HCL 432/2021 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA Nr. 432 DIN 28.10.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați pentru proiectul „Creşterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 3-4, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1 Consiliul Local Reșița întrunit în şedinţă ordinară din data de 28.10.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 77383/28.10.2021 şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii nr. 77380/28.10.202, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Ținând cont de Adresa nr. 14790/11.05.2021 a ADR VEST privind privind finalizarea verificării proiectului tehnic; Ținând cont de HCL nr. 226/24.06.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi în urma verificării conformităţii administrative și eligibilităţii proiectului „Creşterea eficienței energetice pentru blocurile de locuinţe — I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6, Bloc nr. 3-4, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1; Văzând prevederile HCL nr. 296/08.11.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru proiectul „Creșterea eficientei energetice bl. 1,2,3,4,5,6 str. LL. Caragiale din municipiul Resita şi ale HCL nr. 237/13.07.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul: „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuințe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 3-4 precum si ale HCL nr. 4 din 17.01.2020 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi pentru proiectul „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 3-4; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 5276/12.07.2018 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice și Ordinul nr. 7147/15.12.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/4/SUERD/1, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale. Apel de proiecte dedicat sprijinirii obiectivelor Strategiei UE pentru regiunea Dunării. Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Văzând prevederile Legii nr. 15 din 2021 a bugetului de stat pe anul 2021; Văzând prevederile “Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139 alin. 3 lit. a), art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 199 alin. | şi alin. 2 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat; HOTĂRĂȘTE: ! Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizați, în conformitate cu ultima formă a devizului, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru proiectul : „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 3-4, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1, după cum urmează: . 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție (inclusiv TVA) 2.758.070,23 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 2.350.637,08 lei 2. Durata de realizare a investiţiei de bază 15 luni Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei : „Creșterea eficientei energetice pentru blocurile de locuinţe I.L. Caragiale, Reșița, Componenta Bloc Nr. 1-6”, Bloc nr. 3-4. Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională - Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. ANEXA nr.4. LA ac 4350, 129.42. 107! DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1, Date generale 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE PENTRU BLOCURILE DE LOCUINTE LL. CARAGIALE, RESITA, COMPONENTA BLOC NR. 1-6, BLOC 3-4 1.2 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) STR. 1.L. CARAGIALE, NR. 3-4, MUNICIPIUL REȘIȚA, JUDEŢ CARAŞ-SEVERIN 1.3 Titularul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA 1.4 Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL RESITA 1.5 Elaboratorul documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREŞTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP.2, 2. Situaţia existentă și necesitatea realizării lucrărilor de intervenţii 2.1 Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Blocul 3 Ținând cont de faptul că preţul energiei creşte în fiecare an şi faptul că se pune tot mai mare accent pe reducerea pierderilor energetice, prin „Programul operaţional regional 2014 - 2020, Axa prioritară 3, Prioritatea de investiții 3.1., Operaţiunea A, Clădiri rezidenţiale” beneficiarul propune reabilitarea termică a blocului de locuinţe nr. 3, amplasat pe str. |. L. Caragiale, prezenta documentatie prezentand la nivel de DALI posibiltatea de reabilitare termică a blocului mai sus amintit, Amplasamentul blocului este în centrul civic al municipiului Reşiţa U.T.R. nr.1 — zona Centru Doman „C” - în conformitate cu Planul Urbanistic General, aprobat cu Hotărârea nr. 92 din 06.04.2011 a Consiliului Local al municipiului Reșița. Din punct de vedere constructiv, blocul mai sus amintit are urmatoarele caracteristici: + Categoria de importanță: C (normală) e Clasa de importanţă: III e Regim de înălțimea construcţiei: S+P+8-10E,; + Cateporia sistemului de structură: “C” — cadre din beton armat Specificam ca blocul ne. 3, str. |. L. Caragiale este cuprins intr-un ansamblu ce formeaza blocurile 3 — 4, str. 1. L. Caragiale, ansamblu gândit la faza initiala de proiectare ca şi corp comun, bloc de locuinte cu doua scari, ulterior fiind reconsiderat ca si doua cladiri separate Acoperisul este de tip terasa circulabila cu strat termoizolant din zgura de furnal. Înălțimea unui nivel, masurat din placă în placă este dupa cum urmeaza: 2,30 + 2,70 la subsol, 4,10 + 4,35 m la parter si 2,67m pentru etajele 1+ 10. Structural (blocul 3) se pot distinge trei corpuri distincte, dintre care unul este de legătură, fiind structurat pe două nivele cu regim de inaltime 10E, cele doua corpuri de clădire propriu- zise având regim de înălțime variabil: S + P+ M + 8 + 9 E, per general blocul prezentând regimul de inaltime S+P+M+8-+10E. Corpul central, struciurat pe zece etaje cuprinde apartamente tip duplex (pe doua etaje), cinci apartamente pe fatada principala, pe fatada spate fiind pozitionate casa scarii si cele doua lifturi ce deservesc corpurile de cladire ale blocului nr.3. Corpul central ( de legatura) si corpurile de cladire nr.1 si nr.2 ale blocului nr:3, sunt orientate pe directia N-E, corpul de cladire nr.1 este pozitionat pe acseasi directie cu corpul de legatura, corpul n::2 fiind pozitionat sub un unghi de 30” fata de corpul central. Corpurile de cladire nr.1 si nr2 ale blocului nr.3 de pe strada 1. L. Caragiale sunt denivelate cu 40,00 cm, diferenta fiind rezolvata prin intermediul corpului central, casa scarii fiind structurata cu podeste de nivel pentru acces in corpul de cladire nr.1 si podeste de nivel intermediare pentru acces in corpul de cladire nr.2. Clădirea este structurată astfel: Blocul nr.3, str. |. L. Caragiale: - subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); - parter - spatii comerciale; - mezanin — sedii de societati; - etaj 1-0 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj |: - apartamente cu o camera: l - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): 2 = - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj |: 6 - etaj 2: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): ENN total apartamente etaj 2: 5 - etaj 3: - apartamente cu o camera: Hi - apartamente cu doua camere: 2 - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 3: 6 - etaj 4: - apartamente cu o camera; ] - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 4: bi - etaj 5: - apartamente cu o camera: i - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): — N ENN total apartamente etaj S: 6 - etaj 6: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): BEN total apartamente etaj 6: 5 - etaj 7: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel); - apartamente cu trei camere (duplex): _ total apartamente etaj 7: 6 - etaj 8: - apartamente cu O camera: i - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu ttei camere (duplex): PRR total apartamente etaj 8: 5 - etaj 9: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu îrei camere (duplex): wo total apartamente etaj 9: 5 - etaj 10: - apartamente cu o camera: i) - apartamente cu doua camere: ) - apartamente cu trei camere (pe nivel): 1) - apartamente cu trei camere (duplex): 9 etaj 10 - etajul duplexului cu acces la etajul 9, uscatorii - 2 buc. si acces pe terasa, total apartamente etaj 10: 0 - total apartamente Bloc nr.3 str. |. L. Caragiale: 49 Configurația apartamentelor : apartament | camera (tip garsoniera - etaj 1+8): hol, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon — Sutila / Slocuibila: 32,44 mp / 19,64 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartamente: 259,52 mp / 157,12 mp, apartament 2 camere (etaj 1+8): hol, camera de zi, dormitor, bucatarie, sas, baie, camara, balcon — Sutila / Slocuibila: 58,63 mp / 35,75 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartamente: 469,04 mp / 286,00 mp. apartament 2 camere (etaj 1--8) : hol, camera de zi, dormitor, sas, bucatarie, baie, camara, balcon_1, balcon_2 — Sutila / Slocuibila: 60,80 mp / 36,97 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartamente: 486,40 mp / 295,76 mp apartament 3, camere (pe nivel): hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor_2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_I, balcon_2, (etaj 1+8) — Sutila / Slocuibila: 75,49 mp / 47,30 mp. - Sutila /Slocuibila /8 apartament: 603,92 mp / 378,40 mp apartament 3. camere (pe nivel): hoi, camera de zi, dormitor_i, dormitor_2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_Î, balcon_2, (etaj 1+8) — Sutila / Slocuibila: 76,17 mp / 47,32 mp. - Sutila / Slocuibila / 8 apartament: 609,36 mp / 378,56 mp apartament 3. camere (duplex): vestibul, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon, scara interioara, dormitor_1, dormitor_2, hol, baie, (etaj 1-8) — Sutila / Slocuibila: 76,28 mp / 48,03 mp. - Sutila / Slocuibila / 4 apartamente: 305,12 mp / 192,12 mp apartament 3. camere (duplex — etaj9): vestibul, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon, scara interioara, dormitor_Î, dormitor_2, hol, baie, (etaj 9) -— Sutila / Slocuibila: 76,58 mp / 48,13 mp. - Sutila / Slocuibila / 1 apartament: 76,58 mp / 48,13 mp apartament 1 camera (tip garsoniera - etaj 9): hol, camera de zi, bucatarie, baie, camara, balcon, (etaj 9 — Sutila / Slocuibila: 32,67 mp / 19,50 mp. - Sutila / Slocuibila / £ apartament: 32,67 mp / 19,50 mp. apartament 3 camere pe nivel (etaj 9): hol, camera de zi, dormitor_[, dormitor_2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon (etaj 9) — Sutila / Slocuibila: 77,90 mp / 45,45 mp. - Sutila / Slocuibila /1 apartament: 77,00 mp / 45,45 mp apartament 3 camere pe nivel (etaj 9): hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor_2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_I, balcon_2 (etaj 9) — Sutila / Slocuibila: 76,66 mp /47,19 mp. _ Sutila / Slocuibila / 1 apartament: 76,66 mp / 47,19 mp apartament 3 camere pe nivel (etaj 9): hol, camera de zi, dormitor_1, dormitor_2, vestibul, bucatarie, baie, baie de serviciu, camara, debara, balcon_], balcon_2 (etaj 9) — Sutila / Siocuibila: 76,58 mp / 48,13 mp. - Sutila / Slocuibila / 1 apartament: 76,58 mp / 48,13 mp Total suprafata utila / suprafata locuibila apartamente: 3.072,85 mp / 1.896,36 mp. Scara interioară de acces la toate nivelele imobilului este prevazuta, cu rampă și podeste de nivel pentru fiecare corp de cladire. Nu exista instalatie de incalzire pe casa scarii sau pe holurile comune. Accesul în subsol se face pe o scară de beton armat. Lifturi - 2 bucati: nr.| — pentru corpul central si corpul de cladire nr.] (în ax cu corpul central); nr.2 — pentru corpul de cladire nr.2 pozitionat sub un unghi de 30* fata de corpul central . Blocul nr.3 este dotat cu uscătorie de rufe, tub de gunoi, cameră tampon şi cameră de colectare a gunoiului la parter. Accesul pe terasa blocului (la acoperiș) și la camera troliului se face din holul etajului 10 pe terasa ciroulabila peste etajul 9 si prin intermediul scarilor metalice tip cos pe terasele adiacente si la camera troliului. Fațadele sunt finisate cu tencuieli in similipiatră si placaj de cărămidă aparentă (corpl central), la data elaborarii. prezentei documentatii tencuielile prezentand deteriorari vizibile, caramida de pe corpul central fiind pe alocuri cazuta si / sau desprinsa (fiind un pericol continu de accidente). În interiorul apartamentelor sunt realizate următoarele finisaje: - Pereţii interiori au fost gletuiţi, şi apoi au fost zugrăviți. - Zugrăvelile interioare sunt obişnuite, înlocuite în unele apartamente cu vopsele lavabile, calcio-vecchio, zugrăveli în culori de apă, tapet,etc. - Pereţii interiori ai băilor şi bucătăriilor au fost iniţial prevăzuţi cu faianţa în dreptul căzilor de baie, în prezent în majoritate bucătăriilor şi băilor au peretii placati cu faianţă pe toată suprafaţa. - Pardoselile aufost prevazute din parchet în camere și din mozaic frecat în holuri, bai si bucatarii. In decursul timpului proprietarii au inlocuit / acoperit pardoselile din bucătării, holuri si bai cu gresie ceramica, in camere fiind pastrate in mare masura pardoselile din parchet. Tâmplăria exterioară iniţială / originală, la apartamente, a fost din lemn la uşi și ferestre iar la uşile de acces în casa scării din metal (profile metalice din tabla ambutisată și tablă neagră vopsită) cu vitraj din sticlă simplă transparentă. In prezent tamplaria exterioara este partial inlocuita cu tamplaria PVC termoizolanta. Parapeţii balcoanelor sunt realizaţi din elemente de beton armat prefabricat tencuite, fiind finisati in acelasi mod cu fatadele, la data elaborarii prezentei documentatii, o parte din balcoane fiind inchise cu tamplarie PVC termoizolanta. Casa scării şi si spaţiile de acces la terasă prezinta pardoseli din ciment mozaicat ftecat pe loc. La partea superioară a construcției aticul terasei este realizat ca si parapetii balcoanelor din elemente de beton armat prefabricat tencuite, exteriorul aticului prezentand acelasi finisaj cu fatadele. Blocul 4 Amplasamentul blocului este în centrul civic al municipiului Reșița U.T.R. nr.] — zona Centru Doman „C? - în conformitate cu Planul Urbanistic General, aprobat cu Hotărârea nr. 92 din 06.04.2011 a Consiliului Local al municipiului Reșița. Din punct de vedere constructiv, blocul mai sus amintit are urmatoarele caracteristici: Categoria de importanţă: C (normală) Clasa de importanță: III Regim de înălţime a construcţiei: S + P + 8 10 E; Categoria sistemului de structură : “C” — cadre din beton armat Specificam ca blocul nr. 4, stt. 1, L. Caragiale este cuprins intr-un ansamblu ce formeaza blocurile 3 — 4, str. 1. L. Caragiale, ansamblu gândit la faza initiala de proiectare ca şi corp comun, bloc de locuinte cu doua scari, ulterior fiind reconsiderai ca si doua cladiri separate, blocul nr.4 fiind pozitionat in oglinda in raport cu blocul nr.3. Acoperisul este de tip terasa circulabila cu strat termoizolant din zgura de furnal. Înălţimea unui nivel, masurat din placă în placă este dupa cum urmeaza: 2,70 la subsol, 4,10 + 4,35 m la parter si 2,67m pentru etajele 1- 10. Structural (blocul 3) se pot distinge trei corpuri distincte, dintre care unul este de legătură, fiind structurat pe două nivele cu regim de inaltime 10E, cele doua corpuri de clădire propriu- zise având regim de înălțime variabil: S + P+M + 8 + 10 E, per genera! blocul prezentând regimul de inaltime S+ P+M + 10 E. Corpul central, structurat pe zece etaje cuprinde apartamente tip duplex (pe doua etaje), cinci apartamente pe fatada principala, pe fatada spate fiind pozitionate casa scarii si cele doua lifturi ce deservesc cospurile de cladire ale blocului nr.4. Corpul central ( de legatura) si corpuril de cladire nr.2 ale blocului nr.4, orientate pe aceeasi ditectie N-E, corpul de cladire nr.1 orientat sub un unghi de 30” fata de corpul central, are directia N-V. Corpurile de cladire nr.1 si nr.2 ale blocului nr.4 de pe sirada I. L.. Caragiale sunt denivelate cu 40,00 cm, diferenta fiind rezolvata prin intermediul corpului central, casa scarii fiind structurata cu podeste de nivel pentru acces în corpul de cladire nr.1 si podeste de nivel intermediare pentru acces in corpul de cladire nr.2. Clădirea este structurată astfel: Blocul nr.4, str. 1. L. Caragiale: - subsol - structurat ca spatiu tehnic / spatii de depozitare (boxe); - parter - spatii comerciale; - mezanin — sedii de societati; - etaj 1+10 - apartamente locatari dispuse dupa cum urmeaza: - etaj |: - apartamente cu o camera; 1 - apartamenţe cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): — 9 N total apartamente etaj |: 6 - etaj 2: - apartamente cu o camera: i - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): PRI total apartamente etaj 2: b] - etaj 3: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): — 99 total apartamente etaj 3: 6 - etaj 4: - apartamente cu o camera: 1 - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (duplex): total apartamente etaj 4: 5 - etaj 5: - apartamente cu o camera: l - apartamente cu doua camere: - apartamente cu trei camere (pe nivel): - apartamente cu trei camere (dupl [...]