HCL 280/2025 Rădăuți adoptată

| ROMANIA | JUDETUL SUCEAVA i MUN. RADAUTI i CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică, a unui spaţiu cu altă destinaţie decît cea de locuință, situat în Municipiul Rădăuţi, str. Ştefan cel Mare nr. 25, spaţiu aflat în domeniul privatai Municipiului Rădăuţi Consiliul Local al Municipiului Rădăuți, întrunit în sedinţa ordinară; Avînd în vedere: - raportul de aprobare nr. 99614/23.10.2025, prezentat de primarul municipiului; - raportul de specialitate nr. 99614/23.10.2025, al directorului economic impozite şi iaxe; --- | - cererea înregistrată cu nr. 16390/09.10.2025, a firmei TIBIMOLD S.R.L. Rădăuţi; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Loca! al Municipiului Rădăuţi, înregistrate cu nr. 99697 şi 99698 din 26.11.2025; Prevederile H.C.L. nr, 182/24.07.2019 privind aprobarea înscrierii în cartea funciară a. : unor unităţi individuale din imobilul situat în strada Ştefan cel Mare nr. 25, a cotelor părți comune din imobil şi a cotelor din terenul aferent, aflate în proprietatea privată a Municipiului Rădăuţi, Judeţul - Suceava; Doe __ Extrase de carte funciară nr. 32495-C1-U7, 32495-C1-U8, 32495-C1-U10, 32495-C1-. U11 eliberate de B.C.P.I. Rădăuţi; - | _ art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; . | Anexa nr. 4 - Lista cuprinzînd tarifele de bază lunare, calculate în lei/mp la chiriile:.. pentru spaţii cu altă destinaţie decit cea de locuință, din H.C.L. nr. 250/19.12.2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025; E _ HCL. nr. 238/31.10.2019 pentru aprobarea Regulamentului privind procedura de închiriere a bunurilor imobile din domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi; |. - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, | cu modificările şi completările ulterioare; | i - prevederile Secţiunii a 4-a, Închirierea bunurilor proprietate publică, ale art. 355 şi art.. ! 362 alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; i i - prevederile Legii nr. 287/2009, republicată, privind Codul civil. | , În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a) şi b) şi art. 139 alin (3) lit. g) din O.U:G. nr! 57/2019 privind Codul administrativ, : i pe ti HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii, a unui. spaţiu cu altă destinaţie decît cea de tocuinţă, situat în Municipiul Rădăuți, str. Ştefan cel Mare nr, 25, în suprafaţă de 66,50 mp, aflat în domeniul privat al municipiului, după cum urmează: - 10 - parter, în suprafaţă utilă de 16,3 mp; - U'7- parter, în suprafaţă utilă de 17,5 mp; - UIlf hol - parter, în suprafaţă utilă de 2,2 mp; parter, în suprafaţă utilă de 6,9 mp; i parter, în suprafaţă utilă de 5,7 mp; | - U8- parter, în suprafaţă utilă de 17,9 mp. | Art. 2. (1) Se aprobă preţul de pornire a licitaţiei, pentru închirierea spațiului menționat la. i articolul precedent, de 30 lei/mp/lună, preţ stabilit prin H.C.L. nr. 250/19.12.2024 privind stabilirea- | impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2025. i mea aa n e n e ea (2) Adjudecătorul licitaţiei va avea dreptul la deducerea din valoarea chiriei a cheltuielilor... avansate pentru efectuarea unor lucrări de reabilitare şi amenajare a spaţiului închiriat, a spațiilor”. comune și a fațadei clădirii din care face parte, în condiţiile specificate în caietul de sarcini. Art. 3. Închirierea spaţiului se aprobă pentru o perioadă de 5 ani, începînd cu data semnării şi înregistrării contractului de închiriere, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. . Art. 4. Se aprobă „Documentaţia de licitaţie”, după cum urmează: - Caietul de sarcini, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărîre; - Fişa de date a procedurii, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta - hotărîre; - Contractul de închiriere - cadru, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă: din- prezenta hotărâre; - Formulare şi modele, conform Anexei nr. 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Publicitatea licitaţiei publice conform art. 4 alin. (5) din Regulamentul p ină. | închirierea bunurilor imobile din domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi. i Art. 6. Comisia de evaluare a ofertelor, compusă din 5 membri, este cea constituită prin HCL... nr. 214/30.10.2024 pentru constituirea comisiei de evaluare a ofertelor privind închirierea prin licitaţie. : publică a unor bunuri imobile aflate în domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi și .. desemnarea unor reprezentanți ai Consiliului Local al Municipiului Rădăuţi, care să facă parte din: respectiva comisie, modificată prin H.C.L. nr. 108/14.04.2025, respectiv Dispoziţia primarului nr. 925/96.11.2025 pentru constituirea comisiilor de evaluare a ofertelor şi de soluţionare a contestaţiilor. privind închirierea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile aparţinînd domeniului public sau privat al Municipiului Rădăuţi. Art. 7. Se mandatează Primarul Municipiului Rădăuţi să încheie și să semneze contractele de- închiriere. Art. 8. Primarul Municipiului, prin serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului i Rădăuţi şi comisia de evaluare, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. E dă ALA Presedinte de şediaţ FA resedinte de şedinţă, „ Consilier local, (A s IX * MUTRESCU ZA + | NA | Contrasemnează, Secretar general al municipiului, SOFRO) RINICA LA Rădăuţi, 27.11.2025 Nr. 280 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI RĂDĂ VIZAT PENTRU CONT FINANCIAR TURI ROMANIA JUDEȚUL SUCEAVA MUNICIPIUL RĂDĂUTI Primăria/Consiliul bcal vww.primariaradautiro Str, Piata Unirii, na. 2-4, Municipiul Rădăuți, Judeţul Suceava, cod 725400 Primar: prima ivari ut . Contabilitate: contabilitate (primariaradauti vo; Corp. Juridic juridic( yu imariaradauti.ro Ira pozite şi taxe: impoziie(Gprimariaraddauti ro; Control Comercial comercial primari eradauti ro Comp. Uzkanisra: whbanisteid pri marievarlauti. ro ;Ditector Tehnic directortehnic Oprimariaradauti ro - Cod fiscal: 4244148 Banca: Trezoreria Rădăuti pe Anexa nt, _.Î___la HCL nr, 8-9 PAI NS | Anexanr.1 . şi conține. _ „ Băgiri, | CATET-DE-SAREINI— pentru închirierea spaţiului cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, în suprafaţă utilă de 66,50 mp, situat în Municipiul Rădăuţi, str. Ştefan cel Mare nr. 25, clădire aflată în domeniul privat al Municipiului Rădăuți CAPITOLUL 1. Datele de identificare ale titularului dreptului de proprietate 1.1. Clădirea se află în proprietatea privată a Municipiului Rădăuți. 1.2. Prezentul Caiet de sarcini s-a întocmit în vederea organizării unei licitaţii care are ca obiect. : închirierea unor unităţi individuale din clădire în suprafaţă utilă totală de 66,50 mp, organizatorul. - licitaţiei fiind Primăria Municipiului Rădăuţi, cu sediul în Rădăuţi, str. Piaţa Unirii, nr. 2-4, jud... Suceava, cod fiscal 4244148, telefon: 0230/561140, e-mail: relatiipublice(2primariaradauti.ro, având.-.- - contul RO18 TREZ 5052 1A50 0330 XXXX deschis la Trezoreria Rădăuţi. i CAPITOLUL ÎI. Descrierea bunului imobil care face obiectul închirierii 2.1. Clădirea este situată în intravilanul Municipiului Rădăuți, str. Ştefan cel Mare nr. 25 și face parte din domeniul privat al Municipiului Rădăuţi. - 2.2. Suprafaţă spaţiu: 66,50 mp, respectiv U7, U8, U10, U11. 2.3. Categoria de folosinţă: spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuinţă. aa 2.4. Identificare cadastrală: cotă parte din p.f. nr. 32495 din C.F. 32495-C1, respectiv: C.F... 32495-C1-U7, C.F. 32495-C1-U8, C.F. 32495-C1-U10, C.F. 32495-C1-U11 a Municipiului Rădăuți: CAPITOLUL III. Durata închirierii 3.1. Termenul închirierii este de 5 ani de la data semnării şi înregistrării contractului de închiriere. 3.2. Termenul prevăzut la pet. anterior poate fi prelungit, o singură dată, pentru o perioadă ce nu poate depăşi termenul iniţial, numai cu acordul părţilor. CAPITOLUL IV. Condiţiile şi regimul de exploatare ale imobilului închiriat 4.1. Adjudecătorul va putea utiliza spaţiul care face obiectul licitaţiei exclusiv pentru desfăşurare de activităţi economice, în sensul prevăzut de Codul fiscal. Locatorul/Chiriaşu! nu are dreptul de a schimba destinaţia spaţiului pe ioată durata închirierii. 4.2. Desfăşurarea de către chiriaş a altor activităţi decât cele menţionate prin contract, fără acordul scris al locatorului/proprietarului, dă dreptul acestuia să considere contractul de închiriere reziliat. 4.3. Drepturile şi obligaţiile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 4.4. (1) Locatarul/chiriaşul se obligă să efectueze cheltuieli de reabilitare şi reamenajare a spaţiului preluat în chirie, a spaţiilor comune precum și a fațadei. clădirii, având dreptul” deducerii cheltuielilor din contravaloarea chiriei, până la concurența valorii totale a chiriei. pentru toată perioada de vaiabilitate a contractului. (2) Locatarul/chiriașui va efectua lucrările menţionate la alin. (1) numai după - i prezentarea unui deviz estimativ, detaliat pe categorii de lucrări, cantitativ și valoric, aprobat de. . către Consiliul local. (3) Locatarul/chiriaşul va avea dreptul de deducere a cheltuielilor din contravaloarea... chiriei, numai pe baza unui proces-verbal de recepţie a lucrărilor efectuate, avizat de către un: reprezentant al Primăriei Municipiului Rădăuţi. Sunt permise și recepții parțiale, în situaţia în care durata lucrărilor depăşeşte un an calendaristic. (4) În situaţia în care valoarea lucrărilor menţionate la alin. (1) depăşeşte valoarea chiriei calculate pentru perioada contractuală, locatarul/chiriașul nu va avea dreptul ia restituiri sau. compensaţii. SI (5) După întocmirea procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, locatarul/chiriașul va comunica locatorului/proprietarului valoarea investiţiei în vederea înregistrării corespunzătoare în contabilitate. 4.5. Locatarul/chiriaşul va păstra curăţenia spaţiului închiriat şi a spaţiilor comune şi nu va permite sau nu va face nimic pentru a le deteriora. Este interzisă compartimentarea sau efectuarea de” lucrări fără acordul prealabil al locatorului/proprietarului. Si 4.6. Locatarul/chiriaşul. va suporta toate cheltuielile de întreţinere şi funcţionare pe care le implică desfăşurarea activității acestuia. Consumul de energie electrică va fi stabilit prin cititea.-. trimestrială â aparatului de măsură (contor) şi contravaloarea acestuia va fi facturată de căire . -. locator/proprietar. 4.7. Locatarul/chiriaşul are obligaţia să asigure posibilitatea de acces a celorlalți locatari din...-. imobil în spaţiile unde există instalaţii şi utilităţi comune, în vederea executării de reparaţii. 4.8. Locatarul/chiriaşul are obligaţia de a întreţine şi conserva bunul care face obiectul prezentului contract, de a repara sau de a înlocui instalaţiile speciale: iluminat ornamental, ventilaţie” etc., de a efectua la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii la spaţiile deţinuțe în exclusivitate sau în comun. , 4.9. Toate cheltuielile aferente obținerii unor avize sau autorizaţii şi a executării lucrărilor de: amenajare vor fi suportate de locatar/chiriaş, neputând fi solicitată preluarea acestora de către: locator/proprietar sau scăderea din cuantumul chiriei. 4.10. Locatarul/chiriaşul are obligaţia de a lua toate măsurile necesare pentru prevenirea: incendiilor şi va suporta toate cheltuielile privind luarea măsurilor de apărare contra incendiilor, conform normelor legale în vigoare, precum şi celelalte amenajări ale spaţiului necesare obținerii unor. E avize sau autorizaţii, neputând fi solicitată preluarea acestora de către proprietar sau scăderea din. cuantumul chiriei. . 4.i1. Locatarul/chiriaşul este obligat să nu tulbure ordinea şi liniştea publică prin activitatea desfăşurată, să nu instige la violență sau discriminare, să nu îndeplinească acte antisociale şi să nu. împiedice sau să obstrucţioneze, în nici un fel, activitatea celorlalți locatari/chiriaşi. 4.12. Locatarul/chiriaşul este obligat să asigure protejarea secretului de stat, materialele cu regim special, condiţiile de siguranță în exploatare, condiţiile privind folosirea şi conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea şi punerea în valoare a patrimoniului cultural național, după caz, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii impuse de acordurile şi convențiile internaţionale la: care România este parie. 4.13. La expirarea duratei pentru care a fost încheiat contractul, locatarul/chiriaşul are obligaţia - de a preda spaţiul, pe bază de proces-verbal, în starea tehnică şi funcţională avută la data primirii, mai * puţin uzura aferentă exploatării normale. 4.14. Locatorul/proprietarul îşi rezervă dreptul de a modifica sau rezilia în mod unilateral. contractul de închiriere, în situaţii excepţionale ce privesc realizarea unor obiective de interes naţional “ sau local, după o prealabilă notificare a locatarului/chiriaşului (minim 30 de zile). CAPITOLUL V. Valoarea minimă de pornire a licitaţiei, respectiv chiria minimă, alte costuri 5.1. (1) Valoarea minimă de pornire a licitaţiei este de 30 lei/mp/lună de închiriere. d (2) Valoarea adjudecată a chiriei, se va indexa anual cu rata oficială a inflaţiei, raportată de “ Inştitutul Naţional de Statistică. i 5.2. Garanţia de participare ia licitaţie: 4.000 lei. 5.3. Taxa de participare: 400 lei. 5.4. Valoarea caietului de sarcini şi a documentaţiei de licitaţie: 50 lei. 5.5. (1) Pentru buna executare a contractului de închiriere, locatarul/chiriaşul va constitui în termen de cel mult 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere, garanţia de bună execuţie a contractului. (2) Cuantumul garanţiei de bună execuţie va fi egal cu valoarea a două chirii lunare. CAPITOLUL VI. Criteriul de atribuire utilizat. Cadrul legal al închirierii 6.1. Criteriul de atribuire este chiria cea mai mare oferită evaluată în lei/mp/lună de închiriere. 6.2. Licitaţia se va desfăşura după metoda licitaţiei publice, cu oferta în plic închis şi. - adjudecare la cea mai mare valoare oferită. 6.3. În situaţia în care există oferte egale cu cea mai mare valoare a chiriei, ofertanții respectivi ia vor avea posibilitatea, o singură dată, să refacă oferta, fără a coborâ sub nivelul chiriei oferit iniţial. 6.4. Cadrul legal al închirierii constă în: a) prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; b) prevederile Legii nr. 287/2009, actualizată, privind Codul Civil, Codul de Procedură---, Civilă; | ii c) dispoziţiile Regulamentului privind procedura de închiriere a bunurilor imobile. din -- : domeniul public sau privat al Municipiului Rădăuţi. Primar, Director economic, Bogdan Andrei Loghin Silviu Victor Ursescu Președinte de şedinţă, /. Consilier local, | PDAn_nuf Ps £| [3 ei / peumănis MIINICIPIULUI RĂD VIZAT PENTRU CONTROL | FINANCIAR PREVENTIV PROPRIU VENITURI ÎPS are N paza PS ROMANIA JUDEȚUL SUCEAVA MUNICIPIUL RĂDĂUTI Primăria Consiliul cal wwne.primariaradautiro Str.Piata Unirii, n. 2-4, Municipiul Rădăuţi, Judeţul Suceava, cod 725408 Prizaar: prirnesiG) privea nazedeuti ro Contabilitate: contabilitate O yrimarieradauti.xo; Cozap. Juridic juridic(Oyrimariaradauti to - Impozite şi taxe: impozite primariaradauti ro; Control Comezcial comerialQ primariara dauti.ro Comp. Urbanism: uihanisru(f) pri ariaradanti.o ; Director Te hric direc tortehrie (Oyrimariaradauti. ro o RT PE2-ASAI LI, 298 „e Anexa nr, 2. J0fi TIT, XD aj EL AA | Anexa nr.2: şi conţine. 5 _ paginii, | FIŞA DEDATE A PROCEDURII CAPITOLUL 1. Informaţii generale privind organizatorul licitaţiei şi procedura de . licitaţie SI 1.1. Organizatorul licitaţiei este Primăria Municipiului Rădăuţi, cu sediul în Rădăuţi, str.. Piaţa - Unirii, nr. 2-4, jud. Suceava, cod fiscal 4244148, telefon: 0230/561140, e-mâil:. -. relatiipublice(Aprimariaradauti.ro, având contul ROI8 TREZ 5052 1A50 0330 XXXX deschis la . Trezoreria Rădăuţi. Ă 1.2. Licitaţia are ca obiect închirierea unor unităţi individuale din imobilul situat în intravilanul. - Municipiului Rădăuţi, str. Stefan cel Mare ur. 25, clădire ce face parte din domeniul privat al .- Municipiului Rădăuţi. Cp 1.3. Licitaţia se va desfășura după metoda licitaţiei «publice, cu oferta în plic închis .şi adjudecare la cea mai mare valoare oferită. i 1.4. Criteriul de atribuire este chiria cea mai mare oferită evaluată în lei/mp/an de închiriere - (pondere 100%). 1.5. În situaţia în care există oferte egale cu cea mai mare valoare a chiriei, ofertanţii respectivi vor avea posibilitatea, o singură dată, să refacă oferta, fără a cobori sub nivelul chiriei oferit iniţial. CAPITOLUL II. Condiţii de participare la licitaţie, condiţii de eligibilitate (documente de. eligibilitate solicitate) i 2.1. (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a--. contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la icitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. (3) Ofertele se redactează în limba română. 2.2. (1) Ofertanţii vor depune, până la data limită stabilită în documentaţia de licitaţie şi anunţul publicitar, documentele de eligibilitate solicitate, care constau în: a) Certificat de înregistrare, emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoane juridice străine) - în original sau în copie certificată peniru conformitate cu originalul; b) Certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoane juridice străine) - în original sau copie certificată pentru conformitate cu originalul, valabil la data licitaţiei; c) Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie - în copie; d) Dovada achitării contravalorii documentaţiei de licitaţie şi a taxei de participare “ia. licitaţie - în copie; e) Declaraţie de participare la procedură - în original; | | f) Împuternicire prin care reprezentantul persoanei juridice/fizice este autorizat să .0 angajeze pe aceasta în procedura pentru atribuirea contractului de închiriere (dacă este cazul) - în original. Împuternicirea va fi însoţită de o copie a actului de identitate a persoanei împuternicite (buletin de identitate, carte de identitate, paşaport); g) Declarajie pe propria răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice, dir care -- să rezulte că acesta nu se află în litigii, reorganizare judiciară sau faliment; h) Copie act de identitate (Buletin de identitate, carte de identitate, paşaport); i) Certificat de atestare fiscală eliberat de Primăria Rădăuţi şi de primăria unde are. . domiciliul/sediul ofertantul, după caz; j).. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat consolidat; k). Declaraţie pe propria răspundere cu menţiunea „ De acord cu propunerea de contract”: (2) În cazul în care ofertanţii nu prezintă sau nu îndeplinesc cel puţin una din condiţiile de: eligibilitate solicitate prin documentaţia de licitaţie, aceştia vor fi excluşi de la licitație. (3) Nu sunt acceptate alte documente sau completări ale celor depuse după data şi ora limită de - depunere a dosarului [...]