HCL 67/2026 Rădăuți adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SUCEAVA MUNICIPIUL RĂDĂUŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii, a unor terenuri aflate în domeniul privat al Municipiului Rădăuţi Consiliul Local al Municipiului Rădăuţi, întrunit în sedinţa ordinară; Avînd în vedere: - referatul de aprobare nr. 99126/1 1.03.2026, prezentat de primarul municipiului; - raportul de specialitate nr. 99126/1 1.03.2026, al directorului economic; - cererile înregistrate cu nr. 38231/12.06.2025, nr. 44954/03.1 1.2025, nr. 39601/15.07.2025 prin care persoane fizice solicită închirierea unor terenuri arabile situate în imediata apropiere a imobilului de domiciliu; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Rădăuţi nr. 99223/27.04.2026 şi 99229/29.04.2026; - art. 28, alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; - Anexa nr. ! - Taxe pentru folosirea terenului proprietate de stat, respectiv a Municipiului Rădăuţi, din H.C.L. nr. 290/18.12.2025 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2026; - H.C.L. nr. 238/31.10.2019 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de închiriere a bunurilor imobile din domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi; - H.C.L. nr. 214/30.10.2024 pentru constituirea comisiei de evaluare a ofertelor privind închirierea prin licitație publică a unor bunuri imobile aflate în domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi și desemnarea unor reprezentanţi ai Consiliului Local al Municipiului Rădăuți, care să facă parte din respectiva comisie, modificată prin H.C.L. nr. 108/14.04.2025; - Dispoziţia primarului nr. 925/06.11.2025 privind constituirea comisiilor de evaluare a ofertelor şi de soluţionare a contestaţiilor privind închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile aparţinând domeniului public sau privat al Municipiului Rădăuţi; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Secţiunii a 4-a, închirierea bunurilor proprietate publică, art. 355 şi art. 362, alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - prevederile Legii nr. 287/2009, republicată, privind Codul civil. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c) şi alin. (6), lit. b) şi art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, a bunurilor imobile - terenuri arabile, aparținând domeniului privat al Municipiului Rădăuţi, după cum urmează: 1. imobilul cu nr. cadastral 54502 din C.F. nr. 54502 a Municipiului Rădăuţi, reprezentând teren arabil în suprafaţă de 210 mp, situat în Municipiul Rădăuţi, str. Dimitrie Onciul, f. nr.; 2. imobilul cu nr. cadastral 54517 din C.F. nr. 54517 a Municipiului Rădăuţi, reprezentând teren arabil în suprafaţă de 200 mp, situat în Municipiul Rădăuţi, str. Vladimir Trebici, nr. 13; 3. imobilul cu nr. cadastral 59286 din C.F. nr. 59286 a Municipiului Rădăuţi, reprezentând teren arabil în suprafaţă de 200 mp, situat în Municipiul Rădăuţi, str. Plugarilor, nr. 16. (2) Extrasele de carte funciară, împreună cu detaliile liniare şi planurile cadastrale ale imobilelor reprezintă Anexele nr. 5 - 7 şi fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2, Se aprobă preţul de pornire a licitaţiei, pentru închirierea terenurilor menţionate la articolul precedent, de 0,94 lei/mp/an, preţ stabilit prin H.C.L. nr. 290/2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026. Art. 3. Închirierea terenurilor se aprobă pentru o perioadă de 5 ani, începând cu data semnării şi înregistrării contractului de închiriere, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. Art, 4. Se aprobă „Documentaţia de licitaţie”, după cum urmează: - Caietul de sarcini, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre; - Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre; - Contractul de închiriere - cadru, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre; i - Formulare şi modele, conform Anexei nr. 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 5, Publicitatea licitaţiei publice se va face conform art. 4, alin. (5) din Regulamentul privind închirierea bunurilor imobile din domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi. Art. 6. Comisia de evaluare a ofertelor, compusă din 5 membri, este cea constituită prin H.C.L. nr. 214/30.10.2024 pentru constituirea comisiei de evaluare a ofertelor privind închirierea prin licitație publică a unor bunuri imobile aflate în domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuți şi des&mnarea unor reprezentanți ai Consiliului Local al Municipiului Rădăuţi, care să facă parte din respectiva comisie, modificată prin H.C.L. nr. 108/14.04.2025, respectiv Dispoziţia primarului nr. 925/06.1 î.2025 privind constituirea comisiilor de evaluare a ofertelor şi de soluţionare a contestaţiilor privind închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile aparținând domeniului public sau privat al Municipiului Rădăuți. Art, 7. Se mandatează Primarul Municipiului Rădăuţi să încheie şi să semneze contractele de închiriere. Art. 8. Primarul Municipiului, prin serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Rădăuţi şi comisia de evaluare, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Preşedinte de ședință, A Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General al Municipiului, Cristina AIRINEI Marinică $ OFRONI N Rădăuţi, 29.04.2026 Nr. 67 ROMANIA JUDEȚUL SUCEAVA MUNICIPIUL RADAUTI Primăria/Consiliul cal www.primariaradautiro Str. Piata Unirii, nr. 2-4, Municipiul Rădăuți, Judeţul Suceava, cod 725400 Primar. primar) primaria rada uţi, ra Contabilitate: contabilitate (Gyr iraariara dauti +0; Comp. Juridic juridice imarierada-uti ra Impozite şi taxe: bapoziteOprimariaradauti zo; Control Comercial cotnercial(primariaradauti ro Comp. Urbanisza: urbanisruC) pri raariaradanti.ro; Dizec tor Tehnic dizectortehnic (primari aradeni. ro Cod fiscal: 4244148 Banca: Trezoreria Rădăuti Anexa nr. 1 la HCLor. (7 din 79 04 2026 CAIET DE SARCINI pentru închirierea unor terenuri aflate în domeniul privat al Municipiului Rădăuţi CAPITOLUL 1. Datele de identificare ale titularului dreptului de proprietate 1.1. Terenul se află în proprietatea privată a Municipiului Rădăuţi. 1.2. Prezentul Caiet de sarcini s-a întocmit în vederea organizării unei licitaţii care are ca obiect închirierea unui teren în suprafaţă de ___ mp, organizatorul licitaţiei fiind Primăria Municipiului Rădăuţi, cu sediul în Rădăuţi, str. Piaţa Unirii, nr. 2-4, judeţul Suceava, cod fiscal 4244148, telefon: 0230/561.140, e-mail: relatiipublice(Aprimariaradauti.ro, având contul RO18TREZ50521A500330 XXXX deschis la Trezoreria Rădăuţi. CAPITOLUL Il. Descrierea bunului imobil care face obiectul închirierii 2.1. Terenul este situat în intravilanul Municipiului Rădăuţi, str. „nr. şi face parte din domeniul privat al Municipiului Rădăuți. 2.2. Suprafaţă: mp. 2.3. Categoria de folosință: ş 2.4, Identificare cadastrală: p.f. nr. din C.E. a Municipiului Rădăuţi. CAPITOLUL HL. Durata închirierii 3.1. Termenul închirierii este de 5 ani de la data semnării şi înregistrării contractului de închiriere. 3.2. Termenul prevăzut la punctul anterior poate fi prelungit, o singură dată, pentru o perioadă ce nu poate depăşi termenul iniţial, numai cu acordul părților. i CAPITOLUL IV. Condiţiile şi regimul de exploatare ale imobilului închiriat 4.1. Adjudecătorul va putea utiliza terenul care face obiectul licitaţiei exclusiv pentru activităţi agricole. Locatarul/Chiriaşul nu are dreptul de a schimba destinaţia terenului pe toată durata închirierii. 4.2. Desfăşurarea de către chiriaş a altor activităţi decât cele menţionate prin contract, fără acordul scris al locatorului/proprietarului, dă dreptul acestuia să considere contractul de închiriere reziliat. 4.3. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. 4.4. Drepturile şi obligaţiile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. 4.5. Locatarul/chiriaşul va păstra curăţenia şi nu va permite sau nu va face nimic pentru a-l deteriora. Este interzis tăierea pomilor şi edificarea de construcții. 4.6. Chiriaşul este obligat să vegheze la respectarea hotarelor, a semnelor de hotar şi să înştiinţeze proprietarul, în timp util, despre orice tulburare de posesie sau încălcare de hotar. 4.7. Toate cheltuielile aferente obţinerii unor avize sau autorizaţii şi a executării lucrărilor de împrejmuire vor fi suportate de chiriaş, neputând fi solicitată preluarea acestora de către locator sau scăderea din cuantumul chiriei. 4.8. Locatarul/chiriaşul are obligaţia să declare şi să achite taxa pe teren corespunzătoare suprefeţei de teren care face obiectul contractului, în condiţiile prevăzute de art. 463, alin. (2) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. 4.9. La expirarea. duratei pentru care a fost încheiat contractul, chiriaşul are obligaţia de a dezafecta împrejurimile pe propria cheltuială şi de a preda amplasamentul în starea în care i-a fost predat. CAPITOLUL V. Valoarea minimă de pornire a licitaţiei, respectiv chiria minimă, alte costuri 5.1. Valoarea minimă de pornire a licitaţiei este de 0,94 lei/mp/an de închiriere, valoare stabilită prin HCL nr. 290/18.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026. 52. Garanţia de participare Ia licitație: 100 lei. 5.3. Taxa de participare: 100 lei. 5.4. Valoarea caietului de sarcini: 10 Lei. 5.5. (1) Pentru buna executare a contractului de închiriere, locatarul/chiriaşul va constitui în termen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, garanţia de bună execuţie a contractului. (2) Cuantumul garanţiei de bună execuţie va fi egal cu valoarea a două chirii lunare. CAPITOLUL VI. Criteriul de atribuire utilizat. Cadrul legal al închirierii 6.1. Criteriul de atribuire este chiria cea mai mare oferită evaluată în lei/mp/an de închiriere: 6.2. Licitaţia se va desfăşura după metoda licitaţiei publice, cu oferta în plic închis şi adjudecare la cea mai mare valoare oferită. 6.3. În situaţia în care există oferte egale cu cea mai mare valoare a chiriei, ofertanţii respectivi vor avea posibilitatea, o singură dată, să refacă oferta, fără a cobori sub nivelul chiriei oferit iniţial. 6.4. Cadrul legal al închirierii constă în: a) prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; c) prevederile Legii nr. 287/2009, actualizată, privind Codul Civil; d) prevederile Legii nr. 134/2010, actualizată, privind Codul de Procedură Civilă; e) dispoziţiile Regulamentului privind procedura de închiriere a bunurilor imobile din domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi. Primar, Director economic, Loghin Bogdan Andrei Silviu Ursescu Contrasemnează, Preşedinte de ședință, € Secretar general d Municipiului, Consilier local, Oe /S7244__Piltuc? PD ARI A a $ ROMANIA JUDEŢUL SUCEAVA MUNICIPIUL RĂDĂUTI Primăria/Consiliul cal www.primariaradauti.ro Str Piata Unirii, nr. 2-4, Municipiul Rădăuți, Județul Suceava, cod 725400 Primar: primar) pri rea riararla uti ro Contabilitate: contabilitate Gyr imariarada uti ro; Corap. Juridic juridici pr imariera da.vaţi „ro Irapozite şi taxe: impozite (Dprimariaradauuti ro; Control Coraercial c omezc ia lEprimariara da ui re Comp. Umanism: urbanisiif) șrimariaredauti.zo ; Director Tehnic direc tortehnic (Îyrimariaradauti. ro Cod fiscal : 4244148 Banca: Trezoreria Rădăuți Anexa nr. 2 la HCL nr. ___ (07 din 2 04 2026 FIŞA DE DATE A PROCEDURII CAPITOLUL I. Informaţii generale privind organizatorul licitaţiei şi procedura de licitaţie 1.1. Organizatorul licitaţiei este Primăria Municipiului Rădăuţi, cu sediul în Rădăuţi, str. Piaţa Unirii, nr. 2-4, județul Suceava, cod fiscal 4244148, telefon: 0230/561.140, e-mail: relatiipublice (A primariaradauti.ro, având contul RO18TREZ50521A500330XXXX deschis la Trezoreria Rădăuţi. 1.2. Licitaţia are ca obiect închirierea unei suprafeţe de teren, categoria de folosință ____ situat în intravilanul Municipiului Rădăuţi, str. „DI. „identic cu p.f. „teren ce face parte din domeniul privat al Municipiului Rădăuţi. 1.3. Licitaţia se va desfăşura după metoda licitaţiei publice, cu oferta în plic închis şi adjudecare la cea mai mare valoare oferită. i 1.4. Criteriul de atribuire este chiria cea mai mare oferită evaluată în lei/mp/an de închiriere (pondere 100%). 1.5. În situaţia în care există oferte egale cu cea mai mare valoare a chiriei, ofertanţii respectivi vor avea posibilitatea, o singură dată, să refacă oferta, fără a cobori sub nivelul chiriei oferit iniţial. din CF CAPITOLUL II]. Condiţii de participare a licitaţie, condiţii de eligibilitate (documente de eligibilitate solicitate) Ă 2.1. (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; i d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare Ia licitaţie. (3) Ofertele se redactează în limba română. 2.2. (1) Ofertanţii vor depune, până la data limită stabilită în documentaţia de licitaţie şi anunţul publicitar, documentele de eligibilitate solicitate, care constau în: a) Certificat de înregistrare, emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoane juridice străine) - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul, b) Certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoane juridice străine) - în original sau copie certificată pentru conformitate cu originalul, valabil la data licitaţiei; c) Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie - în copie; d) Dovada achitării contravalorii documentaţiei de licitaţie şi a taxei de participare la licitaţie - în copie; e) Declaraţie de participare la procedură - în original, Împuternicire prin care reprezentantul persoanei juridice/fizice este autorizat să o angajeze pe aceasta în procedura pentru atribuirea contractului de închiriere (dacă este cazul) - în original. Împuternicirea va fi însoţită de o copie a actului de identitate a persoanei împuternicite (buletin de identitate, carte de identitate, paşaport); - g) Declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că acesta nu se află în litigii, reorganizare judiciară sau faliment; h) Copie act de identitate (Buletin de identitate, carte de identitate, paşaport); i) Certificat de atestare fiscală eliberat de Primăria Rădăuţi şi de primăria unde are domiciliul/sediul ofertantul, după caz; j) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat consolidat; k) Declaraţie pe propria răspundere cu menţiunea „De acord cu propunerea de contract ”. (2) În cazul în care ofertanţii nu prezintă sau nu îndeplinesc cel puţin una din condiţiile de eligibilitate solicitate prin documentaţia de licitaţie, aceştia vor fi excluşi de la licitaţie. (3) Nu sunt acceptate alte documente sau completări ale celor depuse după data şi ora limită de depunere a dosarului de licitaţie. (4) Ofertanţii care îndeplinesc cumulativ toate condiţiile de eligibilitate solicitate prin documentaţia de licitaţie, vor fi declaraţi eligibili şi vor putea participa la licitaţie. CAPITOLUL III. Data limită şi locul de depunere a documentelor de eligibilitate 3.1. (1) Înscrierea la licitaţie se face până la data de „ orele 16:00, la Registratura Primăriei Municipiului Rădăuţi, dată la care ofertanţii vor depune, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, documentele solicitate prin prezenta fişă a procedurii de licitaţie. (2) Ofertele se înregistrează de Primăria Municipiului Rădăuţi, în ordinea primirii lor, precizându- se data şi ora. (3) Dacă documentele sunt depuse prin poştă, ofertantul își asumă riscurile privind neprimirea în termenul prevăzut la aliniatul anterior a documentaţiei. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta, după cum urmează: - denumirea şi adresa/sediul ofertantului; - denumirea şi adresa organizatorului licitaţiei; - menţiunea: „Pentru licitaţia publică deschisă organizată în vederea închirierii terenului în suprafată de ____ mp, Situat în Municipiul Rădăuţi, str. Hr. ; a nu se deschide până la data de ___ „orele 10:00”. (5) Plicul exterior va conţine documentele de eligibilitate prezentate la pct. 2.2 şi plicul interior. (6) Pe plicul interior, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (7) Plicul interior va conţine oferta propriu-zisă şi va fi depusă într-un singur exemplar, semnat de către ofertant. (8) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. (9) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de instituţia organizatoare. 3.2. (1) Licitaţia publică se va desfăşura în data de „orele 12:00, în prezenţa comisiei de evaluare stabilită prin hotărârea consiliului local şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie. Şedinţa de licitaţie va fi condusă de preşedintele comisiei. (2) Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, Primăria Municipiului Rădăuţi are dreptul de a solicita clarificări şi, după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. (3) Solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către Primăria Municipiului Rădăuţi ofertanţilor în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. (4) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea primăriei în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia. (5) Primăria Municipiului Rădăuţi nu are dreptul ca, prin clarificările ori completările solicitate, să determine apariția unui avantaj în favoarea unui ofertant. (6) Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitație. CAPITOLUL IV. Modul de desfăşurare a licitaţiei 4.1. Închirierea imobilului - teren ce aparţine domeniului privat al Municipiului Rădăuți, se face prin licitaţie publică, conform prevederilor legale menţionate în Caietul de sarcini aferent fiecărei suprafeţe de teren. 4.2. Valoarea minimă a chiriei, preţ de pornire a licitaţiei, este cea menţionată la pct. 5.]. din Caietul de sarcini. 4.3. Desfăşurarea licitaţiei va fi asigurată de către o comisie de evaluare numită prin hotărâre de către consiliul local. 4.4. (1) Comisia de evaluare va f [...]