HCL 137/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 137 Din 31.08.2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Moldovei, nr. 11, T. 19, P. 567/1 - CC , proprietate publică a municipiului Pascani, judetul lasi Consiliul Local al Municipiului Pașcani, județul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În coriformitate cu paragraful 6.2.1, coroborat cu paragraful 6.2.2 din procedura PC PO 02 — procedura privind închirierea terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Paşcani şi în administrarea Consiliului Local al municipiului Paşcani ; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1), coroborat cu art. 36 alin. (2), lit. €), coroborat cu art. 36 alin. (5), lit. a), coroborat cu art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere solicitarea formulată de S.C. Betty ice S.RL. și înregistrată la Primăria municipiului Paşcani sub numărul 13628 din 14.07.2016; Având în vedere adresa nr. 13628 din 02.08.2016 înaintată de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale; Având în vedere Expunerea de motive nr. 15964/25.08.2016 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 15966/25.08.2016; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 972/30.08.201 6; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 941/30.08.2016; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţilor cetățenești, înregistrat sub nr. 916/29.08.2016; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Paşcani pentru anul 2016; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulament de organizare şi desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. _1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Moldovei, nr. 11, T. 19, P. 567/1 - CC, proprietate publică a municipiului Pașcani, judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Organizarea şi desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulament de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani şi procedurii PC PO 02 — procedura privind închirierea terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Paşcani şi în administrarea Consiliului Local al municipiului Paşcani. Art. 3, Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate şi Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Preţul minim de începere a licitaţiei publică cu strigare este de 852,75 leiflună. Art. 5. Preţul pentru obţinerea Documentaţiei de închiriere se stabileşte în cuantum de 100 lei. Art. 6. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art. 7. Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume prorpiu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Art. 8. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte. Art._ 9. Serviciul administraţie publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre catre: Instituţia Prefectului judeţul laşi; Primarul municipiului Paşcani; Directia-economica; Serviciul Urbansim si Amenajari Teritoriale; Compartimentul Patrimoniu si Contracte; Compartimentul Juridic si Contencios; Membrii comisiei de licitatie. YVvYvvYvyYvyYy PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETARUL MUNICIPIULUI URSU DUMITRUILEONARD Cons. Jr. IRINA JITARU yr Aer ar 4 be NEC nr [99/31.04.0/p PLAN DE AMPLASAMENT ŞI DELIMITARE PENTRU IDENTIFICAREA A OBILULUI Scara 1 : 200 Nr. Cadastral Suprafata Masurata Adresa imobilului 10,50 mp Intravilan Mur, Pascani, Str. Moldovei, Jud, lasi Cartea Funciara Nr, U.AT. | Mun. Pascani [8] Ș , S 8 e S ș ei —p 640230 Ă os” —p9%0250 Ț, 19, P. 567/1 potir : Pai sec, „8 sr N (> —Z ii Dd p N E II NS | 9 să Su A vei pr [NN Da TI 540219 — p d) 0630207 N / i pu 8.79 | N N baia 7 pr T, 19, CC - 565 N N = / pr i 5 Pad N NI Da o Pai Da Nos Pa p N N d NON pr pi NON N A: Date referitoare la teren Nr. Parcela Categorie de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni ] CC 10.50 Teren intravilan Mun, Pascani, T, 19, P, 567/1 - CC __ TOTAL 10.50 B: Daie referitoare la constructii Mentiuni Cod constructie Suprafata construita la so! (mp) TOTAL Suprafata totala masurata = 10.50 mp ' Suprafata din act = - mp Confirm introducerea imobilului in baza de date integiata si atribuirea Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii numarului cadastral documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren die 20162 Dataicfartârie anu Ovidi Ca Ea Piflcar YA Data „n AUTORIZARE Inspector ia e = [3 & EA 5 Soria RO-IS-E Nr 0170 Stampila BCPI la ce-ar Îi O0fzo46 m JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI | g DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Moldovei, nr. 11,_T. 19, P. 567/1 - CC „ proprietate publică a municipiului Paşcani, județul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al _ Municipiului Paşcani _ nr. _94/31.05.2013 - Reguiamentul de _organizare_ şi desfăsurare_a licitației publice cu strigare, privind închirierea _terenuriior, proprietate publică sau privaţă a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate _în administrarea Consiliului L.ocal al Municipiului Paşcani şi procedurii PC PO 02 — procedura privind închirierea terenurilor aflate în proprietate Municipiului Paşcani si în administrarea Consiliului Local al municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 7 din 2016 RREFERAT DE OPORTUNITATE - 2016 - JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 7 din 2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_ terenului disponibil, situat în municipiul Pascani, strada Moldovei, nr. 11, T. 19, P. 567/1 - CC , proprietate publică a municipiului Pascani, județul laşi , în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 ia Hotărârea Consiliului Locai al Municipiului_Pascani_nr,_94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani,_județul iaşi, aflate în_administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani şi procedurii PC PO 02 - procedura privind închirierea terenurilor aflate în proprietate Municipiului Paşcani şi în administrarea Consiliului local al municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2016 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL; 5. CRITERIUL. DE SELECȚIE UTILIZAT; 6.CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR,; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREŢUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LLOCATORULUI); PROPRIETARUL (I.OCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAȘCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscăl'4541860 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Insp. Gheorghe Coteţ Chiperi Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Bprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERI Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Moldovei, nr. 11, T. 19, P. 567/1 - CC, proprietate publică a municipiului Pașcani, judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1; Suprafaţa și destinaţia terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Moldovei, nr. 11, T. 19, P. 567/1 - CC, proprietate publică a municipiului Paşcani, județul lași, care face obiectul închirierii, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Municipiul Paşcani Nr. Amplasament Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 Strada Moidovei, nr. 11, 10,50 mp Comerţ alimentar T. 19, P. 567/1 - CC 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL Condiţiile şi regimul de exploatare a terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Moldovei, nr. 11, T. 19, P. 567/1 - CC, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcționării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil a! administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. GÂN Chiriașul este obligat să plătească chiria. pag £ sărilăr de întârziere, conform legislației în vigoare. _ În termen de 3 iuni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul selrezilia punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicționale și fără orice al et «ri i fi € este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-pritnira” aystu se va A face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul Stahl. 0. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce pi tam; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANŢILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală: (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal a! persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului L.ocai al Municipiului Pascani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, arnbele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, (8) cerere tip de participare la licitație (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nuc de] Consiliului Local! al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - soaameni (de desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, propf4 privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Au | Pașcani). A din din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Loca! al! Mii Pașcani nr. a 054013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Pașcani; e) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; f) a deţinut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus licitației publice și a renunţat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată către bugetul! local rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă sau deţin societăți ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăţi reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere pentru terenul proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, va reprezenta 10% din prețul minim de începere a licitaţiei și este prezentată în tabelul de mai jos. Nr. Amplasamentul Suprafaţa Preţul minim de Garanţia de Crt. terenului licitat terenului licitat începere a licitaţiei | participare la licitaţie [mp] [lei/lună] [lei] 1 Str. Moldovei, nr. 11, 10,50 852,75 85,50 T. 19, P. 567/1 - CC 8. DURATA ÎNCHIRIERII acestora. 9. PREŢUL MINIM DE ÎNCEPERE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitației este de 852,75 lei/lună, calculat pentru terenulu disponibil situat în municipiu! Paşcani, strada Moldovei, nr. 11, T. 19, P. 567/1 - CC, proprietate publică a municipiului Pașcani, judeţul laşi, și este prezentat în tabelul de mai jos: MUNICIPIUL PAŞCANI Nr. Amplasamentul Suprafaţa Preţul minim de Garanţia de Crt, terenului licitat terenului licitat începere a licitaţiei | participare la licitaţie [mp] [lei/lună] [lei] 1 Str. Moldovei, nr. 11, 10,50 852,75 85,50 T. 19, P.587/1 - CC 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local! o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; î) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Compartimentul Pâtrimoniu şi Contracte, Compartimentul! Juridic şi Contencios Insp. Gheorghe Goteţ Chiperi mp PRIMARI MUN CIRIULJUI PASCANI ohne oe REFERAT DE OPORTUNITATE ea privind închirierea _prin_licitație publică cu _strigare_a terenului Sdiăbe i municipiul Paşcani, strada Moldovei, nr. 11, Ţ. 19, P. 567/1 - CC , proprietate“ publică a municipiului Pascani, judeţui laşi Având în vedere solicitarea formulată de S.C. Betty ice S.RL. şi înregistrată la Primăria municipiului Paşcani sub numărul 13628 din 14.07.2016; Având în vedere Expunerea de motive a Primaşului Munioip 9) Pascani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrată sub nr. da 0) IE. 15-04. În conformitate cu prevederile art. 3, 1 (1) şi alin. (4) A cu art. 14, coroborat cu art. 15 și cu art. 16, alin. (1), din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora : art. 3. alin (1) : * Domeniul public este alcătuit din bunurile prevăzute la art. 135, al [...]