ONCOS |) („orurizu unda) o VUȚNOOI JUIN Sonnsuoo di, (dm) (gdeyo guma “zpeySod esozpe) "Ho DO AQ LÎYIINO DIANNdONA NAIAL yivavaans INLNENVSVIdAV IN ceoz/ Ze ă ELNINDO'T AA MINA LSNOD LVNILSAC "IN'V RULYO YLIALVăD YÎNISOTOA N] SIASNVUL IONAL Ad LIND01 30 LLYILINA TXANNAOUd RP. | A dle A Ş3T23 I NEG DIA NIRAVA ir n te t Yi , AREA 0.2 În HCL 4 AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRAȚIV- LOCUINŢE TERITORIALĂ Nr. Nr. CONTRACT Încheiat între: AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINŢE, cu sediul în mun. Bucureşti, sector 3, B-dul Unirii nr, 61, bloc 53, 030828, telefon 021/320.44.60, 021/320.61.22 şi fax 021/320,61.10, reprezentată de Director General > şi Unitatea administrativ-teritorială » Prin Consiliul Local al > în calitate "de autoritate deliberativă, cu sediul în „tel, , fax reprezentat prin Primar Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin, (D şi (5) din Legea nr, 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să încheie prezentul contract. Capitolul 1. Obiectul contractului Art. 1. (1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului aflat în proprietatea privată a unității administrativ-teritoriale » situat în , în suprafaţă de mp, înscris în CF nr. cad. , în folosința gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata realizării investiţiei. (2) Pe terenul prevăzut la alin, (1) Agenţia Naţională pentra Locuinţe realizează locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de Promovare a investiţiei. (4) Pe terenul prevăzut la alin. (1), în interiorul perimetrului destinat construcției de locuințe, unitatea administrativ-teritorială realizează lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilități şi dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuințe, potrivit predare-primire între unitatea administrativ-teritorială şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanţare pentru începerea lucrărilor de PI (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unității administrativ-teritoriale . Capitolul II. Documentele anexate contractulăi Art. 3, (1) Identificarea terenului prevăzut la art: 1 se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin, (1) cuprind: . a) schiţele cu amplasamentul terenului, Suprafața acestuia, precum şi categoriile de folosinţă (anexa nr. 1 la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr, 2 la contract); 0) Hotărârea Consiliului Local al nr. de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcțiilor, şi încheierea contractelor de execuție a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilități (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi); d) documentaţiile de urbanism P.U.G., PUZ, P.U.D.), aprobate conform legii; €) extrasul de carte funciară, Capitolul III. Durata contractului i | Art. 4, Contractul se încheie pe perioada construcției locuinţelor şi încetează la semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi unitatea administrativ-teritorială . Capitolul IV, Obligaţiile părților Art, 5, Unitaţea administrativ-teritorială se obligă: a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosinţă gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în Suprafaţă totală de mp, situat în , înscris în CF nr. cad, » pe toată durata executării construcției; b) să pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini şi pentu care se realizează utilităţile şi dotările tehuico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei, potrivit legii; C) să realizeze, pe cheltuială proprie, evaluarea terenurilor şi/sau a construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate; d) să efectueze, pe cheltuială proprie, expertiza tehnică şi energetică, după caz, asupra construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate, cu experți tehnici şi auditori energetici autorizaţi conform legii; €) să elaboreze nota conceptuală şi tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevederilor legale în vigoare; Î) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuția utilităţilor aferente construcției (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi), în interiorul perimetrului destinat locuinţelor, până la recepţia la terminarea lucrărilor de construcții-montaj; 8) să obțină extras de carte funciară; h) să elaboreze studiul de fozabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; î) să obțină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; Î) să emită autorizaţia de construire a locuinţelor, în condițiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr, 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr, 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuințe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voința celor două părți) şi să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; Î) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la intenţia de renunțare la lucrările de construire şi scoaterea obiectivului de investiţie din programul privind construcția de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; i m) să defalce suprafața de mp, situată în , pe fiecare obiectiv recepționat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de câte Agenţia Naţională pentru Locuinţe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiţie recepționat şi a terenului aferent. Art, 6. Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să primească în folosință gratuită, pe durata executării construcţiei de locuinţe, terenul în Suprafaţă totală de mp, situat în , înscris în CF nr. cad. , liber de orice sarcini; b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic eto.), după caz; 0) să asigure execuţia construcției de locuinţe, în limita fondurilor alocate de Ja bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, pentru Programul guvernamental de construcții locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; d) să aducă, în scris, la cunoştinţa unității administrativ-teritoriale termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuţie; e) să aducă, în scris, la cunoştinţa unității administrativ-teritoriale locuinţele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor; Î) să transmită unităţii administrativ-teritoriale terenul şi construcţiile de locuinţe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcție. Capitolul V. Răspunderea contractuală Art, 7. Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părți dă dreptul părții prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. . Capitolul VI. Forţa majoră Art. 8. (1) Prin forţă majoră se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut icaprevizibilă, (2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acționează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia, (4) Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părți, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecințelor. (5) Dacă forța majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune-interese. Capitolul VII. Încetarea contractului Art, 9. Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situații, în condiţiile legii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părți, în conformitate cu reglementările în vigoare. i Art. 10. Indiferent de cauza încețării înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor se aduc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. Art. 11. Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligațiilor părților, Art, 12. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părți încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări, Capitolul VIII. Litigii Art. 13. Neînţelegerile apărute între părţi în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. i - Art, 14. Dacă părțile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanțele competente, conform legislației în vigoare. i Capitolul IX. Dispoziţii finale Art, 15, Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi, potrivit legii. Art, 16. Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea hui, se efectuează prin act adițional, semnat şi ştampilat de cele două părți. Încheiat astăzi în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte, AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU UNITATEA ADMINISTRATIV- LOCUINȚE TERITORIALĂ DIRECTOR GENERAL, PRIMAR, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONS. LOCAL BOGDAN GĂINAR VLAD CRISTINA ELENA PL AR GENERAL merele