HCL 369/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.369/2025 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5722/08.12.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “ Amenajare promenadă, pista biciclete şi alimentaţie publică sezonieră pe strada Depozitelor, Municipiul Sebeş”-faza S.F. Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud.A ba; Întrunit în şedinţa extraordinară cu convocare de îndată din data de 09.12.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5722/08.12.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare promenadă, pista biciclete și alimentaţie publică sezonieră pe strada Depozitelor, Municipiul Sebeş”-faza S.F; Având în vedere H.C.L nr.78/2017 privind modificarea H.C.L. nr.249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziției serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii și lucrări de intervenții, de Consiliul Local; Având în vedere tema de proiectare nr. $722/08.12.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiții “Amenajare promenadă, pista biciclete și alimentaţie publică sezonieră pe strada Depozitelor, Municipiul Sebeș”-faza S.F, Analizând: - referatul de aprobare nr.93012/08.12.2025 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.5743/08.12.2025 întocmit de către Popa Amalia Loredana, inspector de specialitate în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeș, Tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare promenadă, pista biciclete şi alimentaţie publică sezonieră pe strada Depozitelor, Municipiul Sebeş”-faza S.F. -raportul de specialitate comun nr.93054/08.12.2025 al Compartimentului Investiţii Publice şi al Arhitectului Șef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; - referatul nr.5749/09.12.2025 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a şedinţei a Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş; - CE nr.101963; - certificatul de urbanism nr.494/04.12.2025; Având avizul nr.920/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.921/2025 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. 1. din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Pagina | din 2 Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ În baza art. 139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂSTE: Art, 1. Se aprobă Tema de proiectare nr.5722/08.12.2025 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Amenajare promenadă. pista biciclete și alimentaţie publică sezonieră pe strada Depozitelor, Municipiul Sebeş”-faza S.F. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. | al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3, De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba: Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Serviciului Venituri; Compartimentului Investiţii Publice ; Serviciului Juridic Patrimoniu şi Arhivă Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică Digitalizare și Monitor Oficial Local; Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș. vYvYvYvYvyYvyYvyY Y Sebeş la 09.12.2025 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ . CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, APOLZAN MIHAI ! SECRETAR GENERAL Mhinicipiul Sebeş : VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali Prezenţi Pentru Împotrivă Abţineri |- Neparticipare la vot 2 ex. PA/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 ANM 29 Pe NE 2690/2225 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor, nr. 28 Nr, 5722/08.12,2025 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii "Amenajare promenadă, pista biciclete și alimentaţie publică sezonieră pe strada Depozitelor, Municipiul Sebeș “- faza S.F. 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii "Amenajare promenadă, pista biciclete și alimentație publică sezonieră pe strada Depozitelor, Municipiul Sebeş "- faza S.F. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebeş 1-3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebeş prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 1.5. Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş 2, Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/ sau al construcţiei existente, documentaţie cadastrală Amplasamentul studiat este situat în intravilanul Municipiului Sebeş, la adresa: str. Depozitelor, tronson 2, nt, F.N, jud. Alba, identificat cu CF 101963 — Sebes, cad./top. 101963. Conform certificatului de urbanism nr. 494/04,12.2025 anexat în copie prezentei: Regim juridic: e Teren intravilan * Proprietate: Municipiul Sebes- domeniul public, conf. CF 101963 Sebeș, cad./top. :101963 e Imobilul nu este inscris în lista monumentelor istorice sau ale naturii, sau în zona de protecţie a acestora Regimul Economic: * Folosinţa actuala: curti construcții intravilan e Destinatie prin P.U.G.: zonă de producţie industrială şi depozitare Regimul Tehnic e UTR 14-l- zona de producţie industrial şi depozitare; e Nueste prevăzut P.OLT. şi C.U.T.; e Utilităţi existente în zonă: apa-canal, gaz, curent; e Accesul pietonal şi auto se va face de pe strada Depozitelor 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Terenul pe care se propune investitia, reprezinta un teren neîmprejmuit, drum cu imbrăcăminte din pământ stabilizat pe o lungime de 286 m, respectiv pe str. Depozitelor, Tronson 2, nr. E.N. Localitatea Sebeș,jud. Alba. b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Ă Amplasamentul este situat la vest de Localitatea Sebeș, adiacent râului Sebeș, terenul are o ; suprafața totala de 6.738 mp (conform Extras CF), de forma neregulata . Terenul este liber de “- sarcini, nici o construcţie pe teren. c)surse de poluare existente în zonă -nu e cazul d)particularităţi de relief; -terenul prezinta declivitate pe axa Est -Vest, e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; - terenul este deservit de utilitati: apa-canal, gaz, curent; f) existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; -nu este cazul e) posibile obligaţii de servitute; -nu este cazul h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; -nu este cazul i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; - Plan Urbanistic General al municipiului Sebes aprobat prin HCL nr. 127 din 2000. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie. - nu este cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic și funcţional: a) Destinaţie şi funcțiuni: Proiectul are în vedere amenajarea unei zone de recreere şi mobilitate uşoară, prin realizarea unei promenade pietonale, a unei piste de biciclete și a unei platforme destinate alimentației publice sezoniere, în zona analizată conform Certificatului de Urbanism. Amenajarea propusă urmărește crearea unui spaţiu public accesibil, modern, cu funcțiuni mixte — recreere, deplasare nemotorizată şi servicii — care să contribuie la creșterea calităţii vieții și la activarea zonei din punct de vedere turistic și urban. Prin tema de proiectare, beneficiarul solicită realizarea unei documentaţii de tip Studiu de Fezabilitate, care să stabilească soluțiile tehnico-economice necesare implementării investiţiei și liniile directoare pentru execuția lucrărilor b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate şi nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în conformitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare. * Amenajare pistă de biciclete, cu lăţimea proiectată conform normativelor în vigoare, realizată din strat asfaltic sau beton durabil, marcaje longitudinale și transversale, semnalizare rutieră verticală. * Amenajare alee de promenadă, destinată circulaţiei pietonale, realizată din strat de uzură din piatră sau material granular stabilizat, cu suprafaţă uniformă şi durabilă, adaptată pentru utilizare publică și integrare peisageră. * Amenajare drum de întreţinere, realizat din material granular stabilizat sau strat de piatră compactată, dimensionat pentru accesul utilajelor de întreţinere și intervenție uşoară, cu rezistența și lăţimea adecvate traficului tehnic necesar. * Platformă pentru alimentaţie publică sezonieră, prevăzută cu posibilitatea amplasării unor structuri demontabile tip food-truck / chioșc modular, cu branșamente la apă, canalizare și energie electrică, conform necesarului. * Amplasare grupuri sanitare prefabricate, racordate la rețeaua de apă și canalizare și echipate conform normativelor sanitare. * Iluminat public cu corpuri eficiente energetic, montate pe stâlpi perimetrali, asigurând iluminarea uniformă a promenadei și pistei de biciclete. + Sistem de supraveghere video, cu camere montate în puncte strategice, conectate la infrastructura electrică. * Mobilier urban: bănci, coşuri de gunoi, elemente de orientare şi informare. * Amenajări peisagistice minimale, acolo unde este necesar, pentru integrarea în cadrul natural și protecţia solului. * Asigurarea scurgerii apelor pluviale, prin pante dirijate şi rigole laterale sau drenuri d) număr estimat de utilizatori; - aproximativ 100-150 persoane/zi în sezon, în funcţie de afluență şi de evenimentele organizate. €) durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinației/funcţiunilor propuse; - investiția este concepută pentru o funcţionare pe termen lung, cu durabilitate ridicată; componenta de alimentaţie publică este sezonieră, în funcţie de programul stabilit de beneficiar. î) nevoi/ solicitări funcţionale specifice; - asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități pe întreg traseul pietonal; — posibilitatea intervenției utilajelor de întreținere de mici dimensiuni; — posibilitatea amplasării / demontării rapide a structurilor sezoniere; — racordarea punctelor de alimentaţie publică la utilități pe poziţie stabilită; — asigurarea siguranței circulaţiei pe pista de biciclete și pe promenadă. 8) corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecție a mediului şi a patrimoniului; - La elaborarea Studiului de Fezabilitate se va ţine cont de prevederile din Certificatul de Urbanism nr, 494/04.12.2025 eliberat de Primăria Municipiului Sebeş, precum și de reglementările urbanistice, de mediu și de protecţie a patrimoniului aplicabile zonei. Soluţiile tehnice vor fi adaptate astfel încât să asigure integrarea armonioasă a investiţiei în cadrul natural, minimizarea impactului asupra mediului și respectarea tuturor normativelor în vigoare. Eu i>3:iiIIisiiii:;;: 5143 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Studiul de fezabilitate se va întocmi în conformitate cu conţinutul cadru al studiului de fezabilitate aprobat prin H.G. nr.907/2016-privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice. In elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, a Legii nr. 177/2015 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a tuturor prevederilor legale în vigoare cu privire la proiectarea unor astfel de lucrări. Se vor respecta OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului și ale OUG nr. 114/2007 privind modificarea și completarea OUG.nr. 195/2005 privind protectia mediului. La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea va respecta standardele şi normativele în vigoare privind modul de întocmire şi prezentare a documentaţiilor elaborate (atat pentru partea scrisa cât şi pentru cea desenată). Pisele desenate se vor împaturi la format A4, 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi constituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea drepturilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentaţiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico - economice de proiectare necesare pentru execuţia lucrărilor, care se vor realiza în această etapa și anume: studiu de fezabilitate, studii de teren (geotehnice și topografice daca este cazul), obţinere avize si acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism nr.494/04.12.2025. * Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentaţiilor solicitate prin prezenta temă de proiectare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoştinţă publică a studiului de fezabilitate elaborate ( HCL nr. 81/2025). Proiectantul are obligaţia de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş documentaţia, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiei este de 90.909,09 lei fără TVA, respectiv 110.000,00 lei cu TVA. Prestatorul va suporta cheltuielile ( contravaloarea taxelor) privind obtinerea tuturor avizelor/ acordurilor. « Cerinţe minime de proiectare; Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren (geotehnice). Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice si studii topografice , aprobate şi avizate de către organele competente. Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora și verifica conform prevederilor aplicabile din normativul NP 074 - 2014 privind întocmirea şi verificarea documentaţiilor geotehnice pentru construcţii, Studiile de teren se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeș în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în S.F,, iar exemplarul original se va preda separat. Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţă naţional STEREO 70. Studiile de teren vor fi vizate de către O.C.P.I, Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planșa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibilitate spre un punct de coordonate cunoscut. În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele şi se va întocmi planşa de reperaj topografic, Studiul de teren se va înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Notă: Trei exemplare vor fi incluse în documentatia de avizare a lucrarilor de interventii, iar exemplarul original se va preda separat. Studiile topografice se vor prezenta pe CD si in format de lucru pentru a putea fi utilizate la faza urmatoare. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor şi acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr, 494/ 04.12.2025, cade în sarcina proiectantului, precum si plata taxelor necesare pentru obţinerea acestor avize si acorduri. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeş pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. 494/ 04.12.2025 ataşat prezentei teme de proiectare, Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în S.F. în fiecare exemplar; Exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş, Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documentaţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Studiul de fezabilitate La elaborarea documentaţiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, legislaţia şi reglementările urbanistice în vigoare. De asemenea se vor respecta standardele și normativele în vigoare privind modul de întocmire și prezentare a documentaţiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desenate se vot prezenta impaturite la format A4. Piesele desenate se vor structura pe obiective. Pentru fiecare obiect se vor intocmi planuri de situatie distincte. Cartușul prezentat pe piese desenate va respecta prevederile din Anexa 3 din Ordinul 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii. Se va prezenta un opis al pieselor desenate, Cerinţele din tema de proiectare reprezintă condiţii minimale. În Studiul de Fezabilitate vor fi cuprinse obligatoriu, în copie. studiile de teren cerți ficatul de urbanism, avizele si acordurile. Studiul de Fezabilitate va avea paginile numerotate. Pentru partea scrisă nu se vor folosi caractere mai mici de „12". Studiul de Fezabilitate elaborat se va preda Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 3 (trei) exemplare tipărite originale şi în 2 (două) exemplare pe suport magnetic (CD/DVD). Pe un CD/DVD, Studiul de Fezabilitate se va prezenta în format de lucru pentru a fi utilizată la faza următoare de proiectare, iar pe celălalt CD/DVD se va prezenta S.F. în format PDE pen [...]