HCL 135/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 135 Din 31.08.2016 rivind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenurilor disponibile - poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pascani, județul laşi Consiliul Local ai Municipiului Paşcani, judeţul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 18, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) și art. 123, alin." (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 15938/24.08.2016 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administrația Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 15939/24.08.2016; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 970/30.08.2016; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 939/30.08.207 6; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 914/29.08.2016; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local! al Municipiului Paşcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Pașcani pentru anul 2016; Având în vedere cererile persoanelor juridice și persoanelor fizice autorizate, de închiriere a terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul lași și pentru atragerea de noi venituri la bugetul local; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile - poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Organizarea şi desfăşurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Prețul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/iună. Art._5. Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabileşte în cuantum de 100 lei. Art. 6. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcţionării, în terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art. 7. Locatarul (chiriaşul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Art. 8. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor. Art. 9. Serviciul administraţie publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre catre: > Instituţia Prefectului judeţul laşi; > Primarul municipiului Paşcani; > Directia economica; > Serviciul Administratia Pietelor; > Compartimentul Patrimoniu si Contracte; >» Compartimentul Juridic si Contencios; > Membrii comisiei de licitatie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETARUL. MUNICIPIULUI URSU DUMITRU Cons. Jr. IRINA JITARU pr DE Move Sura oi , U) | Părea pr [zor so air] a — a - N a Lxă. EA | i ] 28| ii îi 3 — pre zare) „ 7! | RI ES = Hz __ [sai L Ă- ago KE ce EET i - | „fra SA A a | E ct d e pm (ua m. 1 la 735/3104 206 Pol bb, a O dIO0D 7 NOSNOUL | TI Pas VEI Anexa, pr. la HCLnr. DA ÎI Oâzo JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile - poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pascani, judeţul iaşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăsurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul iaşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 4 din 2016 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 4 din 2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pascani, judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare si desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, judeţul laşi, afiate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2016 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE - POZIȚIILE 41, 24 - CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE - POZIȚIILE 41, 24 - ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL. LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); mean i Si IO) IAN Denumire: MUNICIPIUL PASCANI AI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 9 21 UNIC 494 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360” 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu GQprimariapascani.ro Adresa de internet: www. primariapascani.ro PROPRIETARUL. (LOCATORUL): ___ 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE — POZIȚIILE 41, 24 - CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul laşi, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1; Suprafața și destinaţia terenurilor disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceteriștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabeiul de mai jos: PIAȚA VALE Nr. Nr. poziţiei Suprafaţaimp Destinația crt. 1 Poziţia 41 10,00 mp Comerţ nealimentar 2 Poziţia 24 8,00 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE - POZIȚIILE 41, 24 - INCHIRIATE Condiţiile și regimul de exploatare ai terenurilor disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcţionării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriaşul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriaşu! nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosi; Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul "Br administratorului, respectiv Consiliul Local a! Municipiului Paşcani. * Chiriaşul este obligat să plătească chiria. | AR Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plată, întârziere, conform legislaţiei în vigoare. că În termen de 30 de zile de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept; făt "Piti, întârziere, fără intervenția organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalităţi. Chiriașii-bsteobigat să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe Ia licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate: (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante Ia licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; 98 Â NIN (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa pepra rârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - cnunler prob " desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, probri privată a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Lo Paşcani). “ * ta NA C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile numărate Îi” art. 12 din din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activitățile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Pașcani; e) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; f) a deţinut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul! supus licitaţiei publice și a renunțat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată către bugetul local rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă sau deţin societăți ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăți reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO52TREZ40721E300530XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere pentru terenul proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, va reprezenta 10% din preţul minim de începere a licitaţiei şi este prezentată în tabelul de mai jos. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părților, prin acte adiţionale. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică, apă-canal, gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate, încheiate între locatar şi furnizorii acestora. 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Dr uit-A Prețul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună, calculat pentru trepdiiobisplti — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publităt? “Înpie ului 4 [3 Pașcani, județul lași, și este prezentat în tabelul de mai jos: PIAȚA VALE EA CS (i) Na 45 IPAC Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de Garanţia d&'participare Crt. începere a licitaţiei la licitaţie/lei [lei/lună] 1 Poziţia 41 295,04 29,50 2 Poziţia 24 236,03 23,60 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Serviciul Administraţia Pieţelor Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Marian Costescu Cons. Jr. Pa -Apese) JUDEȚUL IAȘI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PAŞCANI Nr. REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pascani, judeţul laşi Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani propun spre dezbaterea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani, închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul! lași. În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. e) și art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Paşcani pentru anul 2016; Având în vedere cererile persoanelor juridice și persoanelor fizice autorizate, de închiriere a terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul lași și pentru atragerea de noi venituri la bugetul local; Terenurile disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, au fost destinate în scopul de a fi închiriate persoanelor autorizate să desfășoare activitate de comerţ. Având în vedere că, terenurile disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, nu sunt închiriate; Obiectivele de ordin economic sunt atragerea de venituri la bugetul locai, iar din punct de vedere social, crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii Municipiului Paşcani. Suprafața și destinaţia terenurilor disponibile — poziţiile 41, 24, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiști [...]