HCL 16/2023 Sebeș adoptată

ROMANIA JUDETUL ALBA MUNICIPruL SEBE$ CONSILruL LOCAL HorAnAnE NR.16/2023 Privind aprobarea documentafiei P,lJ.Z. qi RLU proiect nr. 3/2022-Elaborare P,U.Z. o,Construire hal5 debitare material lemnos, anexe, imprejmuire qi extindere zonl industrialf, nepoluantfl,, Sebeq, extravilan; beneficiar : Adam F orest S.R.L.-prin Adam Nicolae Consiliul Local al Municipiului Sebe$; tntrunit in gedinla publicfi ordinarfl din data de 31.01.2023, ora 14,00; Ludnd in dezbatere proiectul de hot[rflre privind aprobarea documentaliei P.TJ.Z. qi RLU proiect m. 312022-Elaborare P,U.Z. ,,Construire hal6 debitare material lemnos, anexe, imprejmuire qi extindere zond industriald nepoluant[,, Sebeq, extravilan; beneficiar : Adam Forest S.R.L.-prin Adam Nicolae; V[z6nd: -H.C.L. 12712000 de aprobare a P.U.G-lui Ei H.C.L.39212018 privind aprobarea prelungirii valabilit6lii P.U.G., conform Art.III din O.U.G.5 I1201 I pentru modificarea Legii 3 50/2001 privind amenajarea teritoriului qi urbanismul ; -Cerere depus[ de Adam Forest S.R.L la Primflria Municipiului SebeE sub nr.82914125.11.2022;. -Avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului qi Urbanism a Municipiului Sebeg, nr.l2l 8/10.01.2023. -Avizul prealabil de oportunitate nr.9/04.08.2022; - AvizANIF 87 123.09 .20?2 -H.C.L.l?6l20lL privind Regulamentul Local pentru Informarea Ei Consultarea Publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenaj are a teritoriului Ei de urbanim modificat[ prin H.C.L. 25012014: -Raportul Informdrii qi Consultflrii Publicului, precum Ei Referatul cu privire la calendarul desffiEur[rii etapei de informare qi consultare a publicului pentru P.U.Z. nr.1117.01.2023; - referatul de aprobare m.4209117.01.2023 al iniliatorului la proiectul de hotdrfire; - raportul de specialitate comun nr.4007117 .01.2023 al Compartimentului U.A.D.C qi al Compartimentului Cadastru din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeq; - procesul verbal de afiEare nr.83077128.11.2022 al proiectului de hotflr6re; Avdnd avizul w.3612023 al Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, lucr[ri publice, administrarsa domeniului public qi privat qi avizul nr.3712023 al Comisiei pentru agricultur6, silviculturE, protecfie mediu, monumente naturale qi turism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeq; In temeiul : - art. 32, art 25, alin.l Ei art. 47 din Legea nr.350/2001- privind amenaJarca teritoriului qi urbanismul, cu modific[rile qi completdrile ulterioare ; Pagina 1 din 3 - art. 2, alin.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea execut[rii lucr[rilor de construc]ii, republicat6, cu modific[rile ulterioare; - art.l29,alin.?lit.c qi alin 6, lit.e din O.U.G. nr.5712019 privind Codul administrativ; inbaza art. 139 din OUG nr. 5712019 privind Codul Administrativ, cu modific[rile qi compl etarile ulterioare ; HOTANASTN: 4fr,.1, Se aprobfl documentafia de urbanism P.U.Z. $i RLU proiect nr,312022-Elaborare P,U,T,.rrConstruire halfi debitare material lemnos, anexe, imprejmuire qi extindere zoni industrialf, nepoluant[,, Sebeq, extravilan.beneficiar : Adam Forest S.R.L.-prin Adam Nicolae, pentru terenul identificat cu CF 83644, tr.cad. 83644,in suprafa!fl de 2000 mp, ; CF 83643, nr.cad.83643, in suprafa[dde 8812 mp; CF 72029, cad.1298, in suprafafddeT l2T mp; CF 72022, nr.cad.1305, in suprafala de 6928 mp, CF 72021, nr.cad.1304, in suprafala de 9L22 mp, suprafafa total[ fiind de :33989 mp. Art. 2. -Asigurarea ciilor de acces Ei utilitlfilor: Toate lucrflrile de utilitdfi Ei acces la drumurile publice se vor face pe cheltuiala beneficiarului P.U.Z.-lui, administrafia publica neasumdndu-Ei vreo obligafie in vederea asigurarii utilitalilor qi cdilor de acces pentru zona studiatd.. 4"t.3. Documentafia se aprobil cu principalii indicatori: P.U.Z.-ul propune crearea unui trup de intravilan, care va avea destinalia de teren construibil cu funcliunea de ,,zond industrial[ nepoluantd,, notat cu ,,I,, POT propus max-SOo/o pUT propus max-1,4. In[lfimea maxim6: P*M, hmax. corniE6-7m Art.4,Prezenta documentalie de urbanism are valabilitate de 36 luni de la data aprobdrii acesteia in Consiliul Local al Municipiului SebeE Art.5. Prezenta hot[rfrre va fi dusfl la indeplinire de iniliatorii P.U.Z., Arhrtectul Sef prin Compartimntul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizari qi Disciplina in Construcfii. Prezenta hotfirffre va fi afiEatfl , se va publica pe site-ul primlriei gi in monitorul oficial al Municipiului Sebeq qi se va comunica : Pagina 2 din 3  Avram Iancu, nr.20,jud. Alba. Sebeg la 31.01 .2023 PRE$EDINTE DE $EDINTA CONTRASEMNEAZA Consilier local, BOGDAN CAINAR VIOREL SECRETAR GENERAL Ur VLAD CRISTINA ELENA Wrf c/ i Total consilieri locali 19 Prezenli t7 Pentru t7 impotrivh Ab!ineri Neparticipare la vot Zex.Gf ICV/CG confine 3 pagini Ei anexd pagina 3 din 3  S.C. CAPITEL PROIECT S.R.L. B-dul. Ferdinand l, nr I 510 114, Alba lulia, juct. Atha J01/260/1997 cul Ro 9479480 rINT. Tel/fax : (+40) 258 811 500 I ililil ililt ilil ilut ililt ililt 1ilil liltr ilil IililIil ll iltililtilltil Tet: (+40)744 633 713 22-8281t1-PllS Frlnrtr Sebrr 2E.ll .ZOZ2 E-mail: [email protected] I L k {. C5tre : PRIIVIARIA MUNICIPIULUI SEEES Aldturat vi inaintim spre APROBAE urmatoarea documentatie: a . DEI{I]MIRE PROIECTI CONSTRUIRE T{ALA DEBITARE MAT'ERIAL LEMNOS, ANEXT, IMPREJMUIRE SI EXTINDERL ZONA INDUSTRIALA I{EPOLUANTA r FAZA DE PROIECTARE: FAZA PUZ r AIVIPLASAMENT: LOCALITATEA , SEBE$. STR. EXTRAVILAI{, FN. JUD. ALBA r BENEFICIAR: ADAM FOREST sRL prin ADAM i{rcoLAE adresa de contact: Localitatea Bistra, str.Avram Iancu, nr.20, jud Alba. t Administrator Arh.Marius Bsrbieri fi' t,-_I.. .. r,9...: i:i:'-- ' /f .o\"' | .i t //:.d" ttft )' \ \ 't Ji rt \\ \h. \t"'' ,y \ ROMANiA MUNICIPIUL SEBE$ V COMPARTIMEhIT UADC P NR. 1218/10.01,2023 * J,: PfrOCE,S - VERBAL AL COMISIEI TEHNICE DE AMENAIARE A U$I URBANISM A IVIUNICIPIUL{JI .TEBE^T DIN DATA DE 20.12,2022 Comisia Tehnic5 Municipald de Amenajare a Teritoriului gi Urbanism, constituit6 conform, art.37, alin (l) din Legea 350/2001, privind Ameqjarea Teritoriului qi Urbanismul, cu completlrile Ei modific[rile ulterioare, apobatE prin HCL nr. 1012022, intnrnitE in qedinp din 20.1 2,2022la care au participat din cadru CTTJAT: Arh.Miron Cosmin, Arh. Iviniq Liana ,Arh. Dragan t Dragomir,Arh. Martin George, Arh. Budrald Ovidiu, Arh. Mirea lulian, Arh. Vlad Strajan, Arh. Strdjan loan, Ing. $erbinescu Radu, ing. Oaid[ Alexandru, fost legal constituit[. Din totalul de l5 membri ai comisiei, au fost prezenti l0 membri. Pe ordinea de zi au fost urmfltoarele puncte: IP,U.Z, l,rnConstruire half, debitare material lemnos, anexe, imprejmuire gi extindere zona industrialfi nepoluatf,. Sebeg, extravilan; beneficiar Adam Forest S,R.L. II. AV[Z DE OPORTUI{ITATE l. ,rConstruire locuinffl gi anexf, (grraj),, LancrEm, extravilan -rrDupf, Grfidinio, beneficiar Rilcean Gheorghe Florin qi Rf,cean Delia" t La punctul I pe ordinea de zi ,, Construire hatE debitare material lemnos, anexe , tmprej muire qi extindere zona industriali nepoluat5. Sebeq, extravilan; beneficiar Adam Forest S.R.L. membri comisiei au analizat documentalia si au acordat: - avLZ favorabil-7- membrii: - avtz cu condiEii -2 membri- I mernbru-Plan de acfiune anexa la PUZ, din care reiese cine suporte cheltuielile cu parcelarea fHgiei de teren aferentd dezvoltf,rii drumuiui - l membru-pe partea nordic6 unde se construieEte magazia sE se menlinE retragerea de l5 m - aviz nefavorabil-1 membru-zonE studiat6 insuficient  Punctul de vedere al membrilor cornisiei a fost acelasi cu cel din adresd. II. AVIZ DE OPORTU]TTTATE 2, La punctul I pe ordinea de zi ,, r, Construire locuinfr qi anexfi (garaj)r, Lancrilm, extravilan -,,Dupf, Gr{dini, beneficiar Rficean Gheorghe Florin pi REcean Delia. rnembrii comisiei au analizat docurnenta[ia Ei au acordat : -aviz favorabil -5 membrii -aviz favorabil condilionat 2 mernbrii:-l memhru- POT gi CUT trecute, retrageri pe toate limitele de proprietate - l membru- Trlu $e va permite schimbarea destinaliei, nu se permit fluncfiunu comerciale sau servicii. f - ablinere -l membru (este proiectantul) -aviz nefavorabil 2 membrii: 1-posibitd dezvoltare a zonei studiate suprafafd , mai mare. I -detalierea drurnului de dezvoltare , zona edificabil[ pAna la limita zonei de siguran]E magistrala de apa. Punctul de vedere al membrilor comisiei a fost acelaq i cu cel din adres6- avizand favorabil proiectul cu condifiile de mai sus cu cel din adres[- avizf,nd favorabil proiectul cu condiliile de mai sus $ef, Compartirnent ADC lron t ln Jimpea Cqqrgeta ,l lry tllt \, tl  ROMANIA MLNICIPTUL SEBE$ Comp. U.A.D.C. NR.l lt7 .01 .2023 RAPORTUL INFORMARIT $I CONSULTARII PUBLICULUI Care fundamenteazl decizia Consiliului Local al Municipiului SebeE de aprobarea documentaliei P.U.Z. gi RLU proiect nr. 312022-Elahorare P.U.Z.r,Construire halfi debitare material lemnoso anexe, imprejmuire pi extindere zonfi industrialf; nepoluantfir, Sebeg, extravilan,beneficiar ; Adam Forest S.R.L in vederea respectErii principiilor de dezvoltare urbanfl durabilfr qi asigurdrii interesului : i general, intocmit in baza ORDINULUI MINISTERULUI DEZVOLTARII REGIONALE $t TURISMULUI Nr. 2701 din 30.12. 2010 qi a REGULAMENTULUI LOCAL PRIVIhID j IMPLICAREA PUBLICULUI tN ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJARE A TERITORIULUI $I URBANISMULUI in municipiul Sebep, aprobat cu H.C.L. nr. I 26/3 I .05.201 l9i H,C.L, nr. 250/20 14 -Elaborarea documentaliei de urbanism dupa eliberarea Certificatului dc urbanism ru. 169/06.04,7A22 -Beneficiariul documentatiei P.U,Z,este: Adam Forest S.R.L.,cu sediul in Bistra, str.Avrarn lancu, nr.20, jud. Alba. -Etapa de consultare a populatiei s-a demarat tn conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701,130.12.2010 publicat in MONITORUL OFICIAL Nr. 47l19.01.201 l, prin: -1 I i -Raport cu privire la calendarul desfrqurdrii etapei de consultare a populatie proiett nr. 312022- I Elaborare P.U.Z.,,Construire haltr debitare material lemnoso anexe, imprejmuire gi extindere zonii industrialE nepoluantf,,, Sebep, extravilan.beneficiar : Adam Forest S,R.L { I - afiparea la sediul Municipiului Sebep a planqei cu reglementlri propuse prin Procesul verbal de i aligare 8307 7 128. I 1 .2422 -calendarul procesului de informare gi consultare a publicului, in perioada I 5.07.2022- 19.08 .2022. -Parcela analizatfr se invecin eatd,: -la nord-dig protecfie Rfrui Sebeq -la sud-domeniu public-drum de exploatare -la est- dig protec[ie Raul Sebeq ! -la vest- domeniu public-drum de exploatare . -prin personalul de specialitate s-a pus la dispozitie con[inutul documentatiei de urbanism: piese scrise, piese desenate , pozele dupa panoul al-rqat in teren la parcela carc a gcnerat P.U.Z. pi RLU proiect nr. }l}fiL}-Elaborare P.U.Z.rrconstruire hatfl dehitare material lemnos, anexe, imprejmuire qi extindere zonfi industrial* nepolurntii,, SebeE, extravilan.beneficiar : Adam Forest S.R.L Comp.UADC fimpea Georgeta $'-l  PLAhi I.JRBA]"II S'TIC ZONAL ELABORARE P.U.Z. CONSTRUIRE HALA DEBITARE MATERIAL LEMhIOS, ANEXE, iupn-enraurRE sr ExrtlrDERE zouA INDUSTRIaIA NEpoLUnhrrA MEMORIU GENERAL I BENEFICIARI ADA}4 FOREST SRL PRIN ADAM NICOLAE ADRESA AMPLASAMENT LOCALITATEA , SEBE$, STR. EXTRAVILAN, FN, JUD. ALBA PROIECTANT DE SPECIALITATE SC CAPITEL PROIECT SRL AIba lulia" B-dul. Ferdinand l, nr.8, Jud. AIba (-. ,I DATA '?'!,, , './ t x[,1 9t,. ll,j ,a 05.2022 i.* 1  BORDEROU DE PIESE SCRISE SI DESENATE PIESE SCRISE MEMORIU DE PREZENTARE 1. II{TRODUCERE I .1. Date de recunoastere a documentatiei i 1,2. Obiectul P.U.Z. 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTIJAL AL DEZVOLTARII 2,l. Evolutia zonei 2.2. Incadftrea in localitate I 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulatia 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echiparea edi litara 2.7. Probleme de mediu ] 2.8. Obtiuni ale populatei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBA}..{ISTICA 3, l. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. 3.3. Valorificarea cadrului natural 3 .4. Modern izar ea circulati e i 3.5. Zonificare functionala - reglementari 3 .6. Dezvoltarea echiparii edilitare 3.7. Protectia mediului 3,8. Obiective de utilitate publica 4. CONCLTJZII SI MASURI IN CONTINUARE 5. ANEXE REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.T,. PIESE DESENATE t l. Incadrarea in teritoriu 2. Situatia existenta si disfunctionalitati 3. Reglementari urbanistice * zonificare plansa 0 plansa 1 plansa 2 4. Reglementari urbanistice - echipare edilitara plansa 3 3. Proprietatea asupra terenurilor plansa 4 I .! l.-.&  MEMORIU DE PREZEI,{TARE 1. INTRODUCERE tr l.t. DATE DE RECUI{OASTERE A DOCUMENTATIEIT . DENUMIRE LUCRARE: CONSTRUIRE HALA DEBITARE MATERIAL LEMNOS, ANEXE, iNtpnefivtUlRE sI EXTINDERE zoNA TNDUSTRTALA NEpoLUANTA Loc. Sebep, extravihn, F.N. jud. Albu ' NR. PROIECTI SI?,027, ' BENEFICIAR: ADAM FOREST SRL PRIN ADAM NICOLAE r FAZA:. PUZ . PROIECTAIT{T GENERAL: S, C. CAPITEL PROIECT S,R.L. . FAZA: PLAN URBANISTIC ZONAL ' DATA ELABORARII: 05 [...]