HCL 136/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 136 Din 31.08.2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiului comercial din Piata Vale -— Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Pascani, situat în str. Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Paşcani, jud. lasi Consiliul Local ai Municipiului Paşcani, județul lași; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 15941/24.08.2016 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 15942/24.08.2016; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 971/30.08.2016; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 940/30.08.2016; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 915/29.08.2016; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Loca! Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Pașcani pentru anul 2016; Având în vedere notificarea de reziliere a contractului de închiriere nr. 10882/29.06.2011 prin expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere, înregistrată la Primăria Municipiului Paşcani sub nr. 14246/05.08.2016 și pentru atragerea de noi venituri la bugetul local; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a spațiului comercial din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în str. Ceferiștilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, jud. lași, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Organizarea și desfășurarea licitației se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani cu modificările și completările ulterioare, Art. 3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Preţul minim de începere a licitației este de 940,53 lei/lună. Art. _5. Preţul pentru obţinerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 100 lei. Art. 6. Dotările și obținerea avizelor necesare funcționării, în spaţiul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art. 7. Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art. 8. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte. Art, 9. Serviciul administraţie publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre catre: Instituția Prefectului judeţu! laşi; Primarul municipiului Paşcani; Directia economica; Serviciul Administratia Pietelor; Compartimentul Patrimoniu si Contracte; Compartimentul Juridic si Contencios; Membrii comisiei de licitatie. vvYvvvwYvyY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate Consilier loca SECRETARUL MUNICIPIULUI URSU DUMITRU-L ARII Cons. Jr. IRINA JITARU "avarii ăia aa avt ST 0Ud „He INA ja dusa 'eţes apunaf VAM AH Dau ia JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL. PAŞCANI A la HCL der EVA 0.2046 NIN ASR / ŞE Vuirate o o SSL Li DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a spatiului comercial din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Pascani situat în str. Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Paşcani, jud. laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local a! Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 6 din 2016 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 6 din 2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spatiului comercial din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Pascani, situat în str. Ceferistilor, nr. 4, Municipiul Pascani, jud. iaşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Locai al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2016 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA SPAŢIULUI COMERCIAL DIN PIAŢA VALE CARE FACE OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAŢIULUI COMERCIAL. DIN PIAȚA VALE INCHIRIAT; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; a În ÎN 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI),/- (> > SL E PROPRIETARUL (LOCATORUL.): E Denumire: MUNICIPIUL PAȘCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poștal: Cod fiscâl”” 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA SPAŢIULUI COMERCIAL DIN PIAŢA VALE CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică cu strigare a spaţiului comercial din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în str. Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, jud. lași, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1; Suprafata şi destinația spațiului comercial! din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 18, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în str. Ceferiștilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, jud. lași care face obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Nr, Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 16,99 mp Comert nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAŢIULUI COMERCIAL. DIN PIAŢA VALE INCHIRIAT Condiţiile și regimul de exploatare a spațiului comercial din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în str. Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, jud. laşi, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spațiul respectiv conform destinaţiei care rezuită din contract, reparațiile curente căzând în sarcina locatarului. Chiriașul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spațiului pe timpul folosinţei. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile Jâg riste) sarcina chiriaşului. L/S Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (sal biii i) să achite contravaloarea lor. A V : Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi Bit ă-l dea folosinţă. Seine Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără”âcordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 30 de zile de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicționale şi fără orice alte formalități. Chiriaşul este obiigat să elibereze terenul și să-l predea ia starea iniţială. Predarea- primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie 'de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului lega! al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie; (7) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Paşcani nr. 35/26.04.2010), B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea con pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentari cai de e) 3) . e Finanţelor Publice, ambele în original; a (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarci i sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; Sg își II, (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinui de plată care iau itarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Paşcani nr. 35/26.04.2010). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situațiile enumerate în art. 12 din Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, nu pot participa la licitaţie, şi anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); c) a avut litigii cu Instituția Primarului sau Consiliul Local şi i s-a dovedit culpa prin hotărâre judecătorească; d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani; f) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; 9) a deţinut un contract de închiriere pentru terenul supus licitaţiei publice și a renunţat la acesta; h) a cărei administrator/asociat unic, în ultimii 5 ani, afost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanţe judecătorești, pentru participare la activităţi ale unei organizații - criminale, pentru corupție, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani; i) are lipsă unul sau mai multe documente prevăzute la art. 11 — documente necesare și obligatorii participării la licitaţia publică cu strigare; j) deține închiriate unul sau mai multe spaţii comerciale, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, situate în pieţele agroalimentare, adjudicate în urma unor licitaţii anterioare; reprezintă deţin societăţi ce se încadrează la punctele a)-h), precizate N La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui spaţiu, fu pot=pahijdi societăți reprezentate de același administrator sau asociat. a 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui pd de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul propititături nr. RO52TREZ40721E300530XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010. 8. DURATA ÎNCHIRIERI! Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părţilor prin acte adiționale. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitaţiei este de 55,35 iei/mp/lună, calculat pentru spațiul comercial din. Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în str. Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, jud. iași, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul lași, şi este prezentat în tabelul de mai jos: Nr. Spaţiul licitat/Suprafaţa Preţul minim de Garanţia de Crt. începere a licitaţiei participare la [iei/lună] licitație/lei 1 Lot 3 din tronsonul 18, 940,53 1.500 $=16,99 mp 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau loca! o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, În caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere'de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere. cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. pt BI pr N Serviciul Administraţia Pieţelor Gheorghe Aparasc te Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Marian Costeșcu Cons. Pia JUDEȚUL IAȘI PRIMARIA MUNICIPIULUI PAŞCANI Nr. REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spațiul comercial din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate pubiică a Municipiului Paşcani, situat în str. Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Pascani, jud. laşi Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani'propun spre dezbaterea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiul comercial din Piaţa Vale — Lot 3 din tronsonul 1B, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în str. Ceferiștilor, nr. 4, Municipiul Paşcani, jud. lași, motivat de faptul că acesta a fost scopul pentru care au fost concepute şi construite. În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Loca! Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Loca! al Municipiului Paşcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirier [...]