HCL 152/2019 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL _ HOTĂRÂREA NR. 152 DIN 19.04.2019 privind vânzarea prin licitatie publică cu strigare, în conditiile legii, a unui imobil teren in suprafață de 3.316 mp identificat în CF nr. 33610 Reșița, nr. cadastral 33610, teren intravilan, situat pe strada Fântânilor, nr. 1, din municipiul Reșița, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa de îndată din data de 19.04.2019; Având în vedere Expunerea de motive a Primarului Municipiului Reşiţa şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa Serviciul Cadastru Contracte Terenuri, Compartimentul identificare, înregistrare, publicitate imobiliară şi registru spaţii verzi; Având în vedere adresa înregistrată la Registratura generală a municipiului Reșița sub nr. 31275/09.04.2019, prin care MANAGER INFO TOUR S.R.L. şi-a exprimat intenţia privind cumpărarea suprafeței de teren de 3.316 mp, identificată în CF nr. 33610 Reşiţa, nr. cadastral 33610; Văzând extrasul de CF nr. 33610 Reşiţa, nr. cadastral 33610; Având în vedere raportul de evaluare nr. 46/25.03.2019, întocmit de Egon Evaluări S.R.L., prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilului reprezentând teren în suprafață de 3.316 mp, identificat în CE nr. 33610 Reşiţa, nr. cadastral 33610; Ținând cont de H.C.L. nr. 66/2019 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Reşiţa a suprafeţei de teren de 3.316 mp, identificată în CF nr. 33610 Reşiţa, nr. cadastral 33610, în vederea intabulării dreptului de proprietate în evidenţele de cadastru și publicitate imobiliară; Văzând H.C.L. nr. 21/2019 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului Reșița și pentru cumpărarea de imobile de către municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum și aprobarea regulamentului de funcţionare; Ținând cont de prevederile art. 123 alin.1) si 2) din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 4 din Legea nr.213/1998 proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia; Conform art. 553, art. 555, art. 559, art. 565 şi art. 1650 din Codul Civil; În temeiul art.36 alin.2 lit.c şi alin. 9 art.45 alin. 3, art. 115 alin.] lit.b, alin.3, ale Legii nr, 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. ]- Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, în condițiile legii, a unui imobil TEREN in suprafata de 3.316 mp, situat în intravilanul municipiul Reşiţa, zona ste. Fântânilor, reprezentând domeniul privat al municipiului Reşiţa, identificat conform Carte Funciara nr.33610, sub nr. cadastral 33610, teren ocupat de construcţiile A1.1, A1.2., A1.3, A1,4 şi AL,5 — proprietate a S.C. AQUACARAȘ S.A. Reşiţa. Art.2 — Se aprobă Studiul de oportunitate privind vanzarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafata de 3.316 mp teren intravilan, situat în municipiul Reșița, zona str. Fântânilor, reprezentând domeniul privat al municipiului Reşiţa, identificat conform Carte Funciara nr.33610, sub nr. cadastral 33610, conform Anexei nr.1 parte integranta a prezentei. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Iustrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr, 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4- Consiliul Local al municipiului Reșița își însușește raportul de evaluare nr. 46/25.03.2019, întocmit de Egon Evaluări S.R.L. pentru terenul în suprafaţă de 3.316 mp , identificat conform Carte Funciara ar.33610, sub nr. cadastral 33610 şi stabileşte preţul de pornire al licitaţiei de 268.600 euro, conform acestui raport de evaluare. Art.5- Se împuternicește comisia stabilită prin HCL nr. 21/31.01.2019 să analizeze ofertele în vederea vânzării terenului prevăzut la art. 1şi să soluţioneze eventualele contestaţii. Art.6- Se împuternicește primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare încheiat în urma ajudecării licitaţiei. Art.7- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”. Art. 8. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art.9- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”; - Direcţiei Urbanism. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATICHESCU BOGDAN NICOLAE Anexa 1 la HCL [52/4077 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind vânzarea prin licitatie publică cu strigare a imobilului teren proprietatea privată a municipiului Reșița, în suprafață de 3.316 mp mp, situat în intravilanul municipiului Reşiţa, zona str. Fântânilor, teren identificat în Cf nr. 33610 Reşiţa, nr. cadastral 33610 Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală - republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul local hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reșița stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor şi a vânzarilor. Municipiul Reşiţa intenţionează să vândă terenul situat în intravilan, zona str. Fântânilor, în suprafaţă totală de 3.316 mp, identificat prin C.F. 33610 Reşiţa, nr. cadastral 33610, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică cu strigare. Prin vânzarea Terenului, municipiul Reșița urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico-socială a municipiului Reşiţa. Terenul se vinde în urma manifestării intenţiei de cumpărare a firmei MANAGER INFO TOUR S.R.L., cu sediul în municipiul Bucureşti, str. loa Brezoianu, nr. 27, biroul nr. 2, etaj 6, România, înregistrată la ORC sub nr. 140/8858/2010, CIF 27397485, reprezentată prin Zsolt Toth, în calitate de administrator, în scopul extinderii complexului commercial existent în imediata vecinătate a terenului ce face obiectul acestei vânzări prin licitaţie publică. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil - Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se propune pentru vânzare aparţine domeniului privat al municipiului Reşiţa. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică acmală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: este ocupat de construcțiile C1, C2, C3, C4 şi C5 ce aparţin S.C. AQUACARAȘ S.A. REȘIȚA. De asemenea este intabulat un drept de folosință asupra 125 mp teren în favoarea S.C. FILIALA DE REŢELE ELECTRICE REȘIȚA, conform extrasului de carte funciară Elemente tehnice Activitățile - Terenul poate fi valorificat pentru activităţi precum: dezvoltare imobiliara, drumuri de acces. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Dotarea cu utilități: Terenul este racordat la toate rețelele de utilități fiind asigurat şi accesul dinspre str. Fântânilor. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reșița; -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei viitoare zone rezidentiale compacte unde se afla localizat terenul; -crearea unor noi locuri de muncă prin dezvoltarea sectorului privat; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; -atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunitaţilor locale, precum si ridicarea gradului de civilizaţie si ale condiţiilor de munca ale acestora; Preţul adjudecat la licitaţie pentru teren se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu strigare. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii hotărârii Consiliului Local Reșița de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie [a licitație numai pentru tot Terenul; -Cumpărătorul achită preţul integral anterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare; -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea Terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepția taxelor care prin efectul legii cad în sarcina vânzătorului; -Contractul de vânzare-cumparare va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre vânzator în registrele de publicitate imobiliara. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de vânzare: maxim 90 de zile. Consilier primar Coordonator D.A.D.P.P Lengyel Marius Adrian ( bă Zi Șet Serviciu Gârtoi Marius Livi ÎRESERZE d MAI Opezou. B Se Li ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL DOCUMENTE PRIVIND LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE PENTRU CUMPĂRAREA UNUI IMOBIL (TEREN) ÎN REŞIŢA, STR. FÂNTÂNILOR NR. 1, PROPRIETATEA MUNICIPIULUI REŞIŢA CERERE de participare la licitaţie S.C. cu sediul în „str. nr, telefon nr. înregistrare la Registrul Comerţului reprezentată prin în calitate de cu împuternicirea nr. posesor al Bl/CI_____ seria nr. eliberat de la data CNP prin prezenta solicit înscrierea la licitaţia publică din data de în vederea cumpărării unui imobil (teren) în Reşiţa, str. Fântânilor, nr. 1, proprietate privată a municipiului Reşiţa. Declar pe proprie răspundere că accept condiţiile prevăzute în documentele licitaţiei. OFERTANT (Numele și prenumele, semnătura şi ştampila) Reşiţa, ANEXA NR. 2. la HCLar. 494 (40 I9 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANŢI Pentru vânzare teren 3.316 mp ideutificat in Cf nr. 33610 Reșița, nr. cad 33610 Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru cumpărarea terenului în suprafață de 3.316 mp, situat în Reşiţa, str. Fântânilor, proprietate privată a municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu HCL nr. 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, vor depune la sediul concedentului — „, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str, P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj II], Registratură - până la data de ora » documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice cu strigare în vederea vânzării terenului. 1. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică cu strigare b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a lei şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN ROPTREZI815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Copie xerox a chitanţei de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona citată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a lei şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. £) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraș Severin. g)Ceriificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanţei de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitație se prezintă o altă persoană decât solicitantul. ) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ora , la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei, 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferia reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare -cumpărare a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 268.600 euro, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 100 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători Îi se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitației. | 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat, 12, Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor cu oferte selecționate pentru terenul care se va vinde este de cel putin doi în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru -o altă dată. În acest:sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte Terenuri va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător- Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de vânzare-cumpărare, licitaţia se anulează, iar municipiul Reşiţa va relua procedura, în condiţiile legii şi XICL nr. , 21/2019 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşifa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de vânzare-cumpărare va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în termen de 5 zile lucrătoare de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR Consilier primar Coordonat [...]