HCL 139/2020 Sebeș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.139/2020 privind aprobarea “Procedurii privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru închirierea a bunurilor din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes, aflate in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes” Consiliul local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa ordinară din 28.05.2020, ora 10,00; Luand in dezbatere proiectul de hotarare privind aprobarea “Procedurii privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru închirierea a bunurilor din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes, aflate in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes” Văzând : -referatul de aprobare nr.19319/06.03.2020 la proiectul de hotarare privind “Procedura privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru închirierea a bunurilor din domeniul public și privat al Municipiului Sebes, aflate in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes” - Raportul de specialitate nr.683/05.03.2020 al Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului. - raportul de specialitate nr.25567/01.04.2020 al Biroului Contencios Juridic Administrație Transparenţă Decizională și Arhivă, raportul de specialitate nr.33653/26.05.2020 al Compartimentului Patrimoniu şi Transport și raportul de specialitate nr.33659/26.05.2020 al Direcţiei Venituri din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.357/2020 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.358/2020 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanțe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; În temeiul prevederilor: > art. 332-348 și art. 362 alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; >» art. 108 litera c, coroborat cu prevederile art.129, alin. 2, lit. c si alin. 6, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, În baza art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă “ Lista bunurilor din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes, aflate în administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes”, destinate inchirierii, în conditiile prevazute in Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre; pagina | din 2 Art. 2, Se aprobă „Procedura privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru închirierea a bunurilor din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes, aflate in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes”- Anexa nr.2 la prezenta hotărâre; Art. 3 Se aproba “Caietul de sarcini privind inchirierea bunurilor din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes aflate in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes”- Anexa nr.3 la prezenta hotărâre; Art. 4 Se aprobă modelul de Contract de închiriere Conform Anexei nr.4 la prezenta hotărâre; Art.5 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul Municipiului Sebeş şi Serviciul Public de Administrare a Patrimoniului Sebes. Art 6. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în temeiul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004 privind contenciosul administrative, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va public pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al municipiului Sebeş şi se comunica: - Instituţiei Prefectului județului Alba - Primarului Municipiului Sebeş - Viceprimarului Municipiului Sebeş „Serviciul Public de Administrare a Patrimoniului Sebes Sebeş Ia 28.05.2020 N i CONTRASEMNEAZĂ RETAR GENERAL Muniipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA i Total consilieri locali 119 Prezenţi 19 Pentru 17 | împotrivă cc |. | Abţineri op | 2ex.DP/CV/CG conţine 2 pagini şi anexe Pagina 2 din 2 LISTA BUNURI - DESTINATE INCHIRIERI in administrarea Serviciului Public de Administrarea patrimoniului ZONA FORMA DE NR DESTINAȚIA DURATA PRET MINIM NR PROPRIETATE DESCRIERE INVENTAR Rare INCHIRIERI! | inchirierii (ANI) INCARERE pe SUPRAFATA 1 PRIVATA BOXA ZONA IND, 1 11102 29870.41 COMERT 3 20 16,00 zi PRIVATA BOXA ZONA IND. 2 COMERT. 3 20 16.00 EI PRIVATA BOXA ZONA IND. 3 COMERT 3 20 15.00 Ia! PRIVATA BOXA ZONA IND. 4 - COMERT 3 20 16.00] E PRIVATA BOXA ZONA IND. 5 11103 29870.41 COMERT 3 20 16.00 Ig] PRIVATA BOXA ZONA ÎND. 6 COMERT. 3 29) 16.00 | PRIVATA BOXA ZONA IND, 7 COMERT 3 20 16,00 [_z] PRIVATA BOXA ZONA IND. 8 COMERT. 3 20 26.00 "3 PRIVATA BOXA ZONA IND. 9 11105 33750 COMERT. 3 20 16.00 NET) PRIVATA BOXA ZONA IND. 10 COMERT 3 20 16.00 NEEI PRIVATA BOXA ZONA IND. 11 COMERT 3 20 16.00; EE PRIVATA BOXA ZONA IND. 12 COMERT 3 20 16.00 IEI PRIVATA 'BOXA ZONA IND. 13 COMEAT 3 20 16.00 [aa PRIVATA BOXA ZONA IND. 14 11104 33790 COMERT. 3 20 16.00 Ec PRIVATA BOXA ZONA IND, 15 COMERT 3 20 16.00 Ie) PRIVATA BOXA ZONA IND. 16 COMERT 3 20 16.00 [37] PRIVATA BOXA ZONA IND, 17 COMERT 3 20 16.00 NEEI PRIVATA BOXA ZONA ÎND. 18 COMERT. 3 20 16.00 19 PRIVATA BOXA ZONA IND. 19 11106 39870 COMERT 3 20 16.00 25] PRIVATA BOXA ZONA IND. 20 COMERT 3 20 16.00 EI PRIVATA BOXA ZONA IND. 21 COMERT, 3 20 16.00 [22] PRIVATA BOXA ZONA IND. 22 COMERT. 3 20 16.00 [23] PRIVATA BOXA ZONA IND. 23 COMERT 3 20 16.00 |_za| PRIVATA BOXA ZONA IND. 24 COMERT 3 20 16.00 |_25] PRIVATA BOXA ZONA IND, 25 11207 39870 COMERT 3 20 16.00 26 PRIVATA BOXA ZONA IND. 26 COMERT. 3 20 16.00 |_z7] PRIVATA BOXA ZONA IND. 27 COMERT. 3 20 16.00 28 PRIVATA BOXA ZONA IND, 28 COMERT. 3 20 16.00 |_23] PRIVATA BOXA ZONA IND. 29 COMERT, 3 20 16.00 |_30| PRIVATA BOXA ZONA IND. 50 COMERT, 3 20 16.00 |_34] PRIVATA BOXA CARNE NR. 1 11005 39870 COMERT. 3 25| 23.90 32 PRIVATA BOXA CARNE NR. 2 COMERT 3 15 17.38 [33] PRIVATA BOXA CARNE NR, 3 COMERT. 3 35, 17.94 NEZI PRIVATA BOXA CARNE NR, 5 11061 39890 COMERT 3 15, 20,02 35 P PRIVATA SOXA CARNE NR. 6 COMERT, 3 15, 18,18 35] PRIVATA 'BOXA CARNE NR. 7 COMERT. 3 15, 21.30 37 | PRIVATA__ BOXA CARNE NR. 8 11007 45000|__ COMERT 3 15 19.50 |-3a| PRIVATA BOXA CARNE NR. 9 11009 72500 COMERT. 3 15, 24.08 E) A PRIVATA BOXA CARNE NR, 10 COMERȚ 3 15 23.88 49 PRIVATA BOXA CARNE NR, î1 COMERT 3 15 23.46, za] Ţ PRIVATA BOXA CARNE NR, 12 COMERT 3 15 24.66 |_42] PUBLICA TEREN 30932 1458240|___COMERT 3 5.66) 1.00 43 PRIVATA CUPTOR MICI NR 1 2200 5443) __ COMERT 3 500| ___1 bucate [aa] A PRIVATA CUPTOR MICI NR 2 2201 $449)___ COMERT 3 500| __4 bucata [_a5] PRIVATA CUPTOR MICI NR 3 2202 5449] __ COMERT 3 500|__ bucata _45] PRIVATA CUPTOR MICI NR 4 2203 5449] __COMERT 3 600| ___1 bucata [_47| PRIVATA CUPTOR MICI NR 5 2204 5449] __ COMERT 3 500| __ 1 bucata [_48) PRIVATA CUPTOR MICI NR 6 1021 7626.8| COMERT. 3 500| ___2 bucata [_49] PRIVATA CUPTOR MICI NR 7 1022 7426.8|___COMERT 3 600|___1 bucata I_so| PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.A 2023 3225]___ COMERT, 3 100|___1 bucate 52 PRIVATĂ VITRINA FRIGORIFICA NR.2 022 3225) COMERT ; 10| urata 3! PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.3 2025 3225) COMERT 3 100| a bucata [_5a] PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR. 2026 3225) __COMERT 3 100| 4 bucata |_s5! PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.5 2027 3225| __COMERT. 3 100| ___1 bucata |_s6) PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.6 2028 3225! COMERT 3 100| a bucata |_sz] PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.7 2029 3225|___COMERT. 3 200| a bucata |_5s] PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.8 2930 3225| COMERT 3 200| ___1 bucate 59 PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.9 2031 3225) ___COMERT 3 100| __ 1 bucata [so] PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.10 2032 3225] COMERT 3 100| 1. bucata Tea! PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.12 2033 3225! COMERT 3 100| bucata [ez] PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.12 2034 3225| COMERT 3 100| "1 bucata |_53| PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.13 2035 3225| COMERT 3 100| a bucate E PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.14 2036 3225| __COMERT 3 100| 1 bucata [să PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.15 2037 3225] _ COMERT 3 100| bucata 66 PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.46 2038 3225|___COMERT 3 100| 1 bucate 57 PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.17 2039 3225|___COMERT 3 100| a bucata 58 PRIVATA VITRINA FRIGORIFICA NR.12 2040 3225] COMERT 3 100| __ 2 bucata 53 PRIVATA [VITRINA FRIGORIFICA NR.19 2041 3225! COMERT 3 100| a bucata 70 PRIVAȚA VITRINA FRIGORIFICA NR.20 2042 3225] __COMERT 3 200j___1 bucata PRIVATA BOXA PVC USA tip GARAJ NR,1-20 | 1019, 1020 141950|__ COMERT 3 20 16.00 PRIVATA MASA COMERCIANTI PIATA R7-R8 900370 145 BUC] COMERT 01.04-31.10 230| a bucata PRIVATA BOXA PVC AGROALIMENTARE 1 2205 5449] ___COMERT 3 20 10.20 PRIVATA BOXA PVC AGROALIMENTARE 2 2205 5445] COMERT. 3 20 10.80 PRIVATA BOXA PVC AGROALIMENTARE 3 2207 6449| __ COMERT 3 20 10.80 SPATIU pt AUTOMAT CAFEA NR-A 1135 581604.04| COMERT E 100 1.00] R a [SEATIUBEAUTOMAT CAFEANR5I COMERT 3 100 1.00 — SS i Si SPATIU BIROU NR.L COMERT 3 so 12.78 > * SPATIU BIROU NR,2 COMERT. 3 50 33.04 SPATIU BIROU NR.3 COMERT, 3 50 13,32 TEREN COMERT 3 100 1,00 81380, Sediu SPAP| PRIVATA 81381,81382 | 107730 514260 edlu SPAI „81383 113940 666990 HALA INCINTA SPAP NR-I 11131 87533) COMERT 3 4,53 94 prefabricate U A PREŞEDINTE i i i E c Si DE ȘEDINŢ Sa SECRETAR GENERAL! Municipiul Sebeş OnsI N NI 3 silier local, BOGDAN ADRIAN VLAD CRISTINĂ ELENA pas as Anexa nr.2 La HCL nrAd9 / Procedura privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru închirierea bunurilor din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes, aflate in administrarea Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului Sebes CAPITOLUL | - TERMENI Art, 1 în sensul prezentei Proceduri, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: * a) Obiectul dreptului de inchiriere - Obiectul contractelor de închiriere este reprezentat de bunurile din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes aflate in administrarea S.P.A.P Sebes. b) acte premergătoare încheierii contractului de inchiriere - orice procese-verbale, rapoarte, decizii, precum si orice alte acte întocmite de către comisia de evaluare sau comisia de soluționare a contestaţiilor. c) Documentaţia de atribuire - ansamblul informațiilor si documentelor aferente inițierii, organizării si desfășurării licitaţiilor publice pentru închirierea spatiilor comerciale , care cuprinde Procedura privind modul de organizare și desfășurare a licitaţiilor publice , Caietul de sarcini, modelele de contract-cadru de inchiriere, formularele si modelele de documente, d) Contractul de inchiriere - contractul încheiat in forma scrisa, prin care se transmite folosința temporară a unui bun imobil cu destinație de spațiu comercial, de la locator către locatar, în schimbul unei sume de bani, numită chirie, pe o perioada determinata. €) termen - este reprezentat de intervalul de timp în care trebuie îndeplinit un anumit act, pentru a-i da eficienta. f) zi lucratoare - zi din cursul saptamanii de lucru, cu excepția zilelor de repaus saptamanal, zilelor de sarbatoare legala si alte zile in care, potrivit legii, nu se lucrează, E) zi calendaristica - zilele din timpul saptamanii, care cuprind si zilele de repaus saptamanal, zilele de sarbatoare legala si alte zile in care, potrivit legii, nu se lucrează, e h)Spatiilibere - Spatiile comerciale incluse pe Lista cu situaţia spațiilor libere ce urmează a fi scoase la licitație. CAPITOLUL II - DISPOZIȚII GENERALE Art. 2 - Prezenta Procedura stabilește modul de organizare și desfășurare a licitaţiilor publice pentru închirierea spatiilor libere, din incinta bunurilor din domeniul public şi privat al Municipiului Sebes, aflate în administrarea SPAP, denumite in continuare spatii comerciale. Art. 3 — Inchirierea spațiilor libere se realizează prin licitație publică și adjudecarea se face !a cel mai mare nivel al chiriei oferit. Art. 4 - Procedura de organizare și desfășurare a licitaţiilor publice pentru închirierea spatiilor comerciale va fi derulata de Serviciul Public de Administrare a Patrimoniului, denumit în continuare „Organizatoru!”, cu sediul in Sebes, str. Viilor , nr. 28, Art, 5 - Orice închiriere a spatiilor comerciale cu nerespectarea prezentei Proceduri este lovita de nulitate, Art. 6 — Organizatorul va intocmi documentația care cuprinde: Lista cu spațiile libere ce urmeaza a fi scoase la licitaţie, va completa caietul de sarcini in funcție de specificul fiecărui spațiu comercial conform modelui aprobat. Art. 7 - Lista cu situația spațiilor libere ce vor fi scoase la licitație cuprinde următoarele informații: nr. crt, nr. spațiului comercial si suprafața acestuia, zona unde este amplasat, profilul activității/precizarea expresa a activitații pentru care se solicita încheierea contractului , destinatia inchirierii, pretul minim, perioada închirierii, Anexa nr.2 La HCL nreanmuecnaaee Art. 8 - Caietul de sarcini poate fi cumpărat de orice operator economic interesat sa depună oferta la procedura de licitație publica. Art. 9 - Spațiile libere pot fi închiriate comerciantilor persoane juridice, asociații familiale, persoane fizice autorizate, autorizaţi in condiţiile legii sa exercite acte de comerţ cu produse alimentare sau nealimentare, sau alte activitaţi comerciale. Art. 10 (1) Sumele incasate din inchirierea bunurilor apartinand domeniului privat se fac venit la bugetul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului. (2) Sumele incasate din inchirierea bunurilor apartinand domeniului public, se incaseaza de catre Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului, urmand a fi virate la bugetul local, CAPITOLUL lil - PROCEDURA LICITAȚIEI SECȚIUNEA | - Iniţierea procedurii de închiriere prin licitaţie Art. 11 - Iniţiativa închirierii spațiilor comerciale o are Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului, în calitatea sa de titular al dreptului de administrare . Art, 12 - Organizarea si desfasurarea procedurii de licitație publica se va derula printr-o comisie de evaluare numita printr-o decizie a directorului SPAP. Evaluarea si raspunsul la eventualele contestării depuse vor fi soluționate de o comisie de contestaţii numita prin printr-o decizie a directorului SPAP. Art. 13 - Iniţierea procedurii de licitație publica se va face prin publicarea anunţului privind desfășurarea licitaţiei, anunț care se va publica cu cel puţin 30 zile calendaristice înainte de data fixata pentru organizarea licitației, în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație națională și într-unul de circulație locală, precum si pe pagina de internet www.spap-sebes.ro. Art. 14 - Anunţul privind desfășurarea licitaţiei se întocmește după aprobarea documentației de atribuire si va avea următoarea forma: „ Municipiului Sebes, prin Serviciul Public de Administrarea Patrimoniului, cu sediul in Sebes, str. Viilor, nr.28, Judetul Alba (persoana de contact, telefon e-mail, ) organizează licitație publică pentru închirierea spaţiilor comerciale din incinta . Lista cu situația spatiilor comerciale ce urmeaza a fi scoase la licitaţie poate fi consultata ia sediul Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului si pe pagina de internet www.spap-sebes.ro. Licitaţia publica va avea loc la sediul din /in locația situata in la data de ora . In situatia anularii primei licitatii, licitatia publica se va relua in data de ora, începând cu data publicării pe pagina de „„. lei (in numerar la casierie), până la internet pagina de internet www.spap-sebes.ro, după achitarea prețului de . data de ora „ Achiziționarea caietului de sarcini este obligatorie pentru toate persoanele care intenționează sa participe /a licitația publica. Ofertele insotite de garanţia de participare vor fi depuse pana cel târziu in data de ora Cuantumul garanţiei de participare este Oferta va fi prezentata intr-un singur exemplar . Instanta competenta in solutionarea eventualelor litigii este Tribunalul Alba. Termenul de sesizare al instantei este de 6 luni de la data comunicarii documentului care face obiectul litigiului, Prezentul anunţ a fost transmis in data de spre publicare in Monitorul Oficial al României, cotidianul de circulație naționala, cotidianul de circulaţie locala si pe site-ul www.spap-sebes.ro” Art. 15 - Anunţul va fi completat cu datele de identificare ale imobilului si adaptat in funcție de specificul spatiului comercial ce urmeaza a fi scos la licitatie. m Anexa nr.2 La HCL nr a.useaaeaae Art. 16 — Se va afișa la avizierul instituției anuntul si lista cu spațiile comerciale ce urmează să fie scoase la licitație. Art. 17 - Organizatorul licitaţiei va publica întreaga documentație de atribuire pe site-ul www,spap-sebes.ro, iar caietul de sarcini se va intocmi pentru fiecare spaţiu comercial ce urmeaza a fi scos la licitaţie, in funcţie de specificul acestuia. Art. 18 - In cazul in care se primesc solicitări de clarificări, comisia de evaluare are obligația de a răspunde în mod clar, complet și fără ambiguități, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări, Răspunsul va fi adus la cunoștința tuturor celor care au achiziţionat caietul de sarcini cu cel puțin 3 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Comisia de evaluare are obligația de a transmite răspunsurile însoțite de întrebările aferente Către toate persoanele interesate care au obținut documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost transmisă în timp util, punând astfel comisia de evaluare în imposibilitatea de a respecta termenul anterior menţionat, acesta din urmă are totuși obligaţia de a răspunde la solicitarea de clarificare în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea și transmiterea răspunsului face posibilă primirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data limită de depunere a ofertelor. Art. 19- Președintele comisiei de evaluare poate desemna o persoana responsabila care va organiza vizitele spatiilor comerciale, va prezenta persoanelor interesate documențațiile si informațiile tehnice referitoare la Spatiile comerciale. SECȚIUNEA II - Constituirea si atribuțiile comisiei de evaluare Art. 20 - Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către o comisie de evaluare, condusa prin intermediul unui președinte care deține si calitatea de membru, compusă dintr-un număr impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5. Fiecăruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant. Art.21 - Componenţa comisiei de evaluare, membrii acesteia, precum și supleanții lor se stabilesc și sunt numiţi prin decizie a Directorului Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului. Art, 22 - Secretariatul comisii de evaluare va fi asigurat prin intermediul unui secretar de comisie care nu intra in componenta acesteia si nu beneficiază de drept de vot. Art.23 - Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul majorității membrilor. Art. 24 - Membrii comisiei de evaluare, precum si supleanții trebuie să respecte regulile privind conflictul de interese prevăzute la art. 26 si 27. Membrii comisiei de evaluare, supleanții și invitaţii sunt obligați să dea o declarație de compatibilitate, imparțialitate și confidenţialitate pe propria răspundere, după termenul limită de depunere a ofertelor, care se va păstra alături de dosarul licitatiei. Membrii comisiei de evaluare, precum si orice persoana care participa la ședințele comisiei de evaluare, au obligaţia de a păstra confidenţialita informațiilor și documentelor cuprinse în ofertele analizate. in caz de incompatibilitate, comisiei de evaluare va propune înlocuirea persoanei incompatibile, cu membrii supleanti, Art. 25 - Supleanţii participă la ședințele comisiei de evaluare numai în situația în care membrii acesteia se află în imposibilitate de participare. Art. 26 - Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire Președintele comisiei de evaluare are o [...]