HCL 431/2021 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA Nr. 431 DIN 28.10.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați pentru proiectul „Creşterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 1-2, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1 Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţă ordinară din data de 28.10.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 77378/28.10.2021 şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii nr. 77374/28.10.2021, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Adresa nr. 14790/11.05.2021 a ADR VEST privind privind finalizarea verificării proiectului tehnic; Ținând cont de HCL nr. 227/24.06.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi în urma verificării conformităţii administrative și eligibilităţii proiectului „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale Reșița, Componenţa Bloc Nr. 1-6, Bloc nr. 1-2“, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD!/1; Văzând prevederile HCL nr. 296/08.11.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru proiectul „Creșterea eficientei energetice bl. 1,2,3,4,5,6 str. LL. Caragiale din municipiul Resita şi ale HCL nr. 236/13.07.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe LL. Caragiale, Reşiţa, Componenta Bloc Nr. 1-6", Bloc nr. 1-2 precum si ale HCL nr. 3 din 17.01.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați pentru proiectul „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuințe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 1-2; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 5276/12.07.2018 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi Ordinul nr. 7147/15.12.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea şi completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul 4pelului de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/4/SUERD/1, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzuțe de carbon, 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei și a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuințelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale. Apel de proiecte dedicat sprijinirii obiectivelor Strategiei UE pentru regiunea Dunării. Văzând Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Văzând prevederile Legii nr. 15 din 2021 a bugetului de stat pe anul 2021; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139 alin. 3 lit. a), art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 199 alin. 1 şi alin. 2 din OUG nr. $7/ 2019 privind Codul administrativ, modificat și completat; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru proiectul : „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 1-2, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 1.328.645,35 lei din care: construcții + montaj (C+M) 1.070.910,31 lei 2. Durata de realizare a investiţiei de bază 15 luni Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei : „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuințe I.L. Caragiale, Reşiţa, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 1-2. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă și Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională - Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. ANEXA nr... LA BCLŢ2 (| Ro.40I | DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 Date generale Denumirea obiectivului de investiţii CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE PENTRU BLOCURILE DE LOCUINTE I.L CARAGIALE, RESITA, COMPONENTA BILOC NR. 1-6, BLOC 1-2 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) STR. L.L. CARAGIALE, NR. 1-2, MUNICIPIUL REȘIȚA, JUDEŢ CARAŞ-SEVERIN Titularul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL RESITA Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREŞTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP.2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1 Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor și a deficienţelor a. caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii Caracteristicile construcţiei — SITUATIA EXISTENTA Bloc 1 Caracteristicile geometrice / constructive ale clădirii sunt: Aria terenului alocat: 835,00 mp; Dimensiunile în plan ale construcţiei:L = 26,65 m, | = 14,20 m, (P = 93,80 m); Numarul de nivele: S+P+7-9E; Înăltimea vizibilă a clădirii: 31,40 m; Suprafaţa construită: 341,54 mp; Suprafata desfăşurată : 2.571,89 mp; Suprafata desfașurată utila: 2.057,40 mp; din care locuinţe: 1.626,25 mp; Suprafaţa utilă a spaţiilor încălzite (locuinte): 1.061,21 mp; Volumul util al spatiului incalzit (locuinte): 4.342,09 mc ; Blocul nr.1, str. ]. L. Caragiale este structurat dupa cum urmeaza: subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); parter - spatii comerciale; YvYvYvyvYvYvYvvyY vYV > etaj 1+9 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj 1: 4 apartamente - etaj 2: 3 apartamente - etaj 3: 4 apartamente - etaj 4! 3 apartamente - etaj 5: 4 apartamente - etaj 6: 3 apartamente - etaj 7: 4 apartamente - etaj 8: 2 apartamente - etaj 9: 2 apartamente - total: 29 apartamente. Accesul in blocul de locuinte nr.1 se face din str. î. L. Caragiale (acces principal) — comun cu accesul in blocul de locuinte nr.2, str. |, L. Caragiale, cele doua imobile fiind corp comun, casa scarii cat si accesul principal si secundar fiind comune. Elemente de alcătuire arhitecturală Blocul este amplasat având faţada principală cu intrarea orientată spre VEST respective, spre str. I.L. Caragiale şi cu faţada posterioară spre EST, având un acces secundar de serviciu. Blocul are S + P+7 +0 E şi nivel tehnic (camera troliului). Acoperişul este de tip „terasă necirculabila” (in trepte), cu invelitoare protejata termic cu zgura de furnal si hidroizolatie din pânze bituminoase hidroizolante, Subsoiui este structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare, fiind prevazut cu cu goluri pentru ventilarea naturală. Înălțimea subsolului din placă în placă este de 3,10 m, accesul în subsol, se face pe o scară de beton armat. La parter sunt spatii comerciale / sedii societati. Etajele 1-7 sunt identice din punct de vedere al planimetrici. Etajul 8 este retras in raport cu 1-7. Etajul 9 — inchide corpul central, avand un singur apartament tip garsoniera si uscatoria aferenta blocului de locuinte. Apartamentele sunt tip: - 4 camere — 7 apartamente - 3 camere (duplex) — 4 apartamente - 3 camere (pe nivel) — 1 apartament - 2 camere — 7 apartamente - | camera — 10 apartamente Accesul de la parter la nivelele superioare se face pe scara interioară de acces prin intermediul rampelor şi podestelor de nivel. Iluminatul casei scarii cat si al podestelor de nivel este natural (luminator din corpuri prismatice de sticla tip (NEVADA) cat si artificial. Podestele de nivel sunt pozate lateral fata de putul liftului, permitand accesul pe holul ce duce la apartamente. Holul de la intrare, podestele de nivel cat si holurile de acces la apartamente nu sunt incalzite, peretii spre apartamente neavand prevazuta izolatie termică. Blocul este dotat cu ascensor, uscătorie de rufe, tub de gunoi, cameră tampon şi ghenă pentru ventilaţie, Accesul pe terasele blocului (la acoperiş) cat și la camera troliului se face prin usa de acces plasata la etajul 9 al blocului pe terasa circulabila peste etajul 8 si prin intermediul scarilor metalice tip cos pe terasa necitculabila peste etajul 7 si la camera troliului. Fațadele sunt finisate cu tencuieli în similipiatră si placaj de cărămidă aparentă (corpul centrâl), la data elaborarii prezentei documentatii tencuielile prezentand deteriorari vizibile, caramida de pe corpul central fiind pe alocuri cazuta si / sau desprinsa (fiind un pericol continu de accidente). În interiorul apartamentelor sunt realizate următoarele finisaje: e Pereţii interiori au fost gletuiţi, şi apoi au fost zugrăviți. e Zugrăvelile interioare sunt obişnuite, înlocuite în unele apartamente cu vopsele lavabile, caleio-vecchio, zugrăveli în culori de apă, tapet, etc. . Pereţii interiori ai băilor și bucătăriilor au fost iniţial prevăzuţi cu faianţa în dreptul căzilor de baie, în prezent în majoritate bucătăriilor şi băilor peretii sunt placati cu faianţă la inaltimea de cel putin 2,00m (perimetral). e Pardoselile au fost prevazute din parchet în camere si holurile de acces in apartamente și din mozaic frecat în spatiile de circulatie, bai si bucatarii. In decursul timpului proprietarii au intocuit / acoperit pardoselile din bucătării, holuri si bai cu gresie ceramica, in camere fiind pastrate in mare masura patdoselile din parchet. Tâmplăria exterioară iniţială / originală, la apartamente, a fost din lemn la uși și ferestre iar la uşile de acces în casa scării din metal (profile metalice din tabla ambutisată şi tablă neagră vopsită) cu vitraj din sticlă simplă transparentă. In prezent tamplaria exterioara este partial inlocuita cu tamplaria PVC termoizolanta, Parapeţii balcoanelor sunt realizaţi din elemente de beton armat prefabricat tencuite, fiind finisati in acelasi mod cu fatadele, la data elaborarii prezentei documentatii, o parte din balcoane fiind inchise cu tamplarie PVC termoizolanta. Casa scării şi si spaţiile de acces la terasă prezinta pardoseli din ciment mozaicat frecat pe loc. La partea superioară a construcţiei aticul terasei este realizat ca si parapeti balcoanelor din elemente de beton armat prefabricat tencuite, exteriorul aticului prezentand acelasi finisaj cu fatadele. Structura de rezistenţă a blocului analizat este formată dintr-un sistem de cadre spaţiale: + cadrele din beton armat transversale şi longitudinale din beton armat monolit ; e planşeele sunt realizate din predale prefabricate din beton armat cu suprabetonare la primele trei nivele şi semipanouri la nivelul curent ; + scara este integra! prefabricată ; e planşeul peste subsol formează o aibă rigidă, planşeul are grosimea de 15cm . În structura de rezistență au fost prevăzute materiale de bază : - beton C 12/15 (B 200) - în structura monolită C 16/20 (B 250) - în elemente prefabricate C 25/25 (B 300) - în monolitizare - oţel beton : PC 60, OB 37 şi CTNB. - Peretii exterior sunt realizati din zidarie neportanta din beton cellular autociavizat (BCA - GBN) având grosimea de 35,00 cm. Instalaţia de încălzire şi preparare apă caldă de consum Incalzirea cladirii este realizata individual, la nivelul fiecarui apartament prin intermediul surselor proprii de energie termica - minicentrale termice murale cu functionare pe combustibil gazos si furnizare agent termic apa caldă cu temperatura de 90/70*C cu preparare apa calda menajera in regim instant . În încăperi s-au utilizat corpuri de încălzire statice - radiatoare din tablă de oțel plasate de regula pe parapeti ferestrelor. Pentru închiderea şi reglarea radiatoarelor s-au prevăzut pe conducta de legătură tur robinete de reglaj cu ventil si / sau cap termostatat. Aerisirea instalaţiei se realizează la nivelul fiecărui corp de încălzire prin intermediul ventilelos de aerisire manuale. Conductele de distribuţie (legatura la corpurile de incalzire) si coloanele (in cazul apartamentelor duplex) pozate aparent, sunt realizate din tuburi din polietilena tip PE_X, tuburi din polipropilena cu insertie de aluminiu PPR_A! sau teava de cupru. Instalaţiile sanitare: Obiectele sanitare care s-au prevăzut pentru dotarea blocului sunt: - spalator vase: 28 buc - lavoare: 40 buc - vas WC: 40 buc - cada baie: 28 buc - ulterior, în grupurile sanitare de serviciu (în numar de 12. buc.), prevazute initial doar cu lavoar si vas WC, parte din locatari au montat cadite / cabine de dus. Apa rece /apa caldă menajeră / retele canalizare: Clădirea este alimentată cu apă rece de ia reteaua publica de apa potabila prin intermediul unei conducte de bransament din polietilena Dn75 (la data elaborarii prezentei documentatii). Conducta este racordata la reteaua publica prin intermediul unui camin de bransament, contorizarea apei reci de consum fiind realizata prin intermediul unui contor plasat in subsolul blocului. Alimentarea cu apa rece a aprtamentelor se face prin intermediul coloanelo din pofietoilena cu diametre variablile (Dn40, Dn32, Dn25), coloane separate pentru bucatarii, bai, bai de serviciu. Contorizarea apei reci de consum se realizeaza pentru fiecare apartament in parte / coloana in parte (separat ptr bucatarii, bai, bai de serviciu). Apa calda menajera se realizeaza in regim instant, prin intermediul minicentralelor murale de apartament, urmand a alimenta consumatorii disponibili, in functie de tipul de apartament. Obiectele sanitare - lavoarele, cazile de baie si dus si spalatoarele sunt alimentate cu apă caldă menajera in regim instant, prin intermediul centralelor termice de apartament, Evacuarea apelor menajere se realizeaza prin intermediul coloanelor de scurgere menajera din PVC avand Dn110, coloane separate pentru bucatarii, bai, bai de serviciu, coloanele fiind separate in acelasi timp si datorita configuratiei blocului. Coloanele menajere sunt colectate în subsolul blocului si evacuate la reteaua de canalizare menajera a orasului prin intermediul caminelor de racord.. Apele pluviale de pe sistemul de terase sunt evacuate prin coloane pluviale și colectoare orizontale la canalizarea pluviala exterioară. Elemente de izolare termica Pereţii exteriori neportanti - zidarie din BCA cu grosimea de 35 cm sunt caracterizati printr-un coeficient de transfer termic redus, exista insa zone ca (centurile perimetrale, stâlpii, diafragmele perimetrale) structura de rezistenta realizata din beton armat care nu este protejata termic, copmporiandu-se in acelasi timp ca si o punte termica.. Pereţii interiori nu au fost prevăzuţi cu protectie termică între camere, între apartamente sau la casa. scării. Planşeul peste subsol nu are prevăzută termoizolaţie. Planşeul de peste ultimul etaj are termoizolaţie din particole de tip „granulii” si hidroizolatie din panze hidroizolante, avand la data elaborarii prezentei documentatii o stare buna, fara urme de infiltratii la etajele superioare. Datorită soluției de închidere spre exterior a casei scărilor cu tâmplărie de lemn cu sticlă simplă, într-un strat, nu este asigurata asigurată izolarea termică a spațiului. Starea actuala a cladirii Construcţia în ansamblu s-a comportat bine până în prezent şi nu prezintă avarii sau degradări vizibile la structura de rezistenţă. Finisajele exterioare se prezintă bine, fără exfolieri importante ale tencuielilor. Majoritatea apartamentelor au finisajele refăcute şi îmbunătăţiri la nivelul tâmplăriei, în unele cazuri balcoanele fiind inchise de catre proprietarii actuali. Tamplaria exterioara initiala în lemn a fost inlocuita in mare parte cu tamplarie PVC termoizolanta. Accesul principal cat si accesul secundar in scara blocului - usi metalice din tabia si profile din tabla ambutidsata grunduita si vopsita in vopsea de ulei - au fost inlocuite prin grija proprietarilor cu tamplarie PVC termoizolanta. Subsolul este funcţional, conductele de termoficare si apa caida menajera au fost anulate si demontate, cele de apă rece de consum au fost inlocuite, fiind la data elaborarii prezentei documentatii in stare buna, Colectoarele menajere si pluviale prezinta anumite deficiente, dar sunt în general in stare buna. Subsolul este in parte folosit ca subsol tehnic dar si ca spatiu de depozitare. Bloc 2 Caracteristicile geometrice / constructive ale clădirii sunt: Aria terenului alocat: 551,00 mp; Dimensiunile în plan ale construcţiei: L = 26,65 m, = 14,20 m; Numarul de nivelei: S +P+M + 7-+8E; Înăltimea vizibilă a clădirii: 31,40 m; Suprafaţa construită: 496,53 mp; Suprafata desfăşurată: 2.472,11 mp; Suprafata desfaşurată utila: 1.977,60 mp; din care locuinţe: 1.485,50 mp; Suprafaţa utilă a spaţiilor încălzite (locuinte): 934,54 mp; Volumul util al spatiului incalzit (locuinte): 3966,29 mc. YYVVvYVYvYvvYvvyY Blocul nr.2, str. L. L. Caragiale este structurat dupa cum urmeaza: - subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); - parter - spatii comerciale; - mezanin - sedii societati comerciale; - etaj 1+8 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj |: 4 apartamente - etaj 2: 3 apartamente - etaj 3: 4 apartamente - etaj 4: 3 apartamente - etaj 5: 4 apartamente - etaj 6: 3 apartamente - etaj 7: 4 apartamente - etaj 8: 3 apartamente - total apartamente: 28 apartamente Accesul in blocul de locuinte nr.2 se face din str. |. L. Caragiale (acces principal) — comun cu accesul in blocul de locuinte ar.], str. |. L. Caragiale, cele doua imobile fiind corp comun, casa scarii cat si accesul principal si secundar fiind comune. Elemente de alcătuire arhitecturală Blocul este amplasat având fațada principală cu intrarea orientată spre VEST respectiv, spre str. I.L. Caragiale şi cu faţada posterioară spre EST, având un acces secundar de serviciu. Blocul are S+P+M+7-+8E şi nivel tehnic (camera troliului). Acoperişul este de tip „terasă necirculabila” (in trepte), cu invelitoare protejata termic cu zgura de furnal si hidroizolatie din pânze bituminoase hidroizolante. Subsolul este structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare, fiind prevazut cu cu goluri pentru ventilarea naturală, Înălţimea subsolului din placă în placă este de 2,30 m, accesul în subsol, se face pe o scară de beton armat. La parter sunt spatii comerciale. La mezanin sunt sedii societati. Etajele 1-7 sunt identice din punct de vedere ai planimeiriei. Etajul 8 este retras in raport cu !+7. Apartamentele sunt tip: - 3 camere (duplex) — 3 apartamente - 3 camere (pe nivel) — 7 apartament - 2 camere — 14 apartamente - 1 camera — 2 apartamente Accesul de la parter la nivelele superioare se face pe scara interioară de acces prin intermediul rampelor şi podestelor de nivel. Tluminatul casei scarii cat si al podestelor [...]