HCL 17/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 17 DIN 29.01.2026 privind aprobarea vânzării locuinței de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.13A, bl.13A, sc.], ap.2, către Ciofu Iuliana, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.01.2026; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 2339/ 15.01.2026 - şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 2315/15.01.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 3035/16.01.2026, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 99132/20.11.2025, prin care numita Ciofu Iuliana, titulară a contractului de închiriere nr. 9153/13.05.2015, precum și ultimul act adiţional înregistrat cu nr.74037/01.06.2025 pentru locuința de tip ANL. situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.13A, bl.13A, sc.1, ap.2, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 107113/15.12.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 6019/19.03.2020 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri în regim de închiriere: Zona Calea Caransebeşului, etapa II, bl.6, din Municipiul Reşiţa — actual Calea Caransebeşului, nr. 13A, bl.13A; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.68242/04.10.2023; Ținând cont de adresa cu nr. 2335/15.01.2026 privind contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.13A, bl.13A, sc.I, ap.2; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniulfăprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.13A, bl.13A, sc.1, ap.2, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35199- C1-U2 Reşiţa, Nr.cadastral 35199-C1-U2, în suprafață construită desfășurată de 63,19 mp şi suprafață utilă de 41,47 mp, către Ciofu Iuliana, titulară a contractului de închiriere nr. 9153/13.05.2015. Art. 2 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 177.679,50 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.]. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 175.920,30 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma de 1.759,20 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 50.000 lei, reprezentând 28,43 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferenţa din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,5%/an. Art.4,1 Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 26,94 mp din suprafaţa totală de 520 mp, teren înscris în C.F. nr.35199 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.6 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.] din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 9153/13.05.2015 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului și Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Ciofu Iuliana . PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, DINU GABRIEL DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro AHEĂ ui Ha WR. FA/a9-ol -dol Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. CALEA CARANSEBESULUI, bl. 13A, sc. 1, et. P, ap. 2, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: CIOFU IULIANA , Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv T.VA) 1 |Dată recepţie imobil(hmă,an) 24/04/2015 2 |Valoare-de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 2.325.784,76 3 |Suprafaţă construită desfășurată imobil (S_cdi)(mp) 1220.00 4 |Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdl)(mp) 63.19 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea mvestiției virată către A.N.L, conform 5.605,24 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi Ă completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuinţă (V_il) 12046421 (V_II=V_îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 114858.97 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_îl - V_îlr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 3 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui 170.18 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 195467.00 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea a , _ . IA a 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din Legea nr 152/1998, 175920.30 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1759.20 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locumță Li V_yI=V_2+C+Cet (1351041412) _ 1776795) Direcţia Buget, Finanţe- Direcţia pentru Administrarea Contabilitate, Resurse Umane Domeniuţui Public și Privat Comp. vânzări locuinţe | şi spații cu altă destinaţie, Vizat C.F.P Director Execuli „Directoţ Executiv, GÂRTOIL Narius-Liviu STÂNGU Marius O . Zn NEA2R . GENERAL PRESEDINTE restitui By GIRNEL DIN Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Me 4 ec MR. H/a9.00. 3046 Plan de rambursare rate egale Beneficiar: CIOFU IULIANA Adresa : CALEA CARANSEBESULUI, Nr. 13A, Bl. 13A, CARAS-SEVERIN DO Pret vanzare: 175,920.30 lei Avans: 50,000.00 lei Rest de achitat:125420 20 lei Numar de rate: 120 Sc. 1 Ap. 2, MUNICIPIUL RESITA, JUDETUL Procent dobanda: 8.50 % / an Rata fixa: 1,561.23 lei Total dobanda: GA ka Oiei Valoare totala : 187,347.60 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 “4! luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.03.2026 125,920.30 891.94 669.29 1,561.23 125,251.01 2 30.04.2026 125,251.01 887.19 674.04 1,561.23 124,576.97 3 31.05.2026 124,576.97 882.42 678.81 1,561.23 123,898.16 4 30.06.2026 123,898.16 877.51 683.62 1561.23 123,214.54 5 31.07.2026 123,214.54 872.77 688.46 1,561.23 122,526.08 6 31.08.2026 122,526.08 867.89 693.34 1561.23 121,832.74 7 30.09.2026 121,832.74 862.98 698.25 1,561.23 121,134.49 3 31.10.2026 121,134.49 858.04 703.19 1,561.23 120,431.30 9 30.11.2026 120,431.30 853.06 708.17 1,561.23 149,723.13 10 | 81.12.2026 119,723.13 848.04 713.19 1561.23 119,009.94 11 31.01.2027 119,009.94 842.99 718.24 1,561.23 118,291.70 12 | 28.02.2027 118,291.70 837.90 723.33 1561.23 117,568.37 13 | 31.03.2027 117,568.37 832.78 728.45 1,561.23 116,839.92 14 | 30.04.2027 116,839.92 827 62 733.61 1,561.23 116,106.31 15 | 81.05.2027 116,106.31 822.42 738.81 1581.23 115,367.50 6 | 30.08.2027 115,367.50 817.19 744.04 1,561.23 114,623.46 17 | 81.07.2027 114,623.46 811.92 749.31 1561.23 113,874.15 +8 | 31.08.2027 113,874.15 806.81 754.82 1,561.23 113,119.53 19 30.09.2027 113,119.53 801.26 759.97 1,561.23 112,359.56 20 | 31.10.2027 112,359.56 795.88 765.35 1,561.23 111,594.21 21 30.11.2027 111,594.21 790.46 770.77 1561.23 110,823.44 22 | 31.12.2027 110,823.44 785.00 776.23 1,561.23 110,047.21 23 | 31.01.2028 110,047.21 779.50 781.73 1,561.23 109,265.48 24 | 29.02.2028 109,265.48 773.96 787.27 1,561.23 108,478.21 25 | 31.03.2028 108,478.21 768.38 792.84 1,561.23 107,685.37 26 | 30.04.2028 107,685.37 762.77 798.46 1561.23 106,886.91 27 | 31.05.2028 106,886.91 757.12 804.11 1561.23 106,082.80 28 | 30.06.2028 106,082.80 751.42 809.81 1,561.23 105,272.99 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.07.2028 105,272.99 745.68 815.55 1,561.23 104,457.44 30 | 31.08.2028 104,457.44 739.91 821.32 1,561.23 103,636.12 31 30.09.2028 103,636.12 734.09 827.14 1,561.23 102,808.98 32 | 31.10.2028 102,808.98 728.23 833.00 1561.23 101,975.98 33 | 30.11.2028 101,975.98 722.33 838.90 1,561.23 101,137.08 4 | 31.12.2028 101,137.08 716.39 844.84 1,561.23 100,292.24 35 | 31.01.2029 100,292.24 710.40 850.83 1561.23 99,441.41 36 28.02.2029 99441.41 704.38 856.85 1,561.23 98,584.56 37 | 31.03.2029 98,584.56 698.31 862.92 1,561.23 97,721.64 38 | 30.04.2029 97,721.64 692.19 869.04 1,561.23 96,852.60 39 | 31.05.2029 96,852.60 686.04 875.19 1561.23 95,977.41 40 | 30.06.2029 95,977.41 679.84 881.39 1,561.23 95,096.02 44 | 31.07.2029 95,096.02 673.60 887.63 1,561.23 94,208.39 42 | 31.08.2029 94,208.39 667.31 893.92 1,561.23 93,314.47 43 | 30.09.2029 93,314.47 660.98 900.25 1,561.23 92,414.22 aq | 31.10.2029 92,414.22 654.60 906.63 1561.23 91,507.59 45 30.11.2029 91,507.59 648.18 913.05 1,561.23 90,594.54 46 | 31.12.2029 90,594.54 641.71 919.52 1561.23 89,675.02 47 | 31.01.2030 89,675.02 635.20 926.03 1,561.23 88,748.99 48 | 28.02.2030 88,748.99 628.64 932.59 1,561.23 87,816.40 49 | 31.03.2030 87,816.40 622.03 939.20 1,561.23 86,877.20 50 | 30.04.2030 86,877.20 615.38 945.85 1,561.23 85,931.35 51 31.05.2030 85,931.35 608.68 952.55 1,561.23 84,978.80 52 | 30.06.2030 84,978.80 601.93 959.30 1561.23 84,019.50 53 | 31.07.2030 84,019.50 595.14 966.09 1561.23 83,053.41 54 | 31.08.2030 83,053.41 588.29 972.94 1561.23 82,080.47 55 | 30.09.2030 82,080.47 581.40 979.83 1,561.23 81,100.64 56 | 31.10.2030 81,100.64 574.46 986.77 1,561.23 80,113.87 57 | 30.11.2030 80,113.87 567.47 993.76 1,581.23 79,120.11 se | 31.12.2030 79,120.11 560.43 1,000.80 1561.23 78,119.31 59 | 31.01.2031 78,119.31 553.35 1,007.88 1561.23 77111.43 60 | 28.02.2031 77111.43 546.21 1,015.02 1561.23 76,096.41 61 | 31.03.2031 76,096.41 539.02 1,022.21 1561.23 75,074.20 62 30.04.2031 75,074.20 531.78 1,029.45 1,561.23 74044.75 63 | 31.05.2031 74,044.75 524.48 1036.75 1,561.23 73,008.00 64 | 30.06.2031 73,008.00 517.14 1,044.09 1,561.23 71,963.91 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 31.07.2031 71,963.91 509.74 1051.49 1,561.23 70,912.42 66 | 31.08.2031 70,912.42 502.30 1,058.93 1,561.23 69,853.49 67 | 30.09.2031 69,853.49 494.80 1,066.43 1,561.23 68,787.06 68 | 31.10.2031 68,787.06 487.24 1073.99 1,561.23 67,713.07 69 | 30.11.2031 67,713.07 479.63 1,081.60 1561.23 66,631.47 70 | 31.12.2031 66,631.47 471.97 1,089.26 1,561.23 65,542.21 71 | 31.01.2032 65,542.21 464.26 1096.97 1,561.23 64,445.24 72 | 29.02.2032 64,445.24 456.49 1,104.74 1,561.23 63,340.50 73 | 31.03.2032 63,340.50 448.66 1112.57 1,561.23 62,227.93 74 | 30.04.2032 62,227.93 440.78 1,120.45 1561.23 61,107.48 75 | 31.05.2032 61,107.48 432.84 1,128.389 1,561.23 59979.09 76 | 30.06.2032 59,979.09 424.85 1136.38 1,561.23 58,842.71 77 | 31.07.2032 58,842.71 416.80 1144.43 1,561.23 57698.28 78 | 31.08.2032 57,698.28 408.70 1,152.53 1,561.23 56,545.75 79 | 30.09.2032 56,545.75 400.53 1,160.70 1561.23 55,385.05 so | 31.10.2032 55,385.05 392.31 1,168.92 1,561.23 54,216.13 81 30.11.2032 54216.13 384.03 1177.20 1561.23 53,038.93 82 31.12.2032 53,038.93 375.69 1185.54 1,561.23 51,853.39 s3 | 31.01.2033 51853.39 367.29 1,193.94 1561.23 50,659.45 84 | 28.02.2033 50,659.45 358.84 1202.39 1,561.23 49,457.06 85 | 31.03.2033 49457.06 350.32 1,210.91 1561.23 48,246.15 86 | 30.04.2033 48,246.15 341.74 1,219.49 1,561.23 47,026.66 e7 | 31.05.2033 47026.66 333.11 1,228.12 1,561.23 45,798.54 aa | 30.06.2033 45,798.54 324.41 1236.82 1,561.23 44,561.72 89 | 31.07.2033 44,561.72 315.65 1,245.58 1,561.23 43,316.14 go | 31.08.2033 43,316.14 306.82 1,254.41 1,561.23 42,061.73 91 30.09.2033 42,061.73 297.94 1263.29 1,561.23 40,798.44 92 | 31.10.2033 40,798.44 288.99 1,272.24 1,561.23 39,526.20 93 | 30.11.2033 39,526.20 279.98 1,281.25 1561.23 38,244.95 94 31.12.2033 38,244.95 270.90 1,290.33 1,561.23 36,954.62 95 | 31.01.2034 36,954.62 261.76 1,299.47 1561.23 35,655.15 96 | 28.02.2034 35,655.15 252.56 1,308.67 1,561.23 34,346.48 97 | 31.03.2034 34346.48 243.29 1,317.94 1,561.23 33,028.54 ga | 30.04.2034 33,028,54 233.95 1,327.28 1,561.23 31,701.26 99 31.05.2034 31,701.28 224.55 1,336.68 1,561.23 30,364.58 30.06.2034 30,364.58 215.08 1,346.15 1,561.23 29,018.43 100 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 104 | 31.07.2034 29,018.43 205.55 1,355.68 1,561.23 27,662.75 102 | 31.08.2034 27,662.75 195.94 1,365.29 1,561.23 26,297.46 103 |; 30.09.2034 26,297.46 186.27 1,374.96 1,561.23 24,922.50 104 | 31.10.2034 24,922.50 176.53 1,384.70 1,561.23 23,537.80 105 | 30.11.2034 23,537.80 166.73 1394.50 1,561.23 22,143.30 106 | 31.12.2034 22,143.30 156.85 1,404.38 1,561.23 20,738.92 107 | 31.01.2035 20,738.92 146.90 1414.33 1,561.23 19,324.59 108 | 28.02.2035 19,324.59 136.88 1,424.35 1,561.23 17,900.24 109 | 31.03.2035 17900.24 126.79 1434.44 1,561.23 16,465.80 110 | 30.04.2035 16,465.80 116.63 1444.60 1,561.23 15,021.20 114 |. 31.05.2035 15,021.20 106.40 1454.83 1,561.23 13,566.37 112 | 30.06.2035 13,566.37 96.10 1465.13 1,561.23 12,101.24 113 | 31.07.2035 12,101.24 85.72 1,475.51 1,561.23 10,625.73 114 | 31.08.2035 10,625.73 75.27 1485.96 1,561.23 9,139.77 115 | 30.09.2035 9,139.77 64.74 1496.49 1,561.23 7,643.28 116 | 31.10.2035 7,643.28 54.14 1,507.09 1,561.23 6136.19 117 | 30.11.2035 6,136.19 43.46 1,517.77 1,561.23 4,618.42 118 | 31.12.2035 4,618.42 32.71 1,528.52 1,561.23 3,089.90 119 | 31.01.2036 3,089.90 21.89 1,539.34 1,561.23 1,550.56 120 | 29.02.2036 1,550.56 10.98 1,550.25 1,561.23 0.31 CUMPĂRĂTOR, CjoPa „IUUANA Direcţia Buget, Finanţe- Direcţia pentru Administrarea Contabilitate, Resurse Umane Domeniului Public şi Privat Comp. vânzări locuințe și spaţii cu altă destinație, Vizat C.F.P Director utiv, „Directoi Executiv, _ . N GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius QL B MACRI, S&RERRN / GENERAL IAN coRNEL fRecediNR. DE SEdINI, > DN GĂgRIEL