HCL 21/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA Nr. 21 DIN 28.01.2021 privind aprobarea Studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „EXTINDEREA STOCULUI LOCATIV PUBLIC PENTRU CONSTRUCŢII DE LOCUINȚE SOCIALE IN ZONA URBANA FUNCTIONALA NR.4 — CARTIER STAVILA SI MARGINEA PENTRU POPULAȚIA DIN ZONELE URBANE MARGINALIZATE” Consiliul Local Reșița întrunit în şedinţă ordinară din data de 28.01.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 6243 / 26.01.2021 şi raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională, Biroul parteneriate si Relaţii Externe nr. 6240 / 26.01.2021, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate al Consiliului Local; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 5/2020 din 06.01.2020 a bugetului de stat pe anul 2020; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile HCL 49/18.02.2020 privind aprobarea bugetului de venituri şi cheltuieli al Consiliului Local al Municipiului Reşiţa pe anul 2020, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Ordinul 2953/27.10.2019 privind aprobarea Ghidului Solicitantului — Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte POR/2019/9/9.1/1/7REGUNI, POR/2019/9/9.1/1/BI şi POR/2019/9/9.1/1/Întreprinderi / Axa prioritară 9 / Sprijinirea regenerării economice și sociale a comunităților defavorizate din mediul urban, Prioritatea de Investiţii 9.1 — Dezvoltare locală plasată sub responsabilitatea comunității (DLRC), modificat şi completat prin Ordinul nr. 4078/11.11.2020; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 it. d), art. 139, alin. |, art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 199 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat și completat; HOTĂRĂȘTE: Art.1 . Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de Studiul de fezabilitate pentru investiţia: „EXTINDEREA STOCULUI LOCATIV PUBLIC PENTRU CONSTRUCŢII DE LOCUINŢE SOCIALE IN ZONA URBANA FUNCTIONALA NR.4 — CARTIER STAVILA SI MARGINEA PENTRU POPULAŢIA DIN ZONELE URBANE MARGINALIZATE”, întocmit de SC UNITH2B SRL BUCURESTI, care devine document oficial certificat prin ștampile şi semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care persoanele autorizate arh. Hildegard Brand] şi arh. Anca Sandu în calitate de Responsabili JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA lucrare/Şef proiect, răspund personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naționale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „EXTINDEREA STOCULUI LOCATIV PUBLIC PENTRU CONSTRUCŢII DE LOCUINȚE SOCIALE IN ZONA URBANA FUNCTIONALA NR.4 — CARTIER STAVILA SI MARGINEA PENTRU POPULAȚIA DIN ZONELE URBANE MARGINALIZATE”; Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei „EXTINDEREA STOCULUI LOCATIV PUBLIC PENTRU CONSTRUCȚII DE LOCUINȚE SOCIALE IN ZONA URBANA FUNCTIONALA NR.4 — CARTIER STAVILA SI MARGINEA PENTRU POPULAŢIA DIN ZONELE URBANE MARGINALIZATE” cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.3. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie pentru investiția: „EXTINDEREA STOCULUI LOCATIV PUBLIC PENTRU CONSTRUCŢII DE LOCUINȚE SOCIALE IN ZONA URBANA FUNCTIONALA NR.4 — CARTIER STAVILA SI MARGINEA PENTRU POPULAŢIA DIN ZONELE URBANE MARGINALIZATE” având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 14,168,317.08 lei din care: construcţii + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 11,986,802.73 lei 2. Durata de realizare a execuţiei - 24 luni Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituţională, Biroul Parteneriate și Relaţii Externe; Art.5. Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării; Art.6. Iotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Biroul Parteneriate şi Relaţii Externe; - Direcţiei Buget, Finanţe>Contabilitate, Resurse Umane. / 4b_ ring, . (n: PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, | Aj i Bogdan Nicolae MATICHESCU P Anexa la HCL nr. _2_/ 23-01-2004 ScUNITH2B srl | blv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 374977700 | e-mail: Office dunith2b.com | www.unith2b.com +) e] 2 = cod fiscal: R031279763 | cont R032INGB0000999903479919, ING sucursala Dorobanti aia i ARCHIVECTURE AND ENGIUCEAING „ Extinderea stocului locativ public pentru construcții de locuințe sociale in zona urbana functionala nr.4 — cartier stavila si marginea pentru populația din zonele urbane marginalizate”. faza de proiectare: S.F. STUDIU DE FEZABILITATE MEMORIU TEHNIC JUSTIFICATIV-DESGRIERE INVESTITIE TITULAR! BENEFICIAR UAT MUNICIPIUL REŞIŢA CONTRACT 13817/20.02.2020 ELABORATOR UNITH2B SRL BUCURESTI DIRECTOR arh. Hildegard Brand! SEF PROIECT / RESPONSABIL LUCRARE arh. Anca Sandu / arh. Corina Scurtu DECEMBRIE 2020 1|Pagina sc UNITH2B srl | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 374977700 | e-mail office dunith2b.com | www.unith2b.com EN E] p E L.] 4 9» cod fiscal: R031279763 | cont R032INGB0000999903479919, ING sucursala Dorobanti AECHITECT URI A&D ENGINELAING 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: , EXTINDEREA STOCULUI LOCATIV PUBLIC PENTRU CONSTRUCȚII DE LOCUINȚE SOCIALE IN ZONA URBANA FUNCTIONALA NR.4 — CARTIER STAVILA SI MARGINEA PENTRU POPULAȚIA DIN ZONELE URBANE MARGINALIZATE ” 1,2. Ordonator principal de creditelinvestitor MUNICIPIUL REŞIŢA mun. Resita, Piata 1 Decembrie 1918, nr. 1A, jud. Caras Severin, cod postal 320084 cod de inregistrare fiscala: 3228764 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA mun. Resita, Piata 1 Decembrie 1918, nr. 1A, jud. Caras Severin, cod postal 320084 cod de inregistrare fiscala : 3228764 1,5. Elaboratorul studiului de fezabilitate UNITH2B SRL, mun. Bucuresti, sector 2, B-dul Pache Protopopescu, nr. 81, et.5 telefon: 0374977700 număr de înmatriculare J40/2438/2013, cod fiscal R031279763, cont RO32BRDE4458V16090844450 BRD Dorobanti Sector 1, Bucureşti, reprezentant: administrator Hildegard Brandi 2, SITUAŢIA EXISTENTA ŞI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI! PROIECTULUI DE INVESTIŢII 2.1. incadrare urbanistica : Terenurile se află în proprietatea Municipiului Reșița, Terenurile fac parte din Zona L.m., Subzona L_3: Subzonă locuinţe sociale colective, cu regim de înălțime max P+2+3 R, conform documentaţie PUZ aprobată „care prevede Pot max de 30% si CUT max de 0.9. Se admit locuinte sociale colective cu regim de inaltime max P+2+3R 2|Pagina sc UNITH2B srl |. biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 374977700 | e-mai: office 2unith2b.com | www.unith2b.com UNIT Aj 2 E cod fiscal: R031279763 | cont R032INGB0000999903479919, ING sucursala Dorobanti STR TIETURT ÎN CEEA Se admit amenajari exterioare-spatii verzi, locuri de joaca, parcaje. Garaje, moobilier urban, terase de alimentatie publica pe arterele majore pietonale. Zona este in acest momement fara constructii si necesita curatare si indepartarea de pe teren a depozitelor de moloz si gunoi. Are un caracter neomogen,. Pentru cladiri noi, inaltimea maxima la atic/cornisa nu va depasi P+2+3R. 2.2, Localizare : Terenurile studiate se afla in Municipiul Resita, in nordul cartierelor Stavila si Marginea, fosta zona industriala, in propietatee publica, situata pe malul stang al raului Barzava(Fierul Vechi si Samota), la aproximativ 4km de centrul civic al Municipiului Resita, cu acces din strada Zimbrului intersesctie cu strada Digului si din strada Valiugului, intersectie cu DJ 582A. Delimitarea zonei studiate este facuta la Vest de Gradina Zoologica Prof. loan Crisan, la sud-est si sud-vest de raul Barzava, iar la nrd de zona impaduritațDealul Dosului). Exista un acces existent din spre DJ 582A, el va fi folosit in continuare ca fiind acces principal în incinta. Municipiul Resita, resedinta judetului Caras-Severin,este amplasat in sud-vestul Romaniei, in partea de nord-vest a judetului, pe cursul mojlociu al raului Barzava, Resita este cel mai vechi centru siderurgic al Romaniei si una dintre cele mai importante centre industriale din sud-vestul Europei. Municipiul Resita este un oras de vale, structurat pe axe de ape, clar identificandu-se axa Barzavei ca fir colector principal si trei vai afluente ale raului: paraurile Doman, Terova si Govandari. Valea mojora are o directie vest- estin lungime de cca, 18km, pornind dinspre zona montana semenic s indreptandu-se spre Bocsa prin Calnic si Moniom, cu deschidere spre campia de vest. 2.3. Configuratie si stare terenuri: 3|Pagina sc UNITH2B srl | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 374977700 | e-mail: Office dunith2b.com 1 www.unith2b.com UD i) 2 a cod fiscal: RO31279763 | cont RO32INGR0000999903479919, ING sucursala Dorobanti O ui vi ARCHITECTURE AND ERGIVELAING Prezentul proiect include 4 CF-uri pe o suprafaţă de 13935,38 mp de teren, încadrate în PUG ca zone de producţie industrială. Acestea nu mai functionează ca atare, aflându-se într-o stare avansată de degradare, întrucât funcțiunile industiale existente anterior au fost dezafectate, în prezent terenurile fiind degradate din lipsa de intreinere, Aceste terenuri au fost reglementate recent printr-un PUZ, prin încadrarea acestor terenuri ca zone pentru locuinţe, Ţerenul nr. 4, cartea funciară cu nr. 34569, Nr. Cad 4815 Tipologie teren: Teren cu terasamente de cale ferată Funcțiunea : Teren intravilan Suprafaţă teren (conform acte): 10229,10 mp Suprafață teren (conform măsurători): 10229 mp Suprafață construită: 0 mp Regim proprietate: Aflat în proprietatea Municipiului Reșița. Terenul nr. 2, cartea funciară cu nr. 34575, Nr. Cad 4824, Nr Top:587/dl52/b/1/a[1[a/1212/10/2121/2a/1/1/a12/1/1/114/bl)j Suprafaţă teren (conform acte): 1979 mp Suprafaţă teren (conform măsurători): 1979.07 mp Suprafaţă construită: 0 mp Regim proprietate: Aflat în proprietatea Municipiului Reșița. Terenul nr. 3, cartea funciară cu nr. 34436, Nr. Cad 34436, Nr.Top:587/4/52Jb[1/a/4/a/1212/10/2/21/2lal1H1a/2/171/1/4bi2fi Suprafaţă teren (conform acte): 564 mp Suprafaţă teren (conform măsurători): 563.74 Suprafaţă construită: 0 mp Regim proprietate: Aflat în proprietatea Municipiului Reșița. Terenul nr. 4, cartea funciară cu nr. 34574, Nr. Cad 4822, Nr Top: 587/d/52/b/1/a/1/a/1212110/2121/2la/111;al211/1/1141bl/2h Suprafață teren (conform acte): 1163.28 mp Suprafață teren (conform măsurători): 1163.0 mp Suprafaţă construită: O mp Regim proprietate: Aflat în proprietatea Municipiului Reșița Terenurile se află în proprietatea Municipiului Reşiţa. Terenurile fac parte din Zona L.m,, Subzona L_3: Subzonă locuințe sociale colective, cu regim de înălțime max P+2+3 R, coniorm documentație PUZ aprobată „care prevede Pot max de 30% si CUT max de 0.9. 2.4, Vecinatati: Terenurile studiate se afla in Municipiul Resita, in nordul cartierelor Stavila si Marginea, fosta zona industriala, în propietate publica, situata pe malul stang al raului Barzava (Fierul Vechi si Samota), la aproximativ 4km de centrul civic al Municipiului Resita, cu acces din strada Zimbrului intersesctie cu strada Digului si din strada Valiugului, intersectie cu DJ 582A. Terenurile sunt in acest moment fara constructii, insa necesita curatare si indepartarea de pe teren a dapozitelor de moloz si gunoi. Vecinatati amplasament proiect: 4|Pagina sc UNITH2B sri | biv. Pache Protopopescu nr. 82, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 37497770 | e-mai: Office Qunith2b.com | www.unith2b.com WI 08] 2 = ] u si cod fiscal: R031279763 | cont RO32INGB0000999303479919, ING sucursala Dorobanti ARCHITECTURE AND ENGIHLERIAG la Nord : Râul Bârzava la Vest: alte terenuri la Sud : Strada Văliugului la Est : Strada Primăverii Delimitarea zonei studiate este facuta la Vest de Gradina Zoologica Prof. loan Crisan, la sud-est si sud-vest de raul Barzava, iar la nrd de zona impadurita(Dealul Dosului). 3. PROPUNERI 3,1. Prevederi generale Conform Strategiei de dezvoltare locala SDL si a Strategiei de dezvoltare a Grupului de Actiune Local Resita, au fost identificate si propuse spre adoptare o serie de obiective ce au ca scop final reducerea numarului de persoane aflate in risc de saracie sau excluziune sociala în ZUM, alaturi de imbunatatirea calitatii vietii, cresterea coeziunii sociale, imbunatatirea mediului de viata si cresterea economica din teritoriul SDL. Astiel prezentul proiect ce are ca obiectiv general, imbunatatirea conditiilor de locuire din zonele marginalizate, prin extinderea stocului locativ in cartier Stavila si Marginea. Astfel, prezentul proiect are ca obiectiv general imbunatatirea conditiilor de locuire, relocarea famiilor ce locuiesc în tocuinte publice izolate, supraaglomerate sau nesigure strctural. Masura nr 1: imbunatatirea conditiilor de locuire in stocul locativ public. Extinderea stocului locativ public prin renovarea/extinderea de cladiri in propietate publica si/sau constructii de locuinte noi. Proiectul se incadreaza in Programul Operational Regional 2014-2020, Axa proritara 9- Sprijinirea regenerarii economice si sociale a comunitatilor defavorizate din mediul urban, Prioritatea de investitii 9.1- Dezvoltarea locala plasata sub respnosabilitatea comunitatii (DLRC) si bugetul local. Reşiţa este municipiul de reşedinţă al judeţului Caraş-Severin, Banat, România, format din localităţile componente Câlnic, Cuptoare, Doman, Reşiţa (reşedinţa), Secu şi Ţerova, şi satul Moniom. Dezvoltarea oraşului Reşiţa a fost şi este strâns legată de dezvoltarea industriei grele În oraş şi în zona Banatului Montan. Prin producţia de oţel, locomotive, motoare grele, turbine, şine și poduri de oțel ş.a. Reşiţa a fost considerat mult timp ca fiind unul din marile centre industriale ale României, având influențe în industria siderurgică (fontă, oțel, laminate), a construcţiilor de maşini (electrice şi diesel, utilaj petrolier, siderurgic și chimic, material rulant), chimică (chimizarea lemnului, cocs). Reşiţa contribuia cu 20% Ia PIB-ul României inainte de 1989. Restructurarea industriei în perioada post-decembristă a marcat profund oraşul: Combinatul Siderurgic Reşiţa şi Uzina Constructoare de Maşini, care angajau peste 25.000 de persoane, acum mai au aproximatic 1500-2000 împreună. Din restrângerea activităţii industriale, oraşul are aproximativ 350 ha de brownfield: situri industriale în prezent abandonate sau sub-utilizate. Programul Operaţional Regional (P.O.R.) 2014-2020 succede Programul Operaţional Regional 2007-2013 şi este unul dintre programele prin care România poate accesa fondurile europene structurale şi de investiţii provenite din Fondul European pentru Dezvoltare Regionala (FEDR), în perioada actuala de programare. Programul propune o serie de priorităţi de investiţii care răspund obiectivelor Strategiei Europa 2020 (Strategia UE pentru o creştere inteligenta, durabila şi favorabila incluziunii), precum şi obiectivelor Fondului European pentru Dezvoltare Regionala în ceea ce priveşte coeziunea economica, sociala şi teritoriala. S|Pagina sc UNITH2B sri | blv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 37497700 | e-mail: Office dunith2b.com | www.unith2b.com LI] | 2 E g ] 4 ni cod fiscal: RO31279763 | cont RO321NGB0000999903479919, ING sucursala Dorobanti ARCHITECTURE AND ENGIHEERING De asemenea, atât prin viziunea strategica, cat şi prin acțiunile propuse spre finanţare, POR 2014-2020 își propune sa contribuie [a realizarea unor obiective de dezvoltare mai largi, formulate la nive! naţional în Programul Naţional de Reforma şi în Recomandările specifice pentru România privind Programul Naţional de Reforma, transmise de Comisia Europeana. Terenurile studiate se afia in Municipiul Resita, in nordul cartierelor Stavila si Marginea, fosta zona industriala, in propietate publica, situata pe malul stang al raului Barzava(Fierul Vechi si Samota), la aproximativ 4km de centrul civic al Municipiului Resita, cu acces din strada Zimbrului intersesctie cu strada Digului si din strada Valiugului, intersectie cu DJ 582A. Delimitarea zonei studiate este facuta la Vest de Gradina Zoologica Prof. loan Crisan, la sud-est si sud-vest de raul Barzava, iar la nrd de zona impadurita(Dealu! Dosului). Exista un acces existent din spre DJ 582A, el va fi folosit in continuare ca fiind acces principal in incinta. Categorie de importanta: C (normala) Clasa de importanta: III (normala) Grad de rezistenta la foc: II Risc de incendiu: mic Regim de inaltime: P+2+3retras Suprafata teren (conform acte): 13935 mp Suprafata teren (conform masuratori): 13935 mp POT (Procent de ocupare a terenului)": 6.46 % CUT (Coeficient de utilizare a terenului)”: 0.29 Suprafata construita : 900.4 mp Suprafata construita desfasurata : 3208 mp 3.2. Instalatii de alimentare cu apa menajera rece si calda Alimentarea cu apă rece a baitor si bucatariilor din apartamente la parametrii necesari de debit si presiune se asigura prin intermediul unui bransament de la reteaua publica de apa rece. Bransamentul nu face parte din proiectul de instalatii sanitare. Contorizarea apei reci se face pentru fiecare apartament in ghena special prevazuta pe fiecare nivel in spatiul comun. Apa caldă de consum pentru fiecare apartament este preparată prin intermediul centralei termice proprie. Apa calda menajera astfel preparata se distribuie la obiectele sanitare prin intermediul unor conducte care se vor amplasa în paralei cu cele de apa rece. Peninu fiecare baie si bucatarie se prevad robinete de inchidere pe conductele de apa rece si calda pentru izolarea acestora. Se vor prevedea in apartamente, prin proiectul de arhitectura, usite de vizitare pentru accesul la robinete. 6|Pagina sc UNITH2B sri | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 374977700 | e-mail: Office 2unith2b.com | www.unith2b.com RI) E 2 = i ] 4» cod fiscal: R031279763 | cont R032INGB0000999903479919, ING sucursala Dorobanti ARCHITECTURE AND ENGINEEAInG Instalaţia de alimentare cu apă rece şi caldă de consum, se executa din țevi de polipropilena (PP-R) cu insertie de aluminiu. Pentru instalatia gospodariei de apa potabila si coloanele principale se utilizeaza tevi de otel zincat OlZn Pn 10 bar. Conductele interioare de alimentare cu apa rece si calda se izoleaza împotriva producerii condensului, respectiv termoizoleaza cu izolatie tip cochilie de cauciuc elastomeric cu grosimea de 9 mm. La montajul in pardoseala conductele vor fi montate în tub riflat. Conductele se sustin de elementele de rezistenta cu suporti si bride rezistente la foc. Se vor prevedea în apartamente, prin proiectul de arhitectura, usite de vizitare pentru accesul la contoare, distribuitoare si robinete de inchidere. Se prevede robinet portfurtun la platforma de gunoi. In cazul in care la faza de proiect tehnic se constata ca reteaua de apa publica nu poate furniza parametrii necesari de debit si preisune, se va prevedea gospodarie de apa formata din tezervor de apa, grup de pompare, recipient de hidrofor. 3.3. Instalatii de canalizare pluviala Din cadrul obiectivului apele uzate se vor evac [...]