HCL 289/2024 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.289/2024 Privind aprobarea documentaţiei cadastrale de apartamentare a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, str. Piaţa Libertăţii, nr. 2, jud. Alba, înscris în CF nr. 78965 Sebeş Consiliul Local al Municipiului Sebeş, județul Alba, Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.09.2024, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de apartamentare a imobilului situat administrativ în Municipiul Sebeş, str. str. Piaţa Libertăţii. nr. 2, jud. Alba, înscris în CF nr. 78965 Sebeş; Văzând: - H.C.L. nr, 74/2024 privind aprobarea Documentaţiei cadastrale de înscriere în cartea funciară a unor imobile - construcții, situate administrativ în Municipiul Sebeş, strada Piaţa Libertăţii, nr. 2, judetul Alba, proprietatea Statului Român; - Reteratul de admitere a cererii de apartamentare a imobilului cu nr. cad. 78965-C1 al O.C.P.I. Alba — B.C.P.1. Sebeș: - CF nr. 78965 Sebeș; - Comunicarea hotărârii civile nr. 671/26.09.2022 a Judecătoriei Sebeş — definitivă; - Referatul de aprobare nr.82039/25.09.2024 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeș, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.82112/25.09.2024 întocmit de Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru şi Sistem Informatic Geografic; - referatul nr.82450/26.09.2024 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a ședinței a proiectului de hotărâre a Compartimentului Patrimoniu și Coordonare Asocaiţii de Proprietari ; Având avizul nr.825/2024 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină şi avizul nr.826/2024 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș: Văzând prevederile: - Art. LO alin. (2) şi Art. 41 alin. (5”2) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului şi a - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; pagina | din 3 În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: În baza art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă număr 57/2019. privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă apartamentarea imobilului cu nr. cad. 78965-C1 în baza documentaţiei de apartamentare și al Referatului de admitere, cerere nr. 15594/05.07.2024 al O.C.P.I. Alba — B.C.P.1. Sebeș, conform anexei, parte integrantă din prezenta. Art.2 Se aprobă întăbularea definitivă în Cartea Funciară a imobilului înscris în CF nr. 78965 Sebeș, nr. cad. 78965-C1, care se va apartamenta în următoarele unităţi individuale: - Apartamentul nr. 1, cu nr. cad. nou 78965-C1-Ul — compus din 2 camere, baie, bucătărie, magazie şi pivniţă. Proprietar: Statul Român, în cotă de 1/1 părți Suprafaţa utilă a apartamentului = 59,72 mp. Cotă parte indiviză din părţile comune pe apartament = 32,54/100 Cotă parte teren indiviză pe apartament = 156/478 - Apartamentul nr. 2, cu nr. cad. nou 78965-C1-U2 — compus din 2 camere. bucătărie, intrare pod, 2 magazii şi pivniţă. Proprietar: Statul Român, în cotă de 1/1 părţi Suprafaţa utilă a apartamentului = 57,59 mp. Cotă parte indiviză din părţile comune pe apartament = 28,76/100 Cotă parte teren indiviză pe apartament = 137/478 - Apartamentul nr. 3, cu nr. cad. nou 78965-C1-U3 — compus din 2 camere, hol, bucătărie, magazie şi pivniţă. Proprietar: Statul Român, în cotă de 1/1 părţi Suprafaţa utilă a apartamentului = 33,62 mp. Cotă parte indiviză din părţile comune pe apartament = 18,70/100 Cotă parte teren indiviză pe apartament = 89/4783 - Apartamentul nr. 4, cu nr. cad. nou 78965-C1-U4 — compus din cameră, bucătărie. baie, magazie şi pivniţă. Proprietar: Statul Român, în cotă de 1/1 părţi Suprafața utilă a apartamentului = 41.83 mp. Cotă parte indiviză din părțile comune pe apartament = 20,00/100 Cotă parte teren indiviză pe apartament = 96/478 Art.3 Solicită OCPI Alba înscrierea delinilivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia prevăzută la Art. |. pagina 2 din 3 Art,4 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru şi Sistem Informatic Geografic. Art.5 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţit, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 354/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentu hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş Arhitectului şef Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatica, Digitalizare şi Monitor Oficial Local Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari Compartiment Cadastru şi Sistem Informatic Geografic S.C. Mercury Geosystems S.R.L. OCPI Alba, BCPI Sebeş vvyvyY vvYvyv Sebeș la 30.09.2024 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ OMÂ) CONTRASEMNEAZĂ Consilier tocal, Șerbănespti Radu Câtin SECRETAR GENERAL Mulhicipiul Sebeş | > "| VLAD CRISTINA ELENA * ri î ac J Total consilieri locali 19 = Prezenţi 17 Pentru 17 Împotrivă Abțineri Neparticipare la vot 2 ex. OM/CG/CV conţine 3 pagini și anexa pagina 3 din 3 ANEXA 24 PCL Ne..274/2024 Referat de admitere, cerere nr. 15594 /05-07-2, Fr „> ee pr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA cz 15354 . ANCPI Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes [una] _07_ j 7, Adresa: Loc, Sebes, Str DEPOZITELOR, Nr. 2, Jud. Alba, SEBES, Str. Depozitelor, Nr _ânul_| 2023 ; 2, cod postal 515800 REFERAT DE ADMITERE (Apartamentare) Domnului/Doamnei MUNICIPIUL SEBEȘ Dormniciliul Loc. Sebes, Piata Primariei, Nr. 1, Jud. Alba Referitor la cererea inregistrată sub numărul 15594 din data 05-07-2024, vă informăm: Imobilul situat in Loc. Sebes, Str PIATA LIBERTATII, Nr. 2, Jud. Alba, UAT Sebeș avand numarul cadastral 78965-C1 a fost dezmembrat in urmatoarele unitati individuale: 1) 78965-C2-U1 situat in Loc. Sebes, Str PIATA LIBERTATII, Nr. 2, Et. P, Ap. 3, Jud. Alba, UAŢ Sebeș avand suprafata utila 33.62 mp; 2) 78965-C1-U1 situat in Loc. Sebes, Str PIATA LIBERTATII, Nr. 2, Et. p, Ap. 1, Jud. Alba, UAT Sebeş avand suprafata utila 59.72 mp; 3) 78965-C2-U2 situat in Loc. Sebes, Str PIATA LIBERTATII, Nr. 2, Et. P, Ap. 4, Jud. Alba, UAT Sebeș avand suprafata utila 41.83 mp; 4) 78965-C1-U2 situat in Loc. Sebes, Str PIATA LIBERTATII, Nr. 2, Et. P, Ap. 2, Jud. Alba, UAT Sebeș avand suprafata utila 57.59 mp; Certific că informaţiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI ALBA la data: 05-07-2024. Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Inspector Mariana Irina MAXIM , Semnat digital de Mariana Mariana ina Maxim 4 i Data: 2024.07.05 Irina Maxim 12:16:39 +0300 Documentul conţine date cu caracter persanal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din? RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100 Anexa Nr. 18 Nr. Cadaştral al terenului Suprafata Adresa imobilului: 78965 478 Mun. Sebes, Str.Piata Libertail, nr.2, Ap. 1,Jud.Alba Carte funciara colectiva nr. 78965-C1 UAT SEBES Cod unitate individuala (U) U1 CF individuala 78965-C1-U1 —3.37m 6.30m 3-Ba7 - Bale 4! | 3.37m- Camera A. E] (â ] L [l) Ei m Bucatarie | A 2 i g Camera Acces] E 4 Acces 5.84m- i A & Pivnita ini 3 I l Accgap | E: Hol pivnita CL Ri Semnat digital de Mariana mariana ina Ma , i nm Data: 2024 07.05 lina Maxim Ms aaa Nr, AA Supratata utila incapere Danumire incapere (mp.) 1 Camera 30.05 $ (14) 2 Camera 10.17 e Magazie 3 Bale 5.06, 8 Bucatarie 14.44 Suprafata utila = 58.72 mp 14 Magazie 28.28 27 Pivnita 14.10 Suprafată totală = 103.10mp Executant Data SC MERCURY GEOSYSTEMS SRL Aut.Seria RO-B-J, Nr. 2272/2022 28.06.2024 pi mea ing. Rasinariu Avram Florin Pa» pe E Aul IO-AB-F, Nr. 0225/2014 i £. i iN Pra CERTIFICAT n CERIIFICar| 5! DE A DE CN = Ș Fi AUTORIZARE AJiORIZARI]| î SUMO ——— Seria: RO-B-] ea RO-aez 3 Nr 2272/2022 1 e 282 art ar00e : RASINARIU Ei Receptionat Data PER E cup MERCURY i 2 GEUSYSTEMS g VEta Si ci AVE irarEloa >" Masinariu Dimas — ie AVRAM FLORA 16:11:11 +03'00' RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100 Anexa__Nr. 18 Nr. Cadastral a! terenului Suprafata Adresa imobilului: Acces Y 1.55m Acces pt ap.2 si ap.4 ii A RI) 5.61m (2 Magazie 78965 478 Mun, Sebes, Str.Piata Libertatii, nr.2, Ap. 2.Jud Alba (Carte funciara colectiva nr. 78965-C1 UAT SEBES Cod unitate individuala (U) Uz CF individuala 78965-C1-U2 3.88m 2:69m 5207 4.55m [i IS intrare pod Camera Bucatarie | [74] 5) [= IE) Camera & o | K i agazie| ş 1 45m=—] Pas lo „E CERTIFICAT g a auiorz >. pet zi > E: Î ana eee i Maxim aecute ș, NS * SCrgp DE kA AUTORIZARE £ Seria. ROB-J ai Nr 2272/2022 =] MERCURY GEOSYSTEMS £, SRL Rasinariu Inna Maom Data 20249705 12 1836 +00 CERTIFICAT s DE AUTORIZARE Sena RO AB-F Zăvoi 3 RAŞINABIU î, AVRAM FLORI Data: 2024 07.04 1611.27 +0300 Ne D225/22:12/2014 Pivnita S=14.35mp are AR Nr. D ire n Suprafata utila incapere enumire incapere (mp.) 4 Camera 20.77 5 Bucatarie 14.63 8 Camara 11.56 ? intrare pod 10.99 Suprafata utila = 57.95 mp 12 Magazie 12.22 15 Magazie 6.61 26 Pivnita 14.35 Suprafaţă totală = 91.13mp Ă Executant Data “j SC MERCURY GEOSYSTEMS SRL Aut Seria RO-B-J, Nr. 2272/2022 28.06.2024 Rasinariu Avram Florin e -AB-F, Nr. 0225/2014 di xi ABM Receplionat Data CC RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100 Anexa Nr 18 Ne. Cadastrai al terenului Suprafata Adresa imobilului: 78965 478 Mun. Sebes, Str.Piata Libertatii, nr.2, Ap. 3.Jud. Alba Carte funciara colectiva nr. 78965-C1 UAT SEBES Cod unitate individuala (U) U3 CF individuala 78965-C1-U3 4.24m E Acces î5 Magazie Camera =: | * ww » Fi Bucatarie 3 2.94m a, 4.10m Li A Accgp, A 7.11m: CI ed Pivnita 3 nn Semnat digital de Mariana Marama rr lrina Maxim ata 2024 0205 12847 +0300 Nr. Suprafata utita incapere Denumire incapere (mp.) 17 Hat 2.26 18 Camera 2.15 19 Bucatarie 6.68 20 Camera 22.55 Suprafata utila = 33.62 mp 9 Magazie 11.52 27 Pivnita 14.10 aa onecule LT eee incă Supratată totală = 59.24mp (crater TA b 0 Execulant Data Ș SERILE CERIȚT SG MERCURY GEOSYSTEMS SRL „AC Aut Sei B-J, Nr. 2272/2022 28.06.2024 Are RA Eu A iZa riu Avram Florin p za d Nr, 2272420022 Nr Doz5s2byy Dame Y „AB-F, Nr. 0225/2014 MERCURY RAŞINARU 5 EOSYSTEMS 4 N AVRAM dop] SRL pf zi , R „IX CDR ; MAS CLASA N Care cala e «le nu ou A digital d A = Avram-Florin avar Hear Rorer Receptionat Data irvari Data: 2024.07.04 Rasinariu 16:11:40 +9700' RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100 Anexa Nr. 18 Nr. Cadastral a! terenului Suprafata Adresa imobilului: 78965 478 Mun. Sebes, Str.Piata Libertatii. nr.2, Ap.4,Jud.Alba Carte funciara colectiva nr. 74965-C1 UAT SEBES Cod unitate individuala (Uy U4 CF individuala 78965-C1-U4 Acces : Acces pt ap.2 si ap.4 i 4.360 KI = 3 Ş Bucatarie a î S=17.47mp S=21.04mp 3 m - Magazie S=12.22mp m 4.25m— 4.46m b Iana ——— ] a Pivnita S=9.33mp //| 1 ZI î A la) ] i 3 Hol pivnita E Mariana e Irina Maxim P2%, 20270 Nr, — Suprafata utila incapere Denumire incapere (mp.) 21 Bucatarie 17.47 22 Baie 3.32 23 Camera 21.04 Suprafata utila = 41.83 mp 13 Magazie 12.22 25 Pivnita 8.33 Suprafaţă totală = 83.38mp Tecule lucr3) ZA * En 2 Executant Data gi OSYSTEMS SRL p E Nr. 2272/2022 28.06.2024 ia m Florin | EI Nr. 0225/2014 ță - ti d e N MDA AS Receptionat Daia Awram-Florin Rasinariu Dau 6576788 16-153 +0300 Foaia colectivă Carte Funciară Colectivă Nr 78965 , UAT SEBES Descrierea condominiului Adresa construcţiei: Mun. Sebes, Loc, Sebes, str, Piata Libertatii , nr. 2, Jud. Alba. Nr. cadastral: 78965 Suprafaţa teren: 478mp Suprafaţa utilă ae E Nr. Cod Unitate UI a VIZA cil Cotă parte teren Nr, Ă Ş E a nasete Nr. CF părțile comune Scara Nivel apartament/spatiu individuală în cui - -Suap- aferent UI Obs, tronson ami individuală* aferente UI | cu alta destinatie (UD* (mp) (Cpt) (Cpc) Parter Apartament 1 59.72 32.54/100 156/478 Parter Apartament 2 57.59 28.76/100 137/478 Parter Apartament 3 33.62 18.70/100 89/478 Parter Apartament 4 41.83 20.00/100 96/478 TOTAL 192.76 100/100 478/478 A] K . PERII fundaţie, invelitoare, sarpanta, zidurile despartitoare, racord instalatie electrica, poarta de intrare cu gang acoperit, curte cu Descriere părți comune indivize ral Cn si accegpivtiita, ial pivnita. Executant: MERCURY GEOSYSTEM ISRbERTIFICAT ON A CER TIEICay “3 Întocmit: ing. Rasinariă A Florin/ DE kA „DE Recepţionat (semnătură, ştampilă) 2 ADEN (semnătură, parafa) să SA A PE „Florin preiei Data: 01.07.2024 CĂ MERCURY NOTĂ: Daia 20240764 169957 «330 - * se completează de către inspector/registrator pentru construcţie: Cpc = Suap/Stuap, unde: Cpe-cola-parte indiviză de proprietate reprezintă raportul dintre su spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuință din condominiu. Suap-suprafata utila UI; Stuap-surna suprafetelor utile ate tuturor Ul . pentru teren: Cpt= Suap/Stuap x 100 (%) x St, unde: Cpt-cota parte teren aferent fiecărui UI St-suprafaţă totala de teren, aferent construcţiei; - procedura de calcul a cotelor părți indivize, aferente UI 1588/2007. cu modificările şi completările ulterioare: - suprafaţa utilă a apartamentului (Suap) este definită conform Legii ar. 114/1996, republicată. cu modificările si completările ulterioare. prafața utilă a apartamentului sau a Spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă şi suma suprafețelor utile ale tuturor apartamentelor şi are la bază prevederile Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociațiilor de proprietari aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. Cod ECLI ICLI:RO:JDSEB:2022:001.000671 Dosar nr. 1989/298/2022 ROMÂNIA JUDECĂTORIA SEBEŞ SENTINȚA CIVILĂ Nr. 671/2022 Şedinţa publică de la 26 Septembrie 2022 Completul compus din: PREŞEDINTE ANA MARIA MĂRCUŞ Grefier OVIDIU ISPAS Pe rol judecarea cauzei Civil privind reclamant MUNICIPIUL SEBEŞ şi pârâţii LUCA CLAUDIU DORIN, LUCA CRISTIAN DANIEL, HANNER FRIEDA, COMAN IOAN, având ca obiect rectificare carte funciară. La apelul nominal făcut în cauză se prezintă dna cons. jur. Delia Gligor, pentru reclamant, lipsă fiind părţile. Procedura legal îndeplinită. S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care: Instanţa pune în discuţie competenţa în soluționarea cauzei. Dna cons. jur. Delia Gligor, pentru reclamant, consideră că Judecătoria Sebeş este competenta material şi teritorial să judece prezenta cauză, raportat la locul situării imobilului. Instanţa, în temeiul art. 131 Cpc, constată că este competentă material şi teritorial să judece prezenta cauză. Având cuvântul în probaţiune, dna cons. jur. Delia Gligor, pentru reclamant, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri şi arată că nu mai are alte cereri în cauză. Instanţa încuviințează proba cu înscrisuri şi, nemaifiind alte cereri, acordă cuvântul pe fondul cauzei. Dna cons. jur. Delia Gligor, pentru reclamant, solicită admiterea acţiunii, având în vedere şi poziţia pârâţilor, care sunt de acord cu solicitările reclamantului, fără cheltuieli de judecată. Instanţa reţine cauza în pronunțare. INSTANŢA Asupra cauzei de față Prin cererea formulată şi înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.08.2022 MUNICIPIUL SEBEȘ, reprezentat prin Primar Dorin Nistor, în contradictoriu cu pârâţii LUCA CLAUDIU DORIN, LUCA CRISTIAN DANIEL, HANNER FRIEDA, COMAN IOAN, a solicitat : 1) rectificarea CF 70834 Sebeş ( provenită din CF vechi 23444) , nr. Top 3591; 359/2; 360/1; 362/2, în sensul: _ anulării încheierii de întabulare nr. 602/25.03.1998 prin s-a dispus înscrierea în cartea funciara a dreptului de proprietate dobândit prin Lege, cota actuală 1/1, în favoarea Statului Român şi restabilirea situaţiei de carte funciară anterioară încheierii de întabulare nr. 602/25.03.1998; - anulării încheierii de întabulare nr. 12813/07.11.2018 prin s-a dispus înscrierea în cartea funciara a dreptului de fotosință pe durata existenţei construcțiilor asupra 100 mp în favoarea lui Luca Claudiu Dorin și restabilirea situaţiei de carte funciară anterioară încheierii de întabulare; 2) rectificarea CF vechi 23446, nr. Top 359/1/11; 359/2/1 1; 360/1/11; 362//11, în sensul: - anulării încheierii de intabulare nr. 602/25.03.1998 prin s-a dispus înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate dobândit cumpărare în baza Legii nr. 1 12/1996 , cota de 1/1, în favoarea lui Florian Minodora şi restabilirea situaţiei de carte funciară anterioară încheierii de întabulare nr. 602/25.03.1998; - anulării încheierii de intabulare nr. 643/26.03.2001 prin s-a dispus înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate dobândit cu titlu de moştenire în favoarea lui Flotian Dorel în baza sentinței civile nr. 748/2000 a Judecătoriei Sebeş şi restabilirea situației de carte funciară anterioară încheierii de întabulare nr. 643/26.03.2001 ; 3. rectificarea CF vechi 23448, nr. Top 359/1/1V, 359/2/1V, 360/1/1Y, 362/1V, în sensul anulării încheierii de intabulare nr. 665/27.03.2002 din Partea a II- Proprietatea prin s-a dispus înscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate dobândit cumpărare în baza Legii nr. 112/1996 , cota de 1/1, în favoarea lui Coman Larisa şi restabilirea situaţiei de carte funciară anterioară încheierii de întabulare nr. 665/27.03.2002; 4. Apartamentarea imobilului situat în Sebeș, str. Libertăţii nr. 2, jud. Alba, 78965 ( provenită din CF 2030 de evidenţă) nr. top 1412, proprietatea pârâţilor în patru apartamente, conform Raportului de expertiză întocmit de Rusan Nicolae Vlad, avizat de OCPI sub nr. 820/2013, care face parte integranta din sentința 80/2014 pronunţată de Judecătoria Sebeş din dos. 809/298/2012 5.Să se dispună în sarcina OCPI Alba, Birou CF Sebeş să efectueze cuvenitele operațiuni la rămânerea definitivă a prezentei. În motivare se arată că imobilul situat administrativ în Sebeş str. Libertăţii nr.2, a fost parcelat în patru apartamente şi vândut de către SC Argos SA Sebeş. Când s-a făcut identificarea din punct de vedere topografic și s-au parcelat apartamentele s-a greșit, astfel că s-a ajuns să se identifice greşit cu nr. top 359/1; 35972; 360/1 şi 360/2 ca fiind în CE 23444 Sebeş. Imobilul cu cele 4 apartamente din Sebeș, str. Libertăţii nr, 2 au corespondență în imobilul înscris în CF 2030 Sebeș nr. top. 1412, așa cum rezultă din această carte funciară. Identificarea, apartamentarea şi vânzarea s-au făcut de către Argos SA Sebeş, iar Municipiul Sebeș a preluat activul SC Argos Sebeş, motiv pentru care a procedat la identificarea topografică corectă a imobilului şi a constatat că situaţia reală nu este cea corectă. Ținând cont de cele constatate, Municipiul Sebeş a formulat o acţiune în instanță, care a făcut obiectul dos. 809/298/2012 al Judecătoriei Sebeș, în care a solicitat să se dispună anularea unor încheieri de întabulare pentru cele patru apartamente, a se dispune la revenirea la situaţia anterioară de carte funciară și să se dispună întabularea corectă. In cauză s-a efectuat şi un Rapori de expertiză judiciară întocmit de către expert Rusan Nicolae Vlad, care a identificat în mod corect imobilul şi a efectuat apartamentarea. Prin Sentința nr. 80/2014 a Judecătoriei Sebeş, a fost admisă în parte cererea formulată şi precizată de reclamantul MUNICIPIUL SEBEŞ, prin primar, împotriva pârâţilor LUCA CLAUDIU DORIN, domiciliat în Sebeș, str. L. Blaga, bl.55, sc, apii, jud. Alba şi LUCA CRISTIAN DANIEL, domiciliat în Braşov, str. Pireului, nr. 12, bl.EII, sc.A, ap. 15, jud. Braşov, moş [...]