HCL 190/2024 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.190/2024 privind aprobarea propunerii schimbării destinaţiei imobilului situat în Municipiul Sebeş, loc. Petreşti, str. Decebal, nr. 944, înscris în CF nr. 85239 Sebes, în vederea demolării clădirii CL - Sala de sport Petrești, precum şi destinația primită după demolare Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba: Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 24.07.2024, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea propunerii schimbării destinatiei imobilului situat în Municipiul Sebeș, loc. Petrești, str. Decebal, nr. 94A, înscris în CF nr. 85239 Sebeş, în vederea demolării clădirii Cl - Sala de sport Petrești, precum şi destinaţia primită după demolare; Având în vedere: - Raportul de expertiză tehnică nr. 79.60/2024, întocmit de către expert tehnic ing. Şerbu Sorin Inocenţiu, în vederea demolării clădirii CI - Sala de sport Petrești înscrisă în CF 85239 Sebeș, Școala Gimnazială Petrești, str. Decebal, nr. 944; - CF nr. 85239 Sebeş; - Contractul de administrare nr. 3/1078/23.01.2004; - Certificatul de urbanism nr. 259/14.06.2024; - Referatul de aprobare nr.46113/24.07.2024 al iniţiatorului proiectului de hotărâre - Primarului Municipiului Sebeș; - Rapoitul de specialitate comun nr.46114/24.07.2024 întocmit de Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Arhitectul şef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.46107/24.07.2024 privind justificarea introducerii suplimentar pe ordinea de zi a şedinţei a proiectului de hotărâre a Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Având avizul nr.573/2024 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.574/2024 al Comisiei pentru învățământ. cultură, sport. agrement, monumente istorice protecție socială, protecție copii, culte, sănătate şi lamilie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; În temeiul prevederilor: - Legii învăţământului preuniversitar nr. 198/2023; - Ordinului nr. 4.283 din 16 aprilie 2024 pentru aprobarea procedurilor privind elaborarea avizelor conforme pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a unităţilor de învăţământ: Pagina 1 din 3 - Art, 129 alin. (2) lit. c). coroborat cu alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, completat cu prevederile art. 861 alin. (1) și alin. (3) din Legea 287/2009, republicată, privind Codul Civil. Având în vedere prevederile art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ; În baza Art. 139 din O.U.G nr.57/2024 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂSTIE: Art.]. Se însuşește raportul de expertiză tehnică nr. 79.60/2024 elaborat de către expert tehnic ing. Şerbu Sorin Inocenţiu, în vederea demolării clădirii CI - Sala de sport Petrești înscrisă in CF 85239 Sebeș, Şcoala Gimnazială Petrești, str. Decebal, nr. 94A, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă propunerea schimbării destinaţiei imobilului situat în Municipiul Sebeş, loc. Petrești. str. Decebal, nr. 94A, înscris în CF nr, 85239 Sebeș, în vederea demolării corpului de clădire CI - “ Sala de sport Petrești”, în „Curte Şcoala Gimnazială Petrești”. Art.3. Destinația imobilului teren, rezultat în urma demolării va rămâne în administrarea Scolii Gimnaziale Petrești. Art.4. Începând cu anul școlar 2024-2025 elevii Şcolii Gimnaziale Petrești vor fi relocați în noua sală de sport ce se află în construcţie, cu termen de finalizare 15.08.2024. Art.3, Contractul de administrare nr. 5/1078/23.01.2004 se va modilica, în sensul ridicării dreptului de administrare asupra clădirii propuse spre demolare. Art.6. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspund Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari. Art.7. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: >. Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş, Viceprimarului Municipiului Sebeş; Arhitectului şef; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; YYYVvyY Pagina 2 din 3 > Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; > Şcolii Gimnaziale Petrești, loc. Petreşti, str. M. Viteazul, nr. 3; > Ministerului Educaţiei. str, General Berthelot, nr. 28-30, Sector 1, Bucureşti. Sebeş la 24.07.2024 PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ Consilier local, POLOSAN IOANI Total consilieri locali 19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abtineri Neparticipare la vot | P: CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Lo MAN ini * > 7 e le Lo? S 5 SA MURI 2 ex. MO/CG/CY conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 ANEXA 20 WE Me 180/2026 EXPERT TEHNIC: ing. ŞERBU SORIN INOCENȚIU Autorizatie MDLPL nr.07639 79.60/ 2024 SIBIU str. Andrei Mureşanu nr.33 Telefon mobil. 0744-566353 RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA 1.Motivul efectuarii expertizei. 1.4 Beneficiarul doreste, cf. LEGII NR. 10795 si HG 272/94, HG 444/2014 si HG 343/2017 privind interventiile la constructiile existente- Demolare cladire C1-"Sala de sport Petresti” 1.2 Conform legii 10/1995, art. 15,al. 2,precum si completarile aduse de legea 177/2015,art.10,al. 2orice interventie se face în baza unei expertize tehnice, iar conform ari.22,pci.b),orice investitie trebuie sa respecte sistemul calitatii in constructie, prin realizarea constructiilor de calitate corespunzatoare si exploatarii lor in scopul protejarii vietii oamenilor, a bunurilor acestora si a mediului inconjurator. În conforinitate cuprevederile din legea10/ 1995, in vederea determinarii „în orice stadiu,a starii tehnice a constructiei pentru evaluarea nivelului de satisfacere a cerintelor esentiale,prevazute la ari.3, modificat de Legea 177/2015,la art.2 privind calitatea in constructii si in special “rezistenta mecanica si stabilitatea” si “siguranta în exploatare ”, se va expertiza ethnic cladirea pe baza examinarii ei nemijlocite, in conformitate cu documentatia pusa la dispozitie de beneficiar si a unei inspectii limitate asupra cladirii. Prezenta expertiza tehnica analizeaza nivelul si realizarea cerintelor esentiale de calitate la constructia ce se modifica si dispune masurile ce trebuie luate pentru indeplinirea cerintelor beneficiarului. 2.Date informative, 2.1] Denumire proiect: Demolare cladire C1-"Sala de sport Petresti ” 2.2 Locatie: Loc, Petresti, Str. Decebal, Nr.94A4, Jud. Alba 2.3 Beneficiar: Primaria Municipiului Sebes 2.4 Faza de proiectare: DTAD 3. Expertiza tehnica se bazeaza pe urmatoarele date: 3.1,.Expertiza s-a realizat avand in vedere prevederile legislatiei privind calitatea in constructii -Legea 10/1995 legea calitatii în constructii, -Legea 177/2015 legea pentru modificarea si completarea legii nr.10/1995, privind calitatea in constructii; -HGR nr.923/1995 regulamentul de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei si a constructiei, -HGR nr. 766/1997 regulamentul privind urmarirea comportarii in exploatare „interventiile in timp si postutilizarii constructiilor 3.2. Incadrare constructie in grupe,clase,categorii si zona seishica. Biblograjie, NORMATIVE Cf cod de proiectare "Evaluarea actiunii zapezii CR 1-1-3/2012 Cfcod de proiectare „Evaluarea actiunii vintului CRI-1-4-2012 P100-1/2013 Cod de proiectare seismica-Prevederi de proiectare pentru cladirile P100-3/2019 Cod de proiectare seisinica-Prevederi pt. evaluarea seismica a cladirilor existente SR EN 1991-1-1:2004-N4-2006 Actiuni în construcții SR EN 1992-1-1:2004-NB-2006Constructii civile si industriale, calculul si alcatuireaelementelor structurale dinbeton, betonarmat si beton precomprima ORD.MDRP nr.2465/08.08. 2013 privindvalabilitateacodului P100- 1/2013 ia evaluareacladirilorexistente CR0-2012 Cod de proiectare-Bazeleproiectariistructurilor in c-tii CR6-2013 Cod de proiectarept. structuridinzidarie NP019-1997 Ghidpentrucalculul la stari limita a elementelor structurale din NP005-2003 Cod de proiectare a structurilordinlemn 7 NP012-2010 Normativ de practica pt. lucrariledinbeton, cofraje, armature NP 112-14 Normativ pi. proiectareastructurilor de fundaredirecta 4. Baza docunentara a elaborarii expertizei. 4.1 Investigarea vizuala a constructiei 4.2 Sondaje locale si izolate deschise dupa caz,daca se impun 4.3 Studiu geotehnic 4.4 Proiectul cu solutiile propuse 4.5 Legislatia specifica si normele in vigoare 5.2.Municipiul Sebes se afla in zona de intensitate seismica de gr.7 cu o perioada de revenire la minimum 30 ani,conforin STAS 11100/1-93. Conform normativului P100-1/2013,normativ ce este actualmente in vigoare, valoarea de varf a acceleratiei terenului pentru cutremure avand 1 M.R.=225 ani, este ag=0,10 g si perioada de cantrol(coli) Tc=0,7 secunde Conform codului de proiectare CRI-1-3/2012 „greutatea de referinta a stratului de zapada avand 1 M.R.=50 ani sx>=2kN/mp(200daN/mp). Conform codului de proiectare CRI-1-4/2012,presiunea de referinta a vantului pv-0. 4kPa(40daN/mp). 6. Descrierea constructiilor: 6.1.Constructiile- C1-P cu functiunea —sala de sport 6.2.Date despre structura de rezistenta Pe baza putinelor documentatii existente si a observatiilor de pe amplasament se constala urmatoarea structura de rezistenta: Infrastructura: -fundatii continui din lespezi de piatra si caramida- Suprastructura: EI -zidarie portanta -invelitoare tigla 6.3.Stadiul fizic,degradari si avarii - comportarea in timp: NESATISFACATOR -starea tehnica: NESATISFACATOR - uzura cladirii: MAJORA 6.4 Infrastructura este realizata din lespezi de piatra si caramida, nefiind incastrata mini în teren, — Prezinta tasari inegale care a determinat aparitia fisurilor deschise alarmante 6.2 Suprastructuriile este realizata din caramida neomogena ce tinde sa se macine 6.3 Liantul dintre piatra si piatra,caramida si caramida nu-si mai joaca rolul de legatura 6.4 Diafragmele din caramida prezinta fisuri alarmante nefiind confinate(fara simburi la intersectiile de diafragnie) 6.5 Plauseul neavind centuri perimetrale, nu-si mai joaca rolul de saibe orizontale 6.6 Sarpanta si-a pierdut din planeitate tinzind sa se prabuseasca 7 Incadrarea cladirii in clase si categorii conform P100-1/2013 si HGR 766/1997 Corp Cl Clasa de importanta si de expunere la cutremur: -I] (b)(y1=1.2) -cladire care prezinta un pericol major pentru siguranta publica in cazul prabusirii sau avarierii grave cum este si cazul corpului CI,scoli,licee -Categoria structurala: -pereti structurali din zidarie ; -Categoria de importanta: -„, C”-eonstructii cu inportanta normala UE, 2 [rr] E fa sl va [DI n za sta afa ELI Figura 3.1 România - Zonarea valorilor de vârf ale accelerației [erenului penire proiectare ag cu MR = 225 ani şi 20% probnbitilate de depășire în 50 de ani | Te= 1.65 aj 1, pm d: ZI UTCB, 2 bi mea DL = net de mal al rea bre pie ate Flgura 3.2 Zonarea teritoriulul României în termeni de pericada de control (colţ), Te a spectrului de răspuns 8. Concluzii finale: METODOLOGIA DE NIVEL 2a DE EVALUARE PENTRU CLADIREA CI,C8 Fara avarii 70 70 70 30 30 30 Fo Usoare 65 60 50 25 20 15 Importante 50 45 35 20 15 10 Grave 30 25 15 15 10 5 IEI 5 Pi 1 RI= = 30 495 Av +Ah RI ———— = 40 100 Scap R3= ——— = 0,30 Snec Încadrarea, orientativa, a cladirii in clasa de risc pe baza coeficientului R3 Coeficient R3 <0,4 0,4-+ 0,6 0,6-+ 1,0 >1.0 Clasa de risc 1 TI II TV CLASA DE RISC 1 REZISTENTA UNITARA DE PROIECTARE LA COMPRESIUNE A ZIDARIE! fk 4,3x1,] Fd=mz—— > = 1,89N/mn? PM 2,5 REZISTENTA UNITARA DE PROIECTARE A ZIDARIEI LA FORFECARE IN ROST ORIZONTAL fe 0,371 va mz———— =l—— =0,I5N/mm? ), PM 2,5 fi 0,24 Bai >mz——>1——=0,096N/mm? >M 25 1.1 Incarcari gravitationale la nivelul planseului -sarcina utila cf SR EN 1991-1-1 pr=2,5kN/m? -actiunea zapezii(CR 1-1-3/2012) pz=0,5x0,8x1,6=0,64KN/m: -actiunea din vint(CR1-1-4-2012) pv»=0,84x1,6x0,8x30=32, 3kN/m2 -zidarie gr= 4, 5KN/m2 DETERMINARE INDICATOR CANTITATIV „R3 R3 —care exprima capacitatea de rezistenta a constructiei R3=Fbcap/Fb Fbca- s-a obtinut prin programul de calcul Determinarea solicitarilor orizontale Fb=oSă(TI)mi Unde, Fb —fota taietoare de baza necesara pt, calculul linear elastic Y-factor de importanta al constructiei= 1,2 —CI Sd(TI)-ordonata spectrului de raspuns de proiectare corespunzatoare perioadei fundamentale m-masa totala a cladirii > Afăctor de corectie care tine seama de contributia modului prop e a findamental= 1,2 (cladire de clasa II de importanta- C1) /&. fe L = [i | mp.ofsae | a Sd(TD=asf/4 dp TI-perioada proprie fundamentala de vibratie a cladirii ag-acceleratia terenului B-factorul de amplificare dinamica maxima a aceleratiei orizontale a terenului Raport incercari pe materiale: -echiv SCLEROMETRIE caramida C20 -sclerometrie MORTAR DE VAR M10 -penetrometrie MORTAR Rc=1,4MPa -ULTRASUNETE CARAMIDA CPP-CROSS WAVE-Re=4MPa -forfecare MORTAR =0,L0N/mmn? 9.CONCLUZII FINALE Se va desfiinta prin demolare manuala constructia CI Lucrarile de demolare Se vor face in ordinea inversa a construirii Se vor desfuce sarpanta, grinzile de lemn si planseul ; Se va desface tencuiala de pe zidurile; In cazul in care structurile vecine pot fi afectate se impune consolidarea lor, inainte de demolarea in totalitate a zonei din imediata vecinatate -Lucrarile propuse de desfiintare prin demolare vor respecta urmatoarele normative:0. U.78/2000,H1G1061/2008,:1G856/2002,NP035/09,GE022/97 si prin aplicarea lor nu se afecteaza Structura constructiilor invecinate. REPARATIILE SI CONSOLIDARILE SUNT INEFICIENTE, NEPUTINDU-SE REALIZA MINIMA INTIMITATE CU MATERIALELE DEGRADATE EXISTENTE LA CONSTRUCTIA EXPERTIZA TA, SE RECOMANDA DEMOLAREA IN TOTALITATE A IAA ti 4 VILA SI REALIZAREA UNEI NOI INFRASTRUCTURI SI SUPRASTRUCTURI SANATOASE SI CARE SA RESPECTE NORMATIVELE SEISMICE ACTUALE -Se propune emiterea autorizatiei de desfiintare de catre Primaria Municipiului Sebes, pentru lucrarile expuse mai sus. -Executia se va face pe baza unui proiect intocinit la fazele DTAD, proiect ce va fi vizate conform normelor în vigoare, - În timpul demolarii se vor respecta toate normele si normativele tehnice în vigoare si orice neconcordanta cu prezenta expertiza tehnica va fi adusa în mod obligatoriu si urgent la cunostinta proiectantului de strucluri,executantului si expertului tehnic,in caz contrar beneficiarul ramine direct raspunzator de evenimentele nedorite ce ar putea sa apara. -5e va convoca comisia de receptie si se vor receptiona toate hicrarile si documentele care au stat la baza executiei cf. cf. HG 273/04,HHG444/201 4.HG 343/2017 definitivindu-se Cartea Tehnica a Constructiilor, urmind ca prezenta expertiza sa fie completata cu toate datele care sa ateste starea tehnica reala si finala in urma interventiilor. Zi | -Prezenta expertiza se va introduce in m dizalor Cartea Tehnica a Constructiilor. / AD) / A EXPERT ff ZA ING. ȘERBU SORIN 4 d Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA CARTE FUNCIARĂ NR. 85239 COPIE Carte Funciară Nr. 85239 Sebeș Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes a A. Partea |. Descrierea imobilului” TEREN Intravilan Pa i, Adresa: Loc. Petresti, Jud. Alba a) e, Nr. Nr, cadastral Nr, pă, : Crt| topografic Suprafaţa* (mp) 0 „POgpratii / Referinţe A 85239 3.057 Teren neimprejmuit; ÎN j Construcţii SS Nr cadastral Crt ÎNe. topografic Adresa IE Observaţii / Referinţe d ; Nr. niveluri:1; S. construita la sol:222 mp; S. construita ALI 85239.C1 Loc. Petresti, Jud. pipa Pg Meu > ua IT 4 . 8. Partea II.Pfoprietari şi acte fi ieri priviti la dreptul di a a lte d sie. Referi inscrieri privitoare la dreptul de alte dreptu . eferinţe P p propri te.și pt tyea NY Li 665 / 19/01/2018 IN P Qt, Act Administrativ_nr, 355, din 28/12/2027-eîmis de MUNICIPIUL SEBES; — [Se infiinteaza cf. 85239 a” imabilulul! cu nr. cad 85239/Sebes ca A lurmare a alipirii urmatoarelar 7 ifiooile: he B1 |-- nr.cad,726241cf,72624; 4 e AN - nr.cad.752954cf.75295; „D (Oy 5) [Sentinta Civila nr. 3608, din | B2 | b ep /B.6 | Ati rativ nP-15398, din 05/12/2017 emis de OCPI ALBA SERVICIUL CADASTRU; area e ET Popa pere ra IP Prea ep a rr re B3 d prepu de p pttenata-d jLege B4 B5 Act Administrativ nr. 15398, din 05/12/2017 emis de O CPI ALBA SERVICIUL CADASTRU; At Act Administrativ 08/10/2021 emis de MUNICIPIUL SEBES CONSILIUL LOCAL; nr, 355, din 28/12/2017 emis de MUNICIPIUL SEBES; Act Administrativ nr. 283, din B6 Tintabuiare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1, cota initiala 21/71 AL, All 1) MUNICIPIUL SEBES, CIF:15752540, domeniul public, înch. 35462/2021 35462 / 12/10/2021 Act Administrativ nr. 283, din 08/10/2021 emis de MUNICIPIUL SEBES CONSILIUL LOCAL; Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 1 din 4 Extrase pentru informare on-hne Ja adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 11 Carte Funciară Nr. 85239 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe în baza hotărârii nr. 283/2021 emisă de Consiliul Loca! al Municipiului! AN AL ALI B7 |Sebeş se justifică înscrierea provizorie de sub B6 cu titlul şi rangul! ca Doi .: asigurat cu înch. 665/2018 | Sa? C. Partea ill. SARCINI . OY. Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale | >) Referinţe de garanţie şi sarcini ME NU SUNT x 1] Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.) Carte Funciară Nr. 85239 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren FR Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referințe. 85239 3.057 SI * Suprafața este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. PY DETALII LINIARE IMOBIL 32 LII) Pai i INS p, a SR Date referitoare lâ teren- ei se li via Ps Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1] curti IDAl 3.057 - = i constructii a i PS PA pi Date referitoare la construcţii ja Destinaţie Situaţie i - Crt 4 NEF construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe Sah constructii de Nr. niveluri:]; S. construita Ta sol:222 mp; 3. AL _85239-c1 locuinte 222 Cu acte| construita desfasurata:222 mp; Casă Lung mente 1) Valorile” imilor segmentelor sunt obţinute din prolecţie în plan. Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment! început sfârşit + (m) început sfârşit e (m) 1 2; 9.422 2 3 16.197 E) 4 11.491 4 5 4.446 5 6 4.802 6 7, 8.919 T 8 8.901 8 9 21.732 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Pagina 3 din 4 Extrase pentru intormare on-line la adresa apay.ancpl.ra Formular versiunea 1 Carte Funciară Nr. 85239 Comuna/Oraș/Municipiu: Sebeș Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment început sfârșit w (m) început sfârşit te (m) 9 10 7.868 10 EI LASI 25.431 11 12 5.067 12 13| a ST 17.001 13 14 2.951 14 15| > 20.858 15 16 29.028 16 17 5.79 17 18 8.416 18 19| e 4.055 19 20 2.322 20| Oath 2.811 21 22 4.282 22| a 24.18 23 24 5.02 24| *> NI 22.766 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 int cota la i milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai valoarea 1 milimetru. N > Y, 7 e Pagina 4 din 4 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001 Extrase pentru informare an-line la adresa epay.ancpl.ro Formular verşiuinea 1, ROMÂNIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBES PRIMĂRIA NR. /074...1.03:0 n tool CONTRACT DE ADMINISTRARE NR Vă] Incheiat intre: Consiliul Local a [...]