HCL 274/2024 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.274/2024 privind propunerea schimbării destinaţiei imobilului situat în Municipiul Sebeș, loc. Petrești, str. Decebal, nr. 94A, înscris în CF nr. 85239 Sebeș, în vederea demolării clădirii C1 — „casă” cu funcțiunea de sală de sport Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară. cu convocare de îndată din data de 19.09.2024, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind propunerea schimbării destinaţiei imobilului situat în Municipiul Sebeş, loc. Petreşti, str. Decebal, nr. 94A, înscris în CF nr. 85239 Sebeș, în vederea demolării clădirii CL — „casă” cu funcțiunea de sală de sport; Având în vedere: - Raportul de expertiză tehnică nr. 79.60/2024, întocmit de către expert tehnic ing. Şerbu Sorin Inocenţiu, în vederea demolării clădirii C1 - „casă” cu funcțiunea de sală de sport înscrisă în CF 85239 Sebeş, Școala Gimnazială Petreşti, str. Decebal, nr. 94A; - CF nr. 85239 Sebeş; - Contractul de administrare nr. 36/23356/16.07.2008; - Certificatul de urbanism nr. 259/14.06.2024; - Referatul de aprobare nr.80551/19.09.2024 al iniţiatorului proiectului de hotărâre - Primarului Municipiului Sebeş; - Raportul de specialitate comun nr.80552/19.09.2024, întocmit de Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.80454/19.09.2024 privind justificarea introducerii de urgenţă a proiectului de hotărâre pe ordinea de zi a ședinței a Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Având avizul nr.782/2024 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.783/2024 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecție copii, culte, sănătate și familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temciul prevederilor: - Legii învățământului preuniversitar nr. 198/2023; - Ordinului nr. 4.283 din 16 aprilie 2024 pentru aprobarea procedurilor privind elaborarea avizelor conforme pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a unităţilor de învățământ; - Art. 129 alin. (2) lit. c), coroborat cu alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, completat cu prevederile art. 861 alin. (1) şi alin. (3) din Legea 287/2009, republicată, privind Codul Civil. Având în vedere prevederile art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ; În baza Art. 139 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; Pagina 1 din 2 HOTĂRĂSTE: Art.1. Se însușește raportul de expertiză tehnică nr. 79.60/2024 elaborat de către expert tehnic ing. Şerbu Sorin Inocenţiu, în vederea demolării clădirii C1 - „casă” cu funcțiunea de sală de sport, înscrisă în CF 85239 Scbeş, Școala Gimnazială Petrești, str. Decebal, nr. 94A, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă propunerea schimbării destinaţiei imobilului situat în Municipiul Sebeș, loc. Petrești, str, Decebal, nr. 94A, înscris în CF nr. 85239 Sebeș, în vederea demolării corpului de clădire C1 — „casă” cu funcțiunea de sală de sport, terenul rămas liber după demolare va rămâne în baza materială a Şcolii Gimnaziale Petrești. Art.3. Schimbarea de destinaţie a imobilului menţionat la art. 2 se face după obţinerea avizului conform al Ministerului Educaţiei, pe perioada desfăşurării lucrărilor de demolare, urmând ca după finalizarea lucrărilor terenul să rămână în domeniul public al Municipiului Sebeş, făcând parte din baza materială a Școlii Gimnaziale Petrești. Art.4. Orele de sport ale elevilor Școlii Gimnaziale Petreşti, se desfășoară, până la finalizarea noii săli de sport și obținerea autorizaţiilor, în incinta Şcolii Gimnaziale Petrești, situată în loc. Petreşti, str. M. Viteazu, nr. 3, în spaţii amenajate provizoriu. Art.5. Odată cu intrarea în vigoare a prezentei, prevederile H.C.L. nr. 190/2024 îşi înceteză valabilitatea. Art.6. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari. Art.7. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş; Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Școlii Gimnaziale Petrești, loc. Petreşti, str. M. Viteazul, nr. 3; Ministerului Educaţiei, str. General Berthelot, nr. 28-30, Sector 1, Bucureşti. Sebeș la 19.09.2024 vvyYvyYv vyvyYv CONTRASEMNEAZĂ RETAR GENERAL Municipiul Sebeş £ WLAD CRISTINA ELENA PREȘEDINTE DE ȘEpINTĂ rig Consilier local, Strbăfiescu Radu Căfiro Total consilieri locali 19 Prezenţi | 19 | Pentru 19 | Împotrivă | - Abţineri Da IA . Neparticipare la vot i a | 2 ex. MO/CG/CV conţine 2 pagini şi anexă pagina 2 din 2 Îmenp 20 he e 294 l2o24 Aalorizatie, MDLPL ur07539: SIBEU str. Andrei Mureşanu ne. 33: Telefon mobil.0744:566553 Motivul efectuarii: expertizei. 1.1] Bengfciarul doreste, «7. LEGII NR. 10795 si HG 272704, 27 44412014 si BO 34373012 privind interventiile la constructiile existente” Demolare'tladire 01-"Saja dle sport Petrestp” 1.2-Confurni legii J0/1995,ant. I8,al.2 precum si completarile aduse de legea 17742015,art.X0;al.2orice interventie se face. in-baza-unel expertize tehnice;iar conforua ari 22,pet.b) orice învestitit rebule sa respecte sistemul calitatii. în. constucfle:prin. realizarea:constructiilor:de calitate corespunzătoare ăi exploatarii tor în scopul: protejarii vietii oamenilor, bunurilor acestora si a mediului înconjueator. li conjormiiate cuprevederile din. legoa67 1993.în vederea determinari „in-arice stadiu;a sfori. tehiice a-constzuctiei pentru evaluarea utvelalul de satisfacere: acerintaloy. esântiale, prevazule la axr.5modijcat dă Legea 1777201 da axt.2 privind calitatearin constructii. si în special "rezistenta mecenrica 3! stabilitatea” si "Sigrantain exploatare”. se: va-expertizr etnia dladirea-pe baza: examinarii ei amjjlocite, Ei conformitate cu documentatia pusa la disnozitie-de beneficiar si-a unei uspeerti otite: “asuprercladiiii. Prezenta axpartiza:tehui a analizeaza: nivehi-si realizarea ceriutelis esentiale de calitate la coistriietia-ce se modihea-si dispune masurile ce trebuie luafe: pentru indeplinirea. cerinielov benefieiarudluri. 2.Date informative, 2. Denumire-proiect: Demolara-aladire 'C1-“Sala:de sport Petresti 2.2 Locatie: Loc,Pelresti, Str. Decebal, Nr:944, Jud. Alba 23 Beneficiar: Primaria Sfanietptului-Sabes 2-4 Faza de prolectare: DTAD pe 3.Expertiza tehnica se bazeaza pe urmatoarele date: 3.2. Expertiza s-a realizat avand in vădere prevederile legislatiei privind calitatea în constructii -Legea 10/1995 legea calitatii în constructii; -Legta 1 77/2015 legea pentru modificarea si completarea legii nr. 1071995,privind calitatea in constructii; | -HGR nr.925/1995 regulamentul de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelot,a executiei si a constructiei; -HGR nr.766/1997. regulamentul privind urmarirea comportarii in exploatare „interventiile in timp si postutilizarii constructiilor 3.2.Incadrare constructie în grupe,clase,categorii si zona seisniica. Biblografie NORMATIVE CF. cod de proitetare "Evaluarea cictiunii zapezii CR 1-1-3/2012 Cf cad de proiectare „Evaluarea actiunii vintului CRI-1-4-2012: P100-1/2013 Cod de proiectare seisriiica- Prevederi de proiăctare pentru cladir. ile P100-3/2019. Cod de proiectare seismica- Prevederi pl.evaluarea seisinică a cladirilor dxistente SR EN 1991-1-1:2004-NA4-2006 Actiuni în constructii SR EN 1992-1-1:2004-NB-2008Constructii civile si industriale, calculul si alcatuireaelementelor structurale dinbeton,betonarmat si beton precomprima ORD.MDRP nr.2465/08.08.2013 privindvalabiltateacodului P100 1/201 Să evaluareaciadirilorexistente CR0.2012 Cod de proiectave-Bazeleproiectariistructurilor în c-tii CR6-2013 Cod de proiectarept structuridinzidarie PE St NP019:1997 Ghidpentrucaleulul la stayi limita a elementelor structurală îi 1.S NP005-2003 Cod de proiectare a structuritordinlemn f PS AR Sa NP012-2010 Normativ de practica pt, lucrariledinheton,caf-aje,armature NP 112-174 Normativ pi. proiectari eastructurilar de fimdaredivecta 4. Baza documentara a elaborarii experlizei, i “e CĂ 4.1 Investigarea vizuala a constructiei. ANI Pasat 4.2 Sondaje locale si izolate deschise dupa caz, daca se impun Sp IC 4.3 Siudiu geotehnic Baita A 4.4 Proiectul cu solutiile propuse 4.3 Legislatia specifica si normele in vigoare 5.2.Muticipiul Sebes se afla în zona de intensitate seismica de g7.7 cu o perioadă de p zvenire: fa minimum 30 ani,conforin STAS 11100/1-93, Conform normarivului P100-1/2013,norimati» ce este actualmente în vigoare, valoarea de vaif a accelerației terenului pentru cutvâimue avand 1 M.R. =225 ani, este aş=0,10 g si perioada de cantrol(calt) 100,7 secunde Conform codului de proiectare CRI-1-3/2012 „greutatea de referinta ă stratului de zapada avand IM R.=50 ani s=2kN/mp(200daN/mp). Conform codului de proiectare CRI-1-4/2012, preșiiiea de referinta a vantului pi=0, 4kPa(40daN/mp). 6.Descrierea eghstiuctiilor: 6.1.Constructiile- CI-P cu functiunea —sala de sport 6,2.Date despre struciură de rezistenta Pe baza putinelor documentatii existente si a observatiilor de pe amplasament se consiata următoarea struciura de rezistenta: Infrastructura: “fundatii continui din lespezi de piatra si caramida- suprastructura: ci -zidarie poriania -invelitoare tiglă 6.3.5tadiul fizic,degeadari si avarii - comportarea in lin: NESATISPFACATOR -starea tehnica: NESATISFACATOR - uzura cladirii: MAJORA 6.4 Infrastructura este realizata diu lespezi de piatra și caramida, nefilud incasirala minita În terei, | | . Prezinta tăsari inegale care a determinat aparitia fisurilor deschise alarmante” 6.2 Suprastructuriile este realizata din caramida ncorogena ce tinde sa se macine 6.3 Liantul dintre piatra si piatra,caramida si caramida nu-si mal joacă rolul de legatuia | „6.4 Diafragmele din curantida prezinta fisuri alarmante nefiind conjinate(fara siniburi la intersecțiile de dia/ragme) 6.5 Plauseul neavind centuri perimetrele, nu-si mai joaca rolul de saibe orizontale 6.6 Sarpania si-a plerdui din planeitate tinzind să se prabiiseasca 7.Incadrarea cladirii in clase si catevorii conform P100-1/2013-si HGR 766/1997 Corp CI "Clasa de importanta si de expunere la cutremur: — -11 (b)Gp:>1.2) -cladire care prezinta un pericol major pentru siguranta publica in cazul prabusirii sau avarierii grave” cent este si cazul corpului CI,scoli, licee -Categoria structurala: -pereti structurali din zidarie ; -Categoria de importanta: -„C"-constructii cu importanta narniala . Li LIN DE i a ÎNCA 3 ala i EA i” =: ia ala la Fiara 3.8 Romntnta» Zanarea valorilor d vârf ale soceteraţizireneoului pen proiectare ca cu IMI 225 an şi 0% prohebiian de depajire înSOdeani sei va i ai mart. za ce pă ga a ca mesi i pa sa ja 0 0 4 ai EC INI N INNER II AIE TINE ACR E EC aaa Figura 32 Zenasea teritoriul! Roivâniei în temmeni de perioagia de control (colț), te a spectrului de răspuns. 8. Concluzii finale: Fata avarii 70 70 70 30 30 30 Să: Usoare „65 60 50 25.20 15 Importante 50 45. 35 20 15 10 Grave '30 25. 15 15 10 3. IE > Pi i RI =— «30 495 Ay +Ah RIS 240 Scap R3= ——— = 0,30 Snec Încadrarea, orientativa, a cladirii in clasa de risc pe baza coeficientului R3 Coeficient R3 <04 0,4+0,6 0,6+1,0 >19 Clasa de risc I TI iu IV CLASA DE RISC | REZISTI ETA 0, R. -OMPR: Zi fe 43 | Fdsmzo fl, 89N/mm? REZISTENTA UNITARA DE PROIECTARE A ZIDARIE LA FORFECARE IN ROST ORIZONTAL fa 037 fot ma———— = —— =0,25N/mm? PM 25 fai 024 fai ma 1 —=0,096N/mrm: 1.] Incarcari gravitationale la nivelul planseului -sarcina utila cf SR EN 1991-1-1 :pre2, 5kN/m2 -actiunea zapezii(CR ]-1-3/2012) pr>=0,5x0,8x1,6=0,64kN/m actiunea din vint(CR1- 1-4-2012) | pv=0,84x1,6x0,8x30-=32, 3kN/îm? -zidărie gi 1, S&N/m? DETERMINARE INDICATOR CANTITATI PRI R3 —care exprima capacitatea de rezistenta a constructiei R3=Fbcap/Fb Fbea- s-a obtinut prin programul de calcul Determinarea solicitarilor orizontală Fb=oSa(Tl)mi Unde, Fb —fota taietoare de baza necesara pt. calculul linear elastic Y-factor de importanta al constructiei =1, 2 CI Sd(T1)-ordonata spectrului de raspuns de proiectare corespunzatoare perioadei. fundâmentale -masa totala a cladirii î-factor de corectie care tine seama de contributia modului prop fundamental 1,2 (cladire de clasa II de importanta- CI) Sd(TI)=agpd b 4 | Ti-perioada proprie fiindamentala de vibratie a cladirii ag-acceleratia terenului B-factorul de amplificare dinamica maxima a aceleratiei orizontale a tererului Raport incercari pe materiale: -echiv SCLEROMETRIE caramida C20 -scleromstrie MORTAR DE VAR MIO. -penetrometris MORTAR: Re=1,4MPa, “ULTRASUNETE CARAMIDA CPP-CROSS WAVE-Re=4MPa -foifecare MORTAR. =0,10N/m? 3. CONCLUZII FINALE Se va desfiinta prin demolare manuala constructia CI Lucrarile de demolare Se vor face în ordinea inversa a construirii Se vor desface sarpanta, grinzile de lemn si plauseul ; Se va desface tencuiala de pe zidurile; In cazul in care structurile vecine pot fi afectate se impune consolidarea jor,. inainte de demolarea in totaliiate a zonei din imediata vecinătate -Lucrarile propuse de desfiintare prin demolare Vor respecta urmatoarele normative:0. U. 78/2000, GI 061/2008,21G856/2002,NP035/99,GE022/97 si prin aplicarea lor nu se afecteaza structura constructiilor invecinate, „Se propune emiterea autorizatiei de desfiintare de catre Primaria Muntoipiului Sebes, pentru hicrarile expuse mai sus. -Executia se va face pe baza unui proiect întocmit la fazele DTAD, proiect ce va fi vizate conform normelor in vigoare. | „ - În timpul demalarii se vor respecta toate normele si normativele tehnice: în vigoare si orice neconcordanta cu prezentă expertiza tehnica va fi adusa mod obligatoriu si urgent la cunostinta proiectantului de structuri, execulăntulii si expertului tehnic,in caz contrar beneficiarul ramine direct răspunzător de evenimentele nedorite ce ar putea sa apara. -Se va convoca comisia de receptie si se vor receptiona' lbate lucrarile și documentele care au stat la baza executiei cf. cf. HG 273/04,HG444/2014,HG 343/2017 definithvinai-se Cartea Tehnica a Constructiilor, urmind ca prezenta expertiza sa fie completata cu toate datele care sa ateste starea tehhică vecla si finala în urina interventiilor . Pee NI -Prezenta expertiza se va introduce în modă P)izatos DA Cartea Tehnica a: Constructiilor. E ONE RN d Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere ” 5 pa Biroui de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Zina ş dai na pr anul 2 ANCRL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ cos verisre A GEATEA âtau ară PENTRU INFORMARE Paste imntutuţă [NI] | Carte Funciară Nr. 85239 Sebeş A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc, Petresti, Jud. Alba Nr. Nr. cadastral Nr. suprafața (mp) Observaţii / Referinţe |AL ] 85239 3.057 |Teren neimprejmuit; _ Construcţii cr N Cele Adresa Observaţii / Referinţe |Nr. niveluri:1; S. construita la sol:222 mp; 5. construita LAT ag Loc. Petresti, Jud. Alba ___ desfasurata:222 mii; Casă B. Partea |l. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare Ia dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1665 / 19/01/2018 a ATi _ Act Administrativ_nr. 355, din 28/12/2017 emis de MUNICIPIUL SEBES; ei _] Se infiinteaza cf. 85239 a imobilului cu nr. căd. 53239/sebes ca si | urmare a alipirii urmatoarelor 2 imobile: | B1 |-- nr.cad.726244cf.72624; i | |=- nr.cad.75295icf.75295; | A e tt = —T— Oi iapa roni ie lia mi ———————— — [Act Administrativ nr. 355, din 26/12/2017 emis de MUNICIFIUL SEBES; Act Administrativ nr. 263, din! 08/10/2021 emis, de MUNICIPIUL SEBES CONSILIUL. LOCAL; sa Da | | B6 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala - "AL ALL | I.I RR i a e ] 1) MUNICIPIUL SEBES, CIF:15752540, domeniul public, înch. 35462/2021 _ 7 _ ___C. Partea [Il. SARCINI, | Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe . de garanţie şi sarcini Mn 1. NU SUNT _ SA _ II iai. Document care.conţine date cu caracter personali, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line !a adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 __ Carte Funclară Nr. 85239 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea | Teren . A Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 85239 3.057 * Suprafața este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL ] | a | i azi 20 Rt po | | | Teosa | 4218 i Liri] Date referitoare la teren _ cn Tel oa nire Supa | Taria Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| Curti IDA| 3.057 - - - i „constructii. : Date referitoare la construcţii Destinaţie "Situaţie . Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe ! constructii de i +a|S- Construita la sol:222 mp: S, construita ALI 85239-C1 locuinte 222 Cu acte desfasurata:222 mp: Casă Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecţie în plan. Punct: Punct! Lungime segment Punct Punct Lungime segmenti început sfârşit| m (m)| | început sfârşit e (m) 1 2| 9.422 2023 16.197 3 4|. Ia 11.431 4 E 4.446 5 6| 4.802 , 6 7| 8.919 7 8] 8.901 8 9] 21.732 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 85239 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Punct! Punct! Lungime segment Punct! Punct Lungime segment început sfârşit te (m) început sfârşit ti (m) 9 10 7.868 10 11, 25.431 11 12 5067) | 12] 13 i 17.001 13 14 2.951] 14 15| 20.858 15 16 a 29.028] 16| 17 5.79 17 18 8.416 18 19 4.055 19 20 i "2.322 20 21 2.811). 21 22 4.282 22 23 24.18 23] 24 5.02] 24 1 22.766, la 1 milimetru. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în plănul de prolecţia Sterea 70 şi sunt rofunj ** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulata ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru, Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art, 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități şi procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fâră semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras, Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului, Data și ora generări, 12/09/2024, 09:04 PIŢA IONELA SSE n pna! asez Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Ar. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa: epay.anepl.ro Formular versiunea 1.1 ROMÂNIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBES NR 43847 16.07 2008 CONTRACT DE ADMINISTRARE Incheiat între: MUNICIPIUL SEBEŞ - cu sediul Primăriei în Municipiul Sebeş — Judeţul Alba, str. Piaţa Primăriei nr.i, telefon - 0258/731004 sau 731006, fax - 0258/734187, cod fiscal 4331201, reprez [...]