HCL 433/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA Nr. 433 DIN 28.10.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi pentru proiectul „Creşterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reşiţa, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 5-6, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1 Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţă ordinară din data de 28.10.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 77389/28.10.2021 şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Extemă și Strategii nr. 77385/28.10.2021, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Adresa nr. 14790/11.05.2021 a ADR VEST privind privind finalizarea verificării proiectului tehnic; Ținând cont de HCL nr. 225/24.06.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi în urma verificării conformităţii administrative și eligibilităţii proiectului „Creșterea eficienţei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reşiţa, Componenta Bloc nr. 1-6, Bloc nr. 5-6*, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1; Văzând prevederile HCL nr. 296/08.11.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru proiectul „Creșterea eficientei energetice bl. 1,2,3,4,3,6 str. I.L. Caragiale din municipiul Resita şi ale HCL nr. 238/13.07.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuințe LL. Caragiale, Reşiţa, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 5-6 precum si ale HCL nr. $ din 17.01.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi pentru proiectul „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reşiţa, Componenta Bloc Nr. Î-6”, Bloc nr. 5-6; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 5276/12.07.2018 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice şi Ordinul nr. 7147/15.12.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infiastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale. Apel de proiecte dedicat sprijinirii obiectivelor Strategiei UE pentru regiunea Dunării. Văzând Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată; JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 15 din 2021 a bugetului de stat pe anul 2021; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările * ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139 alin. 3 lit. a), art. 196, alin. |, lit. a), art. 197 alin. 1 și alin. 2 și art. 199 alin. 1 și alin. 2 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, modificat și completat; HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru proiectul „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuințe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 5-6, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 1.471.063,56 lei din care: construcții + montaj (C+M) 1.269.130,65 lei 2. Durata de realizare a investiţiei de bază 15 luni Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 3-6. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii. Art,4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională - Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1. Date generale 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE PENTRU BLOCURILE DE LOCUINTE I.L CARAGIALE, RESITA, COMPONENTA BLOC NR. 1-6, BLOC 5-6 1.2 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) STR. 1... CARAGIALE, NR. 5-6, MUNICIPIUL REȘIȚA, JUDEŢ CARAŞ-SEVERIN 1.3 Titularul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA 1.4 Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL RESITA 1.5 Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREȘTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP.2. 2, Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1 Analiza situaţiei existente și identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Blocul 5 Ținând cont de faptul că preţul energiei crește în fiecare an şi faptul că se pune tot mai mare accent pe reducerea pierderilor energetice, prin „Programul operaţional regional 2014 - 2020, Axa prioritară 3, Prioritatea de investiții 3.1., Operaţiunea A, Clădiri rezidenţiale” beneficiarul propune reabilitarea termică a blocului de locuinţe nr. 5, amplasat pe str. |. L. Caragiale, prezenta documentatie prezentand la nivel de DALI posibiltatea de reabilitare termică a blocului mai sus amintit. Amplasamentul blocului este în centrul civic al municipiului Reșița U.T.R. nr. — zona Centru Doman „C” - în conformitate cu Planul Urbanistic General, aprobat cu Hotărârea nr. 92 din 06.04.2011 a Consiliului Local al municipiului Reşiţa. Din punct de vedere constructiv, blocul mai sus amintit are urmatoarele caracteristici: Categoria de importanţă: C (normală) Clasa de importanţă: II Regim de înălțime a construcţiei: S+P+8-+9; Categoria sistemului de structură: “C” — cadre din beton armat Speciticam ca blocul nr. 5 si nr, 6 de pe sti. Î. L. Caragiale au fost gândite la faza initiala de proiectare ca și corp comun - bloc de locuinte cu casa scarii comună si doua lifturi (intre nivelele blocului nr.5 si blocului nr, 6 fiind o diferenta de 1,4 m) - ulterior fiind reconsiderațe ca doua cladiri separate, Acoperisul este de tip terasa necirculabila cu strat termoizolant din zgura de furnal si hidroizolat cu panze bituminoase. Înălțimea unui nivel, masurat din placă în placă este dupa cum urmeaza: 2,30 la subsol, 3,40 m la parter, 3,07 m la mezanin si 2,62m pentru etajele 1+ 9. Structural (blocul 5, 6) se pot distinge cinci corpuri distincte, dintre care două sunt de legătură cu două nivele, iar cele trei corpuri de clădire propriu-zise au regim de înălţime variabil: S+P+M+7+9E - pentru blocul nr.5 si S+P+7:+8 E - pentru blocul nr. 6, Corpul central, structurat pe noua etaje cuprinde apartamente tip duplex (pe doua etaje), patru apartamente pe fatada principala (apartinand blocului nr.5), patru apartamente pe fatada spate (apartinand blocului nr.î), cat si doua garsoniere pozitionate deasupra apartamentelor duplex. Casa scarii (comuna) cat si cele doua lifturi ce deservesc blocurile nr.5 si nr. 6 sunt pozitionate in corpul central, intre apartamentele duplex. Cele trei corpuri marginale sunt ftânte sub un unghi de 30% faţă de linia corpului central. Clădirea este structurată astfel : Blocul nr.5, str, |, L., Caragiale: - subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); - parter - spatii comerciale; - mezanin — sedii societati comerciale - etaj 1-+9 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj |: - apartamente cu o camera: i - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: n" o—= total apartamente etaj 1: 4 - etaj 2: - apartamente cu o camera; 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: DE total apartamente etaj 2: 3 - etaj 3: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere; 1 - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: = —=9 total apartamente etaj 3 : 4 = etaj 4: - apartamente cu o camera: | - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel); - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patra camere: — 80 —= total apartamente etaj 4 : 3 - etaj 5; - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: Da Do total apartamente etaj 5: 4 - etaj 6: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: 09 total apartamente etaj 6: 3 - etaj 7: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: total apartamente etaj 7: 4 - etaj &: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: Do» o total apartamente etaj 8: 3 - etaj 9: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: total apartamente etaj 9: i PoEoBo - total apartamente Bloc m.5 str. [. L. Caragiale: 29 Configuratia apartamentelor : * apartament Î camera (tip garsoniera - etaj 1-8); hol, camera de zi, bucatarie, baie, camara, debara, balcon — Sutila / Slocuibila: 34,31 mp / 20,05 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartamente: 274,48 mp / 160,40 mp. + apartament | camera (tip garsoniera - etaj 9): vestibul, camera de zi, bucatarie, baie, camara, debara, balcon — Sutila / Slocuibila: 41,08 mp / 23,88 mp. - Sutila / Slocuibila / 1 apartament): 41,08 mp / 23,88 mp. e apartament 2 camere (etaj 1-+7) : hol, camera de zi, dormitor, sas, bucatarie, baie, camara, debara, balcon — Sutila / Slocuibila: 36,98 mp / 238,57 mp. - Sutila / Slocuibila. / 7 apartamente: 258,86 mp / 199,99 mp e apartament 3. camere (pe nivel): hol, camera de zi, dormitor_î, dormitor_2, sas, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon — Sutila / Slocuibila: 81,98 mp / 50,33 mp.. - Sutila / Slocuibila /2 apartament:163,96 mp / 100,66 mp e apartament 3. camere (duplex): vestibul, camera de zi, bucatarie, baie, camara, debara, balcon, scara interioara, dormitor_i, dormitor 2, hol, baie, debara — Suţila / Slocuibila: 78,96 mp / 49,64 mp. - Sutila / Slocuibila / 4 apartamente: 315,84 mp / 198,56 mp + apartament 4. camere: hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor_2, dormitor_3, sas, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, balcon_!, balcon 2 — Sutila / Slocuibila: 93,43 mp / 61,15 mp. - Sutila / Slocuibila /7 apartamente: 654,01 mp / 428,05 mp Total suprafata utila / suprafata locuibila apartamente: 1708,23 mp / 1111,54mp. Spatii comune: Scara interioară de acces la toate nivelele imobilului (deserveste atat blocul nr.5 cat si blocul nr.6) este prevazuta, cu rampe şi podeste de nivel. Nu exista instalatie de incalzire pe casa scarii sau pe holurile comune. Accesul în subsol se face pe o scară de beton armat. Lifturi - 2 bucati - pentru fiecare imobil in parte. Blocul nr.5 este dotat cu uscătorie de rufe, tub de gunoi (deserveste atat blocul nr.5 cat si blocul nr.6), cameră tampon (deserveste atat blocul nr.5 cat si blocul nr.6) şi cameră de colectare a gunoiului (deserveste atat blocul nr.5 cat si blocul nr.6), Accesul pe terasa blocului (la acoperiş) şi la camera troliului se face din casa scării etajului 9 pe terasa circulabila peste etajul 8 si prin intermediul scarilor metalice tip cos pe terasele adiacente si la camera troliului. Faţadele sunt finisate cu tencuieli in similipiatră si placaj de cărămidă aparentă (corpl central), la data elaborarii prezentei documentatii tencuielile prezentand deteriorari vizibile, caramida de pe corpul central fiind pe alocuri cazuta si / sau desprinsa (fiind un pericol continu de accidente). În interiorul apartamentelor sunt realizate următoarele finisaje: * Pereţii interiori au fost gletuiţi, şi apoi au fost zugrăviți. « Zugrăvelile interioare sunt obişnuite, înlocuite în unele apartamente cu vopsele lavabile, calcio-vecchio, zugrăveli în culori de apă, tapet,etc. e Pereţii interiori ai băilor şi bucătăriilor au fost iniţial prevăzuţi cu faianţa în dreptul căzilor de baie, în prezent în majoritate bucătăriilor şi băilor au peretii placati cu faianţă pe toată suprafaţa. e Pardoselile au fost prevazute din parchet în camere şi din mozaic frecat în holuri, bai si bucatarii. [n decursul timpului proprietarii au inlocuit / acoperit pardoselile din bucătării, holuri si bai cu gresie ceramica, in camere fiind pastrate in mare masura pardoselile din parchet. '"Tâmplăria exterioară iniţială / originală, la apartamente, a fost din lemn la uşi şi ferestre iar la uşile de acces în casa scării din metal (profile metalice din tabla ambutisată şi tablă neagră vopsită) cu vitraj din sticlă simplă transparentă. In prezent tamplaria exterioara este partial inlocuita cu tamplaria PVC termoizolanta. Parapeţii balcoanelor sunt realizaţi din elemente de beton armat prefabricat tencuite, fiind finisati în acelasi mod cu fatadele, la data elaborarii prezentei documentatii, o parte din balcoane fiind inchise cu tamplarie PVC termoizolanta sau tamplarie metalica. Casa scării, holurile de circulatie si de acces pe terasă prezinta pardoseli din ciment mozaicat frecat pe loc. La partea superioară a construcției aticul terasei este realizat ca si parapetii balcoanelor din elemente de beton armat prefabricat tencuite, exteriorul aticului prezentand acelasi finisaj cu fatadele. Biocul 6 Amplasamentul blocului este în centrul civic al municipiului Reşiţa U.T.R. nr.1 — zona Centru Doman „C” - în conformitate cu Planul Urbanistic General, aprobat cu Hotărârea nr, 92 din 06.04.2011 a Consiliului Local al municipiului Reşiţa. Din punct de vedere constructiv, blocul mai sus amintit are urmatoarele caracteristici: Categoria de importanţă : C (normală) Clasa de importanță : IN Regim de înălțime a construcţiei : S+P+7+9E; Categoria sistemului de structură : “C* — cadre din beton armat Specificam ca blocul nr. 5 si nr. 6 de pe str. 1. L. Caragiale au fost gândite la faza initiala de proiectare ca şi corp comun - bloc de locuinte cu casa scarii comună si doua lifturi (intre nivelele blocului nr.5 si blocului nt. 6 fiind o diferenta de 1,4 m) - ulterior fiind reconsiderate ca doua cladiri separate. Acoperisul este de tip terasa necirculabila cu strat termoizolant din zgura de furnal si hidroizolat cu panze bituminoase. Înălţimea unui nivel, masurat din placă în placă este dupa cum urmeaza: 2,30 la subsol, 3,40 mm la parter, 3,07 m la mezanin si 2,62m pentru etajele [+ 9. Structural (blocul 5, 6) se pot distinge cinci corpuri distincte, dintre care două sunt de legătură cu două nivele, iar cele trei corpuri de clădire propriu-zise au regim de înălțime variabil: S+P+M+7+98E - pentru blocul nr.5 si S+P+7+8 E - pentru blocul nr. 6.. Corpul central, structurat pe noua etaje cuprinde apartamente tip duplex (pe doua etaje), patru apartamente pe fatada principala (apartinand blocului nr.5), patru apartamente pe fatada spate (apartinand blocului nr.1), cat si doua garsoniere pozitionate deasupra apartamentelor duplex. Casa scarii (comuna) cat si cele doua lifturi ce deservesc blocurile nr.5 si nr. 6 sunt pozitionate in corpul central, intre apartamentele duplex. Cele trei corpuri marginale sunt frânte sub un unghi de 30* faţă de linia corpului central. Clădirea este structurată astfel : Blocul nt.6, str. 1. L. Caragiale: - subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); - parter - spatii comerciale; - etaj 1-9 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj |: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): „ apartamente cu patru camere: => -9= total apartamente etaj |; 4 - etaj 2: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): OD - apartamente cu patru camere: total apartamente etaj 2: 3 - etaj 3: - apartamente cu o camera: l - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: ——D—= total apartamente etaj 3 : 4 - etaj 4: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: — 99— total apartamente etaj 4 : 3 - etaj 5: „ apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: == total apartamente etaj 5: 4 - etaj 6: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: 00 total apartamente etaj 6: 3 - etaj 7: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: _— D= total apartamente etaj 7: 4 - etaj 8: - apartamente cu o camera: 0 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere; BEN total apartamente etaj 8: 2 - etaj 9: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): - apartamente cu patru camere: PoE total apartamente etaj 9: 1 - total apartamente Bloc nr.6 str. ]. L. Caragiale: 28 Confipuratia apartamentelor : apartament | camera (tip garsoniera - etaj 1-8): hol, camera de zi, bucatarie, baie, camara, debara, balcon — Sutila / Slocuibila: 34,31 mp / 20,05 mp. - Sutila / Slocuibila /'7 apartamente: 240,17 mp / 140,35 mp. apartament | camera (tip garsoniera - etaj 9): vestibul, camera de zi, bucatarie, baie, camara, debara, balcon — Sutila / Slocuibila: 41,08 mp / 23,88 mp. - Sutila / Slocuibila / 1 apartament): 41,08 mp / 23,88 mp. apartament 2 camere (etaj 1-+7) : hol, camera de zi, dormitor, sas, bucatarie, baie, camara, debara, balcon — Sutila / Slocuibila: 36,98 mp / 28,57 mp. - Sutila / Slocuibila /7 apartamente: 258,86 mp / 199,99 mp apartament 3. camere (pe nivel): hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor_2, sas, bucatarie, baie, baie de serviciu, [...]