HCL 363/2024 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.363/2024 privind aprobarea actualizării Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiții : "Construire Centru multifuncțional cu dotări sportive şi culturale pentru copii” Consiliul local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în ședința extraordinară cu convocare de îndată din data de 19.11.2024, ora 10,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii : "Construire Centru multifuncționa! cu dotări sportive şi culturale pentru copii”; Analizând: - referatul de aprobare nr.95502/15.11.2024 a Studiului de Fezabilitate la proiectul de hotărâre privind aprobarea Proiectului faza Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii” Construire Centru multifuncțional cu dotări sportive şi culturale pentru copii” -faza SF; - raportul de specialitate nr.20857/18.11.2024 al Direcţiei de Asistenţă Socială Sebeș privind aprobarea Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii ” Construire Centru multifuncțional cu dotări sportive şi culturale pentru copii” Sebeș, str. Tipografilor nr.4 -faza S.F.; - raportul de specialitate nr.95687/18.1 1.2024 al Compartimentului Investiţii Publice și raportul de specialitate nr.95636/18.11.2024 al Serviciului Contabilitate şi Monitorizare din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş: - referatul nr.20945/18.11.2024 privind justificarea introducerii de urgență a proiectului de hotărâre pe ordinea de zi a şedinţei a Direcţiei de Asistenţă Socială Sebeș ; Având avizul nr.1048/2024 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe. avizul nr.1053/2024 al Comisiei pentru învățămânl. cultură. sport. agrement. monumente istorice protecție socială, protecţie copii, culte. sănătate şi familie şi avizul nr.L054/2024 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Văzând: - HCL nr. 268/2024 privind darea în administrare către Direcţia de Asistenţă Socială Sebeş a imobilului ” Teren aferent Bază sportivă, str. Tipografilor, nr.4” situat administrativ în municipiul Sebeş, str. Tipografilor nr.4, jud. Alba: - HCL nr. 276/2024 privind modificarea bugetului local! pe anul 2024 şi a Programului de investiţii publice pe obiective de investiţii, pe surse de finanţare pe anul 2024 şi estimări 2023-2027; Pagina | din 3 Având în vedere contractul de servicii nr. $3/16511 din 23.09.2024 încheiat intre DAS Sebeș şi SC Studio T Arhitect SRL. având ca obiect actualizarea Studiului de fezabilitate "Reabilitare bază sportivă, strada Tipografilor şi schimbarea denumirii în "Construire centru multifuncțional cu dotări sportive și culturale pentru copii”: Contorm prevederilor H.C.L. nr. 177/2015 documentaţia a fost supusă dezbaterii publice în data de 07.11.2024, proces verbal nr. 93248/07.1 1.2024. Având în vedere: - H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutului —cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice: - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; - prevederile art.129, alin. 2, lit. b şi alin. 4, Liz. d. OUG nr. 57/2019 Privind Codul Administrativ: In baza Art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art. 1. Se aprobă actualizarea Studiului de Fezabilitate, proiect nr.7624/2024, scenariul |, pentru obiectivul de investiții: "Construire Centru multifuncțional cu dotări sportive şi culturale pentru copii” având următorii indicatori tehnico — economici: Valoarea totală a investiţiei = 7.433.430.71 lei fără TVA respectiv 8.827.294.79 lei inclusiv TVA, din care C+M = 4.527.630.76 lei fără TVA. respectiv 5.387.880.60 lei inclusiv TVA. Durata de realizare a investiţiei este de 15 luni din care 3 luni pentru realizarea proiectului tehnic şi obţinere avize/autorizații şi 12 luni execuţia lucrărilor. Art. 2, Studiul de Fezabilitate prevăzut la art.| al prezentei este cuprins în Anexa nr.| care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Direcţia de Asistenţă Socială Sebeş. Art. 4, Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite. în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afișată, se va publica pe site-ul Primăriei și în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Județului Alba; Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Serviciului Contabilitate şi Monitorizare; Arhitectului Şef: Direcţiei Amenajarea Teritoriului, Urbanism şi Dezvoltare; Compartimentului Investiţii Publice; vyvyvyvywvyw Pagina 2 din 3 > Compartimentului Proiecte cu Finanţare Internă şi Internațională: > Serviciului Juridic, Patrimoniu şi Arhivă: >» Compartimentului Relaţii Publice. Comunicare, Informatică. Digitalizare și Monitor Oficial Local; > Direcţiei de Asistenţă Socială Sebeș Sebeş la 19.11.2024 PREŞEDINTE DE SEI VĂ â A ÂN; CONTRASE! INEAZĂ Consilier local, Albu A) (ST 4 SECRETAR GENERWAL Municipiul Sebeş i * ? A N VLAD CRISTINA ELENA wo ca Total consilieri locali 19 Prezenţi 19 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri JI Neparticipare la vot - 2 ex. IM/CG/CV conține 3 pagini și anexă pagina 3 din 3 (EA 24 We me 342/0000, SIBIU, Str, Dealului nr 31 4 STUDIO T ARHITECT STUDIO T ARHITECT SRL COREEA E-3 CUI RO37848078. J32/979/2017 iai web: www. studiotarhitect.ro mail: officestudiotarhitect.ro telefon: 0783 161 241 CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCȚIONAL CU DOTĂRI SPORTIVE ȘI CULTURALE PENTRU COPIL ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE : Directia de Asistenta Sociala Sebeș BENEFICIAR INVESTITIE : Directia de Asistenta Sociala Sebeș AMPLASAMENT: jud. Alba, municipiul Sebeș, str. Tipografilor, nr.4 DENUMIRE: CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCȚIONAL CU DOTĂRI SPORTIVE ȘI CULTURALE PENTRU COPII FAZA: S.F. - H.G. nr. 907 din 2016; NR PROIECT: 7624 (proiectant general) NR CONTRACT: 53 din 23.09.2024 PROIECTANT GENERAL: S.C. STUDIO T ARHITECT S.R.L., Mun. Sibiu, str. Dealului, nr 31; E-mail: studiotarhitect gmail.com PROIECTANT: SC STUDIO T ARHITECT SRL; PROIECTANT DE SPECIALITATE: Arh. Șerban Tomiţa & STUDIO TA RHITECI STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Dealului nr 34 i CUI RO37848078. J32/979/2017 (4) ai web: www studiotarhitect.ro mall: office studiotarhitect.ro telefon: 0783 161 241 COLECTIVUL DE ELABORARE PROIECTANT GENERAL S.C. STUDIO T ARHITECT S.RL. ARHITECTURĂ arh. Șerban TOMIȚA REZISTENTĂ ing. Olaru CRISTIAN INSTALAȚII TERMICE SI SANITARE: ing. Adrian NICORESCU INSTALATII ELECTRICE DE ILUMINAT SI FORTA: ing. Onutu LOHENGRIN INSTALATII ELECTRICE CURENTI SLABI: ing. Onutu LOHENGRIN ANALIZĂ ECONOMICĂ ec. Cristina TOMIȚA ARHITECT STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Dealului nr 31 CUI RO37848078 J32/979/2017 — & STUDIO ORA web: wm. studiotarhitect.ro mail: officestudiotarhitect.ro telefon: 0783 161 241 Cuprins (A) PIESE SCRISE 1. Informaţii generale privind proiectul de parteneriat public-privat/de concesiune 1.1 Denumirea proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune 1.2 Autoritate contractanta 1.3 Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4 Beneficiarul proiectului de parteneriat public-privatde concesiune 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico- economice identificate şi propuse spre analiză 2.2 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii; 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice. 3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiţii? 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi, drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz); b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale sau construite; d) surse de poluare existente în zonă; e) date climatice şi particularităţi de relief; f) existența unor: - reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; - posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecţie; - terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică şi siguranță naţională; 9) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament, dacă sunt aplicabile sau relevante pentru proiectul de parteneriat public-privat/de concesiune respectiv - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând: (i) date privind zonarea seismică; (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice; (iii) date geologice generale; O T ARHITE C Ţ sruoiorARHImEcTSAL SIBIU, Str. Dealului nr 31 CUI RO37848078 J32/979/2017 web: warw,studiotarhitect,ro mail: office)studiotarhitect.ro telefon: 0783 161 241 (iv) date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi tehnologic: - caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii; - varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia; - echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse. 3.3. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiţii similare corelativ cu caracteristicile tehnice şi parametrii specifici obiectivului de investiţii; - costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/de amortizare a investiţiei publice. 3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a construcţiilor, după caz: — studiu topografic; (Nu este cazul) — studiu geotehnic și/sau studii de anaiiză și de stabilitate a terenului; Anexat — studiu hidrologic, hidrogeologic; (Nu este cazul) — studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanţei energetice; (Nu este cazul) — studiu de trafic și studiu de circulaţie; (Nu este cazul) - raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiții ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauză de utilitate publică;( Nu este cazul) — studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiții care se referă la amenajări spații verzi și peisajere;(Nu este cazul) — studiu privind valoarea resursei culturale; (Nu este cazul) — studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiției(.Nu este cazul) 3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei 4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico- economic(e) propuste) 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință şi prezentarea scenariului de referinţă 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia 4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum: - necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz; - soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare. 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii: a) impactul social şi cultural, egalitatea de şanse; b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare; STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Deatului nr 31 CUI RO37848078 J32/979/2017 web: www,Studiotarhitect,ro mail: office studiotarhitect.ro telefon: 0783 161 241 c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz d) impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural şi antropic în care acesta se integrează, după caz. 4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţii 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară 4.7. Analiza economică, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate estimată şi raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate la nivelul de model financiar indicativ 4.8.Analiza de senzitivitate 4.9 Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă) 5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii aptim(e) recomandatțe); 5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obținerea si amenajarea terenului; b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului; c) soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional- arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuşi; d) probe tehnologice şi teste. 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei proiectului de parteneriat public-privatde concesiune - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul și ținta fiecărui proiect de parteneriat public-privat/de concesiune; d) durata estimată de execuţie a proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune, exprimată în ani. 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a proiectului de parteneriat public-privat/de concesiune, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite, în măsura în care sunt aplicabile în această etapă. 6. Urbanism, acorduri şi avize conforme 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege & STUDIO 7 ARHITECT STUDIO T ARHITECT SRL SIBIU, Str. Dealului nr 31 CDEZA E CUI 0378648078 J32/979/2017 ii web: www.studiotarhitect.ro mail: officestudiotarhiteci,ro telefon: 0783 161 241 6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice 7. Implementarea investiţiei 7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare 7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale 8. Concluzii și recomandări B. PIESE DESENATE În funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând: 1, plan de amplasare în zonă; 2. plan de situaţie; 3. planuri generale, fațade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme de principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale, izometrice sau planuri specifice, după caz; 4. planuri generale, profile longitudinale şi transversale caracteristice, cotate, planuri specifice, după caz (A) PIESE SCRISE AM STUDIO TA RHITECȚ — smiorARHTECTSRL ri SIBIU, Str. Deeluki nr 31 CORA -£ CUIRO37848078 „32792017 ” ai web: www studiotarhitect.ro mail: office2studiotarhitect.ro telefon: 0783 161 244 i. informații generale privind obiectivul de investiții Prezenta documentaţie s-a întocmit în scopul definirii proiectului CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCȚIONAL CU DOTĂRI SPORTIVE ŞI CULTURALE PENTRU COPII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii CONSTRUIRE CENTRU MULTIFUNCȚIONAL CU DOTĂRI SPORTIVE ȘI CULTURALE PENTRU COPII 1.2. Ordonator principal de credite! investitor Directia de Asistenta Sociala Sebeș 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) Directia de Asistenta Sociala Sebeș 1.4 Beneficlarul investitiei Directia de Asistenta Sociala Sebeş 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. STUDIO T ARHITECT S.R.L. 2. Situația existentă și necesitatea realizări! obiectivului/ proiectului de Investiti! 2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind sltuația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivelor de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice Identificate și propuse spre analiză Nu este cazul. 2.2 Prezentarea contextului: Politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare România investește [...]