HCL 284/2020 Sebeș adoptată

ROMÂNIA „JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ "CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.284/2020 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiții “Reabilitare corp clădire A inclusiv reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76” — proiect 35/2016 Consiliul Local al Municipiului Sebes, jud. Alba; Întrunit în şedinţa ordinară din data de 23.12.2020, ora 10,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii “Reabilitare corp clădire A inclusiv reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76” — proiect 35/2016; Având în vedere, - HCL nr. 349/2017 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii “Reabilitare corp clădire A inclusive reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76” — proiect 35/2016; - HCL nr, 79/2018 privind aprobarea completării şi modificării art. 1 din HCL nr. 349/2017 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiții “Reabilitare corp clădire A inclusive reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76” — proiect 35/2016; - HCL nr. 92/2018 privind modificarea şi completarea HCL nr. 79/2018 privind aprobarea completării şi modificării art. 1 din HCL nr. 349/2017 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru' obiectivul de investiţii “Reabilitare corp clădire A inclusive reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76” — proiect 35/2016; Analizând: - Referatul de aprobare nr.76506/15.12.2020 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiţii “Reabilitare corp clădire A inclusiv reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76” — proiect 35/2016; | - raportul de specialitate nr.76473/14.12.2020 din cadrul Compartimentului Proiecte cu Finanţare Internă şi Internațională şi raportul de specialitate comun nr.76817/16.12.2020 al Compartimentului învestiții publice şi Serviciului Cheltuieli şi Resurse Umane din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Sebeș; pagina | din 3 Având avizul nr.691/2020! al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat și avizul nr.690/2020 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere: - prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico- -economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; i - corectarea informaţiilor din cadrul documentaţiei tehnico-economice pentru componenta A2 — Clădire Corp A din cadrul Liceului cu Program Sportiv Sebes (cu privire la suprafeţele imobilului ce fac obiectul proiectului (clădire şi teren) precum şi cu informaţiile referitoare la înlocuirea tâmplăriei PVC, în conformitate cu solicitarea de clarificări nr. 2 din cadrul etapei de evaluare; : - Solicitarea de clarificare aferentă etapei precontractuale nr. 33802/24.09.2020 prin care se solicită actualizarea HCL de aprobare a documentaţiei tehnico — economice pentru componenta A2 — Clădire Corp A din cadrul Liceului cu Program Sportiv Sebeș, precum şi modificarea Devizului general în sensul revizuirii cotelor aferente taxelor ISC şi CSC; - art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin.(2) lit. b) coroborat cu alin. (4) lit. d), din OUG nr. 57/2019 — privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 — privind Codul Administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii pentru obiectivul de investiții “Reabilitare corp clădire A inclusiv reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76” — proiect 35/2016, conform Anexei 1 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, Se aprobă Devizul general actualizat pentru obiectivul de investiţii “Reabilitare corp clădire A inclusiv reamenajări exterioare, din strada Lucian Blaga, nr. 76”, conform Anexei 2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3, Se aprobă Anexa privind descrierea sumară a investiţiei “Reabilitare corp clădire A inclusiv reamenajări exterioare, din; strada Lucian Blaga, nr. 76”, conform Anexei 3 parte integrantă din prezenta hotărâre, ! Art.4. Prin adoptarea prezentei hotărâri HCL 349/2017, HCL 79/2018 și HCL 92/2018 îşi încetează valabilitatea. Art.5. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş, prin Aparatul de specialitate al Primarului. Art. 6. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de legea 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. pagina 2 din 3 Prezenta hotărâre va fi afișată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba - Primarului Municipiului Sebeş - Viceprimarului Municipiului Sebeş - Arhitectului Şef - Direcţiei Tehnice - Serviciului Cheltuieli şi Resurse Umane - Compartimentului Proiecte cu finanţare internă și internaţională - Biroului Contencios Juridic, Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului Investiţii Publice - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare Informatică și Monitor Oficial Local Sebeş la 23.12.2020 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ |. Consilier local, BOGDAN ADRIA Total consilieri locali „19 | Prezenţi 19 | Pentru 9 Împotrivă l | Abţineri. i Lu | CONTRAȘEMNEAZĂ 2exND/CV/CG conţine 3 pagini şi anexe Pagina 3 din 3 ANEXA net A pe NE 274| 0 PROIECT NR. 36/2016 REABILITARE CORP DE CLADIRE “A”INCLUSIV REAMENAJARI EXTERIOARE CONTRA CT NR. 5663/74.10.2015 BENEFICIAR : LICEUL CU PROGRAM SPORTIV SEBES SEBES, STR. LUCIAN BLAGA, NR.76, JUD. ALBA AMPLASAMENT: SEBES, STR. LUCIAN BLAGA, NR.76, JUD. ALBA PROIECTANT : S.C. “ DTS UNIC PROIECT “S.R.L. STR. CIRESULUI, NR. 1, ALBA IULIA, JUD. ALBA Tel. 0766420848 COLECTIV DE ELABORARE : ŞEF PROIECT arh. ADELA ELENA GAVRILA VP, leuf ARHITECTURĂ arh. ADELA ELENA GAVRILA ! th. CRISTIANA MAN pZ ZA ing.c. CRISTINA PLOSCARIU US VA REZISTENTĂ ing.TUDOR DIACU Si INSTALATII ing. PAUL CRISTEA ( pl 04.2018 CONŢINUTUL -CADRU al documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii A. Piese scrise Date generale: 1. denumirea obiectivului de investiţii REABILITARE CORP DE CLADIRE A”, INCLUSIV REAMENAJARI EXTERIOARE din strada Lucian Blaga, nr. 76 : 2. amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul); Judetul Alba, municipiul Sebes, str. Lucian Blaga, nr. 76. 3. titularul investiţiei; LICEUL CU PROGRAM SPORTIV SEBES 4. beneficiarul investiţiei; LICEUL CU PROGRAM SPORTIV SEBES 5. elaboratorul documentaţiei. | Elaboratorul studiului de fezabilitate este SC DTS UNIC PROIECT SRL, cod CAEN 7111, 7112, Alba lulia, str. Ciresului, nr. 1, jud. Alba. Nr inregistrare la registrul comertului J01/378/2002, Cul RO14887310; punct de lucru Alba Iulia, str. Emil Racovita, nr 9, jud Alba. Descrierea investiţiei: 1. situaţia existentă a obiectivului de investiţii: - starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit legii; Liceul cu program sportiv Sebes are o istorie începută în anul 1930, când a luat naştere şcoala primară într-un fost local al Unităţii de Pompieri, la început cu patru clase ce şi-au desfăşurat activitatea într-o singură încăpere. De-a lungul timpului şcoala îşi schimbă locaţiile de mai multe ori, la început se mută în Casa Parohiala (azi str. Lucian Blaga, lângă fostul sediu al Poştei), apoi prin introducerea claselor gimnaziale, şcoala îşi desfăşoară activitatea într-un sediu aflat pe aceeaşi stradă (către autogara de azi, unde sunt acum agenţii de turism), având un spaţiu mai mare. Până în anul 1954 şcoala poartă numele de şcoala nr.2, iar de atunci nr.3 şi din anul 1970 se mută în sediul actual - clădirea administrativă a fostului Raion Sebeş, cunoscută şi sub numele de CASA PĂDURILOR, întrucât a funcţionat aici, după război, Regionala a Vill-a Silvică. Până la instalarea în noul local era cunoscută sub numele de şcoala de la Troiță, deoarece în fața clădirii era o frumoasă troiță sculptată în stil maramureşan, distrusă în timpul regimului comunist. Spaţiul de desfăşurare a activităţii a suferit modificări şi completări, datorită nurnărului în creştere al elevilor. Liceul cu Program Sportiv îşi are originea în Clubul Sportiv Şcolar. În anul 1977 acesta se desprinde de Liceul Teoretic, unde şi-a desfăşurat activitatea până atunci, şi se înființează secţiile de Handbal băiei şi fete şi Fotbal băieţi, avânt totodată o bază sportivă la Luncile Prigoanei. În anul 1991 se transformă în Liceul de Educaţie Fizică şi Sport, dispunând de local propriu, teren de fotbal şi de handbal. Ulterior a luat numele de Liceul cu Program Sportiv, până în prezent bucurându-se şi de o modernă sală de sport. : Asupra corpului de cladire A, au fost efectuate de-a lungul anilor, diferite lucrari izolate de reabilitare, dar per ansamblu corpul de cladire A se afla intr-o stare de uzura fizica si morala accentuata. Documentatia de fata, completeaza lucrarile de amenajari interioare si exterioare necesare conditiilor de desfasurare a activitatilor specifice. In prezent subsolul cladirii, care este folosit ca depozit, necesita operatii de eliminare a egrasiei, de asemenea o parte din peretii exteriori ai parterului sunt afectati de egrasie, pardoselile din salile de clasa si din spatiile administrative si de circulatie vor fi schimbate cu unele din parchet laminat de trafic intens si respectiv din gresie. Peretii claselor necesita reparatii si zugraveli. Tamplaria interioara se afla intr-un grad avansat de deteriorare si necesita schimbarea ei cu una moderna, fiabila si usor de intretinut. Sarpanta prezinta punctual! semne de degradare datorate deteriorarii invelitorii din tigla. In acoperisul liceului este un luminator care necesita inlocuire deoarece este realizat din tamplarie metalica ce s-a deteriorat prin rugina. intreaga invelitoare necesita inlocuire deoarece se afla intr-un stadiu avansat de degradare. Fatada principala necesita reparatii la tencuieli, inlocuirea soclului din mortar de ciment si zugraveli lavabile pentru care s-a intocmit un studiu cromatic si s-a obtinut avizul de la Directia Judeteana de Cultura Alba. Liceul cu program sportiv nu beneficiaza în prezent de un teren multifunctional, antrenamentele desfasurandu-se pe un teren asfaltat sau in sala de sport. - valoarea de inventar a construcţiei; Valoare corp cladire A (TVA inclus) : 1.019.018,46 lei; - actul doveditor al forţei majore, după caz; Nu este cazul. 2. concluziile raportului de expertiză tehnică /audit energetic: - prezentarea a cel puţin două opţiuni; Optiunea nr1 (fara realizarea investitiei de modernizare): Acest scenariu presupune că proiectul nu se implementează. Analiza este construită pe baza costurilor actuale de operare (curente şi de capital), în concordanţă cu situaţia reală a obiectivului de investiţii. În această variantă, municipalitatea locală nu investeşte în reabilitarea obiectivului propus. Scenariul iniţial implică renunţarea la orice tip de investiţii în consolidare, reabilitarea şi modernizare a clădirii existente. Optiunea nr2 (cu realizarea investitiei de modernizare): Aceasta varianta presupune: modernizarea constructiei conform prezentului proiect si aduce beneficii in timp prin stoparea degradarii constructiei si a cresterii cheltuielilor de exploatare generate de degradari ale cladirii. - recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii, Concluziile raportului de expertiza tehnica si varianta recomandata de expert sunt urmatoarele: 1. Refacerea sarpantei si inlocuirea invelitori, inclusiv a jgheaburilor si burlanelor 2. Masuri de interventie privind protejarea fundatiilor si a elevatiilor subsolului care este insalubru : Reparatii la balconul de la etajul 1 4. Reducerea fenomenului de igrasie de la parter prin refacerea hidroizolatiei si placarea acestuia cu materiale respirante 3. Montarea pe ambele parti ale peretilor neportanti a unor plase de fibra de sticla inglobata in mortarul tencuielilor in vederea reducerii riscului de rasturnare. w Toate aceste prevederi sunt amplu descrise in expertiza tehnica atasata documentatiei. Date tehnice ale investiţiei: 1. descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază; : 2. descrierea, după caz, a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/reabilitate/reparate; Corpul de cladire „A”al Liceului cu program sportiv din municipiul Sebes are regim de inaltime demisol, parter si etaj, avand in componenta spatii pentru Sali de clasa, birouri, grupuri sanitare si circulatie. : Compartimentare subsol! existent: Functiunea incaperii Suprafata utila Perimetrul | Suprafata construita : (mp) (m) (mp) pivnita . 26.54 2180 pivnita 20.54 18.50 pivnita 23.23 19.30 pivnita 6.90 12.20 pivnita 26.64 20.70 pivnita 22.73 19.10 pivnita 24.53 19.90 Total subsol 151.21 289.06 Compartimentare parter existent: Functiunea incaperii Suprafata utila Perimetrul | Suprafata construita (mp) (m) (mp) Hol 110.25 102.80 Sala de clasa 51.70 29.80 Sala de clasa 51.70 29.80 Sala de clasa 58.85 32.40 Magazie 15.13 16.50 Magazie 9.54 14.20 Birou administrativ 14.00 15.60 Directiunea 39.50 25.80 Hol 9.01 13.80 Grup sanitar 9.79 21.30 Grup sanitar profesori 3.33 8.79 Cancelarie profesori 45.87 34.40 Birou administrativ 18.09 17.50 Birou . 25.22 20.10 Magazie , 2.40 6.20 Magazie : 3.52 7.60 Hol 6.05 9.90 Sala de clasa . 36.05 24.30 Totai parter 510.00 629.00 Compartimentare etaj existent: Functiunea incaperii i Suprafata utila Perimetrul ! Suprafata construita : (mp) (m) (mp) Hol+ case de scara : 111,22 90.10 Sala de clasa 22.96 19.40 Sala de clasa 50.12 29.10 Sala de clasa 53.82 30.50 Sala de clasa 60.20 32.70 Magazie 17.36 17.40 Magazie 10.62 15.40 Sala de clasa 54.57 31.60 Sala de clasa 21.40 18.70 Sala de clasa 21.20 18.50 Sala de clasa 45.85 27.90 Magazie 6.08 10.20 Sala de clasa 10.56 13.00 Magazie 7.48 11.20 Hol 5.28 9.20 Sala de clasa 40.15 25,60 Balcon 24.39 43.50 Total etaj 563.26 624.02 Prin documentatia de fata se propun urmatoarele lucrari: a) Reparat fatade: (tencuieli exterioare 80mp; reparatii tencuieli 50mp; zugraveli exterioare 400mp; burlane tabla 30ml; jgheaburi 40ml) Se propune refacerea tencuielilor exterioare in proportie de 20-30%, reparatii la spaletii tamplariei, vopsirea fatadei - pastrandu-se culorile existente pentru care s-a facut un studiu cromatic si care a fost aprobat de Primaria Municipiului :Sebes. De asemenea se vor pastra toate ancadramentele si ornamentele de pe fatada, se vor reface daca este cazul si se vor finisa. Deci, toate interventiile ce se vor face la fatada principala vor avea'in vedere nemodificarea arhitecturii existente, pastrarea integrala a tuturor componentelor artistice ale fatadei principale conform recomandarilor din avizul Directiei Judetene pentru Cultura Alba. De asemenea, conform aceluias aviz se vor executa zugraveli pe baza de var Totodata se vor inlocui burlanele si jgheaburile existente, aflate intr-o stare accentuata de uzura cu unele noi din tabla zincata. b) Zugravit pereti interiori: 5084mp Cu vopsea lavabila alba pentru interior cu o putere mare de acoperire si care se intinde foarte usor, rezistenta la spalare. Pelicula finala de vopsea lavabila are un aspect mat, este continua, elastica si uniforma. Umple foarte bine porii si este permeabila la vaporii de apa, eliminand umiditatea ce poate favoriza aparitia mucegaiului. Aplicare: cu pensula si trafaletul sau prin pulverizare. Sistem recomandat: strat amorsa vopsea lavabila, 2 straturi finisaj vopsea lavabila de interior c) Montaj tavan fals: 960mp in toate salile de clasa se vor monta tavane false casetate din gipscarton. Specificatii tehnice: Tavan fals casetat din gipcarton decorativ cu dimensiunile casetei 600x600x15mm placi cu gauri Lungime (cm):50 Grosime (cm):0.83 Alte caracteristici:Numar placi/pachet: 8 buc. Suprafata acoperita de 1 pachet: 2 mp d) Confectionat copertine 2 buc: 650kg Acestea se vor monta pentru protectia balconului existent si la intrarea in grupurile sanitare propuse a se amenaja la subsol. Accesul se face de la nivelul terenului sistematizat , existand pericolul unor inundatii a acestuia in caz de precipitatii. De asemenea balconul din fatada posterioara nu este suficient protejat de precipitatii, desi streasina este de peste un metru latime. e) inlocuire instalatii electrice: Se propune inlocuirea tablourilor electrice existente, a corpurilor de iluminat, a intrerupatoarelor si prizelor existente si a cablurilor din tuburile de protectie PVC, pentru evitarea oricaror accidente legate de acestea. Instalatia electrica este invechita si necesita refacere cu materiale noi moderne si mai sigure. f) inlocuire tampiarie interioare/exterioare cu tamplarie din aluminiu si/sau PVC: usi 135mp. Tamplaria care se va inlocui va fi cea interioara (toate usile interioare) precum si usa principala de acces in cladire din fatada principala, care se va executa din lemn stratificat astfel incat sa respecte arhitectura specifica constructiei existente. Mentionam ca tamplaria (ferestrele) a fost inlocuita de curand cu tamplarie din lemn startificat cu geam termo - fonoizolator si/sau cu tamplarie PVC. In cazul profilelor din aluminiu, acestea vor avea suprafata protejata împotriva coroziunii prin anodizare sau vopsire electrostatica. Trebuie sa se realizeze o etansare perfecta împotriva patrunderii umezelii si a prafului din exterior. Trebuie sa se asigure coeficientul de conductivitate termica K = 3 W/mp*K. Sistemele de îmbinare între panouri si prinderile panourilor de structurare-rezistenta, trebuie sa preia miscarile accidentale si dilatarile, etansarea zonei de îmbinare se va;face cu benzi elastice hidroizolante. Profilele exterioare vor fi stabile, cu minim 3 camere (compartimente), vor asigura impermeabilitatea prin sistemul de etansare (garniturile vor fi amplasate în interiorul sectiunii profilelor astfel încât sa fie ferite de vânt, ploaie si raze ultraviolete. Se vor monta numai acele profile de tâmplarie pentru care se poate prezenta agrement tehnic. Punerea în opera se face cu personal calificat si instruit care sa respecte toate regulile specifice acestor categorii de lucrari si în conformitate cu proiectul structurii respective sub control de specialitate. Tâmplaria se pozitioneaza corect în golul zidului si se fixeaza cu pene din lemn, se verifica verticalitatea cu nivela cu bula de aer. Geamurile termo-fonoizolatoare trebuie sa fie astfel concepute încât sa se realizeze absorbtia vaporilor dintre foile de sticla si eliminarea lor la exterior. Rezistenta contra infiltrarii vaporilor în cazul geamului termoizolator sa fie foarte buna (1<0,01). Datorita sectiunii de aderenta mari si lungimii infinite, profilul trebuie sa asigure o îmbinare ermetica (cu totala etansare) a foilor de geam (sticla) fara utilizarea unor elemente speciale pentru închiderea colturilor. Transportul, depozitarea si montarea geamurilor se executa conform normelor si prescriptiilor generale prevazute pentru geamuri termoizolatoare. Principalele aspecte aie punerii în opera sunt: - Contactul direct dintre geam si toc (structura) trebuie evitat, deci pe si sub foile de geam trebuiesc aplicate pane de fixare si rezemare, piese de calare. - Trebuie asigurata impermeabilitatea si etansarea prescrisa de norme pentru [...]