HCL 520/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA E II E SEE 7 = — == i HOTĂRÂREA Nr. 520 din 07.11.2024 privind aprobarea achiziţionării unui imobil format din: Teren în suprafaţă totală de 55.467 mp înscris în CF nr. 48645 și având nr. cadastral 48645 şi construcţiile edificate pe acest teren: Construcţia C2 - Vila oaspeţi (construită ca şi Vila Veche), având 4 niveluri și suprafaţa construită la sol de 350 mp și suprafață construită desfăşurată de 1400 mp și Construcţia C3 — Vila Roșie, având 3 niveluri, suprafaţă construită la sol de 249 mp și suprafață construită desfăşurată de 747 mp, clasate monumente istorice de la Administratorul judiciar Consorţiul format din Euro Insolv SPRL și V.F. Insolvenţă SPRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 07.11.2024; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 94704 din 31.10.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Buget, Finanțe-Contabilitate, Resurse Umane și Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 94707 din 31.10.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Având în vedere prevederile HCL 387/2024 privind exercitarea de către municipiul Reșița prin Consiliul Local al municipiului Reșița a dreptului de preemțiune pentru cumpărarea imobilului Vila Roşie — azi Policlinica uzinală, situat administrativ în municipiul Reşiţa, incinta SC UCM Reşiţa SA, județul Caraş-Severin, înregistrat cu cod CS-Il-m-B-10902, conform Listei Monumentelor Istorice, 2015; Ținând cont de prevederile HCL nr. 388/2024 privind Exercitarea de către municipiul Reşiţa prin Consiliul Local al municipiului Reşiţa a dreptului de preemțiune pentru cumpărarea imobilului Vila Veche, situat administrativ în municipiul Reşiţa, incinta SC UCM Reșița SA, județul Caraş- Severin, înregistrat cu cod CS-II-m-B-10901, conform Listei Monumentelor Istorice, 2015; Luând în considerare Procesul verbal nr. 672/16.10.2024 privind adjudecarea în condițiile legii a imobilului format din: Teren în suprafaţă totală de 55.467 mp înscris în CF nr. 48645 şi având nr. cadastral 48645 şi construcțiile edificate pe acest teren: Construcţia C2 - Vila oaspeţi (construită ca şi Vila Veche), având 4 niveluri şi suprafața construită la sol de 350 mp şi suprafaţă construită desfăşurată de 1400 mp şi Construcţia C3 — Vila Roșie, având 3 niveluri, suprafață constuită la sol de 249 mp şi suprafață constuită desfășurată de 747 mp, clasate monumente istorice Ținând cont de Legea nr. 82/1991 a contabilităţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 555 şi următoarele din NCC; În temeiul art. 129 alin.(2) lit. e), art.139 alin. 2, art.196 alin.] lit.a), precum şi art.197 alin.], alin.2, art.199 alin.1, alin.2, 243 alin. 1, lit. a) şi art. 354 din O.U.G nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art.1. — Consiliul Local al municipiului Reşiţa ia act Procesul verbal nr. 672/16.10.2024 încheiat de Administratorul judiciar Consorţiul format din Euro Insolv SPRL și V.F. Insolvenţă SPRL, şi aprobă cumpărarea imobilului format din: Teren în suprafaţă totală de 55.467 mp înscris în CF ar. 48645 şi având nr. cadastral 48645 şi construcţiile edificate pe acest teren: Construcția C2 - Vila oaspeți (construită ca şi Vila Veche), având 4 niveluri şi suprafața construită la sol de 350 mp “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT | Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(â)primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA şi suprafață construită desfășurată de 1400 mp şi Construcţia C3 — Vila Roşie, având 3 niveluri, suprafață consturită la osl de 249 mp şi suprafaţă consturită desfășurată de 747 mp, clasate monumente istorice de la Administratorul judiciar Consorţiul format din Euro Insolv SPRL şi V.F. Insolvență SPRL la prețul de pornire al licitaţiei de 369.915 euro (exclusiv TVA) euro, potrivit procesului verbal de licitaţie nr. 672/16.10.02024, care devine anexa | la prezenta hotărâre. Art.2. — (1) Consiliul Local ai municipiului Reşiţa ia act de faptul că a achitat suma de 36.991,5 euro ca şi garanţie de participare şi aprobă plata restului de 332.923,5 euro (exclusiv TVA) conform următoarului grafic de eșalonare în 10 rate lunare egale: e Anul 2024 — plata ratei lunare aferente lunii noiembrie 2024 în cuantum de 33.292,35 euro (exclusiv TVA); — plata ratei lunare aferente lunii decembrie 2024 în cuantum de 33.292,35 euro (exclusiv TVA); e Anul 2025 — plata a 8 rate lunare aferente lunilor ianuarie-august 2025, în cuantum lunar de 33.292,35 euro (exclusiv TVA); (2) Plata se va efectua în lei la cursul BNR din ziua plăţii; (3) Municipiul Reşiţa își rezervă dreptul de a achita integral în orice moment debitul ; (4) Imobilul prevăzut la alin. 1 va dobândi regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, o dată cu perfectarea transferului dreptului de proprietate către municipiul Reşiţa; Art.3. — Se împuterniceşte Primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, în vederea semnării în actelor privind transferul dreptului de proprietate asupra imobilului prevăzut la art. 1; Art.4. —Toate cheltuielile ocazionate cu achiziţia imobilului prevăzut la art. 1, vor fi suportate din bugetul local al municipiului Reşiţa; Art.5. —Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate, Resurse Umane, căreia îi revine obligaţia cuprinderii poziţiei bugetare aferente achiziţionării acestui imobil. Art.6. - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa domnul Popa loan; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei Juridice; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Administratorul judiciar Consorţiul format din Euro Insolv SPRL și V.F. Insolvenţă SPRL DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Aprimariaresita.ro | Business Catalysts ANEXĂ Nr. Ca NEL Nr. $20/07. 11. 1024 EURO Insol V | Insolvență F | insolvency Specialists V.F. solvenţă SPRL Strada Bilciuresti, nr. DA, et. 7, Societate profesionala de reorganizare si lichidare Cod poştal 014012 ; Bucureşti, sector |, ROMÂNIA Bucuresti, Opera Center Tel: +40 21 314 0200 Str. Costache Negri nr.1-5, et.3, sector 5 , 021/3354509; 021/3354431; 021/3350416 i i At a i Fi officeid euroinsol.eu www.vf.rofinsolvency www,euroinsol.eu PROCES-VERBAL DE LICITATIE U.C.M. REȘIȚA S.A. Nr. iesire 672/16.10.2024 Date privind dosarul de insolventa: Numar dosar 75017/3/2011 Tribunalul Bucuresti — Sectia a VII-a Civila Debitor : SOCIETATEA U.C.M. RESITA S.A. — „in reorganizare judiciara, in judicial reorganisation, en redressemen?” cu sediul social situat in Piata Charles de Gaulle, nr. 15, Cladirea Charles de Gaulle Plaza, et. 3, biroul Peles, Bucuresti, sector 1 şi sediul administrativ (punct de lucru) în Reşiţa, Str. Golului, nr. 1, județul Caraş-Severin, cod poştal 320053 inregistrata la Registrul Comertului Bucuresti sub nr. J40/13628/2011, CUI 1056654 Administrator judiciar: CONSORTIUL FORMAT DIN EURO INSOL SPRL ȘI VE. INSOLVENŢĂ SPRL EURO INSOL SPRL cu sediul ales in Bucureşti, Str. Costache Negri nr. 1-5, et. 3, Opera Center Building, sector 5, inregistrata in tabloul practicienilor in insolventa sub nr. RFO II — 0069, avand Cod de identificare fiscala RO21119285, e-mail: office(a)euroinsol.eu, telefon: 021.335.45.09 si fax: 021.335.04.16, V.E. INSOLVENȚĂ SPRL cu sediul social situat in Str. Bilciuresti, nr. 9A, et. 7, Bucuresti, sector 1, sector , inregistrata in tabloul practicienilor in insolventa sub nr. RFO II — 0534, avand Cod de identificare fiscala RO28190517, e-mail: insolvency(2vf.ro, telefon: 021.314.02.00 si tax: 021.314.02.90, Incheiat astazi, 16.10.2024 orele 11:00 la sediul administratorului judiciar Euro Insol SPRL din București, Str, Costache Negri nr. 1-5, et. 3, Opera Center Building, sector 5, cu ocazia organizarii licitatiei publice cu strigare. Obiectul prezentei licitatii publice ascendente cu strigare şi preţ în urcare in bloc il constituie vanzarea Activului Obiectiv „Vile” alcatuit din teren, cladiri, vile si bunuri mobile, proprietatea UCM Reşiţa. Componentele Activului se regasesc in Anexa 4, care face parte integranta din prezenta. Se mentioneaza ca pe componenta Teren in suprafata de 55.467 mp inscris in CF Ra „BE A8/ avand nr. cadastral 48645 sunt edificate constructia C2 - Vila de oaspeti (cunoscuta si, ; niveluri, suprafata construita la sol 350 mp, regim D+P+2E, anul construirii 1949, popi ata, „desfasi 1400 mp) si costructia C3 - Vila Rosie (3 niveluri, suprafata construita la sol 249 mp % sim PEM construirii 1931, suprafata desfasurata 747 mp), clasate monumente istorice, povara ana Istorice 2015- Judetul Caras Severin. Mp că E SSE e> SZ Pagina 1 din 5 | Prin adresa nr. 535/UCMR/29.07.2024, inregistrata la Ministerul Culturii — Directia Judeteana pentru | Cultura Caras-Severin Resita sub nr. 719 din 06.08.2024, respectiv nr. 720 din 06.08.2024, in temeiul art. 4 alin. 4 si urm. din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, UCMR a adus la cunostinta autoritatilor intentia de valorificare a celor doua constructii si posibilitatea exprimarii dreptului de preemptiune in conditiile legii. Potrivit art. 4 alin. (7) din Legea nr. 422/2001, termenul de transmitere către proprietar a intenţiei de exercitare a dreptului de preempțţiune al statului este de maximum 25 de zile de la data înregistrării înştiinţării. Prin Hotararile nr. 191 si 192 din 22.08.2024, Judetul Caras-Severin prin Consiliul Judetean Caras-Severin nu si-au exercitat dreptul de preemptiune. Potrivit legii, in cazul în care Ministerul Culturii nu îşi exercită dreptul de preempţiune în termenul prevăzut la art. 4 alin. (7) din aceeasi lege, acest drept se transferă autorităţilor publice locale. Prin Hotararile Consiliului Local ale Municipiului Resita nr. 387, respectiv nr. 388 din data de 27 august 2024, autoritatea publica locala a decis exercitarea dreptului de preemptiune cu privire la constructia C2 - Vila de oaspeti (cunoscuta si ca Vila Veche) (4 niveluri, suprafata construita la sol 350 mp, regim D+P+2E, anul construirii 1949, suprafata desfasurata 1400 mp) — cod LMI CS-II-m-B-10901 si costructia C3 - Vila Rosie (3 niveluri, suprafata construita la sol 249 mp, regim P+E+M, anul construirii 1931, suprafata desfasurata 747 mp) cod LMI CS-II-m-B-10902. Pretul de pornire al licitatiei pentru valorificarea in bloc a Activului cu toate componentele mentionate in Anexa 4 este de 369.915 Euro (exclusiv TVA). Vanzarea activului debitoarei se realizeaza prin licitatie publica ascendenta cu strigare și preț în urcare in bloc, in conformitate cu metoda si regulamentul de vanzare aprobate de catre Adunarea Creditorilor debitoarei U.C.M. Reşiţa din data de 20.08.2024. Administratorul judiciar a efectuat demersurile de expunere pe piata si promovare adecvata a activului in vederea valorificarii acestuia si a prezentat potentialilor cumparatori activul in conformitate cu solicitarile | formulate. Publicatia de vanzare privind desfasurarea licitatiei, cuprinzand informatiile privind descrierea Activului, metoda si regulamentul de valorificare au fost publicate pe site-urile administratoritor judiciari V.F. INSOLVENŢĂ SPRL si EURO INSOL SPRL, pe site-ul debitoarei UCM RESITA SA si pe site-ul UNPIR la sectiunea Licitatii, au fost inregistrate publicatii de vanzare la grefa Tribunalului Bucuresti — Sectia a VII-a Civila, si publicate anunturi in ziarul Bursa din data de 16.09.2024 şi Adevarul din data de 30.09.2024. In conformitate cu prevederile art. 53 din Legea nr. 85/2006 privind procedura insolventei, bunurile instrainate de administratorul judiciar sau lichidator, în exerciţiul atribuţiilor sale prevăzute de prezenta lege, sunt dobândite libere de orice sarcini, precum ipoteci, garanţii reale mobiliare sau drepturi de retenţie, de orice fel, ori măsuri asigurătorii, cu excepţia măsurilor asigurătorii sau măsurilor preventive specifice, instituite în cursul procesului penal. Nu exista masuri asiguratorii sau masuri preventive specifice instituite in cursul vreunui proces penal cu privire la activ. Toate demersurile si cheltuielile de radiere a sarcinilor care ar putea greva activele adjudecate vor fi | realizate si suportate de catre adjudecatar. | Prezentul Proces Verbal de licitatie a fost intocmit in conditiile stabilite de Regulamentul de vanzare aprobat de catre Adunarea Creditorilor la data de 20.08.2024, Publicatiile de vanzare si Caietul de sarciniz==: Ofertanti: Pagina 2 din 5 Nr. crt Denumire Date identificare Imputernicit Sediu: Resita, str. Pta. 1 UAT MUNICIPIUL | Decembrie 1918, nr. LA, judet RESITA Caras-Severin, Romania Cod unic de inregistrare 3228764 LUPSA VALENTIN-CRISTIAN CI nr. KS seria 745327 CNP [CNP] Documentatia de licitatie a fost transmisa pe adresa de corespondenta office(Deuroinsol.eu la sediul administratorului judiciar Euro Insol SPRL. Administratorul judiciar Consortiul format din EURO INSOL SPRL şi V.F. INSOLVENŢĂ SPRL a verificat documentele ofertantului care doreste să participe la licitaţie si a stabilit că UAT MUNICIPIUL RESITA întrunește conditiile prevazute in caietul de sarcini pentru a participa la licitatie. Singurul ofertant declară că a luat la cunoștință de prevederile caietului de sarcini privind descrierea activului si conditiile de vanzare, referitor la plata preţului şi predarea activului, fiind de acord să le respecte. De asemenea, acesta declară că a inspectat/verificat/analizat activul și este de acord să il achiziţioneze în starea în care este. Ulterior acestei verificări se anunţă inceperea procedurii de licitaţie. Licitaţia s-a desfăşurat după cum urmează: La ora 11% administratorul judiciar a declarat licitaţia deschisă. UAT MUNICIPIUL RESITA, cu sediul social in Resita, str. P-ta 1 Decembrie 1918, nr. IA, judet Caras-Severin, Romania, cod unic de inregistrare 3228764, legal reprezentata de dl. LUPSA VALENTIN-CRISTIAN -— director executiv — Directia Juridica din cadrul UAT MUNICIPIUL RESITA, conform Dispozitiei nr. 1548 din 14.10.2024, cetatean roman, domiciliat in Municipiul Reşiţa, Calea Caransebesului, nr. 11, bl. 11, sc. E, et. 3, ap. 10, judeţul Caraş-Severin, identificat cu cartea de identitate seria KS nr. 745327, emisă de SPCLEP Resita la data de 19.10.2022, valabilă până la data de 03.08.2031, CNP [CNP]. Activul proprietatea U.C.M. Reșița SA care face obiectul licitatiei publice cu strigare şi preţ în urcare in bloc din data de 16.10.2024 constă în Obiectiv „Vile” alcatuit din teren, cladiri, vile si bunuri mobile, cu toate componentele mentionate in Anexa 4. Avand in vedere cele prezentate, regulamentul de organizare al licitatiei stabilit prin caietul de sarcini, administratorul judiciar declara bunul scos la licitatie. Pasul de licitatie este de 10.000 Euro (zecemii euro). Singurul participant la licitaţie, respectiv societata UAT MUNICIPIUL RESITA oferă prețul minim de pornire, respectiv suma de 369,915 Euro (exclusiv TVA), motiv pentru care având în vedere prevederile regulamentului de vânzare şi ale caietului de sarcini care prevăd că în cazul în care se prezintă un singur ofertant, acesta adjudeca bunul. SE DECLARA CASTIGATOR al Activului Obiectiv „Vile” alcatuit din teren, cladiri, vile si bunuri mobile, cu toate componentele mentionate in Anexa 4, proprietatea UCM Reșița: nai ij Denumire Date identificare/ a cert. fi = ÎNi Pagina 3 din 5 Sediu: Resita, str. Pta. 1 Decembrie 1918, nr. 1A, judet ]. UAT MUNICIPIUL RESITA , . Caras-Severin, Romania Ofertantul declară că licitaţia s-a desfăşurat conform prevederilor Caietului de sarcini si ca nu are | nicio obiectiune. | Ofertantul a inspectat şi investigat activul care face obiectul licitatiei. Descrierea activului este realizata de catre administratorul judiciar doar cu caracter informativ orientativ si nu reprezinta o garantie cu privire la starea de fapt a activului. Orice persoana interesata va face propriile verificari cu privire la situatia de fapt si de drept, activele urmand a fi valorificate in procedura de insolventa, fara garantii pentru evictiune sau vicii, potrivit principiului ,,vazut-placut, acolo unde si cum este”. Se menționează că garanția de participare in valoare de 10% din preţul de pornire al activului, adică suma de 36.991,50 Euro, in echivalent lei a 183.955,03 lei la cursul de schimb valutar oficial al Băncii Naţionale valabil din ziua publicatiei, de 4,9729 RON / 1 EUR) achitată, va constitui plata partiala a activului dupa adjudecare, urmând ca adjudecatarul să achite diferența de preţ. Nerespectarea tuturor obligatiilor asumate prin achizitonarea caietului de sarcini si adjudecarea la licitatie, da dreptul societatii UCMR sa execute garantia depusa fara alte demersuri sau opozitii din partea adjudecatarului. Nici Vanzatorul, nici administratorul judiciar nu isi asuma vreo responsabilitate referitoare la eventualele defecte ale bunurilor oferite spre vanzare, sau cu privire la functionalitatea acestora. Prezentul proces verbal al licitatiei va sta la baza încheierii contractului de vanzare in forma autentica, notarul instrumentator urmand a fi stabilit exclusiv de catre administratorul judiciar al vanzatoarei. Cumpărătorul va achita toate cheltuielile privind autentificarea contractului de vânzare, inclusiv costuri extrase CF pentru vanzare. Semnarea contractului de vanzare in forma autentica si transferul dreptului de proprietate va avea loc doar dupa plata integrala a pretului de vanzare in contul de insolventa al UCMR S.A. - IN INSOLVENTA nr. RO79BUCU1332235341866RON -— cont curent deschis la ALPHA BANK SA, la cursul BNR din ziua platii cu specificatia „contravaloare pret vanzare Obiectiv „Vile””. Garantia de participare la licitatie mentionata mai sus, se va considera plata partiala a pretului. Plata integrala a pretului în cuantum de 369.915 Euro (exclusiv TVA), se va efectua de care adjudecatar in maxim 15 de zile calendaristice de la data licitatiei, adica cel mai tarziu in data de 31.10.2024 inclusiv, in caz contrar garantia fiind pierduta, iar licitatia anulata de drept se va relua. Dupa plata integrala a pretului administratorul judiciar va proceda la solicitarea autentificarii transferului de | proprietate urmand ca acesta sa se efectueze dupa data obtinerii Extrasului de Carte Funciara pentru vanzare, respectiv predarea facturii fiscale. Transferul proprietăţii se face doar după parcurgerea eventualelor etape de autorizare/avizare necesare conform legii sau altor norme aplicabile. Eventualele autorizari necesare adjudecatarului sunt strict in sarcina acestuia, iar lipsa acestora nu afecteaza valabilitatea vanzarii, ori obligatia adjudecatarului de a plati pretul integral. Toate taxele aferente vanzarii vor fi suportate de catre cumparator care isi asuma obligatia efectua toate demersurile legale si de a suporta toate si orice cheltuieli necesare sau inc; operatiuni. . a: AS 2 Văd Pda A) Ofertantul a declarat ca a inspectat/analizat activul care face obiectul licitatiei si E: tă igeipipo ztpăga/ căt care se gaseste la data adjudecarii, cu toate beneficiile si riscurile implicite, pe Pagina 4 din S cumparat — asa cum este si unde este”, administratorul judiciar neoferind garantii asupra activelor vandute si functionalitatii acestora. Administratorul judiciar declara inchisa licitatia publica cu strigare si procedeaza la intocmirea procesului-verbal de licitatie. Numar de exemplare : Prezentul proces-verbal a fost incheiat in 4 exemplare, participantilor urmand a li se comunica copii conforme cu originalul. AR. Fii SS a il Semnaturi : Administrator judiciar : Casti [...]