HCL 202/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 202 din 25.04.2024 privind aprobarea modificării şi completării HCL nr. 64/2024 privind aprobarea cumpărării unor imobile, reprezentând terenuri și construcţii, aflate în proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.04.2024; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 38029 din 23.04.2024 și Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 38030 din 23.04.2024, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 38202/23.04.2024; Având în vedere Adresa nr. 71304/16.10.2023 si Adresa nr. 72646/19.10.2023 prin care municipiul Reșița si-a manifestat interesul pentru cumpararea imobilelor, reprezentând terenuri şi construcţii, aflate în proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A. in vederea implementarii unei strategii de dezvoltare urbana initiate de catre Municipiul Resita; 1. Ţinând cont de: Raport de evaluare nr. 26164/10.04.2023 întocmit pentru teren cota indiviza in suprafata de 297 mp din imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34411 avand nr. cadastral 34411, in suprafata totala de 656 mp, situat in intravilan Localitatea Resita, judetul Caras Severin 2. Raport de evaluare nr. 26156/10.04.2023 întocmit pentru cota indiviza in suprafata de 464 mp din imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34421 avand nr. cadastral 34421, in suprafata totala de 734 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin 3. Raport de evaluare nr. 26154/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34423 avand nr. cadastral 34423, in suprafata de 571 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin; 4. Raport de evaluare nr. 26148/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34426, avand nr. cadastral 34426, compus din teren in suprafata de 188 mp si constructie 34426-C1 in suprafata construita la sol de 188 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin; 5. Raport de evaluare nr. 26143/10.04.2023 întocmit pentru cota indiviza de 143 mp din imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34433, avand nr. cadastral 34433, in suprafata de totala de 799 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin, imobil detinut in coproprietate de catre Vanzator, imobilul reprezentand drum de acces. 6. Raport de evaluare nr. 26142/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34464, compus din teren avand nr. cadastral 34464 in suprafata de 401 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. 7. Raport de evaluare nr. 26128/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34465, compus din teren avand nr. cadastral 34465 in suprafata de 537 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. 8. Raport de evaluare nr. 26077/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34546 compus din teren avand nr. cadastral 34546, in suprafata de 1.050 mp si constructia cu nr. cadastral 34546-C1 in suprafata de 467 mp. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN 10 1. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. MUNICIPIUL REŞIŢA 9. Raport de evaluare nr. 26113/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34556 compus din teren avand nr. cadastral 34556, in suprafata de 43 mp (suprafata din acte 42.8 mp) si constructia avand nr. cadastral 34556- C1 in suprafata construita la sol de 43 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. „Raport de evaluare nr. 26101/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34558, compus din teren avand nr. cadastral 34558 in suprafata de 1.933 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26098/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34559 avand nr. cadastral 34559, in suprafata de 1.323 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26095/10.04.2023 întocmit pentru Imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34560, compus din teren avand nr. cadastral 34560, in suprafata de 28 mp si constructia avand nr. cadastral 34560-C1, in suprafata construita la sol de 28 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26088/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34570, compus din teren avand nr. cadastral 34570 in suprafata de 1.470 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26085/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34571, compus din teren avand nr. cadastral 34571 in suprafata de 219 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26067/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34572, compus din teren avand nr. cadastral 34572, in suprafata de 342 mp situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26063/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34573, compus din teren avand nr. cadastral 34573, in suprafata de 295 mp situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26081/10.04.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 36736, compus din teren avand nr. cadastral 36736, in suprafata de 1.513 mp si constructia avand nr. cadastral 36736-C1, in suprafata construita la sol de 258 mp (terasament cale ferata uzinala) situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Vanzatorul declara ca aceasta cladire cu nr. cadastral 36736-C1 nu mai exista, Cumparatorul intelegand sa cumpere terenul in aceste conditii. Raport de evaluare nr. 26055/10.04.2023 întocmit pentru imobilul imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 46468, compus din teren avand nr. cadastral 46468, in suprafata de 1.457 mp situat in intravilan Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 12399/21.02.2023 întocmit pentru imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34547, compus din teren avand nr. cadastral 34547, in suprafata de 1.372 mp si constructie avand numar cadastral 34547-C1 in suprafata de 887 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Raport de evaluare nr. 26051/10.04.2023 întocmit pentru Imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 46488, compus din teren avand nr. cadastral 46488, in suprafata de 5.418 mp si constructiile avand urmatoarele nr. Cadastrale: 46488-C1, in suprafata construita la sol de 340 mp, sopron; 46488-C2, in suprafata construita la sol de 169 mp, atelier intretinere nr. 1; 46488-C3, in suprafata construita la sol de 1483 mp, DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA L. ... == a — = —— depozit; 46488-C4, in suprafata construita la sol de 750 mp, atelier; 46488-C5, in suprafata construita la sol de 137 mp, atelier intretinere nr. 2; 46488-C6, in suprafata construita la sol de 29 mp, casa ventilatoarelor; 46488-C7, in suprafata construita la sol de 17 mp, cladire PSI; 46488-C8, in suprafata construita la sol de 31 mp, cabina poarta; 46488-C9, in suprafata construita la sol de 60 mp, cladire cazan; 46488-C10, in suprafata construita la sol de 38 mp, statie pompe; 46488-C11, in suprafata construita la sol de 73 mp, post trafo; 46488-C12, in suprafata construita la sol de 167 mp, magazie materiale, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Ținând cont de prevederile HCL nr. 46/2024 privind aprobarea Bugetului de venituri şi cheltuieli al Municipiului Reşita pe anul 2024 Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 64/2024 privind aprobarea cumpărării unor imobile, reprezentând terenuri şi construcții, aflate în proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A.; Luând în considerare adresa Municipiului Reşiţa nr. 26282/22.03.2024; Văzând adresa SC ARTROM STEEL TUBES S.A. înregistrată sub nr. 30144/02.04.2024, prin care se solicită anumite modificări la HCL nr. 64/2024; Ţinând seama de Ordinul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; Conform prevederilor completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; Luând în considerare prevederile art. 20 alin.1 lit e) din Legea nr. 273/2006 a finanţelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Avand în vedere prevederile Legii contabilitaţii nr. 82/1991, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile art. 858-863 Noul Cod Civil; În temeiul art.129 alin. 2 lit.c, art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1, lit. a, art. 197 alin. (1) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) şi alin. (2), art. 243 alin. (1) lit. a) şi art. 286 ale OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat; HOTARASTE: Art. 1 — Consiliul Local al municipiului Reşiţa aprobă modificarea și completarea HCL nr. 64/2024 privind aprobarea cumpărării unor imobile, reprezentând terenuri şi construcții, aflate în proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A., după cum urmează: 1. Art. 2, alin.(1). punctele 1 şi 2 din HCL nr. 64/2024 se modifică şi vor avea următorul cuprins: "Art. 2 — (1) Se aproba cumpărarea unor imobile, reprezentând terenuri și construcții, aflate în proprietatea privată a S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A, la prețul stabilit în rapoartele de evaluare prevăzute la art 1, după cum urmează: 1. Imobilul - teren cota indiviza în suprafata de 297 mp din suprafata totala de 656 mp, intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34411 avand nr. cadastral DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA 34411. Pretul acestui teren în suprafata de 297 mp, este de 1.519 EURO plus TVA (total cu TVA 1.807,61 EURO); 2. Imobilul — teren în suprafata de 464 mp din suprafata totala de 734 mp, intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34421 avand nr. cadastral 34421 Pretul acestui teren în suprafata de 464 mp, este de 1.901 EURO plus TVA (total cu TVA 2.262,19 EURO); 2. Art. 3 din HCL nr. 64/2024 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art, 3 — Se aprobă ca plata Pretului total prevăzut la art. 2, alin. 2 să se efectueze esalonat pe durata a 3 ani, dupa cum urmeaza: - Prima transa, in valoare de 50.000 EURO, va fi achitata de catre municipiul Reşiţa in termen de 30 de zile calendaristice de la data semnarii Contractului de vânzare în formă autentică. Cu privire la restul de Pret in cuantum de 174.271 EURO (plus TVA aferent, dupa cum este cazul), acesta se va achita de catre municipiul Reșița pana la data de cel tarziu 15.03.2026, in transe, dupa cum urmeaza: - a doua transa, in valoare de 58.090 EURO (plus TVA aferent, dupa cum este cazul), va fi achitata pana cel tarziu la data de 15.07.2024; - a treia transa, in valoare de 58.090 EURO (plus TVA aferent, dupa cum este cazul), va fi achitata pana cel tarziu la data de 15.03.2025; - a patra transa, in valoare de 58.091 EURO (plus TVA aferent, dupa cum este cazul), va fi achitata pana cel tarziu la data de 15.03.2026.” 3. Anexa la HCL nr. 64/2024 se modifică și va avea cuprinsul conform Anexei la prezenta hotărâre Art. 2 — Celelalte prevederi ale HCL nr. 64/2024 rămân neschimbate. Art. 3 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, se încredințează Directia pentru Administrarea Domeniului Public și Directia Buget, Finante-Contabilitate, Resurse Umane. Art. 4 - Prezenta hotarare intra în vigoare la data comunicării. Art. 5 - Prezenta hotărâre se comunică: * Primarului Municipiului Resita; * Prefectului si Institutiei Prefectului — Judetul Caras-Severin; * Directiei pentru Administrarea Domeniului Public si Privat; * Directiei Buget, Finante- Contabilitate, Resurse Umane; * Direcţia Urbanism; * S.C. ARTROM STEEL TUBES S.A. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MĂDĂLINA MIRUNA CHIOSA SU KI DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Eprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Anexa la HCL nr. 104,/ bb. QW. 004 CONTRACT VANZARE CUMPARARE 1. ARTROM STEEL TUBES S.A., avand sediul social situat in Slatina, str. Draganesti, nr. 30, jud. Olt, cod 230119, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J28/9/1991, Cod Unic de Inregistrare RO 1510210, reprezentata legal de catre dl [...], conform procurii speciale autentificate sub nr. [...] din data de [...] de catre Biroul Notarului Public [...] (denumita in continuare „Vanzator”) si 2. Municipiul Resita, prin Consiliul Local al Municipiului Resita avand sediul in Piata 1 Decembrie 1918, nr. IA, Resita, Caras-Severin, CIF 3228764 reprezentat de Primarul Municipiului Resita, dl loan Popa, cetatean roman, imputernicit prin Hotararea Consiliului Local Resita nr. [...], (denumit în continuare „Cumparator”) (Vanzatorul si Cumparatorul vor fi numiti individual „Partea” si impreuna „Partile”) Avand in vedere: (9) Adresa nr. 41/03.01.2023, adresa nr. 71304/16.10.2023 si adresa nr. 72646/19.10.2023 prin care Cumparatorul si-a manifestat interesul pentru cumpararea Imobilelor (astfel cum acest termen este definit mai jos) proprietatea Vanzatorului in vederea implementarii unei strategii de dezvoltare urbana initiate de catre Municipiul Resita; (ii) In urma efecturarii evaluarii Imobilelor au fost emise Rapoarte de Evaluare intocmite de catre evaluator autorizat ing. Potocean Dorel Vasile, membru acreditat ANEVAR EPI, specializarea EI, EPI, EBM, EIF, cu legitimatia nr. 15514 ce au fost aprobate prin Hotararea Consiliului Local nr. [...]; (iii) Hotararea Consiliului Local nr. [...] („HCL [...]”), hotarare ce a avut la baza Rapoartele de Evaluare ale Imobilelor, prin care a fost aprobata cumpararea Imobilelor precum si modalitatea de plata a Pretului; (iv) Pe baza declaratiilor si garantiilor date de catre Cumparator cu privire la faptul ca acesta a obtinut toate aprobarile necesare in vederea achizitionarii Imobilelor ce fac obiectul prezentului Contract si a bugetat in mod corespunzator investitia obtinand toate acordurile, aprobarile, avizele necesare (inclusiv a obtinut de la unitatile teritoriale ale Trezoreriei Statului avizarea proiectului de investitie), putand sa incheie, in conditiile legii, prezentul Contract, Partile convin sa incheie acest contract de vanzare cumparare (denumit in continuare „Contractul”) “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Aprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA în urmatorii termeni si condiții: 1. Obiectul Contractului 1.1. Vanzatorul vinde si Cumparatorul cumpara, in conditiile prezentului Contract, libere de orice sarcini (cu exceptia cazului in care se prevede altfel in prezentul Contract si/sau in extrasele de carte funciara), imobilele compuse din terenurile si constructiile aferente, unde este cazul, identificate la articolul 1.2 de mai jos, in suprafata totala de 19.064 mp situate in judetul Caras-Severin, localitatea Resita (impreuna denumite in continuare „Imobilele”). 1.2. Imobilele ce fac obiectul prezentului Contract sunt compuse din urmatoarele: ( Cota indiviza in suprafata de 297 mp din imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34411 avand nr. cadastral 34411, in suprafata totala de 656 mp, situat in intravilan Localitatea Resita, judetul Caras Severin, imobil detinut in coproprietate de catre Vanzator, imobilul reprezentand drum de acces. Acest teren este detinut de Vanzator in proprietate prin atestarea dreptului de proprietate conform prevederilor Legii 15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome si societati comerciale si ale Hotararii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea si evaluarea unor terenuri detinute de societatile comerciale cu capital de stat, in baza Certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO3 nr. 9031 emis la data de 05.02.2004 de Ministerul Economiei si Comertului. Pentru acest teren a fost obtinut extrasul de autentificare nr. [...] si certificatul fiscal nr. [...]. Imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34411 avand nr. cadastral 34411 reprezinta un drum de acces catre o serie de imobile, unele dintre aceste imobile fiind proprietatea Cumparatorului (respectiv cele inscrise in Cartile Funciare ale Municipiului Resita cu nr. 39095, 44733 si 44734). Pretul acestui teren este de 1.519 EURO plus TVA (total cu TVA 1.807,61 EURO), pret ce se va plati in conformitate cu prevederile articolelor 2.5 si 2.6 de mai jos. (ii) Cota indiviza in suprafata de 464 mp din imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34421 avand nr. cadastral 34421, in suprafata totala de 734 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin, imobil detinut in coproprietate de catre Vanzator, imobilul reprezentand drum de acces. Acest teren este detinut de Vanzator in proprietate prin atestarea dreptului de proprietate conform prevederilor Legii 15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome si societati comerciale si ale Hotararii Guvemului nr. 834/1991 privind stabilirea si evaluarea unor terenuri detinute de societatile comerciale cu capital de stat, in baza Certificatului de atestare a dreptului DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA de proprietate asupra terenurilor seria MO3 nr. 9030 emis la data de 05.02.2004 de Ministerul Economiei si Comertului. Pentru acest teren a fost obtinut extrasul de autentificare nr. [...] si certificatul fiscal nr. [...]. Imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34421 avand nr. cadastral 34421 reprezinta un drum de acces catre o serie de imobile, unele dintre aceste imobile fiind proprietatea Cumparatorului (respectiv cele inscrise in Cartile Funciare ale Municipiului Resita cu nr. 34440 si 34442). Pretul acestui teren este de 1.901 EURO plus TVA (total cu TVA 2.262,19 EURO), pret ce se va plati in conformitate cu prevederile articolelor 2.5 si 2.6 de mai jos. (iii) imobilul intabulat in Cartea Funciara a Municipiului Resita nr. 34423 avand nr. cadastral 34423, in suprafata de 571 mp, situat in Localitatea Resita, judetul Caras Severin. Acest teren este detinut de Vanzator in proprietate prin atestarea dreptului de proprietate conform prevederilor Legii 15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome si societati comerciale si ale Hotararii Guvemului nr. 834/1991 privind stabilirea si evaluarea unor terenuri detinute de societatile comerciale cu capital de stat, in baza Certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO3 nr. 9027 emis la data de 05.02.2004 de Min [...]