HCL 180/2011 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 180 DIN 08 IUNIE 2011 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică, a suprafeţei de 40 mp teren înscris în CF nr. 7 Câlnic nr. top 285/b/2/a/2/.../b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/bl1/2/b/1/a[2P2/b/1/a/2/1/b/b/2/2/a/1, nr. Cad. 6184, proprietate a Statului Român, teren, situat în Reşiţa, Calea Timişorii FN, pentru construirea unui magazin Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa extraordinară din data de 08 IUNIE 2011; Văzând cererea nr. 4508/30.03.2011 a d-nei lovănel Mariana, administrator a SC MIG SRL, cu. sediul în Reşiţa, Al. Macilor,bl. 4, sc. 2, ap. 2, jud. Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea a 40 mp teren situat în Reşiţa, Calea Timişorii FN, înscris în CF nr.7. Câlnic, nr.top. 285/b/2/a/2/.../b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/2/b/1/a/2/1/b/b/2/2/a/1, IZLAZ, nr. Cad. 6184, teren necesar pentru construirea unui magazin, în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 125/28.03.2011. Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reșița” - Serviciul pentru administrarea terenurilor; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/ 25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25. 03.1993, privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. 2; În conformitate cu prevederile art.33 din Legea 18/1991 a fondului funciar. Văzând art. 13 alin.l şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit.b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, pe o durată de 49 ani, a suprafeței de 40 mp teren înscris în CF nr. 7 Câlnic nr. top 285/b/2/a/2/.../b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/ 1/a/2/2/b/1/a/2/1/b/b/2/2/a/1, nr. Cad. 6184, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare operativă în favoarea Consiliului local al Municipiului Reşiţa, zona II, teren necesar pentru construirea unui magazin. i Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construirea unui magazin în Reșița, str. Calea Timişorii EN, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 3 — Se aprobă instrucțiunile pentru ofertanţi privind licitaţia publică pentru concesionarea unui teren în suprafață de 40 mp,, situat în Reşiţa, Calea Timişorii FN, în vederea construirii unui magazin, anexa nr.2 ce face parte integrantă la prezenta hotărâre. ” Art. 4. — Se aprobă caietul de sarcini privind licitaţia publică pentru concesionarea unui teren în suprafaţă de 40 mp., situat în Reşiţa, Calea Timişorii FN, în vederea construirii unui magazin, anexa nr. 3 ce face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 5 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 4 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. Art. 6 - Se aprobă dezlipirea suprafeței de 40 mp. sin suprafața înscrisă în C.F. nr. 7 Câlnic nr. top 285/b/2/a/2/.../6/1/a/1/a/1/b/1/2/2/7b/3/1/2/0/2/6/1/27b/1/a/2/2/b/1/a/2/1/b/b/2/2/a/1, nr. Cad. 6184, Izlaz. Art, 7- Dezmembrarea parcelelor şi operarea. în Cartea Funciară va fi realizată de beneficiarul concesiunii. . Art. 8 — Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 9 - Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menționate în caietul de Sarcini al licitaţiei. Art.10. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 11.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art, 12. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului judeţului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin; - Serviciului public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BRICI CRI CUŞOR ANEXA nr. 1 HCL nr. 180/08.06.2011 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construirea unui construirea unui magazin în Reşiţa, Calea Timişorii EN Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, art. 2 din Anexa nr. 2: REGULAMENT privind PROCEDURA DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmeuză să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 40 mp situat în Reşiţa, Calea Timişorii FN, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reşiţa, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare în favoarea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa şi este înscris în C.F. nr.7, Câlnic, nr. top. 285/b/2/a/2/.../b/ 1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/1/a/2/[2/b/1/a1/2/1/b/b/2/2/ a/1, nr. Cad. 6184, zona III iar prin art.] al HCL nr. / 2011 s-a procedat la scoaterea acestuia din domeniul public al municipiului Reșița şi trecerea sa în domeniul privat al municipiului Reşiţa 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea , d-nei lovănel Mariana, administrator a SC MIG SRL cu sediul în Reşiţa, Al. Macilor,bl. 4, sc. 2, ap. 2, județul Caraş Severin care, în urma documentaţiei depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 125/28.03.2011. Solicitantul are în vedere construirea unui magazin cu caracter definitiv de care vor beneficia atât cetăţenii din Calea Timişorii . Totodată, încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei preţul minim de adjudecare a concesiuni; ar ajunge, de exemplu la 5 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 200 euro, iar în 49ide ani de 9800 euro. 3. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 3 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea prețurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale. 4; Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. | şi alin. 3, art. 16 și art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.I.. nr. 172/2006 din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 și H.C.L. nr. 172/2006 . b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 5. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor îi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 și H.C.L. nr. 172/2006, Anexa 2 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de Alepunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. DIRECTOR EXECUTIV BIROU JURIDIC ŞI EXECUTĂRII SILITE NEDELE A P Li COMPARTIMENT LICIJLAŢ CONTRACTE Anexa nr.2 la HCL nr, 180/08.06.2011 INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea unui lot de teren în suprafaţă de 40 mp, situat în Reşiţa, Cale Timişorii FN, în vederea construirii unui magazin Ofertanţii interesaţi, persoane fizice şi juridice cu domiciliul/sediul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 40 mp, situat în Reşiţa, Calea Timișorii FN, înscris în CF nr. 7 Câlnic, CAD: 6184, nr.top 248/p/2/a/2/....b/1/a/1/a/1/b/1/2/2/b/3/1/2/b/2/b/1/2/b/ 1/a/2/2/b/ 1/a/2/1/b/b/2/2/af/ — izlaz, proprietate a Statului Român, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr, 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCL 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 şi ale H.C.L. nr. 381/26.10.2010, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj !, Registratură - până la data de „ orele , documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a ____ euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care ” fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZI815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reșița, cod fiscal 15082955; A)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: „Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa ! Decembrie 1918 nr. | — corpi (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; tCopie xerox a chitanţei de ____ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitație; g)- Copia actului de identitate al solicitantului Pentru persoane juridice: a) Cereyea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b) Dovăţia depunerii taxei de participare în valoare de ____ lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a ____ euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZI815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa | Decembrie 1918 nr. | - comp Il (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul societăţii ( unde societatea îşi desfășoară efectiv activitatea); P)Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară — Reșița, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul fisca! al societăţii comerciale; a)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitantei de ____ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i)- Copie xerox după acte de constituire a persoanei juridice, la zi şi după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); j)- Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; k)- Ultimul bilanţ contabil-copie xerox; [)- Adeverinţă de bonitate bancară pe luna aprilie sau mai 2011; m)- Copia actului de identitate al reprezentantului, act de împuternicire emis de societatea comercială, în cazul în care la licitaţie se prezintă altă persoană decât solicitantul; n)- Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice către S.C. PRESCOM S.A. Reşiţa , S.C. CET ENERGOTERM SRL Reşiţa şi S.C. AQUACARAȘ SA Reşiţa. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora ____, la sediul instituţiei noastre din Reşiţa, str. Piaţa | Decembrie 1918 nr. IA, etaj |, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele „ la sediul concedentului — Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa”, str.P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj 1, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat, destinaţia acestuia și data licitaţiei 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale, 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7, In legătură cu ofertele se precizează următoarele: aoferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele icitației şi din instrucțiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfășura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 3 euro/mp/an, cu un pus minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,3 euro/mp/un, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. IL. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare și garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâștiaători li se restituie paranţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea la aceasta a documentului care face dovada plăţii acestei garanţii (chitanţă, OP), în original, cerere care se va depune la sediul concedentului — Serviciul pubtic — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare se depune la casieria organizatorului, iar garanţia de participare la licitaţie se va depune la: Ei casieria organizatorului pe baza unei dispoziţii de încasare întocmită de funcţionarul împuternicit, sau E în contul IBAN RO40TREZI815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reșița, cod fiscal 15082955, cu ordin de plată. 12. Garanţia depusă de [...]