HCL 330/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 330 DIN 25.11.2014 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a suprafeţei de 94 mp teren, proprietate privată, extratabulară a municipiului Reşiţa, teren situat în localitatea Reşiţa str. Libertăţii bl. B 6, parter, înscris în C.F. 31730-C1-U1 Reşiţa, nr. top. R210/1/P/11, pentru construire spațiu comercial Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.11.2014; Văzând cererea nr. 8175/08.05.2014 a domnului Borchescu Nicolae, cu domiciliul în Municipiul Reşiţa, str. Libertăţii, bl. B6, sc. 1 et. 1, ap. 4, judeţul Caraş-Severin, administrator la Nice Day Bles SRL, prin care solicită concesionarea suprafeţei de 94 mp teren situat în Reşiţa, str. Libertăţii, teren înscris în C.F. 31730-C1-U1 Reşiţa, nr. top.R210/1/P/II, proprietate privată, extratabulară a municipiului Reşiţa, teren necesar în vederea construirii unui spaţiu comercial, conform Certificatului de Urbanism nr. 406/27.10.2014; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Public —,, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local ; Având în vedere Raportul nr. 13712/03.09.2014, terenul reprezintă domeniul privat al Municipiului Reşiţa. , Având în vedere procesul verbal înregistrat cu nr. 12066/24.07.2014 al Asociaţiei de Proprietari nr. 800, un număr de 10 membrii ai asociaţiei şi-au dat acordul cu privire construirea unui spaţiu comercial ce va fi situat la parterul blocului B6. Având în vedere HCL nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reșița, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; Văzând art. 13 alin. | şi alin. 3, art. 16, art. 17 din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin. (2) lit. e), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b), alin. (3), şi alin. (6) precum şi art. 123 alin. (1) şi alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a suprafeţei de 94 mp teren, proprietate privată, extratabulară a municipiului Reşiţa, teren situat în localitatea Reşiţa, str, Libertăţii, bl.B6, parter, înscris în C.F. 31730 — CI-Ul Reşiţa nr. top R210/1/P/II, pentru construire spaţiu comercial, pe o durată de 49 ani. Art. 2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire spaţiu comercial, str. Libertăţii,B6/1/4 conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Se aprobă documentele licitaţiei (Anexa nr. 2 — Instrucţiuni pentru ofertanți și Anexa 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 — Terenul este înscris în C.F. 31730-C1-Ul Reşiţa, nr. top.R210/1/P/II, proprietate extratabulară, zona I, teren necesar pentru construire spaţiu comercial. Art. 5 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 8 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 79/2008 şi a Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale. Art. 6 — Se aprobă dezmembrarea/dezlipirea parcelei înscrisă în C.F. nr. 31730-C1-U1 Reșița, nr. top. R210/1/p/I. Art. 7 — Dezmembrarea/dezlipirea parcelei şi operarea concesiunii în Cartea Funciară va fi realizată de beneficiarul acesteia. Art. 8 — Serviciul public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului de la Structura Teritorială pentru probleme speciale Caraş-Severin. Art. 9 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 11 — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul Cadastru şi Agricultură; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ NĂS GHEORGHE | ANEXA NR. 1 HCL nr. 330/25.11.2014 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire spațiu comercial, situat în Reşiţa, str. Libertăţii bl. B 6, parter, înscris în C.F. 31730-C1-U1 Reşiţa, nr. top. R210/1/P/II, proprietate privată, extratabulară a municipiului Reşiţa Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 236/11.08.2014, privind PROCEDURA DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 94 mp situat în Reşiţa, str. Libertăţii, bl B.6, parter, este cuprins în domeniul privat al municipiului Reşiţa, proprietate privată, extratabulară a municipiului Reşiţa şi este înscris în C.F. nr. 31730-C1-U1 Reşiţa, nr. top. R210/1/P/IL, proprietate a Statului Român zona |. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea domnului Borchescu Nicolae, cu domiciliul în Reşiţa, str. Libertăţii, bl. B6, sc. 1, et. 1 ap. 4, care în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de Urbanism nr. 406/27.10.2014. Solicitantul are în vedere construire spațiu comercial. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitației publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului Local. Dacă în urma licitaţiei prețul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 8,8 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 827,20 euro. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 8 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA. 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Hotărârea Consiliului Local Reșița nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 5. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru. închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constimmirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) conteiteriui are obligaţia de a anunța ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 6.Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Coordonator S.P.-D.A.P.P. -BILŢ VALERIA La COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE ALBAI RAMONA COMPARTIMENT LICITAŢII ȘI CONTRACTE Bîrsanu Adela; di PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTBIAȘEMNEAZĂ,_— A f OSEGEAR NĂSTURĂI GHEORGHE |. BUCU TAN CORNEL U ANEXA NR. 2 LA HCL NR 330/25.11.2014. INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitația publică pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, str. LIBERTĂȚII bl. B 6, parter, înscris în C.F. 31730-C1-U1 Reşiţa, nr. top. R210/1/P/L, proprietate privată,extratabulară a municipiului Reşiţa pentru construire spaţiu comercial Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, în a participa la licitația publică, pentru concesionarea terenului în suprafață de 94 mp, situat în Reşiţa, str. Libertăţii B6/1/4, înscris în CF nr. 31730- CI-UI Reşiţa, nr. top. R210/1/p/II, proprietate a Statului Român, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 236/11.08.2014 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcționare. » vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj I, Registratură - până la data de ........ orele scara documentaţia de licitaţie publică pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. I. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului negocierii, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZ1815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955; d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; £) Copie xerox a chitanței de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; 8) Copia actului de identitate al solicitantului. h) Împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. i) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin ]) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară Reşiţa, Valea Domanului, nr. 2 sau de la sediul fiscal al societății comerciale. k) Copie xerox după actul constatator emis de Registrul Comerţului. D) Ultimul bilanț contabil — copie xerox. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia va avea loc în ziua de - începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele la sediul concedentului — Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj I, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Dacă oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii/negociere, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a) oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţie; b) oferta trebuie sa fie fermă; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanți; e) depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) Preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 8 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,8 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) comisia de evaluare va negocia cu fiecare ofertant, câştigător fiind declarat participantul care are oferta de preţ cea mai mare; h) ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la negociere. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanții sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanția de participare. 9. Otertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la negociere; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul Cadastru şi Agricultură - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea negocierii. 11. Taxa de participare şi garanția de participare la negociere se vor depune la: EI casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la prețul de concesiune. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicații în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitația nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces- verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul Cadastru şi Agricultură — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitația se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condițiile legii şi HCL NR. 236/2014,0fertantul câștigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj L, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE ALBAI RAMONA ui COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE Bîrsanu Adela n] |;: Tai PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, NĂSTUREL/GHEORGHE ANEXA NR. 3 la HCL nr, 330/25.11.2014 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică pentru concesionarea terenului situat în Reşiţa, str. LIBERTĂȚII bl. B6, parter, înscris în C.F. 31730-C1-U1 Reşiţa, nr. top. R210/1/P/II, proprietate privată,extratabulară a municipiului Reşiţa pentru construire spațiu comercial 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Pe terenul situat in Municipiul Reşiţa, str. Libertăţii, bl. B6, parter, precizat în planurile de situaţie anexate, se va construi un spaţiu comercial, în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 406/27.10.2014, eliberat de Serviciul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa 1.2, Terenul situat la adresa de mai sus este proprietate extratabulară şi este înscris în CF nr. 31730-C1- Ul Reşiţa, nr. top. R210/1/PAI. Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezmembrarea parcelei şi operarea în CF va fi realizată de conc [...]