HCL 354/2025 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a R.L.U. aferent acestuia, elaborate în vederea realizării investiţiei „Lotizare teren și stabilire reglementări urbanistice în vederea construirii de locuinţe cu regim mic de înălțime și dotări aferente, servicii de agrement, căi de comunicație” pe terenurile situate în municipiul Piteşti, strada Andrei Marinescu — Prundu nr.21 Consiliul Local al Municipiului Pitești, întrunit în ședință ordinară; Având în vedere : - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul de informare şi consultare a publicului nr. 37787 din 11.07.2024; - Avizul CT.ATU. nr.ll raportat la ședința din 30.06.2025, înregistrat sub nr. 35042/1 5.07.2025; - Avizul Arhitectului şef nr. 11 înregistrat sub nr. 35047/15.05.2025; - Raportul Direcţiei Arhitect șef nr. 35105/15.05.2025; - Anunţul nr. 35902 din 17.07.2025 referitor la punerea în consultare publică a proiectului de hotărâre. -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.42852/2025, nr.42853/2025, nr.42854/2025, nr.42855/2025, nr.42856/2025; Văzând prevederile art.129 alin. (6) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 25 alin.(1), art. 56 alin.(1) şi alin.(7) şi art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale H.C.L. nr.428/2007 privind unele măsuri referitoare la asigurarea locurilor de parcare pentru construcţiile şi amenajările autorizate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Piteşti; În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism, cu modificările și completările ulterioare şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Piteşti; În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de U Cnţătr/'51/20 9 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Q 7 HOTĂRĂȘTE: N , Art. 1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi R.L.U. aferent one > ARII realizarea investiţiei „Lotizare teren și stabilire reglementări urbanistice în vederea construirii de locuinţe cu regim mic de înălțime şi dotări aferente, servicii de agrement, căi de comunicaţie” pe terenurile situate în municipiul Piteşti în zona străzii Andrei Marinescu nr.2, terenuri în suprafață totală de 51736 mp înscrise în cărțile funciare cu numerele: 105210, 105857, 105944, 105945, 106238, 105799, 105909, 106441, 105941, 106603, 104441, 104781, 104481, 104782, 106294, 106602, 106462, 105894, 105889, 105890, 104641, 104568, 104693, 106295, 103855, cu numerele cadastrale: 105210, 105857, 105944, 105945, 106238, 105799, 105909, 106441, 105941, 106603, 104441, 104781, 104481, 104782, 106294, 106602, 106462, 105894, 105889, 105890, 104641, 104568, 104693, 106295, 7493, cu următoarele reglementări: a) Indicatori urbanistici maximi propuși: - Pentru Subzona Lm P.O.T. maxim admis = 35%; C.U.T. maxim = 0,90 ADC/mp Regim de înălțime maxim admis: P+1E+M (H maxim = 9,00 m la cornișă) - Pentru Subzona IS P.O.T. maxim admis = 45%; C.U.T. maxim = 1,20 ADC/mp Regim de înălțime maxim admis: P+2E ( H maxim = 10,00 m la cornişă) - Pentru Subzona V P.O.T. maxim admis = 10%; C.U.T. maxim = 0,10 ADC/mp Regim de înălţime maxim admis: P ( H maxim = 5,00 m) b) Se vor asigura în interiorul amplasamentelor câte două locuri de parcare pentru fiecare lot de locuinţă individuală sau cuplată. Pentru loturile din subzona 1S se vor asigura locuri de parcare conform HCL nr.428/2007 privind asigurarea locurilor de parcare pe raza administrativ teritorială a municipiului Piteşti. c) Se va amenaja pe fiecare lot o suprafață de spaţii verzi pe minim 20 %. (2) Se însuşeşte raportul nr.37787 din 11.07.2024, întocmit ca urmare a îndeplinirii procesului de informare și consultare a publicului, cu privire la elaborarea Planului Urbanistic Zonal şi a R.L.U. aferent acestuia pentru realizarea investiţiei „Lotizare teren și stabilire reglementări urbanistice în vederea construirii de locuinţe cu regim mic de înălțime şi dotări aferente, servicii de agrement, căi de comunicaţie”, parte componentă a documentaţiei de urbanism prevăzută la alin. (1). (3) Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism prevăzute la alin. (1) este de 5 (cinci) ani de la data aprobării prezentei hotărâri. (4) La încheierea procesului - verbal de recepție la finalizarea lucrărilor, precum şi la eliberarea certificatului de atestare, se vor face menţiuni referitoare la respectarea indicilor prevăzuţi în „Bilanţul teritorial propus” din „Planșa de reglementări urbanistice”, parte din documentaţia de urbanism aprobată conform prezentei hotărâri. Art.2, Arhitectul Șef, Compartimentul Dezvoltare Urbană și Serviciul Urbanism și Autorizaţii de Construire, vor duce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, precum şi inițiatorilor . la adresa din municipiul Piteşti, strada Pinului nr.22, județul Argeș, de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. OBREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ fă Maria-Cătă ina Wumitrașcu Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei-Cătălig Călugăru Piteşti, Nr, 354 din 28.08.2025