HCL 290/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.290/2026 privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5073/27.10.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Punere în siguranță și demolare parţială apeduct înscris în CF 91889 Sebeş”- faza D.A.L.I. Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 29.10.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 5073/27.10.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Punere în siguranță și demolare parțială apeduct înscris în CF 91889 Sebeş”-faza D.A.L.L.; Având în vedere: - H.C.L nr. 78/2017 privind modificarea H.C.L.. nr. 249/2014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziției serviciilor de întocmire a documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii şi lucrări de intervenţii. de Consiliul Local; - tema de proiectare nr. 5073/27.10.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Punere în siguranţă şi demolare parțială apeduct înscris în CF 91889 Sebeş"-faza D.A.L.I. Analizând: - referatul de aprobare nr.81250/28.10.2026 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - raportul de specialitate nr.5081/28.10.2026 întocmit de către Bregar Daniel, Inspector de specialitate în cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş, prin care se propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Sebeş. Tema de proiectare pentru proiectarea obiectivului de investiţii: “Punere în siguranță şi demolare parţială apeduct înscris în CF 91889 Sebeș"-faza D.A.L.I. - raportul de specialitate nr.81321/28.10.2026 al Compartimentului Investiţii Publice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.5082/28.10.2026 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a ședinței a proiectului de hotărâre a Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş; Având avizul nr.844/2026 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.843/2026 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Având în vedere: - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin. |, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Văzând prevederile art. 129, alin.2, lit. b, coroborat cu alin.4, lit. d, din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ În baza art. 139 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare; Pagina | din 2 HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se aprobă Tema de proiectare nr. 5073/27.10.2026 pentru proiectarea obiectivului de investiţii “Punere în siguranță şi demolare parţială apeduct înscris în CF 91889 Sebeș”. faza D.A.L.I. Art. 2. Tema de proiectare prevăzută la art. | al prezentei este cuprins în Anexa | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3, De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba: Primarului Municipiului Sebeş: Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef ; Direcţiei Venituri; Compartimentului Investiţii Publice ; Serviciului Juridic Patrimoniu şi Arhivă Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare și Monitor Oficial Local; > Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş. Sebeș la 29.10.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, ITU SIMQ3 SECRETAR GENERAL Municiplul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. DB/CG/CV conţine 2 pagini și anexă pagina 2 din 2 ANEXA 24 We WE 2904 Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebes Str. Viilor,nr. 28 Nr. 5073/27.10.2026 TEMĂ DE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investitii “Punere în siguranță și demolare parțială apeduct înscris în CF 91889 Sebeş”-faza D.A.L.I. 1, Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii “Punere în siguranță și demolare parțială apeduct înscris în CF 91889 Sebeş”-faza D.A.L.I. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Primarul Municipiului Sebes 1:3. Ordonator de credite (secundar, terțiar) Directorul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Sebes prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebes 1.5, Elaboratorul temei de proiectare Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș 2, Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al con- strucţiei existente, documentaţie cadastrală Imobilul unde urmeaza sa se realizeze investitia este situate in Parcul Arini , Municipiul Sebeş. In baza HCL 298/2020 s-a predat spre administrare SPAP Sebes, având nr. de inventar 11 146, avand destinatia de apeduct din beton. Conform certificatului de urbanism nr. CU_C29 din data de 27.10.2026 anexat in copie prezentei: Regim juridic:teren intravilan Propietate: Municipiul Sebes, conform CF 91889-Sebes; Cad. 91889 şi 91889-C1 Folosinta actuala: curți construcţii Destinatie din P.U.G.: teren constribil zonă parcuri UTR14 — Pp-zonă parcuri Utilitati : toate utilitatile 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru re- alizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(€) (localiz- are, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Municipiul Sebeş este unul dintre cele mai importante oraşe din judeţul Alba datorită dez- voltării economice pe care o cunoaşte, mai ales în ultimul deceniu, fiind avantajat şi de poziţia sa geografică. Situat în partea centrală a judeţului Alba, în sud-vestul Transilvaniei, Sebeşul se află la intersecţia celor 2 drumuri europene E 68 (Deva- Sibiu-Brasov) şi E 81 (Cluj- Sibiu- Pitesti). Distanţa dintre Sebeș si importantele oraşe din inima Transilvaniei este relativ mică: Alba Iulia la 15 km, Deva la 63 km, Sibiu la 55 km şi Cluj la 75 km, ultimele două beneficiind şi de un aeroport internaţional, lucru care constituie un adevărat avantaj în dezoltarea regiunii. Generalitati Obiectivul îl reprezintă apeductul din beton situat în zona Parcului Arini din municip- iul Sebeş, înscris în CF nr. 91889 Sebeș, nr. cadastral 91889-C1. Conform Raportului de expertiză tehnică nr. 11/2021, elaborat de S.C. Modern Pro- iect S.R.L. Cluj-Napoca, construcţia prezintă degradări importante ale elementelor structurale din beton, inclusiv degradări ale bolților şi timpanelor, fiind semnalat riscul de pierdere a sta- bilității şi de desprindere a unor elemente. Având în vedere starea de degradare a construcției şi amplasarea acesteia în vecinăta- tea proprietăţilor private și a zonelor accesibile publicului, se impune identificarea şi imple- mentarea unor măsuri pentru eliminarea riscurilor imediate, precum şi stabilirea unei soluții tehnice fundamentate pentru intervenția asupra apeductului. Soluţia de demolare parțială va fi analizată comparativ cu soluţiile de punere în sig- uranță, conservare și protejare, urmând să fie implementată numai după aprobarea soluției şi obţinerea avizelor și autorizaţiilor necesare. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Pentru lucrările prevăzute în zona, accesul la lucrări se va face de pe străzile si drumurile adi- acente apeductului în zona Parcului Arini . c) surse de poluare existente în zonă; Posibile:deşeuri menajere de la persoane in tranzit, poluare fonică și cea cauzată de noxe, praf, fum, gaze de eșapament de la autovehicolele care tranzitează. d) particularităţi de relief : terenul aferent obiectivului de investiţii este plan,stabil,fără alte fenomene fizico-geologice de instabilitate respectiv de degradare , nu este cazul f) existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relo- care/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Va [i stabilită şi se va dispune sau nu relocarea sau protejarea acestora prin avizele obtinute. 8) posibile obligaţii de servitute; Nu sunt h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de inter- venţii, după caz; Condiționările constructive vor fi stabilite ulterior „după obținerea avizelor prevazute in Cer- tificatul de Urbanism numarul CU_C_26din data de 27.10.2026 i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; Conform certificatului urbanism nr. CU_C_29 din data de 27.10.2026 j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe am- plasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul ex- istenţei unor zone protejate. Conform Certificat de Urbanism nr. CU_C_29 din data de 27.10.2026 2.3, Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) destinaţie şi funcțiuni; teren construibil zona parcuri b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; Obiectul prezentei teme îl constituie contractarea serviciilor de proiectare necesare pentru: evaluarea și actualizarea situaţiei tehnice a apeductului; stabilirea măsurilor imediate şi definitive de punere în siguranţă; identificarea și delimitarea elementelor structurale care pot fi păstrate şi a celor pentru care se justifică demolarea parţială; elaborarea soluției tehnice pentru intervențiile propuse; elaborarea documentaţiilor necesare autorizării și executării lucrărilor; stabilirea etapelor tehnologice de intervenţie, a măsurilor de protecţie și a condiţiilor de monitorizare a lucrărilor. Obiectivele principale sunt: a) eliminarea riscului de accidentare a persoanelor ca urmare a prăbuşirii sau desprinderii unor elemente din construcție; b) protejarea proprietăţilor învecinate, a infrastructurii, a circulaţiilor pietonale și a amenajărilor existente; c) identificarea unei soluţii tehnice fezabile, fundamentate prin expertiză, pentru pu- nerea în siguranţă a apeductului; d) analizarea oportunității demolării parţiale, cu delimitarea exactă a tronsoanelor şi elementelor vizate; e) păstrarea şi protejarea elementelor care pot fi conservate în condiţii de siguranţă, dacă soluţia rezultată din documentaţia tehnică și decizia beneficiarului permit acest lucru; f) asigurarea executării lucrărilor în condiţii de siguranță, cu impact minim asupra vecinătăţilor și mediului. c) nivelul de echipare, de finisare şi de dotare, exigenţe tehnice ale construcţiei în con- formitate cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu şi de mediu în vigoare; NU ESTE CAZUL d) număr estimat de utilizatori; e) durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse; 20 ani cu realizarea lucrarilor de intretinere curenta £) nevoi/solicitări funcţionale specifice; conform punct. 2.3 lit. a),b) si c). g) corelarea soluţiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului; conform legislatiei in vigoare h) stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului. Se vor respecta cerințele temei de proiectare în contextul respectării legislaţiei, standardelor normativelor și reglementărilor urbanistice în vigoare aplicabile. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia Documentaţi de avizare a lucrărilor de intervenții se va intocmi in conformitate cu continutul cadru al Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii aprobat prin H.G. nr.907/2016-privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiile tehnico-eco- nomice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice. În elaborarea proiectului se va urmări respectarea exigenţelor prevăzute de Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor (CATUC) - Legea nr. 169/2026. Se vor respecta OUG nr.195/2005 privind protectia mediului si ale OUG nr.114/2007 privind modificarea si completarea OUG.nr.195/2005 privind protectia mediului. La elaborarea documentatiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, reglemen- tarile urbanistice in vigoare. De asemenea va respecta standardele si normativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiilor elaborate ( atat pentru partea scrisa cat si pentru cea desenata). 3. Alte precizări privind realizarea contractului: Tema de proiectare face parte integrantă din documentaţia de atribuire a ofertei şi con- stituie ansamblul cerinţelor pe baza cărora se elaborează de către fiecare ofertant propunerea tehnică si financiara respectiv documentaţiile de proiectare. Odată cu depunerea ofertei, ofertantul va depune o declaraţie privind cedarea dreptur- ilor patrimoniale de autor. Proiectantul are obligaţia de a înainta documentatiile, achizitorului cu scrisoare de înaintare. * Obiectul contractului: Obiectul contractului care urmează a se atribui presupune realizarea documentaţiilor tehnico — economice de proiectare necesare pentru executia lucrarilor, care se vor realiza in aceasta etapa si anume: documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții , studii de teren (ge- otehnice, topografice si de trafic), expertiză tehnică „obtinere avize si acorduri. » Durata de prestare a serviciilor: Durata maximă de realizare a documentațiilor solicitate prin prezenta temă de proiec- tare este de 90 de zile calendaristice din care 7 zile pentru aducerea la cunoștință publică a documentaţiei de avizare a lucrărilor de ințervenţii elaborate (art. 2 din HCL nr. 177/2015). Pro- iectantul are obligația de a participa şi prezenta împreună cu reprezentanţii Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş documentația, participanţilor la dezbaterea publică şi de a elabora versiunea finală a documentaţiei. * Valoarea totală estimată a contractului: Valoarea estimată a serviciilor de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor este de 50.000,00 lei fără TVA, respectiv 60.500,00 lei cu TVA. + Cerinţe minime de proiectare: Proiectantul (ofertantul) are obligaţia de a elabora studiile de teren necesare şi expertiza tehnică Studiile de teren vor cuprinde studii geotehnice (daca este cazul), studii topografice . Studiul topografic: Studiile topografice vor cuprinde planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistemul de referinţă naţional STEREO 70. Studiile de topografice vor fi vizate de către O.C.P.1. Alba. În cazul în care există borne pe teren, se va întocmi planşa de reperaj topografic pentru minim două borne cu vizibilitate între ele, sau pentru o bornă ce are vizibili- tate spre un punct de coordonate cunoscut. În cazul în care nu există borne se vor materializa în teren minim 2 borne cu vizibilitate între ele și se va întocmi planșa de reperaj topografic. Studiul de teren se va înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Muni- cipiului Sebeș în 4 (patru) exemplare tipărite (din care ce! puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Studiul geotehnic: Studiul geotehnic se va elabora și verifica conform prevederilor aplicabile din norma- tivul NP 074 — 2014 privind întocmirea și verificarea documentaţiilor geotehnice pentru con- strucţii. Studiul de teren se va înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş în 4 (patru) exemplare tipărite (din care cel puţin un exemplar original) şi un exemplar pe suport magnetic (CD). Exoertiză tehnica: Expertiza tehnică va fi elaborată şi verificată de un expert tehnic atestat, în domeniul și subdomeniul corespunzător structurii existente şi intervențiilor propuse, în conformitate cu legislaţia în vigoare, precum şi cu reglementările tehnice aplicabile. Expertiza va avea ca obiect evaluarea stării tehnice și a siguranţei structurale a apeduct- ului înscris în CF ar. 91889 Sebeș, identificarea elementelor care prezintă risc de instabilitate şi stabilirea măsurilor necesare pentru punerea în siguranță a construcţiei. Expertul va efectua inspecția construcţiei, va analiza documentaţiile tehnice existente şi va stabili necesitatea realizării releveelor, investigaţiilor şi încercărilor suplimentare pentru fundamentarea concluziilor. Raportul de expertiză va analiza comparativ soluţiile de conservare şi punere în sig- uranţă, intervenţiile locale și demolarea parţială controlată, precum şi alte variante justificate tehnic. Pentru fiecare variantă se vor evidenția condiţiile de realizare, riscurile, efectele asupra elementelor care se păstrează și măsurile necesare pentru protejarea persoanelor, proprietăţilor şi amenajărilor învecinate. Expertul va identifica și delimita, prin planuri şi secțiuni, elementele structurale care necesită intervenții, elementele care pot fi păstrate și elementele pentru care se justifică demo- larea. Se vor stabili măsurile de punere în siguranță, necesitatea sprijinirilor provizorii, succe- siunea intervențiilor şi condiţiile de monitorizare pe durata execuţiei. Concluziile expertizei vor fundamenta soluţia tehnică ce urmează să fie dezvoltată prin documentaţia de proiectare, Raportul va cuprinde soluţia recomandată, justificarea acesteia, măsurile de intervenție, condiţiile şi limitările de execuţie, precum şi concluzii explicite privind oportunitatea şi posibilitatea tehnică a demolării parțiale. Expertiza va fi predată beneficiarului în forma prevăzută de legislaţia aplicabilă și va constitui parte a temei de proiectare pentru elaborarea documentaţiilor tehnico-economice aferente lucrărilor de punere în siguranță şi, după caz, de desființare parțială a construcţiei. 2) Avize şi acorduri Proiectantul va întocmi documentaţiile tehnice necesare pentru obținerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale. Obţinerea avizelor și acordurilor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. CU_C_29 din data de 27.10.2026 cade în sarcina proiectantului. Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Municipiul Sebeș pune la dispoziţia ofertanţilor în copie Certificatul de urbanism nr. CU_C_29 din data de 27.10.2026 ataşat prezentei teme de proiectare. Avizele şi acordurile (copii după piese scrise şi desenate) se vor înainta Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Municipiului Sebeş în patru exemplare astfel: - trei exemplare în copie vor fi cuprinse în documenţaţia de avizare a lucrărilor de inter- venţii, în fiecare exemplar; - exemplarul original se va înainta separat Serviciului Public de Administrarea Patrimo- niului Municipiului Sebeş. Ofertantul are obligaţia de a preda autorităţii contractante într-un exemplar, documen- taţiile care au stat la baza obţinerii avizelor şi acordurilor. 3) Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii La elaborarea documentatiilor, proiectantul va respecta standardele, normativele, leg- islatia si reglementarile urbanistice in vigoare. De asemenea se vor respecta standardele si nor- mativele in vigoare privind modul de intocmire si prezentare a documentatiile elaborate (atat pentru partea scrisa cat si pentru partea desenata), piesele desenate se vor prezenta impaturite l [...]