HCL 199/2022 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.199/2022 privind aprobarea Proiectului tehnic actualizat pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebes”, cod SMIS 143513 Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 25.07.2022, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Proiectului tehnic actualizat pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuneţional Sebes; Analizând: - referatul de aprobare nr.46122/19.07.2022 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre privind aprobarea Proiectului tehnic actualizat pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebes”, - raportul de specialitate comun nr. 46060 din 19.07.2022 al Compartimentului Investiţii Publice și a Compartimentului Proiecte cu Finanţare Internă şi Internaţională din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş la proiectul de hotărâre privind aprobarea Proiectului tehnic actualizat pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncțional Sebes”; Având avizul nr.512/2022 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public și privat din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având în vedere: - HCL nr. 59/2022 prin care a fost aprobat Proiectul tehnic actualizat și a Devizului General actualizat pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebes” şi HCL 69/2022 prin care a fost aprobată completarea Anexei | a HCL 59/2022 cu documentul "Anexa privind descrierea sumară a investiţiei”, în martie 2022 a fost depus proiectul „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebes”, în cadrul Apelului de proiecte POR/2019/9/9.1/1/7REGIUNI; - faptul că, pe parcursul etapei de verificare a cererii de finanțare, documentaţia tehnico -economică a suferit unele modificări ca urmare a observaţiilor transmise de către evaluatori; - adresa nr. 25108 /12.07.2022 emisă de către Direcţia Ol POR, conform căreia este necesară actualizarea HCL-ului de aprobare a documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico- economici, inclusiv anexa privind descrierea sumară a investiţiei propuse a fi realizată prin proiect, în concordanţă cu cea mai recentă documentaţie anexată la cererea de finanţare; Pagina | din 3 - prevederile H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; - prevederile art. 129, alin. 2, lit. b, coroborat cu alin. 4, lit.d, din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; În baza art.139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se aprobă Proiectul tehnic actualizat pentru obiectivul de investiţii „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebeş”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a investiţiei = 6.614.799,81 lei inclusiv T.V.A., din care C+M = 4.897.648,92 lei inclusiv T.V.A. 2. Durata de execuţie a lucrărilor 15 luni. Art. 2, Proiectul tehnic actualizat prevăzut la art.1 al prezentei este cuprins în Anexa nr. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă Devizul general actualizat al obiectivului de investiții „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncțional Sebeş”, cuprins în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă Descrierea sumară a investiţiei „Amenajare Imobil Str. Mihai Viteazu, Nr, 39, pentru Centru Comunitar Multifuncțional Sebeş”, cuprinsă în Anexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă HCL nr, 59/2022, iar HCL nr. 69/2022 precum şi orice prevederi contrare prezentei hotărâri, își încetează valabilitatea. Art. 6. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş prin Aparatul de specialiate al Primarului. Art. 7. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului şef ; - Direcţiei Venituri; - Serviciului Cheltuieli; Pagina 2 din 3 - Compartimentului Investiţii Publice; - Biroului Contencios Juridic şi Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică şi Monitor Oficial Local; - Compartimentului Proiecte cu Finanţare Internă şi Internaţională. Sebeș la 25.07.2022 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNHAZĂ Consilier local, BLAGA LUCIAN SECRETAR GENERAL VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali [19 Prezenţi 17 Pentru 17 Împotrivă - “Abţineri - Neparticipare la vot - 2ex.ND/CV/CG conţine 3 pagini şi anexe Pagina 3 din 3 Avea za We me 183/2>, AMENAJARE IMOBIL STR. MIHAI VITEAZU, NR. 39, PENTRU CENTRU COMUNITAR MULTIFUNCTIONAL SEBES Amplasament: Sebes, Jud. Alba (C.F.nr. 82024, nr. CAD 82024) Beneficiar: Primaria Municipiului Sebes Faza de proiectare: PTh Daia: MAI 2022 S.C.D-CONTEXT STUDIO SRL. _ 06 RO18794492 Telefon: +40728 160 193 | Pax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU FOAIE DE CAPĂT Denumirea lucrării AMENAJARE IMOBIL STR. MIHAI VITEAZU, NR. 39, PENTRU CENTRU COMUNITAR MULTIFUNCTIONAL SEBES. Amplasament Beneficiar Proiectant arhitectura Prinr: Faza de proiectare Data Sebes, jud Alba Primaria Municipiului Sebes S.C. D-CONTEXT STUDIO S.R.L. Timişoara, str, Sorin Titel nr. 11, ap. 01, Arh. Dragomir Drăgan 35/2021 PTh MAI 2022 XU WO S.C. D-CONTEXT STUDIOSAL, str. Martir Ferkel Suteu, nr. 8, ap. 19, 300752 Timisoara 435/ 1778/ 2006 RO 18734492 E-mail: dcontextO2eamaii. com IBAN ROBSBRDE360SV38973583800 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU Telefon: +40725 160 198 | Fax: +40056 459 862 LISTA ŞI SEMNĂTURILE PROIECTANŢILOR S.C. D-CONTEXT STUDIOS.R.L. Arhitectura arh, Drăgan Dragomir Structura S.C. MME MEGAPROIECT SRL Instalatii S.C. C&C INSTALS.R.L. $ > dă S.C. D-CONTEXI STUDIO SAL. str. Martir Ferke! Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Timisoara I35/ 1778/ 2005 RO 19734492 E-mail: dcontext02Ogmailcom IBAN ROB6BRDE36OSVAB: Telefon: +40723 160 198 | Fax: +40356 459 862 BAD Timisoara SWIFT BRDEROBU C S D LX BORDEROU - ARHITECTURĂ Piese scrise Pagina de titlu Foaie de capat Lista si semnaturile proiectantilor Borderou Memoriu Arhitectura mama b. Piese desenate Plan incadrare Plan situaţie existent Plan situatie existent Plan de situatie propus Plan de situatie propus Plan subsol existent Plan parter existent Plan etaj existent Fatada sud existent 10, Fatada nord existent 11. Fatada est existent 12. Fatada vest existent 13. Sectiune AA existent 14. Sectiune BB existent 15. Plan subsol interventii 16. Plan parter interventii 17. Plan etaj interventii 18. Plan demisol/subsol propus 19. Plan parter propus 20. Plan etaj propus PPP eN= 21. Plan invelitoare propus 22. Fatada sud propus 23. Fatada nord propus 24. Fatada est propus 25. Fatada vest propus 26. Sectiune A' A” propus 27. Sectiune B'B' propus 28. Sectiune C'C: propus 29. Sectiune AA propus Cub 1 30. Sectiune BB propus Cub 2 31. Sectiune CC propus Cub 3 32. Sectiune DD propus Cub 4 33. D.T.0.E. 34. Plan Trasare C1 35. Plan Trasare C4 36. C1-DDE-01A 37. C1-DDE-01B 38. C2-DDE-01 39. C4-DDE-01 DC S.C.D.GONTEXT STUDIOSAL. X S str. Martir Ferke! Suteu, la 8, ap. 19, 300762 Timisoara J35/ 1778/ 2006 RD 18734492 E-mail: dcontextO2Gamailcom IBAN ROS6BRDE960SV38978593600 Telston: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU 40. C4-DDE-02 05 41. TT-U1-01 TT-01 42. TT-UE-01 TȚ-02 43, TT-UE-02 TT-03 44. TT-G-01 TT-04 45. TT-G-02 TT-05 46, TT-G-03 TT-06 47. TT-G-04 TT-07 48. TT-G-05 TT-08 49. Cortina-C1-01 TT-09 50. Cortina-C1-02 TT-10 51, Plan demisol/subsol TT TT-11 52. Plan parter TT TT-12 53. Plan etaj TT , TT-13 54. Plan mansarda TT TŢ-14 55, Plan invelitoare TT TT-15 56, Detaliu gard-limita laterala _ DE-01 57. Plan dotari demisol/subsol D-01 58. Plan dotari parter D-02 59. Plan dotari etaj D-03 intocmit, : arh. Drăgen|Dragomir WO xD S.C. D-CONTEXT STUDIO SRL. str. Martir Ferke! Suteu, n. 8, ap. 19, 800762 Timisoara I35/ 1778/ 2006 RO 18734492 E-mait: dcontextO20gmait:com BAN ROS6BRDE360SV98972593500 Teleton: +40723 160 193 | Fax: +40356 458 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU MEMORIU JUSTIFICATIV — ARHITECTURĂ DATE GENERALE ŞI DE RECUNOAŞTERE A LUCRĂRII 1.Obiectul proiectului Beneficiar Primaria Municipiului Sebes Denumirea lucrării AMENAJARE IMOBIL STR. MIHAI VITEAZU, NR. 39, PENTRU CENTRU COMUNITAR MULTIFUNCTIONAL SEBES. Amplasament Str. Mihai Viteazul, Sebes, jud Alba Număr proiect 35/2021 Faza de proiectare PTh 1.1. Caracteristicile amplasamentului incadrare în localitate şi zonă: Terenul pe care va fi amplasată constructia se gaseste in intravilanul municipiului Sebes, Jud. Alba, zona centrala. Vecinatati: La Nord: Str. Penes Curcanul La Est: Proprietate privata — Teodoru A. La Sud: Str. Mihai Viteazul La Vest: Proprietate privata — Holeanca M. Cai de acces: Accesul pe proprietate este posibil din partile de nord si de sud, si anume din strazile Penes Curcanul si Mihai Viteazul. 1 Descrierea terenului (parcelei): Parcela are o suprafaţă de 1315 mp şi o formă rectangulară, având frontul stradal pe latura scurta de 16.92m;-e acces principal de pe latura sudica a parcelei (strada Mihai Viteazu) conforma Blânuiul dezsi si are drept de folosi ie i Mae IDC S.C. D-CONTEXT STUDIOSRL. X S str. Martir Ferkei Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Timisoara J35/ 1776/ 2006 RO 18784492 E-mail: dcontextO2 gmail.com IBAN ROB6BADE360S5V3897359a800 Telefon: +40723-160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU - minima absoluta: - 29,6%; (b) Precipitatii: - cantitatea maxima in 24 ore: 76,50 mm. (c) Adancimea de inghet: 0,90. = CR 1-1-83 — 2005 — Evaluarea zăpezii asupra construcţiilor: — conform memoriustructură = Zona seismică de calcul: Amplasamentul ce face obiectul documentatiei este situat in Loc. Sebes, jud. Alba, care se incadreaza in zona seismica cu acceleratia terenului ag=0,10 g, perioada de colt a spectrului seismic de calcul pentru zona din Alba Te=0,7 secunde, conform normativului P 101 — 1 -2013. Constructia se incadreaza in clasa lil de importanta si categoria de importanta C, durata de viata a constructiei categoria IV (50-100 de ani) conform CR 0-2012 si HG766/10.12.1997. + Particularitătile geotehnice ale terenului: - conform studiugeotehnic. = Reţele edilitare care traversează terenul, restricţii impuse de acestea, distanţe de protecţie: Nu estecazul; + Modul de asigurare al utilităţilor: - conform proiectelor despecialitate; 1.2. Caracteristicile construcţiilor existente Suprafata construita existenta- Sc = 358 mp; Suprafata desfasurata existenta- Sd = 855 mp; POT existent= 27.0% CUT existent= 0.65 1.3. Caracteristicile construcţiei propuse Suprafata construita propusa- Sc= 513.76 mp; Suprafata desfasurata propusa- Sd = 926.46 mp; POT propus= 39.06% CUT propus= 0.70 Zone verzi alei= 229,29mp Zone verzi taluzuri=140,19mp Zone pietonale-alei=333,07mp Zone cu caracter urban public=49,94mp Zone cu caracter utilitar-tehnic=20,82mp “4 TOTAL=773,31mp ( Spatii deschise create sau reabili Funcțiunea: Centru comunitar multifunctional C.T.N. = -1,50m/+0,00 m; Regim de înălţime: S+P+E Hmax. CONSTRUCTIE= + 6,56m/:0,00m; Huax. CoRNISA= + 10,90m/+0,00m; Construcţia proiectată se încadrează la CATEGORIA “C” DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/1997) DC S.C. D-CONTEXT STUDIOSIRL. str. Martir Ferke! Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Timisoara J85/ 1778/ 2006 RO 18784492 E-mail: dcontext02Oamail.com IBAN ROBBBRDE860SV8897359a600 Teleton: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 852 BRD Timisoara SWIFT BARDEROBU Elemente de trasare Cladigea propusa este amplasata cu retragere de 6.00m fata de limita nordica (strada Penes Curcanul) a terenului, cu retragere de 35.60m fata de limita sudica (strada Mihai Viteazul), respectiv cu retragere de 0.86m fata de limita estica a parcelei si cu 2.16m fata de limita vestica. Retragerile sunt date in functie de limitele de proprietate ale terenului cu drept defolosinta. 2. DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ 2.1. istoric - Analiza contextului in care se afla parcela: Cladirea se afla in intravilanul municipiului Sebes, zona centrala, pe o parcela localizata intre Strada Mihai Viteazul si Strada Penes Curcanul in partea de Est a vecinatatii centrului istoric. Mai exact, parcela comunica vizual cu zidul istoric. Cladirea este situata pe lista de monumente istorice, dar se afla in zona de protectie. Cladirea care face obiectul proiectului este o constructie nefolosita in situatia existenta si a indeplinit functiunea de clinica de fizioterapie si baie publica pana in anul 1990, cand a fost dezafectata. Regimul de inaltime al cladirii este diferit de la S+P+1E la P si in plan prezinta forma de “L” cu aripile aproximativegale. Peretii exteriori sunt realizati din zidarie de caramida de 50 cm grosime, iar cei interiori cu grosimea de 12.5cm. Cladirea prezinta fundatii continue din beton simplu cu o suprastructura alcatuita din pereti de zidarie de caramida plina si planseu din boltisoare de caramida si profile metalice peste subsol si plansee din lemn peste parter sietaj. Finisajele interioare sunt degradate in proportie de 70%, pardoseli, tencuieli, zugarveli, etc. Pardoseala si cota de +0.00 a cladirii se afla cu 1.50m peste nivelul terenului natural si sistematizat exterior, iar inaltimea libera interioara este de 3.00m. Inaltimea la cornisa este de 3.60 fata de cota +0.00 si 5.0m fata de terenul natura! exterior. Cladirea este acoperita cu o sarpanta din lemn si invelitoare din tigla ceramica in trei ape, cu panta normala de aproximativ 350. Ciadirea este in prezent nefolosita, fapt care a dus la degradarea accelerata atat a finisajelor si a instalatiilor, cat si a structurii imobilului. Prin solutiile propuse in proiect va fi stopata-degradarea care se produce in acest moment. i Te | Pa SD vor a:de o amenajare imobil trebuie prezentata o situatie initiala dupa cum Ufme za: pe-situl prezentat mai sus se afla o cladire existenta formata din 3 corpuri de ladiri alipite (C1 S+P+E; C2 P; C3 S+P). Cladirea mentionata nu figureaza pe lista moriurmentelor, -dar este in zona de protectie fiind situata in vecinatatea zidului cetatii istorice (partea de Est a cetatii istorice). Accesul facandu-se de pe latura de Sud a sitului (Strada Mihai Viteazul). Cladirea prezinta o configurare functionala existenta dupa cum urmeaza: pagina8 DC S..D-CONTEXT STUDIOSRL.. Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT ERDEROBU Nivel Nivel Spaţii repartizate Suprutută Camera 12.95 Camera 4.29 Subsol ci Hol si Casa Scarii 18.58 We 1.55 Hot 15.15 Camera 18.90 Hol si Casa Scarii , 17.75 Parter Grup Sanitar 3.35 Camera 14.10 Camera 13.25 HolAcces 8.10 Hol si casa scarii 31.45 Hol 9.76 Camera 12.36 Etaj Camera 8.65 Grup Sanitar 6.55 Camera 23.50 Camera 1591 Hoi 37.22 Camera 12.25 Camera 11.86 Camera | 7.72 c2 S.C. D-CONTEXT STUDIO SAL. XU WO str. Martir Ferkei Suteu, nr. 8, ap. 19, 300782 Timisoara J95/ 1778/ 2008. RO 18784492 E-mait: dconțext020gmaiicom IBAN ROBSBADEA6OSVA8873593600 Telefon: +40723 160 198 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU Etaj Pod 112.47 Camera 1903 Subsoi Centraia Termica 44.56 Hot 8.98 c3 Camera 311 Parter Camera 11.80 Etaj Pod 26.46 2.3. Situatie propusa Principiile de abordare a proiectului de arhitectură au avut la bază o serie de aspecte legate de amplasament si necesităţile clientului. Traseele functionale si partiul de arhitectura au rezultat in urma analizei expertizei structurale, raportarii cladirii la stradă, la configuratia terenului, la punctele cardinale, la directiile posibile de acces in incinta imobilului si la necesitatile functionale. Prin modul de abordare a conceptului arhitectural s-a urmarit o stransa legatura a interiorului cu exteriorul precum si cu zidul cetatii istorice. Accesul pietonal pe proprietate se realizeaza pe latura sudica a terenului (situat la cota -1.50 m), Cota +0.00 m este considerata a fi nivelul pardoselii finite a parterului si este deasupra nivelului terenului sistematizat cu 1.50 m. Cladirea care face obiectul acestei documentatii este prevazuta a fi o cladire existenta realizata pe Subsol cu Parter, Etaj, precum si o aditie menita sa adaposteasca spatiile complementare Centrului Comunitar Multifunctional Sebes. Aditia se face prin amplasarea pe traseul de acces dinspre limita sudica a terenului a unui corp de cladire care reprezinta atat aparatul de acces in functiuniile centrului precum si spatii expozitionale. Aceasta aditie porneste ca si cota de calcare a unui demisol, urmand sa se transforme treptat intr-un subsol care face legatura intre acces si corpul principal al centrului comunitar multifunctional. Din cauza stadiului avansat de degradare pe care il prezinta cladirea (prezentat pe larg in expertiza tehnica) se propun realizarea unor serii de interventii asupra sitului ce se impart in etape de demolare, de reconstructie si de aditie. Astfel avem-urihătoarele etape: See plan de situatie Exisisăt) radare p; DC S.0.D-CONTEXT STUDIO SAL. str. Martir Ferke! Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Timisoara J95/1778/ 2005. RO 18734492 E-mait: deontextOZOgmail.com IBAN ROBGBRDES6OSVA89735&3500 i Teleton: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 852 BRD Timisoara SWIFT BRDEROSU Reconstructie si recompariimentare ce tin de corpui de cladire C1 realizata printr-o propunere structurala noua. În recompartimentarea spatiului interior intra si corpul C2 cu mentiunea ca zidurile perimetrale vor fii demolate partial, pastrandu-se doar tronsonul, care nu afecteaza executia corpului C1. Tot in etapa aceasta se propune aditia unui nou corp C4 amplasat pe demisol si alipit laturii sudice a corpului C1. Acest nou corp adaposteste spatii expozitionale si reprezinta aparatul de acces in viitorul centru comunitar, acces care se face printr-o subtraversare pe sub fundatia zidului, care reprezinta fatada sudica a corpulului C1. ge 2 Ta SE - | TD NIZ UI i | L_ i De ui is Ba, |] i | ZA PX i 3] AL Li R ia | [i | | | | | j _j | Constructia propusa cuprinde urmatoarele spatii: Corp Nivel Spaţii repartizate Finisaj Suprafetă Subsol Curte de lumina - Biblioteca Pine 32.75 : Rasina LegatoriefAtelier a: 39.15 Reconditionare/Depozit de carte Epoxidica : Rasina c+ Magazie Eponidica 3.32 xU| WO S.C, D-CONTEXT STUDIO SRL. str. Martir Ferkei Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Timisoara E-mai!: deontextO2 gmail.com j35/ 1778/ 2008 RO 18734492 IBAN ROB6BRDE36OSV88978593600 Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40856 450 ae2 BAD Timisoara SWIFT BRDEROBU Scara Biblioteca Esca 11.00 HofCirculatii Eiorica 12.57 Parter Ho! primire receptie si birou pasa, 20.50 Spatiu mentenanta - 3.59 Spatiu Tehnic Peri 13.85 Mediateca pana 75.14 Etaj Atelier Multiplicare Pier 18.74 Hol circulatii Rio 5.76 Spatiu mentenanta oră 3.59 Spatiu servicii:sociale pt, 65.22 ua Cabinet consiliere servicii sociale ien 19:52 cz Grup Sanitar F Poni 10;36 Grup sanitar B ea, | 924 Subsol Hol primirereceie si birou Bine 17.55 Zona [...]