HCL 295/2020 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 295 DIN 27.08.2020 privind aprobarea vânzării fără licitaţie a terenului în suprafață de 71 mp, identificat în CF nr. 31950 Reșița, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi a terenului în suprafaţă de 160 mp, identificat în CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în Reşiţa, aleea Trei Ape, către S.C. JUPITER SERV S.R.L. Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.08.2020; Văzând Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr, 54153/26.08.2020 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 54163/26.08.2020, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Luând în considerare Contractul de concesiune nr. 712/18.01.2006 şi Contractul de Concesiune nr. 26972/16.01.2001; Văzînd extrasele de carte funciară: CF nr. 31950 Reșița, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a; Ţinând cont de cererea nr. 9862/06.02.2020, prin care S.C. JUPITER SERV S.R.L., reprezentată legal prin domnul Petru Borduz, în calitate de administrator, solicită cumpărarea terenului în suprafață de 71 mp, identificat în CF nr. 31950 Reșița, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi a terenului în suprafață de 160 mp, identificat în CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a, proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în Reșița, aleea Trei Ape; Având în vedere de Certificatele de Urbanism nr. 320/09.08.2019 şi 321/09.08.2019; Ținând cont de Fşilele mijloacelor fixe aferente terenurilor identificate în CF nr. 31950 Reşiţa, nz. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a; Luând în considerare prevederile HCL nr. 386/2019 privind aprobarea inventarului bunurilor din domeniul privat al municipiului Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, Fila nr. 125; În baza Raportului de evaluare întocmit de S.C. EGON 2001 S.R.L. nr. 189/25.09.2019 realizat pentru terenurile identificate în CF nr. 31950 Reşiţa, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a; Ţinând cont de prevederile H.C.L. nr. 92/06.04.2011 privind aprobarea documentației de urbanism "Actualizare plan urbanistic general al Municipiului Reșița” cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile HCL nr. 88/2001 şi HCL nr. 354/2005 În temeiul prevederilor HCL ar. 422/29.11.2018 privind vânzarea terenurilor din domeniul privat al municipiului Reşiţa, concesionate, ocupate de construcţii proprietatea unor personae fizice şi juridice. În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată. În conformitate cu prevederile Ordinului nr, 700 din 9 iulie 2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, actualizat, cu modificările și completările ulterioare. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimonin(fprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Ținând cont de următoarele principii: 1.) - satisfacerea interesului public urmărit de Consiliul Local şi Primarul Municipiului Reşiţa în cazul oportunităţilor ivite în raport cu posibilitatea aplicării dispoziţiilor art.6, art.7, art.10, art. 84, art. 105, art. 106 alin. 1 şi alin. 3, raportat la dispozițiile art.108 lit. e, art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit .b, art. 139 alin.3 lit. g, respectiv cu aplicare a dispoziţiilor art. 362 alin.3 din OUG nr. 57/2017 2.)-satisfacerea interesului persoanelor fizice/juridice fără nicio DISCRIMINARE, urmărit de Consiliul local şi Primarul Municipiului Reşiţa , pentru cetăţenii Municipiului, în raport cu aplicarea dispoziţiilor art. 5 lit. d, Lit. jj, art.6, art. 7, art. 9, art. 13, art. 75 alin 1, lit. b din OUG nr. 57/2017, respectiv a prevederilor OUG nr.137/2000. 3.)-satisfacerea nevoilor financiare urmărite de Consiliul local şi Primarul Municipiului pentru atragerea de fonduri la bugetului local în vederea susţinerii investiţiilor demarate pentru oraş şi cetățenii municipiului, prin respectarea principiului autonomiei locale financiare, statuate de legiuitor în cazul oportunităţilor ivite în raport cu posibilitatea aplicării dispoziţiilor art. 87 alin. 5, ale art. 108 lit. e, ale art. 129 alin. 2 lit. c,alin. 6 lit.b, aleart. 139alin.3 lit.g din OUGnr. 57/2017, respectiv cu aplicarea dispoziţiilor art. 16 şi art. 17 şi art. 20 alin. 1 lit. e din Legea nr. 273/2006 mod și comp; Luând în considerare prevederile art.1, art. 3 din O.G.nr. 137/2000; Văzând dispoziţiile art.1, art.20, art.21 alin. 1,din CARTA DREPTURILOR FUNDAMENTALE A UNIUNII EUROPENE (2010/C 83/02) Conform dispoziţiilor art. 1 alin. 3 și alin. 5, art. 11, art. 15 , art. 16, art. 20 din Constituţia României; În temeiul art.129 alin.2 lit.c, art.139 alin. 2, art. 196 alin.1, lit.a, art. 197, alin. 1 şi alin. 2, art. 199 alin. 1 şi alin. 2, art 354 şi art. 364 ale OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art.1- Consiliul Local al municipiului Reșița ia act de Raportul de evaluare întocmit de S.C. EGON 2001 S.R.L. nr. 189/25.09.2019, realizat pentru terenurile identificate în CF nr. 31950 Reşiţa, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a, evaluatorul răspunzând în condiţiile legii pentru corectitudinea datelor şi informaţiilor cuprinse în acest raport de evaluare; Art.2- Consiliul Local al municipiului Reșița își însușește valoarea de piaţă pentru terenurile identificate în CF nr. 31950 Reşiţa, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a, conform Raportului de evaluare nr. 189/25.09.2019, întocmit de S.C. EGON 2001 S.R.L., raport ce face parte integrantă din prezenta; Art.3 — (1) Se aprobă vânzarea terenului în suprafață de 71 mp, identificat în CF nr. 31950 Reşiţa, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi a terenului în suprafață de 160 mp, identificat în CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a, proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în Reșița, aleea Trei Ape, către S.C. JUPITER SERV S.R.L., la prețul TOTAL (cumulat pentru cele două imobile) de 9.700 euro, conform Raportului de evaluare întocmit de S.C. EGON 2001 S.R.L. nr. 189/25.09.2019. TVA se calculează în conformitate cu prevederile legale. (2) Se aprobă efectuarea plăţii contractului de vânzare în 12 rate lunare, cu achitarea unui avans initial de 20% din valoarea totală de vânzare a celor 2 imobile prevăzute la alin. 1; “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âiprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL, REȘIȚA (3) Plata se va efectua în lei, la cursul BNR din ziua plăţii. Art.4- Se împuterniceşte primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare; Art.5- La data semnării în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare a terenului în suprafață de 71 mp, identificat în CF nr. 31950 Reşiţa, nr. cadastral 1379, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a şi a terenului în suprafață de 160 mp, identificat în CF nr. 31951, nr. cad. 4125, nr. top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a proprietatea privată a municipiului Reşiţa, încetează Contractul de concesiune nr. 712/18.01.2006 şi Contractul de Concesiune nr. 26972/16.01.2001; Art.6- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art.7- Cheltuielile aferente punerii în aplicare a prezentei hotărâri vor fi suportate de către S.C. JUPITER SERV S.R.L. Art.8 - Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării. Art.9 - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei Urbanism şi Amenajarea Teritoriului - S.C. JUPITER SERV S.R.L,, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Gabriel Dumitru DURUȚ “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT | Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Giprimariaresita.ro ARGXA HCL NE .235 ay p.-4 "FINANCIAL ş SC. EGONMIL ARI. Sh, Poe, îi Ap, Lee, tocit Coreene Nr. raport: 189/25.09.2019 RAPORT DE EVALUARE TEREN INTRAVILAN Identificat cu CF nr.31950 Resita si CF nr.31951 Resita situat in loc. Resita, Aleea Trei Ape, nr.2, Sc.3, Ap.4, Parter, jud. Caras-Severin St cumulata = 231 mp Utilizator: U.A.T. Municipiul Resita Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi coplate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al evalutorului, al clientului si utilizatorului U.A.T. Municiplul Resita Teren Intravilan 24 Raport de evaluare 25.09.2019 Catre: U.A.T. Municipiul Resita Referitor la: - TEREN INTRAVILAN in suprafata de 71 mp, inscris in CF nr.31950 Resita, CAD 1379, Top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a, situat În localitatea Resita, Aleea Trei Ape, nr.2, Sc.3, Ap.4, Parter, jud. Caras-Severin - TEREN INTRAVILAN in suprafata de 160 mp, inscris in CF nr.31951 Resita, CAD 4125 TopG100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a, situat in localitatea Resita, Aleea Trei Ape, nr.2, Sc.3, Ap.4, Parter, jud. Caras- Severin Urmare a solicitării dumneavoastră, am procedat la evaluarea proprietății indicate mai sus. Am efectuat inspecția proprietăţii, am analizat piața imobiliară specifică și am estimat valoarea de plaţă a proprietății în cauză în vederea vanzarii. Prezentul raport de evaluare este realizat de catre evaluatorul autorizat EPI, EBM, Doru Petrica Dumitru, membru acreditat ANEVAR EPI, EBM cu legitimatia nr. 12378, care a evaluat proprietatea in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor 2018. In baza informatiilor disponibile, in urma analizelor, metodelor și ratlonamentelor aplicate, opinia noastra este ca valoarea de piata a dreptului deplin de proprietate asupra proprietatii descrise in acest raport, la 25.09.2019, este: 9.700 EUR, echivalent a 46.060 LEI : e .Valoarea a fost exprimata tinand seama exclusiv de ipotezele, conditiile limitative și aprecierile exprimate in prezentul raport şi este valabila in. conditiile economice și juridice mentionate în raport; e Valoarea este valabila numai pentru destinatia precizata in raport. e Valoarea reprezinta opinia evaluatorului privind valoarea de piata a imobilului. Cu deosebita consideratie, Doru Petrica Dumltru — MTA Evaluator Ea Pi N ) Raport de evaluare Teren intravilar U(82.. Cuprins 1. Rezumatul faptelor principale si al concluziilor importante......................munecaacereezroozazeeerznceneeroeer 4 2. Certificarea evaluatorulul.........uuau cane. umanoenenetevensnonasavasesenonsanasaaea 3. Termeniide referinta al evaluarii Obiectul evaluarii .....,....cuaaoenaee ea Adresa proprietatii ... Scopul evaluarii ... Clientul raportului .... ana Utilizatorul raportului............cnumnauaaseseeeare Proprietar ............ Drepturi de proprietate evaluate... Baza de evaluare. .. Tipul valorii estimate... Data evaluarii .......... Inspectia propriețatii... Moneda In care se exprima valoarea estimata . Modalitați de plata.........mcme ua naacezoaoaeevoneaeea Conformitatea evaluarii cu SEV.. Procedura de evaluare .... Natura si sursa informatiilor... Responsabilitatea fata de terti... lpoteze............cuanonecaneaesesese umononaaaeara lpoteze speciale...........„muueneenevaroaraaacecasezeses se Restrictii de utilizare, difuzare sau publicare... Conformitatea evaluarii cu SEV / Devieri de la SEV ..........cuounauaeraezener RER 4. Prezentarea datelor............ ua asccaeeee mseaaseoneesenoneneaseea sana vesa poeunanasanaaveaesaeasenaaoeasanen ana aesa se etonaaatenenasai 12 Identificarea proprietatii imobiliare subiect. Descrierea Juridica ................umauaee enoaonenazonsonee h. identificarea eventualelor bunuri mobile evaluate .............. . „. „13 Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare...... „13 Informatii despre amplasament. Descrierea terenului „13 Descrierea amenajarilor si constructiilor ............ enonaseaa +14 Date privind impozitele si taxele.............mumuamanezezeceesese emnanenssaaea „14 Istoric, incluzand vanzarile anterloare si ofertele sau cotatiile curente vossanenasaseaa PI E. Analiza plete! imobiliare 5. Analiza datelor şi concluziilor Cea mal buna utilizare ...........uuueanea . Metoda comparatiei directe ................ maaaa Analiza rezultatelor si concluzia asupra valorii .... Raport de evaluare Teren intravilan 4 1. Rezumatul faptelor principale si al concluziilor importante Client si utilizator U.A.T. MUNICIPIUL RESITA Data raportului de evaluare 25.09.2019 Data inspectiei 19.09.2019 (Valoarea este valabila în ipoteza ca starea fizica a proprietatii nu s-a modificat intre data inspectiei si data evaluarii) Data evaluarii 25.09.2019 Evaluator autorizat Doru Petrica Dumitru, Evaluator Autorizat EPI, EBM, El, Legitimatie 12378 Tip proprietate Teren intravilan Adresa proprietatii Resita, Aleea Trei Ape, nr.2, Sc.3, Ap.4, Parter, Jud. Caras - Severin Cartier / amplasare Lunca Barzavei, Micro IIl/Median Utilitati Energie electricațretea localitate), apa (retea localitate), gaz (retea localitate), canalizare [retea localitate), iluminat public Acces Din drum principal asfaltat (Bulevardul Republicii), si drum secundar asfaltat Aleea Trei Ape Suprafata teren St= 71 mp (din acte si masuratori cadastrale), CF 31950 Resita St = 160 mp (din acte si masuratori cadastrale), CF 31951 Resita Proprietar STATUL ROMAN (drept de administrare a Consiliul Popular al Muncipiului Resita) Utilizare existenta Teren construit Curs de schimb valutar la data evaluarii (curs BNR) 4,7485 LEI/EUR VALOAREA DE PIATA estimata: 46.060 LEI 9.700 EUR din care: 14.150 31,949! Ei 2.300; 1 [31959Resita [Teren 2 33931 Pesta |reren 160 6.720 Dreptul de proprietate Considerat deplin Sarcini integistrate Conform extras CF nr.31950 Resita, sunt inregistrate sarcini: intabulare drept de concesiune asupra 70,72 mp teren pe o perioada de 49 ani, dobandit prin conventie, cota actuala 71 mp, SC JUPITER SERV SRL. Evaluarea s-a realizat in ipoteza ca dreptul de proprietate este liber de sarcini. Conform extras CF nr.31951 Resita, sunt inregistrate sarcini: intabulare drept de concesiune asupra 160 mp teren pe o perioada de 49 ani, incepand cu data” de 18.01.2006 pana la 18.01.2051 dobandit prin conventie, cota actuala 160 mp, SC JUPITER SERV SRL. Evaluarea s-a realizat in ipoteza ca dreptul de proprietate este iiber de sarcini. Rabort de evaluare Teren intravilan 26% Observatii speciale Evaluatorul a analizat actele puse la dispozitie si a identificat proprietatea imobiliara impreuna cu reprezentantul clientului, dna Floarea Adelina; locatia indicata si limitele proprietatii indicate se considera a fi corecta. Conform solicitarii clientului/utilizatorului evaluarea s-a realizat in baza documentatiei puse la dispozitie de proprietar respectiv: Extras de carte funciara nr.cerere 39444/29.07.2019, nr.cerere 39428/29.07.2019, Contract de concesiune nr.26972/16.07.2001, si nr.712/18.01.2006, Certificat de urbanism nr.320/09.08.2019, Plan de incadrare in zona scara 1:2000, Plan parcelar scara 1:1000; Plan de incadrare in zona scara 1:1000, Plan de amplasament si delimitare a imobilului scara 1:500, PUD esxindere spatiu. Terenul in suprafata de 71 mp este aferent spatiu comercial CAD 1379, Top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a, inscris in CF nr.31950 Resita (nr.CF vechi 13639 Cilnic). Terenul in' suprafata de 160 mp este aferent extindere spatiu comercial CAD 4125, Top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/a, inscris in CF nr.31951 Resita (nr.CF vechi 17176 Cilnic). i Conform plan de amplasament si delimitare imobil, terenurile sunt alipite, evaluarea s-a realizat pentru suprafata cumulata, respectiv 231 mp. Spatiul comercial respectiv extindere spatiului comercial existent in Resita, Aleea Trei Ape, nr.2, Sc.3, Ap.4, Parter, jud.Caras —Severin, care sunt edificate pe cele doua terenuri conform solicitarii clientului, nu fac obiectul evaluarii, proprietar asupra constructii fiind SC JUPITER SERV SRL. Diferente constatate in - urma inspectie! (fata de documentele de proprietate/documentatia cadastrala) Ravort de evaluare Teren intravilan'2 (/$” 2. Certificarea evaluatorului Subsemnatul, imi asum raspunderea privind continutul! și concluziile evaluarii numai fata de clientul și utilizatorul lucrarii și certific, in cunostinta de cauza si cu buna credinta, ca: Y Expunerile faptelor din acest raport sunt corecte și adevarate; Y Analizele, opiniile și concluziile raportate se limiteaza numai la ipotezele și conditiile llmitative prezentate și reprezinta analizele, opiniile și concluziile mele profesionale și impartiale; Y Nuamniciun Interes prezent sau viitor in proprietatea care constitule obiectul acestui raport și niclun interes personal legat de partile implicate; Y Nuamniclo partinire legata de proprietatea care este obiectul acestul raport sau legata de partile implicate in aceasta evaluare; Y Angajarea mea in aceasta evaluare și onorariul pentru aceasta evaluare nu sunt conditionate de raportarea unor rezultate predeterminate, de marimea valorii estimate sau de o concluzie favorabila unuia dintre utilizatorii desemnati ai raportului; Y Detin cunoștintele și experienta necesara pentru efectuarea, in mod competent, a acestei lucrari; Nu mi-a fost oferita asistenta profesionala semnificativa; Sunt membru al ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). La data acestui raport, indeplinesc cerintele ANEVAR privind programul de pregatire continua; VY Subsemnatul, Doru Petrica Dumitru, declar ca am inspectat personal proprietatatea evaluata. ss Doru Petrica Dumitru — MTA Evaluator Autorizat EPI, EBM | Legiimatta Nr 13778 E Et Ravort de evaluare Teren intravilan 2426 3. Termenii de referinta ai evaluarii Obiectul evaluarii Proprietatea Imobiliara - TEREN INTRAVILAN Adresa Resita, Aleea Trei Ape, nr.2, Sc.3, Ap.4, Parter, Jud. Caras - Severin proprietatii Scopul evaluarii Estimarea valori! de plata a proprietatii mentionate mai sus, asa cum este definita in Standardele de Evaluare a Bunurilor 2018, in vederea vanzarii, Clientul U.A.T. MUNICIPIUL RESITA raportului Utilizatorul U.AT. MUNICIPIUL RESITA raportului Proprietar STATUL ROMAN (drept de administrare Consiliul Popular al Municipiului Resita) Drepturi de In cadrul prezentului raport a fost evaluat dreptul deplin de proprietate proprietate asupra imobilului analizat, detinut de catre STATUL ROMAN(drept de evaluate administrare Consiliul Popular al Municipiului Resita) in baza documentelor avute la dispozitie. Dreptul de proprietate asupra teren in suprafata de 71 mp este înscris în Cartea Funciară nr. 31950 Resita (nr.CF vechi 13639), jud Caras Severin, cu nr. cadastral CAD 1379, Top G100/0/28/2/1/b/a/1/2/a în conformitate cu Extrasul de CF prezentat, asupra proprietății sunt inregistrate sarcini: intabulare drept asupra 70,72 mp teren, pe o perioada de 49 ani, dobandit prin Conventie. Cota actuala 71, SC JUPITER SERV S.R.L. Dreptul de proprietate asupra teren in suprafata de 160 mp este înscris în Cartea Funciară nr. 31951 Resita (nr.CF vechi 1 [...]