HCL 219/2020 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.219/2020 privind aprobarea Proiectului Tehnic actualizat și Detaliile de execuţie actualizate și aprobarea Devizului general pentru obiectivul de investiţii “ Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebeş” Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.09.2020, ora 10,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Proiectului Tehnic actualizat şi Detaliile de execuție actualizate și aprobarea Devizului general pentru obiectivul de investiții “Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebeş” Analizând: - referatul de aprobare nr.59388/22.09.2020 la proiectul de hotarâre privind aprobarea Proiectului Tehnic și Detaliile de execuţie actualizate şi aprobarea Devizului general pentru obiectivul de investiții “ Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncțional Sebeș”, - raportul de specialitate nr 3063/15.09.2020 întocmit de catre Pandor Dan Sabin Inspector de specialitate din cadrul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeş privind aprobarea Proiectului Tehnic și Detaliile de execuţie actualizate și aprobarea Devizului general pentru obiectivul de investiții“ Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncțional Sebeş” - raportul de specialitate nr.57940/17.09.2020 al Compartimentului Investiţii Publice din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr539/2020.al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat,avizul nr.538/2020 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecţie copii, culte, sănătate și familie și avizul nr.537/2020 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, Finanţe din cadrul Consiliului Local Sebeș. Având în vedere: - HCL nr.23/29.01.2008 prin care s-a aprobat Studiu de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii “Amenajare imobil Str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Biblioteca Municipală Sebeş”, - HCL nr.160/21.04.2009,prin care s-a aprobat Proiectul tehnic şi detaliile de execuţie pentru obiectivul de investiții “Amenajare imobil Str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Biblioteca Municipală Sebeș”. pagina | din 3 - HCL nr.45/12.03.2010 privind modificarea HCL 23/29.01.2008 cu privire la aprobarea Studiului de Fezabilitate pentru obiectivul de investiţii “Amenajare imobil Str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Biblioteca Municipală Sebeş” s-a modificat indicatorul tehnico-economic valoarea totală a investiţiei. - HCL nr.27/31.01.2013 s-a aprobat modificarea Devizului general actualizat al obiectivului de investiţii “Amenajare imobil Str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Biblioteca Municipală Sebeş”. - HCL nr.198/26.06.2018 s-a aprobat actualizarea şi revizuirea devizului general al obiectivului de investiţii “Amenajare imobil Str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Biblioteca Municipală Sebeş”. - HCL nr.224/17.09.2019 s-a aprobat schimbarea denumirii obiectivului de investiţii din “Amenajare imobil Str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Biblioteca Municipală Sebeş” în “Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebeş”, - H.G. nr.907/2016 „privind etapele de elaborare şi conţinutului —cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice” - Proiectul Tehnic actualizat şi Devizul general pentru obiectivul de investiţii “Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebeş - prevederile art. 44, alin.1, din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; - prevederile art.129, alin. 2, lit. b si alin. 4, lit. d, OUG nr. 57/2019 Privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ: HOTĂRĂȘTE: Art. ]. Se aprobă Proiectul Tehnic actualizat şi detaliile de execuţie pentru obiectivul de investiţii “Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncțional Sebes”, Anexa 1 a prezentei hotarâri Art. 2. Se aprobă Devizul general general pentru obiectivul de investiţii Amenajare imobil str. Mihai Viteazu nr.39 pentru Centru Comunitar Multifuncţional Sebeş” cuprins in Anexa nr.2 Valoarea totală a investiţiei = 10.866,20 mii lei inclusiv TVA, din care C+M = 8.318,52 mii lei. Art. _3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș. Art, 4 Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr, 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş; - Viceprimarului Municipiului Sebeş; - Arhitectului șef; - Directorului Tehnic; - Direcţiei Venituri; pagina 2 din 3 - Serviciului Cheltuieli şi Resurse Umane; - Compartimentului Investiţii Publice; - Biroului Contencios Juridic Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă; - Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebeș Sebeș la 24.09.2020 N CONTRASEMNEAZĂ TAR GENERAL Municipiul Sebeș VLAD CRISTINA p* y Total consilieri locali — [19 Prezenţi 15 | Po iz Împotrivă ă i |. | | Abineri ou] 2ex.DP/CV/CG conţine 3 pagini şi anexe Pagina 3 din 3 Mega 4 Ne CL ral S.C. D-CONTEXT STUDIOSRL. X S str. Martir Ferkel Suteu, nr. B. ap. 19, 300762 Timisoara J35/ 1778/ 20068 RO 18734492 E-mail: dcontextO2Ggmail.com IBAN ROSSBRDE360SV38973593600 Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU MEMORIU JUSTIFICATIV — ARHITECTURĂ DATE GENERALE ŞI DE RECUNOAŞTERE A LUCRĂRII 1. Obiectul proiectului Beneficiar Primaria Municipiului Sebes Denumirea lucrârii AMENAJARE IMOBIL STR. MIHAI VITEAZU, NR. 39, PENTRU CENTRU COMUNITAR MULTIFUNCTIONAL SEBES. Amplasament Str. Mihai Viteazul, Sebes, jud Alba Număr proiect 22/2019 Faza de proiectare PTh 1.1, Caracteristicile amplasamentului incadrare în localitate şi zonă: Terenul pe care va fi amplasată constructia se gaseste in intravilanul municipiului Sebes, Jud. Alba, zona centrala. Vecinatati: La Nord: Str. Penes Curcanul La Est: Proprietate privata — Teodoru A. La Sud: Str. Mihai Viteazul La Vest: Proprietate privata — Holeanca M. Cai de acces: Accesul pe proprietate este posibil din partile de nord si de sud, si anume din strazile Penes Curcanul si Mihai Viteazul. 1 Descrierea terenului (parcelei): Parcela are o suprafaţă de 1315 mp şi o formă rectangulară, având frontul stradal pe latura scurta de 16.92m, cu acces principai de pe latura sudica a parcelei (strada Mihai Viteazu) conform planului de situatie anexat si are drept de folosinta in favoarea Primariei Municipiului Sebes. 2 Condiţii de climă şi încadrarea în zonele din hărţile climaterice : = Sub aspect climatic, municipiului Alba i se pot atribui urmatoarele date mai importante: (a) Temperatura aerului: - media lunara minima: -(1-2)9C — ianuarie pagina 5 DC S.C. D-CONTEXI STUDIO S.aL. X S str. Martir Ferke! Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Timisoara J35/ 1778/ 2006 RO 18734492 E-mail: dcontextO2 gmail.com IBAN ROS6BRDE360$V38973593600 Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU - minima absoluta: - 29,6%; (b) Precipitatii: - cantitatea maxima in 24 ore: 76,50 mm. (c) Adancimea de inghet: 0,90. = CR 1-1-3 — 2005 — Evaluarea zăpezii asupra construcţiilor: — conform memoriu structură “ Zona seismică de calcul: Amplasamentul ce face obiectul documentatiei este situat in Loc. Sebes, jud. Alba, care se incadreaza in zona seismica cu acceleratia terenului a9=0,10 g, perioada de colt a spectrului seismic de calcul pentru zona din Alba Tc=0,7 secunde, conform normativului P 101 — 1 -2013. Constructia se incadreaza in clasa Il de importanta si categoria de importanta C, durata de viata a constructiei categoria |V (50-100 de ani) conform CR 0-2012 si HG 766/10.12.1997. * Particularitătile geotehnice ale terenului: - conform studiu geotehnic. “ Reţele edilitare care traversează terenul, restricţii impuse de acestea, distanţe de protecţie: Nu este cazul; * Modul de asigurare al utilităţilor: - conform proiectelor de specialitate; 1.2. Caracteristicile construcţiilor existente Suprafata construita existenta- Sc = 356.35 mp; Suprafata desfasurata existenta- Sd = 712.70 mp; POT existent= 27,0% CUT existent= 0.50 1.3. Caracteristicile construcţiei propuse Suprafata construita propusa- Sc= 583.71 mp; Suprafata desfasurata propusa- Sd = 1217.21 mp; POT propus= 44.38% CUT propus= 0.92 Volum: 3468.67mc Funcțiunea: Biblioteca C.T.N. = -1,50m/+0,00 m; Regim de înălțime: S+P+E+M Hmax. coNSTRuCTIE= + 6,56m/+0,00m; Hmax. CORNISA= + 10,90m/+0,00m; Construcţia proiectată se încadrează la CATEGORIA “C” DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/1997) pagina 6 DC S.C. D-CONTEXT STUDIO SRL. X S str. Martir Ferkel Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Ţimisoara J35/ 1778/ 2005 RO 18734492 E-mail: dcontextO2Egmail.com IBAN ROB6BRDE360$V38973593600 Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU Elemente de trasare Cladirea propusa este amplasata cu retragere de 0.00m fata de limita nordica (strada Penes Curcanul) a terenului, cu retragere de 35.60m fata de limita sudica (strada Mihai Viteazul), respectiv cu retragere de 0.86m fata de limita estica a parcelei si cu 2.16m fata de limita vestica. Retragerile sunt date in functie de limitele de proprietate ale terenului cu drept de folosinta. DESCRIEREA FUNCŢIONALĂ 2.1. Istoric - Analiza contextului in care se afla parcela: Cladirea se afla in intravilanul municipiului Sebes, zona centrala, pe o parcela localizata intre Strada Mihai Viteazul si Strada Penes Curcanul in partea de Est a vecinatatii centrului istoric. Mai exact, parcela comunica vizual cu zidul istoric. Cladirea nu este situata pe lista de monumente istorice, dar se afla in zona de protectie. Cladirea care face obiectul proiectului este o constructie nefolosita in situatia existenta si a indeplinit functiunea de clinica de fizioterapie si baie publica pana in anul 1990, cand a fost dezafectata. Regimul de inaltime a! cladirii este diferit de la S+P+1E la P si in plan prezinta forma de “L” cu aripile aproximativ egale. Peretii exteriori sunt realizati din zidarie de caramida de 50 cm grosime, iar cei interiori cu grosimea de 12.5cm. Cladirea prezinta fundatii continue din beton simplu cu o suprastructura alcatuita din pereti de zidarie de caramida plina si planseu din boltisoare de caramida si profile metalice peste subsol si plansee din lemn peste parter si etaj. Finisajele interioare sunt degradate in proportie de 70%, pardoseli, tencuieli, zugarveli, etc. Pardoseala si cota de +0.00 a cladirii se afla cu 1.50m peste nivelul terenului natural si sistematizat exterior, iar inaltimea libera interioara este de 3.00m. Inaltimea la cornisa este de 3.60 fata de cota +0.00 si 5.0m fata de terenul natural exterior. Cladirea este acoperita cu o sarpanta din lemn si invelitoare din tigla ceramica in trei ape, cu panta normala de aproximativ 35o. Cladirea este in prezent nefolosita, fapt care a dus la degradarea accelerata atat a finisajelor si a instalatiilor, cat si a structurii imobilului. Prin solutiile propuse in proiect va fi stopata degradarea care se produce in acest moment. 2.2. Situatie existenta Fiind vorba de o amenajare imobil trebuie prezentata o situatie initiala dupa cum urmeaza: pe situl prezentat mai sus se afla o cladire existenta formata din 3 corpuri de cladiri alipite (C1 S+P+E; C2 pP; c3 S+P). Cladirea mentionata nu figureaza pe lista monumentelor, dar este in zona de protectie fiind situata in vecinatatea zidului cetatii istorice (partea de Est a cetatii istorice). Accesul facandu-se de pe latura de Sud a sitului (Strada Mihai Viteazul). Cladirea prezinta o configurare functionala existenta dupa cum urmeaza: pagina 7 S.C. D-CONTEXT STUDIO SAL. Telefon: +40723 160 198 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIET BRDEROBU , . , Suprafaţă Nivel Nivel! Spaţii repartizate Împl tă Camera 12.96 Camera 4.29 Subsol! C1 Hol si Casa Scarii 18.58 Wc 1.55 Hot 15.15 Camera 18.90 Hol si Casa Scarii 17.75 Parter Grup Sanitar 3.35 Camera 14.10 Camera 13.25 Hol Acces 8.10 Hol si casa scarii 31.15 Hol 9.76 Camera 12.36 Etaj Camera 8.65 Grup Sanitar 6.55 Camera 23.50 Camera 15.91 Hot 37.22 Camera 12.25 Camera 11.86 Camera 7.72 c2 Parter Camera 7.80 Camera a , 15.62 Camera 7.81 Camera 7.81 Camera 7.98 pagina 8 S.C. D-CONTEXT STUDIO SRL. AO xD str. Martir Ferkel Suteu, nr. 8. ap. 19, 300762 Timisoara J35/ 1778/ 2008 RO 18734492 E-mail: dcontext02Egmaii.com IBAN RO86BRDE360SV38978593600 Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU Etaj EN Pod 112.47 Camera 19.03 Subsol Centrala Termica 44.56 Hol 8.98 C3 Camera 3.11 Parter Camera 11.80 Etaj Pod 26.46 2.3. Situatie propusa Principiile de abordare a proiectului de arhitectură au avut la bază o serie de aspecte legate de amplasament si necesităţile clientului. Traseele functionale si partiul de arhitectura au rezultat in urma analizei expertizei structurale, raportarii cladirii la stradă, la configuratia terenului, la punctele cardinale, la directiile posibile de acces in incinta imobilului si la necesitatile functionale. Prin modul de abordare a conceptului arhitectural s-a urmarit o stransa legatura a interiorului cu exteriorul precum si cu zidul cetatii istorice. Accesul pietonal pe proprietate se realizeaza pe latura sudica a terenului (situat la cota -1.50 m). Cota +0.00 m este considerata a fi nivelul pardoselii finite a parterului si este deasupra nivelului terenului sistematizat cu 1.50 m. Cladirea care face obiectul acestei documentatii este prevazuta a fi o cladire existenta realizata pe Subsol cu Parter, Etaj si Mansarda, precum si o aditie menita sa adaposteasca spatiile complementare Bibliotecii Municipale. Aditia se face prin amplasarea pe traseul de acces dinspre limita sudica a terenului a unui corp de cladire care reprezinta atat aparatul de acces in functiuniile Bibliotecii precum si spatii expozitionale. Aceasta aditie porneste ca si cota de calcare a unui demisol, urmand sa se transforme treptat intr-un subsol care face legatura intre acces si corpul principal al bibliotecii. Din cauza stadiului avansat de degradare pe care il prezinta cladirea (prezentat pe larg in expertiza tehnica) se propun realizarea unor serii de interventii asupra sitului ce se impart in etape de demolare, de reconstructie si de aditie. Astfel avem urmatoarele etape: 1. Demolare a corpului C3 (Plansa plan de situatie Existent) atat din motive de degradare structurala majora cat si din necesitatea de a mari volumetric in acea directie pentru a putea incadra intreg aparatul cu functiune administrativa cuprins in tema. de proiectare. pagina 9 DC S.C. D-CONTEXT STUDIO SRL. X S str. Martir Ferke! Suteu, nr. 8, ap. 19, 300762 Timisoara J35/ 1778/ 2006 RO 18734492 E-mail: doontextO2Egmailcom IBAN RO86BRDE360SV38973593600 Telefon: +40723 160 198 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT SRDEROBU Tot aici se propun interventii de demolare partiala a copartimentarilor interioare ale corpului C1. Reconstructie si recompartimentare ce tin de corpurile de cladire C1 si C3 realizate printr-o propunere structurala noua menita sa consolideze noul corp C3. în recompartimentarea spatiului interior intra si corpul C2 cu mentiunea ca zidurile perimetrale se pastreaza. Tot in etapa aceasta se propune aditia unui nou corp C4 amplasat pe demisol si alipit laturii sudice a corpului C1. Acest nou corp adaposteste spatii expozitionale si reprezinta aparatul de acces in viitoarea biblioteca, acces care se face printr-o subtraversare pe sub fundatia zidului, care este fatada sudica a corpulului C1. 1. Situatie existenta 2. Demolare zone dezafectate 3. Reconstructie si 4. Aditie Corp Nou 5. Situatie Propusa Paxtraro coaja corp principi recompartimentare Ț | i i [ E] |. | | t, P | | i sepe ” | a i Spete): | cz E! DR: nea Di Constructia propusa cuprinde urmatoarele spatii: Corp Nivel Spaţii repartizate Finisaj Supraretă Subsol Curte de lumina - Biblioteca Rasina 32.75 Epoxidica : Și ri Rasina Legatorie/Atelier Reconditionare Epoxidica 30.15 i Rasina ca Magazie Epoxidica 3.32 Gol Lift - 3.00 Rasina Hol Epoxidica 5.65 Rasina Scara Epoxidica 2.51 pagina 10 XU 219) S.C. D-CONTEXT STUDIO SRL. Str. Martir Ferke! Suteu, nr. 8, ap. 19, 300782 Timisoara E-mail: deontextO2Ogmail.com Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 J35/ 1778/ 2006 RO 18734492 IBAN RO86BRDE3605V38973593600 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU ai Rasina Scara Biblioteca Epoxidica 11.00 Rasina Zona Bar Epoxidica 27.62 , . Rasina Hol Circuiatii Epoxidica 11.80 : Rasina Arhiva Epoxidica 10.29 Parter Rasina Ho! Primire Epoxidica 18.90 Gol Lift - 3.00 : : Rasina Spatiu Tehnic Epoxidica 13.85 rai Rasina Biblioteca Calculatoare Epoxidica 75.98 , Ș Pi Rasina Etaj Atelier Multiplicare Epoxidica 18.74 - Rasina Gol Lift Epoxidica 3.00 BibliotecalLoc de citit Rasina 45.65 Epoxidica Mansarda Razi Biblioteca/Loc de citit Epoxidica 15.46 Rasina Zona Bar Epoxidica 31.17 PI Rasina Receptie Biblioteca Epoxidica 11.11 Parter Rasina ca Grup Sanitar Epoxidica 9.33 : Și Rasina Multimedia/Expo Epoxidica 57.25 a: Ri Rasina Ă Biblioteca Copii Epoxidica 21.78 Etaj Rasina Biblioteca/Studiu Epoxidica 69.68 Rasina Hol Epoxidica 5.08 - : Rasina Sala Sedinte/Arhiva Epoxidica 12.60 : : Rasina Grup Sanitar Barbati Epoxidica 4.61 Subsol Rasina Grup Sanitar Femei Epoxidica 4,04 - Pi : Rasina ca Birou Administrativ Epoxidica 19.30 x Rasina Casa Scarii Epoxidica 11.45 : - Rasina Hol Circulatii Epoxidica 7.03 - : Rasina Grup Sanitar Barbati a: 4.61 Parter posece - : asina Grup Sanitar Femei Epoxidica 4.04 - Pi Rasina Sala Sedinte/Arrhiva Epoxidica 12.60 pagina 1] S.C. D-CONTEXT STUDIO SAL. 4 S str. Martir Ferkel Suteu, nr, 8, ap. 19, 300762 Timisoara J35/ 1778/ 2006 RO 18734492 E-mait: dconiexto2Egmail.com IBAN RO86BRDES60SV38973593600 Telaton: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU Pt : Rasina Birou Administrativ Epoxidica 19.30 - Rasina Casa Scarii Epoxidica 11.45 Și - Rasina Hol Circulatii Epoxidica 11.14 - : Rasina Grup Sanitar Femei Epoxidica 11.80 . - Și Rasina Etaj Grup Sanitar Barbati Epoxidica 9.24 - Rasina Casa Scarii Epoxidica 11.45 - PI : Rasina Birou Administratie Epoxidica 19.30 Mansarda Terasa Exterioara Deck Lemn 30.79 | . Rasina Acces Principal + Receptie Epoxidica 17.55 Rasina Zona Expo 1 Epoxidica 32.42 Rasina Garderoba+CTDS Epoxidica 7.91 -- Rasina Casa Scarii Epoxidica 8.75 Rasina Hol Acces Secundar Epoxidica 23.91 Rasina Zona Expo 2 Epoxidica 18.02 Rasina Zona Expo 3 Epoxidica 61.48 Rasina C4 Hol Epoxidica 6.69 Camera Pompe Hidranti Rasina 13.97 Epoxidica ” - - Rasina Spatiu Tehnic Epoxidica 15.58 Rasina Zona Expo 4 Epoxidica 9.81 : Rasina Camera Proiector Epoxidica 10.29 Rasina Zona Expo 5 N 16.96 Parter Epoxidica Terasa Exterioara Circulabila Deck Lemn 26.53 Terasa Exterioara Circulabila Deck lemn 30.55 Terasa Exterioara Circulabila Deck Lemn 10.95 Spatiu : Exterior Parter Gradene Exterioare Beton 9.27 2. SOLUŢII CONSTRUCTIVE ŞI DE FINISAJ pagina 12 DC S.C. D-CONTEXT STUDIO SRL. 4 S str. Martir Ferkei Suteu, nr. 8, ap. 19, 300782 Timisoara J35/ 1778/ 2006 RO 18734492 E-mail: dcontextO2Egmail.com IBAN ROB5BRDE360SV38973593500 Telefon: +40723 160 193 | Fax: +40356 459 862 BRD Timisoara SWIFT BRDEROBU 2.1. Sistemul constructiv Sistemul constructiv existent: fundatii continue din beton simplu cu adancime de fundare de -240cm fata de CTN in stratul de pietris cu bolovanis in nisip mediu-mare si -110cm fat [...]